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VENTES en Loire-Atlantique
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Vente immeuble Loire-Atlantique : immeuble à vendre Loire-Atlantique
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97 immeubles en vente en Loire-Atlantique
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premium
1 272 000 €
(2 193 €/m²)
Immeuble
Rezé
Dans une rue commerçante de Rezé, l’Agence du Boccage vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux en pleine propriété, érigé en 1990. Détails de l’ensemble immobilier :Surface totale : 580 m2 hors parties communes.Ascenseur.Local Commercial en rez-de-chaussée + 4 plateaux de 120 m2.18 places de parking extérieures.Chauffage individuel électrique. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Excellent emplacement, proche tous commerces et transports. Dossier consultable à l' […] Voir l’annonce immobilière >>
580m²
Elec
Pkg
13/05/26
13/05
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 84 93 93
574 750 €
(2 589 €/m²)
Immeuble
Nantes Saint-Donatien
Un investissement rare au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes ! Opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine sécurisé et d’un excellent rendement net : 7 %. Situé en plein cœur du quartier Saint-Donatien/Chalâtres, cet immeuble bénéficie d’un environnement à la fois calme, familial et très bien desservi, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Détail de l’immeuble Rez-de-chaussée : Local d’environ 105 m2, loué à la Savonnerie Nantaise Loyer et charges : 1 360,27 € CC (1 302.27 € HC + 58€ charges) Bail professionnel du 25/02/2021 DPE du 19/05/2017 : B (83 kWhEP/m2.an GES 15 kgCO2/m2.an) 1er étage : -Porte gauche — T2 d’environ 30,87 m2 avec grande terrasse (~40 m2) DPE : D (226 / GES 9) du 29.04.2021 Loyer : 609,42 € CC (574,42 € HC + 35 € charges) : bail non meublé en cours du 11/12/2020 -Porte droite — T1 bis de 28,79 m2 DPE du 29/04/2021 : E (236 / GES 10) Loyer : 540,34 € CC (505,34 € HC + 35 € charges) : bail non meublé en cours du 07/08/2024 Bail du 07/08/2024 2e étage : -Porte gauche — T2 meublé de 31,38 m2 DPE du 29/04/2021 : D (213 / GES 8) Loyer : 604,24 € CC (569,24 € HC + 35 € charges) : bail meublé en cours du 12/09/2025 Bail du 12/09/2025 -Porte droite — T2 meublé de 26,17 m2 DPE du 29/04/2021 : D (228 / GES 9) Loyer : 591,27 € CC (556,27 € HC + 35 € charges) Bail meublé du 12/09/2025 Revenus locatifs Revenu annuel HC : 42 090 € Taxe foncière 2024 : 3 468 € dont 1 525,92 € refacturés au locataire du RDC Revenu net annuel après charges et taxe foncière : 40 148 € Rendement net : 7% (base prix 574.750€ FAI) Les + qui font la différence -Emplacement premium en plein cœur de Saint-Donatien/Chalâtres -Immeuble à taille humaine, gestion simplifiée -Faibles charges (assurance, entretien des communs, électricité) -Couverture et isolation des combles refaites en 2022 -Isolation thermique récent […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
Terr
13/05/26
13/05
14
×
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06 14 07 42 18
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 02 12 43
393 870 €
(2 290 €/m²)
Immeuble
Savenay
Immeuble de rapport à Savenay situé en cœur de ville, entièrement loué, composé d'une surface commerciale (22m²), et de trois appartements de type 2 répartis sur 3 niveaux (29 m², 52 m² et 58 m²). Cours sur l'arrière bénéficiant à l'appartement du rez-de-chaussée. Classement énergétique globale : E (327/10) pour les appartements et G pour le local commercial. Chauffage électrique, compteurs différenciés. Bâtiment en pierres couvert en ardoises naturelles. Immeuble avec cachet, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
3 sdb
N-E
13/05/26
13/05
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 56 76 78
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 56 58 97
179 900 €
(731 €/m²)
Immeuble
Châteaubriant
EMPLACEMENT IDEAL ! Au deuxième étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, un plateau de bureau d'environ 246m2 comprenant réserves et wc. A l'extérieur, 5 places de parking privées. prix 179 900€ hai soit 170 000€ net vendeur plus 5,8% honoraies agenceLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
Elec
Pkg
13/05/26
13/05
5
×
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06 48 65 67 80
69 990 €
(909 €/m²)
Immeuble
Belligné
Ancien maison à usage d'habitation et de commerce , centre Belligné, place principale.
comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
*pour la partie commerce magasin avec laboratoire, WC (environ 30m²);
*pour la partie habitation(environ 77m²) entrée, cuisine, pièce de vie avec cheminée ;
- Au premier étage : dégagement, deux chambres et salle de bains et WC.
