Bureaux et commerces 4 pièces
Montaigu 85
Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente un ensemble rare comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au sud du secteur de Montaigu, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, cet établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, assurant une activité régulière.
L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €, avec une répartition d'activité d'environ 70 % de restauration sur place et 30 % de vente à emporter.
D'une surface exploitable d'environ 128 m², il offre une capacité d'accueil d'environ 80 couverts, comprenant :
• 40 couverts en salle,
• 40 couverts en terrasse.
La cuisine est fonctionnelle, parfaitement entretenue et vendue avec un matériel complet, propriété de l'exploitant (aucun matériel en location), comprenant notamment :
• Tireuse à bière professionnelle de moins d'un an,
• Machine à café professionnelle de 4 ans,
• Six réfrigérateurs professionnels de 4 ans,
• Un congélateur professionnel de 4 ans,
• Four à pizza électrique double chambre 2 x 6 pizzas de 4 ans,
• Frigo-bar avec groupe moteur remplacé en 2023,
• Plaques de cuisson gaz,
• Lave-vaisselle professionnel,
• Trancheuse,
• Salamandre,
• Plancha,
• Cuiseur à pâtes,
• Bain-marie.
L'ensemble du matériel est en excellent état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.
Licence IV incluse dans la vente.
Les murs commerciaux sont vendus avec le fonds de commerce, offrant ainsi la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail tout en constituant un investissement patrimonial durable.
À titre indicatif, la valeur locative du bien est estimée à 1 200 € par mois, représentant un véritable atout pour un investisseur ou un futur exploitant.
L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
