A Montaigu, au sein d'une zone d'activité et à proximité immédiate de la gare, découvrez ce local d'activité d'environ 100 m2, construit sur dalle béton, implanté sur une parcelle d'environ 1 074 m2.

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de loisirs. Le bâtiment, en structure simple peau, dispose également d'un espace sanitaire.

Atouts :

Local libre de tout locataire

Faible taxe foncière

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce florissant dans le secteur du CBD.

Située au cœur de la commune de Montaigu, la boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation locale.

Points clés :

• Établissement récent (créé en 2021).

• Large gamme de produits CBD, en partenariat avec producteurs locaux et bio

• Produits de haute qualité, soigneusement sélectionnés

• Clientèle fidèle et régulière, potentiel de développement

• Marché en plein essor avec perspectives de croissance

• Possibilité d'élargir l'offre ou d'ajouter des services complémentaires

• Formation et accompagnement assurés par le propriétaire actuel afin de faciliter la transition

Conditions Locatives :

• Loyer : 553 € / mois

• Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours. Prochaine échéance en 2030.

Surface : 20 m²

Base clients : environ 2000 sur toute la France

Chiffre d'affaires : en moyenne 90 K€ TTC annuels depuis l'ouverture en 2021

Effectif : 0 salarié

Affaire clé en main, immédiatement exploitable.

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Opportunité rare pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement.

Surface totale : 120 m²

Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts

Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre

Espaces de stockage récents et garage

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Installation fonctionnelle et bien entretenue

Loyer mensuel : 1 070,77 € TTC

Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 €

Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activité

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central.

Pour toutes informations supplémentaires, me contacter.

Au plaisir, Noëmie.

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Situé au sud du secteur Montaigu, ce restaurant pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

Il profite d'une zone de chalandise attractive avec un bassin de population d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, garantissant une activité régulière et un fort potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique, avec un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €.

L'activité est répartie entre environ 70 % de consommation sur place et 30 % à emporter.

D'une surface d'environ 128 m² exploitables, il offre une capacité d'accueil de 80 couverts :

• 40 couverts en salle

• 40 couverts en terrasse

L'agencement est fonctionnel et la cuisine a été récemment refaite. Le matériel est complet et en très bon état, comprenant notamment :

• Four à pizza électrique double chambre (marque Moretti – 2021)

• Plaques de cuisson gaz

• Réfrigérateurs et congélateurs

• Lave-vaisselle, trancheuse, salamandre, plancha, cuiseur à pâtes, bain-marie

• Matériel renouvelé en grande partie entre 2021 et 2023

L'établissement est exploité avec une équipe en place composée d'un chef, d'un pizzaiolo et d'un serveur, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.

Atout majeur : Licence IV incluse.

Le loyer mensuel est de 1 200 €.

Fort potentiel de développement avec possibilité d'exploiter l'étage, d'augmenter l'activité à emporter ou de développer la livraison.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément au prix de 180 000 € frais d'agence inclus.

Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur – prix particulièrement attractif au regard du chiffre d'affaires.

Prix de vente du fonds de commerce : 145 000 € FAI

Pour en savoir plus, contactez Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur du centre-ville de montaigu, au rez de chaussée d'une copropriété, ce local commercial d'environ 121m2 représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place.

Le local se compose :

- d'un espace d'acceuil

- d'un caste espace principal

- d'une salle de pause

- de sanitaires

Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une bonne visibilité, ce bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats.

Informations locatives :

- loyer mensuel actuel 1365.60 € TTC

- provision sur charges de copropriété : 100 € / mois

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EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Montaigu vous propose un établissement de restauration agencée pour 50 couverts, situé en plein centre de Montaigu à proximité de tous commerces à pied et des zones de stationnement. Vous disposerez d'une salle de restaurant d'environ 80m2, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un espace de stockage récent, d'un garage et d'une terrasse de vingt couverts exploitable d'avril à septembre.

Prix moyen d'un ticket : 24euros.

Loyer mensuel : 1070euros TTC

CA 2024 -2025 : 185 345 euros

Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle, possibilité de modification de l'activité.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe restaurant traditionnel avec activité traiteur.

idéalement situé dans un secteur à fort passage.

l'établissement bénéficie d'une excellente réputation locale avec une clientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels.

plusieurs salles.

appartement.

garage.

grand parking.

Gros potentiel de développement du CA

PRIX DE VENTE HT.

le fonds de commerce est en vente également au prix de 246000euros

+ 4.50 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE fonds de commerce bar restaurant traiteur

salles de restaurations chaleureuses et entièrement équipée.

cuisine professionnelle aux normes.

matériel en très bon état.

licence IV

bar terrasse couverte et extérieur

chiffre d'affaires stable

possibilité de développement

accompagnement possible lors de la reprise.

très grand parking accès poids lourds.

LES MURS SONT A VENDRE EGALEMENT.

A visiter.

+ 5.50 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>