Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au sud du secteur de Montaigu, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, cet établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, garantissant une activité régulière.

L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €, avec une répartition d'activité d'environ 70 % de restauration sur place et 30 % de vente à emporter, offrant une exploitation équilibrée ainsi qu'un réel potentiel de développement.

D'une surface exploitable d'environ 128 m², il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 couverts, répartis comme suit :

• 40 couverts en salle,

• 40 couverts en terrasse.

La cuisine est fonctionnelle, parfaitement entretenue et vendue avec un matériel complet appartenant à l'exploitant (aucun matériel en location), comprenant notamment :

• Tireuse à bière professionnelle de moins d'un an,

• Machine à café professionnelle de 4 ans,

• Six réfrigérateurs professionnels de 4 ans,

• Congélateur professionnel de 4 ans,

• Four à pizza électrique double chambre (2 × 6 pizzas) de 4 ans,

• Frigo-bar avec groupe moteur remplacé en 2023,

• Plaques de cuisson gaz,

• Lave-vaisselle professionnel,

• Trancheuse,

• Salamandre,

• Plancha,

• Cuiseur à pâtes,

• Bain-marie.

L'ensemble du matériel est en excellent état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.

La Licence IV est comprise dans la vente.

Le fonds de commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en mars 2028, avec un loyer mensuel de 1 200 €, offrant une excellente visibilité au futur exploitant.

Un fort potentiel de développement

Cette affaire présente encore de nombreuses perspectives d'évolution, notamment grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

À céder, enseigne indépendante reconnue localement, spécialisée dans l'ameublement moyen et haut de gamme, l'univers du sommeil et la décoration intérieure.

Implanté au cœur d'une zone commerciale majeure bénéficiant d'une forte fréquentation, le magasin profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité.

Le showroom, moderne et parfaitement entretenu, présente une offre complète de mobilier et d'aménagement intérieur : salons, canapés, séjours, tables, chaises, chambres, literie, décoration.

Créée le 1er novembre 2020, l'entreprise a enregistré une croissance régulière depuis son lancement. Elle bénéficie aujourd'hui d'une clientèle fidèle, d'une notoriété solidement établie sur son secteur et d'un réseau de fournisseurs qualifiés.

Les atouts de l'affaire :

- Surface commerciale d'environ 700 m²

- Réserve d'environ 200 m² (stockage)

- Appartement privatif d'environ 100 m² à l'usage des propriétaires et de leurs ayants droit

- Emplacement stratégique en zone commerciale

- Forte visibilité et excellente accessibilité

- Parking clientèle à proximité immédiate

- Clientèle fidélisée

- Enseigne reconnue localement

- Activité immédiatement exploitable

- Portefeuille fournisseurs qualifié

- Fort potentiel de développement

Chiffres clés

- Activité créée le 1er novembre 2020

- Chiffre d'affaires en progression constante depuis la création

- Croissance régulière de l'activité

Informations financières :

- Chiffre d'affaires exercice 2025 : 969 128 €

- Objectif de chiffre d'affaires : 1,5 M€ à horizon 3 ans

- Reprise possible du stock (plus d'informations sur demande)

- EBE : communiqué après échange qualifié

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31/10/2029

Dossier complet et informations complémentaires transmis après échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.

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A Montaigu, au sein d'une zone d'activité et à proximité immédiate de la gare, découvrez ce local d'activité d'environ 100 m2, construit sur dalle béton, implanté sur une parcelle d'environ 1 074 m2.

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de loisirs. Le bâtiment, en structure simple peau, dispose également d'un espace sanitaire.

Atouts :

Local libre de tout locataire

Faible taxe foncière

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce florissant dans le secteur du CBD.

Située au cœur de la commune de Montaigu, la boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation locale.

Points clés :

• Établissement récent (créé en 2021).

• Large gamme de produits CBD, en partenariat avec producteurs locaux et bio

• Produits de haute qualité, soigneusement sélectionnés

• Clientèle fidèle et régulière, potentiel de développement

• Marché en plein essor avec perspectives de croissance

• Possibilité d'élargir l'offre ou d'ajouter des services complémentaires

• Formation et accompagnement assurés par le propriétaire actuel afin de faciliter la transition

Conditions Locatives :

• Loyer : 553 € / mois

• Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours. Prochaine échéance en 2030.

Surface : 20 m²

Base clients : environ 2000 sur toute la France

Chiffre d'affaires : en moyenne 90 K€ TTC annuels depuis l'ouverture en 2021

Effectif : 0 salarié

Affaire clé en main, immédiatement exploitable.

Cette annonce référence 321209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Un fonds de commerce de cordonnerie - clés minute - gravures et plaques d'immatriculation de véhicules et vente de produits accessoires à l'activité de cordonnerie situé Galerie […] Voir l’annonce immobilière >>

BATIMENT INDUSTRIEL RECENT DE 2800 M2 ENVIRON IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE IMMEDIATE DE L'AUTOROUTE BENEFICIANT D'UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE AU COEUR D'UN SECTEUR ECONOMIQUE DYNAMIQUE, offrant :

300 M2 DE BUREAUX et 2 500 M2 D'ATELIER ET DE STOCKAGE.

Construction de 2016 avec extension en 2020.

Prestations récentes et de qualité.

Isolation double peau, excellente fonctionnalité et confort d'exploitation.

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Montaigu vous propose un établissement de restauration agencée pour 50 couverts, situé en plein centre de Montaigu à proximité de tous commerces à pied et des zones de stationnement. Vous disposerez d'une salle de restaurant d'environ 80m2, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un espace de stockage récent, d'un garage et d'une terrasse de vingt couverts exploitable d'avril à septembre.

Prix moyen d'un ticket : 24euros.

Loyer mensuel : 1070euros TTC

CA 2024 -2025 : 185 345 euros

Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle, possibilité de modification de l'activité.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un bien rentable dès le premier jour, avec une vraie marge de croissance ? Ce bâtiment d’activité ne restera pas longtemps sur le marché ! Actuellement loué (bail en cours) pour 980 € HT / mois, il offre un revenu immédiat tout en vous laissant une belle opportunité de reprise ou de revalorisation à moyen terme. En chiffres : • Surface bâtiment : ? 380 m2 • Terrain total : plus de 1 800 m2 — parfait pour stockage, extension, ou aménagements futurs • Locataire en place = revenu sécurisé dès l’achat En résumé : Un bien rare, qui travaille pour vous dès le premier jour, et prépare l’avenir. Que vous soyez investisseur en quête de rendement, ou futur utilisateur prêt à construire votre activité, […] Voir l’annonce immobilière >>