Situé au sud du secteur Montaigu, ce restaurant pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

Il profite d'une zone de chalandise attractive avec un bassin de population d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, garantissant une activité régulière et un fort potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique, avec un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €.

L'activité est répartie entre environ 70 % de consommation sur place et 30 % à emporter.

D'une surface d'environ 128 m² exploitables, il offre une capacité d'accueil de 80 couverts :

• 40 couverts en salle

• 40 couverts en terrasse

L'agencement est fonctionnel et la cuisine a été récemment refaite. Le matériel est complet et en très bon état, comprenant notamment :

• Four à pizza électrique double chambre (marque Moretti – 2021)

• Plaques de cuisson gaz

• Réfrigérateurs et congélateurs

• Lave-vaisselle, trancheuse, salamandre, plancha, cuiseur à pâtes, bain-marie

• Matériel renouvelé en grande partie entre 2021 et 2023

L'établissement est exploité avec une équipe en place composée d'un chef, d'un pizzaiolo et d'un serveur, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.

Atout majeur : Licence IV incluse.

Le loyer mensuel est de 1 200 €.

Fort potentiel de développement avec possibilité d'exploiter l'étage, d'augmenter l'activité à emporter ou de développer la livraison.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément au prix de 180 000 € frais d'agence inclus.

Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur – prix particulièrement attractif au regard du chiffre d'affaires.

Prix de vente du fonds de commerce : 145 000 € FAI

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