365 000 € (4 451 €/m²)
Vente Immeuble à Nantes Doulon - Vieux Doulon
365 000 € (4 451 €/m²)
Vente Immeuble à Nantes Doulon - Vieux Doulon
Immeuble Nantes Doulon - Vieux Doulon
A Nantes EST, rue des forges, à proximité du tram.
Une maison d'habitation divisée en immeuble de rapport de 5 appartements.
Celle ci se compose de 5 appartements:
au RDC: 2 studios de 13,75 m2 et 14,45
au 1er : 2 studios de 13,55m2 et 14,65
au 2éme: 1 T2 de 16,62m2 carrez et 32,71 au sol
Les appartements et les communs sont en excellent état, meublés et décorés avec goût.
Beaux matériaux, mobilier qualitatif et finitions soignées.
Les communs offrent des espaces de stockages supplémentaires.
Particularité, le bien est une maison divisée en appartement, même si chaque appartement est complètement indépendants, tableaux éléctrique et compteurs d'eaux, ils n'ont pas de linky indépendants et sont donc non divisibles selon les régles du PLU actuel.
A ce jour, le bien est exploité en colocation 4 chambres et une pièce de vie mais peut être retransformé en configuration 5 appartements avec peu d'investissements (5000 euros max)
loyer actuel configuration coloc 4 chambres: 1980 dont 200 euros de charges
loyer en configuration 5 appartements: 2700 euros et 250 euros de charges
Un bel investissement à visiter sans tarder.
Regardez la vidéo du bien !
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859
Réf. VI179-RENTIMMO - 12/11/2026
L’essentiel
- À proximité du tram : Le bien se situe rue des Forges, dans le secteur de Nantes Est.
- Cinq logements : L’immeuble comprend quatre studios et un T2.
- En excellent état : Les appartements et les parties communes sont meublés et décorés avec goût.
- Un aménagement modulable : Actuellement exploité en colocation, le bien peut retrouver sa configuration de cinq appartements avec peu d’investissement.
- Des loyers annoncés jusqu’à 2 700 € : Ce montant correspond à la configuration de cinq appartements, avec 250 € de charges.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :365 000 € (4 451 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :82 m²
- Chauffage :Individuel — Electrique
Immeuble Nantes Doulon - Vieux Doulon
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Rent'immo, une agence immobilière différenciante
143 rue Paul Bellamy
44000 Nantes
SIREN: 883357741