Immeuble en mono-propriété composé d’un local commercial exploité en restaurant au rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage, offrant un ensemble intéressant pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée — Restaurant d’environ 130 m²

Le local commercial comprend notamment :

- une salle de restaurant ;

- une cuisine ;

- des toilettes ;

- une vitrine ;

- une cour intérieure.

Le restaurant est actuellement loué depuis septembre 2022, pour un loyer de 2 400 € par mois.

À l’étage — Appartement d’environ 87 m²

L’appartement, bénéficiant d’une exposition sud, se compose de :

- une entrée ;

- une lingerie ;

- un salon avec cuisine ;

- deux chambres parentales ;

- une troisième chambre ;

- deux salles d’eau ;

- deux WC ;

- un dégagement ;

- une mezzanine ;

- une terrasse d’environ 20 m².

L’appartement est actuellement loué pour 300 € par mois.

Informations complémentaires

L’immeuble est détenu en mono-propriété et dispose actuellement :

- d’un seul compteur d’eau ;

- d’un seul compteur électrique.

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement dynamique, à proximité de l’église, de la plage Charles de Gaulle et de différents commerces de proximité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 44009-2605 - 07/10/2026