Nous vous proposons à la vente un immeuble en monopropriété situé dans le secteur prisé de Pont Rousseau.

Ce bien d'environ 208 m2 , construit en 1875, comprend au rez-de-chaussée, un local commercial de 114 m2 avec locataire en place , et à l'étage, deux appartements de 44 et 50 m2, à rénover, libres d'occupants.

L'emplacement est idéal pour un investissement locatif à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway Pont-Rousseau Martyrs et Gare de Pont-Rousseau, ainsi que des arrêts de bus.

Vous trouverez également à proximité des commerces de bouche (boulangerie, boucherie), des pharmacies, des restaurants et des supermarchés. L'accès aux écoles est à 5 minutes. Ce bien est vendu avec un bail commercial. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Rezé, secteur Trois-Moulins, le bien profite d'une localisation stratégique : commerces, transports, proximité immédiate de Nantes

Un investissement parfait pour un profil d'investisseur bon père de famille souhaitant allier rentabilité et sérénité locative

La maison a été entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, dans un esprit hôtelier, garantissant zéro travaux et une exploitation sereine.

Le bien propose un aménagement pensé pour le confort des occupants :

Grand espace commun chaleureux avec salon, TV et cuisine entièrement équipée

Buanderie dédiée avec machine à laver

WC indépendant

4 chambres aux configurations variées : certaines avec salle de bain privative, d'autres avec coin bureau et mezzanine, offrant un vrai confort individuel.

Cette qualité de prestation assure un taux de remplissage annuel proche de 100 % depuis plusieurs années. La clientèle, composée de jeunes actifs, est stable et sérieuse.

Pour une prise en main immédiate, le bien est vendu entièrement meublé!

Rénovation complète intérieure et extérieure

Bien économe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : REZÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 300 m² AVEC FORT POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR – INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS ET PORTEURS DE PROJETS Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet ensemble est actuellement organisé en 4 appartements indépendants, comprenant : - Un local professionnel (ancien cabinet d'ostéopathie) d'environ 58 m², situé au rez-de-chaussée, avec possibilité de stationnement. - Un appartement d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cuisine récemment rénovée. - Un appartement d'environ 75 m² au premier étage, avec des combles aménageables d'environ 30 m² au sol. - Un appartement en duplex d'environ 121 m², disposant de combles aménagés. L'ensemble bénéficie de compteurs et de systèmes de chauffage individuels, un véritable atout pour une exploitation locative. Actuellement exploité à des fins locatives, cet ensemble présente un potentiel d'optimisation des revenus, les loyers historiques n'ayant que très peu évolué depuis de nombreuses années. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les possibilités offertes par le bâtiment. * Les points forts : * - Une surface généreuse et plusieurs unités existantes - Terrain potentiellement divisible (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches à réaliser par l'acquéreur) - Des équipements individualisés - Un potentiel de valorisation locative - Un terrain d'environ 600 m² potentiellement divisible - Un garage d'environ 45 m² - Des combles offrant des possibilités d'aménagement - Une situation à Rezé, aux portes de Nantes - Plus de locataires en place Un bien singulier, destiné aux acquéreurs capables d'imaginer et de concrétiser un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur les différentes possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>