iad France - Patrice BOURMAUD vous propose: IMMEUBLE d’environ 280 m² au sol avec étage partiel : aménagé en appartement, sur un terrain de 328 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie .

À seulement 80 mètres de la plage de Boisvinet et proche de la corniche, découvrez cet immeuble d’environ 280 m² offrant un fort potentiel pour un projet d’investissement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Édifié sur une parcelle de plus de 320 m², ce bien se compose d’un vaste espace principal ainsi que d’un étage partiel aménagé en appartement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l’océan et des commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Idéal pour différents projets :

- investissement locatif,

- création de commerces, hôtels...

- activité professionnelle,

- transformation en habitation,

- projet mixte habitation / commerce.

Les atouts :

- emplacement recherché à deux pas de la plage,

- belle surface exploitable,

- nombreuses possibilités d’aménagement,

- terrain de plus de 320 m²,

- fort potentiel de valorisation.

Un bien rare offrant de multiples perspectives dans une station balnéaire dynamique et prisée de la côte vendéenne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BOURMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2022268 - 14/05/2026