- Au deuxième étage : bureau, chambre avec placard.
Cave sous partie
Gros travaux à prévoir
Tout à l'égout.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
1 sdb
Cave
13/05/26
13/05
7
×
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02 40 96 43 30
748 800 €
(3 404 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Nantes Rond-Point De Rennes
EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTES – MONO-PROPRIÉTÉÀ proximité immédiate du centre-ville de Nantes, quartier Rond Point de Rennes, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique.L'immeuble, parfaitement entretenu, se compose de 5 appartements (du T1 bis au T3) répartis sur 3 niveaux, avec caves en sous-sol et jardin commun à l'arrière, sans vis-à-vis.Les logements sont lumineux, bien agencés et en très bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux.Chaque lot dispose de ses compteurs individuels (eau et électricité).Un actif sécurisé et évolutifImmeuble sain, suivi avec sérieuxParties communes agréablesDPE immeuble en D (appartements entre D et E)Environnement locatif très dynamiquePotentiel de déficit foncierPossibilité de revente à la découpeSituation idéaleCentre-ville accessible en quelques minutesTransports et commerces à proximité immédiateSecteur recherché (étudiants / jeunes actifs)Revenus locatifs4 appartements loués : 2 750 € / mois1 appartement libre : potentiel 700 € / moisRevenus annuels minimum : 41 520 €Plusieurs leviers d'optimisation : relocation, réajustement des loyers, valorisation des lots ou stratégie à la découpe.Un immeuble clé en main, offrant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation.Dossier complet sur demande.Merci de contacter Guillaume Taufflieb .Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
Elec
Cave
12/05/26
12/05
5
×
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02 19 17 50 71
161 120 €
(1 151 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Châteaubriant
Immeuble à usage de commerce et d'habitation, composé d'un local commercial exposé plein Sud sur Rue semi-piétonne.A l'étage, un appartement en duplex avec entrée sur rue comprenant : cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau,Au-dessus : deux chambres dont une sur parquet massif et magnifique cheminée.Chauffage gaz de ville. Huisseries aluminium double vitrage.Cave. Grenier.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
Gaz
12/05/26
12/05
7
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02 49 88 11 93
325 500 €
(2 022 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Saint-Étienne-de-Montluc
Immeuble complet de 4 appartements en plein centre de la commune de St Etienne de Montluc - 3 T2 et un studio - Appartements louésPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, ou, par courriel àPrix de vente 325 500 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 310 000 euros.DPE : D GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre (variable selon appartement) indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
Gaz
12/05/26
12/05
2
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 84 16 61 59
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
570 700 €
(4 640 €/m²)
Immeuble
Nantes
NANTES - FEYDEAU à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes commodités.
Dans un ensemble immobilier bien entretenu composé de 5 appartements, tous actuellement loués.
Au 1er étage : 1 appartement de type T1
Au 2ème étage : 1 appartement de type T1 et 1 appartement de type studio
Au 3ème étage : 1 appartement de type T1 et 1 appartement de type studio
Revenus locatifs annuels : 27 420 €
Syndic bénévole charges : 1 558 €
T. Foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
12/05/26
12/05
4
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02 51 84 92 63
643 000 €
(3 384 €/m²)
Immeuble
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
RUE BLANQUI
Immeuble de rapport 190 m² composé de 9 logements, tous loués.
Proche tramway L1, commerces, écoles.
Au rez-de-chaussée : 3 studios de 16 à 17 m² : comprenant une pièce servant de coin nuit avec une kitchenette. Une salle d'eau séparée avec toilettes séparés. Et 3 studios identiques au 1er étage.
Au 2ème étage 3 Duplex de 20 à 23 m² : une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, un coin nuit.
Tous les logements sont classés de D à C sauf 1 au rdc classé E
Local vélo, buanderie commune, cour.
