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Vente Immeuble à Nantes Doulon - Vieux Doulon

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82㎡

365 000 € (4 451 €/m²)

Vente Immeuble à Nantes Doulon - Vieux Doulon

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82㎡

365 000 € (4 451 €/m²)

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Immeuble Nantes Doulon - Vieux Doulon

A Nantes EST, rue des forges, à proximité du tram.

Une maison d'habitation divisée en immeuble de rapport de 5 appartements.

Celle ci se compose de 5 appartements:

au RDC: 2 studios de 13,75 m2 et 14,45

au 1er : 2 studios de 13,55m2 et 14,65

au 2éme: 1 T2 de 16,62m2 carrez et 32,71 au sol

Les appartements et les communs sont en excellent état, meublés et décorés avec goût.

Beaux matériaux, mobilier qualitatif et finitions soignées.

Les communs offrent des espaces de stockages supplémentaires.

Particularité, le bien est une maison divisée en appartement, même si chaque appartement est complètement indépendants, tableaux éléctrique et compteurs d'eaux, ils n'ont pas de linky indépendants et sont donc non divisibles selon les régles du PLU actuel.

A ce jour, le bien est exploité en colocation 4 chambres et une pièce de vie mais peut être retransformé en configuration 5 appartements avec peu d'investissements (5000 euros max)

loyer actuel configuration coloc 4 chambres: 1980 dont 200 euros de charges

loyer en configuration 5 appartements: 2700 euros et 250 euros de charges

Un bel investissement à visiter sans tarder.

Regardez la vidéo du bien !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 85409240000035

RCP RCACO-22-024859

Réf. VI179-RENTIMMO - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    365 000 € (4 451 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

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  • Surface habitable :
    82 m²
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
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143 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 883357741

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 855 €
Par mois
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