Faible charges ( monopropriété, entretien réduit)
Rentabilité à 5,47% - revenus annuels hors charges : 41 244 €
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus d'informations sur (réf. […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
1 sdb
12/05/26
12/05
7
×
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06 99 86 13 93
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 39 10 00
349 900 €
(3 499 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Carquefou
En plein cœur du bourg de Carquefou, à proximité immédiate de la mairie, découvrez cet immeuble composé de trois lots. L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un appartement de 45 m² et, au premier étage, deux appartements 2 pièces en duplex.
L'appartement du RDC, actuellement vacant, se compose d’une première pièce donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une grande pièce principale et d’un WC indépendant. Il était précédemment utilisé comme local professionnel, de léger travaux pour le redéfinir comme logement sont à prévoir.
Les deux appartements en duplex, actuellement loués 487 € et 542 € hors charges, sont identiques et offrent chacun une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche au premier niveau, et une chambre sous mansarde à l’étage. L’ensemble est en très bon état et bénéficie d’un emplacement privilégié en plein bourg, offrant à la fois confort et potentiel locatif.
Prix 335 000 € honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
3 sdb
12/05/26
12/05
9
×
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06 88 62 18 54
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 28 23 65 23
661 500 €
(3 846 €/m²)
Immeuble
Carquefou
CARQUEFOU CENTRE , immeuble d'habitation en monopropriété comprenant au rez de chaussée arrière en Duplex un appartement de 40,17 m2 , rez de chaussée en façade un appartement de 45,74 m2 avec une terrasse de 30m2.
Au premier étage un appartement de 47,43 m2 en duplex.
Au 2 ème étage un appartement en duplex de 38,64 m2. Etant ici précisé que tous les appartements sont loués. Possibilité de créer un local commercial ou professionnel au rez de chaussée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
Terr
12/05/26
12/05
5
×
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02 28 23 20 00
290 500 €
(2 075 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Pontchâteau
Immeuble de rapport ? Centre-ville ? Produit rare ! Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble en très bon état général représente une opportunité rare pour investisseur ou projet professionnel. Local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité, appartement T4 en duplex, spacieux et lumineux actuellement loué. Terrain d'environ 353 m2, constructible (fort potentiel d'évolution ou d'extension). L'appartement en duplex offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un excellent état d'entretien.
Le local commercial profite d'un emplacement stratégique, idéal pour toute activité de proximité. Investissement sécurisé avec revenu locatif en place, emplacement premium à proximité de parkings. Produit rare sur le secteur ? A visiter sans tarder ! Prix honoraires agence inclus 290500 euros soit 280 000 euros Net vendeur + 3.75 % ttc honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
Elec
12/05/26
12/05
10
×
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02 49 88 13 68
418 850 €
(2 094 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Trignac
Immeuble comprenant actuellement :
Appartement T4 de 89 m2 avec un caveau sur le palier, pas de place de parking attribuer, pas de travaux à prévoir.
Appartement T3 de 200 m2 en rez-de-chaussée , comprenant caveau, trois garages sur une parcelle de 750 m2 possibilité de séparer en deux appartements distinct, et d'attribuer un garage pour chaque appartements.
Idéal pour investissement locatifLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
Elec
12/05/26
12/05
6
×
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02 40 22 35 35
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 22 35 36
289 500 €
(1 868 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 7 pièces
Couëron
IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – 155 m² + JARDIN + GARAGE – CENTRE DE COUËRONSitué à Couëron, face à la gare ferroviaire, aux bus et à toutes les commodités, cet immeuble de 155 m² offre un fort potentiel locatif avec un extérieur rare sur le secteur.Le bien se compose de 4 lots :T2 – 43 m² : louable en l'état.T2 – 53 m² : travaux à terminer.T2 – 43 m² : partiellement rénové.Studio – 21 m² : à refaire intégralement.Toutes les menuiseries sont neuves, l'immeuble dispose également d'un jardin de 250 m², d'un garage, et d'un sous-sol de 60 m², idéal pour stockage, atelier ou vélos. Encore pas mal de travaux à prévoir, mais un emplacement premium et une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité une fois les rénovations terminées. Prix : 289 500 € HAI (dont 14 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Mandat N° 200738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Gge
12/05/26
12/05
7
×
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06 61 55 78 40
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
398 000 €
(2 970 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Savenay
SAVENAY - CENTRE
Venez découvrir cet immeuble du centre-ville. Il vous propose au rez-de-chaussée un local commercial et un studio indépendant avec terrasse et jardin sans vis a vis clos de mur.
Au 1er étage, un T2 bis comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains et wc.
Au 2ème étage, également un T2 bis comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et wc.
Tout est actuellement loué.
POUR INVESTISSEUR […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 88 00 00
468 000 €
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Nantes Saint-Felix
VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR NANTES QUARTIER SAINT-FELIX
Proche Michelet (Transports tram et bus, écoles, commerces à proximité) composé d'une maison avec jolie terrasse sur jardin intimiste sans vis-à-vis, avec :
- un logement individuel composé d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte) avec 2 chambres et un bureau à l'étage sur parquet, trois WC, une salle d'eau avec douche au 1er étage et une salle de bains aménagée avec baignoire. Un garage individuel fermé.
- un logement de type 2 avec terrasse privative disposant d'un entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte à l'américaine et au dernier étage, une belle chambre, un espace de rangement et une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque sur meuble. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
3 sdb
Gge
12/05/26
12/05
11
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02 58 39 17 05
834 400 €
(4 172 €/m²)
Immeuble
Nantes
Spécial investisseur, immeuble de rapport rpt de Rennes 44000 Nantes 2 T1 bis 3 studios , 1 commerce, 2 garages fermés et 3 stationnements .
loyer 46320 euros/an
pas de travaux à prévoir
augmentation possible de 6000 euros /an
Visite sur rendez-vous. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
1er étage
12/05/26
12/05
1
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02 22 66 98 38
624 000 €
(1 868 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 7 chambres
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
QUARTIER CULTUREL EN DEVENIR Immeuble comprenant 7 appartements et 1 commerce en monopropriété sur 3 étages, 1 Appartement T3, 2 appartements T2, 2 appartements T1, 1studio. Chiffre d'affaires annuel : 40 800 euros env. net, pas de procédure, DPE entre D et F.
Proche tram 1, chronobus C1, bus 33, gare, commerces Chantenay, accès périphériques... (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
334m²
7 chb
12/05/26
12/05
13
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02 40 49 80 47
97 175 €
(982 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Derval
Idéalement placé en plein coeur du bourg de DERVAL, PROXIMMO IMMOBILIER vous présente cet immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial d'environ 35 m2, WC, et cuisine aménagée.
Au dessus: 2 pièces en enfilades et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur: une petite cour avec son abri de jardin.
Classe énergétique: G
GES: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site
PRIX FAI: 101 355euros Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 96 990 euros.
Pour une visite contactez moi Vanessa Motquin. (4.50 […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
10
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02 49 88 10 51
520 750 €
(883 €/m²)
Immeuble
Saffré
Immeuble de rapport sur une parcelle d'une contenance de 408m² en plein bourg de SAFFRÉ avec :
- Appartement n°1 au 1er étage de type T2 loué 385 € comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine WC Une chambre en mezzanine avec salle d’eau. DPE E 325
- Appartement n°2 au 1er étage de type T2 loué 400 € comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine WC Une chambre en mezzanine avec salle d’eau. DPE D 215
- Appartement n°3 au 1er étage de type T2 loué 450 € comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine WC Une chambre en mezzanine avec salle d’eau. DPE D 210
- Appartement n°4 au 1er étage de type T2 loué 480 € comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine WC Une chambre en mezzanine avec salle d’eau. DPE D 233
- Local commercial à usage de restaurant au rez-de-chaussée et loué 1 530 € HT Murs commerciaux d'environ 250m² composés d'un espace cuisine avec une terrasse de 29m²- accueil […] Voir l’annonce immobilière >>
590m²
4 sdb
Terr
12/05/26
12/05
7
×
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02 53 44 05 81
163 675 €
(798 €/m²)
Immeuble
Nort-sur-Erdre
Ensemble immobilier à usage de commerce et logement de fonction libre de toute occupation, sur une parcelle d’une contenance de 01a14ca et composé de :
Rez-de-chaussée : Bar et salle avec terrasse Autre salle WC Dégagement avec accès cave
Premier étage : Ancien guichet Ancienne salle de bar Salle de réunion Pièce d’eau de l’appartement du second Dégagement surface : 158 m² DPE C : 171 GES A : 4
Second étage : Ancien logement de fonction avec trois pièces à rénover (pas d’électricité) Dégagement pour accès grenier. DPE G : 504 GES G : 110 surface: 48 […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
Cave
Terr
12/05/26
12/05
8
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02 53 44 05 81
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