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Vente Bureaux et commerces à Montaigu

100㎡

182 000 € ^{(1 820 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Montaigu

100㎡

182 000 € ^{(1 820 €/m²)}

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Bureaux et commerces Montaigu

A Montaigu, au sein d'une zone d'activité et à proximité immédiate de la gare, découvrez ce local d'activité d'environ 100 m2, construit sur dalle béton, implanté sur une parcelle d'environ 1 074 m2.

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de loisirs. Le bâtiment, en structure simple peau, dispose également d'un espace sanitaire.

Atouts :

Local libre de tout locataire

Faible taxe foncière

Emplacement stratégique proche des axes et de la gare (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5280ER - 09/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
182 000 € ^{(1 820 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 7,06% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
100 m²

AJP Immobilier Montaigu

( 51 avis )

21 B place du Champ de Foire

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 479979940

Voir nos biens

Vente maison Montaigu

Je remercie sincèrement Elodie pour la vente de notre maison. Elle a fait un travail remarquable, toujours disponible, et très agréable. Elle s'est occupée de tout, n'étant pas sur place. Merci

Vente d'une maison

Très bon agence, je recommande M Durand

Achat maison exclusivité Boufféré

Très bon accueil et échanges tout au long de notre recherche de bien immobilier. Mr Garnery a été à l'écoute, proactif et de très bons conseils.

Vente maison MONTAIGU

Nous avons fait appel à l'agence AJP pour la vente de notre maison. Nous avons particulièrement apprécié le contact avec Mme Rouillard, qui a su estimer le bien avec justesse et s'est occupée de toutes les démarches nécessaires. Mention spéciale pour le suivi, qui a été exemplaire. Nous sommes très satisfaits de cette

Source Opinion System

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Estimation

925 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Montaigu-Vendée

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Montaigu-Vendée

Bureaux et commerces

Montaigu 85

222 600 €

Situé en plein coeur du centre-ville de montaigu, au rez de chaussée d'une copropriété, ce local commercial d'environ 121m2 représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place.

Le local se compose :

- d'un espace d'acceuil

- d'un caste espace principal

- d'une salle de pause

- de sanitaires

Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une bonne visibilité, ce bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats.

Informations locatives :

- loyer mensuel actuel 1365.60 € TTC

- provision sur charges de copropriété : 100 € / mois

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces 4 pièces

Montaigu 85

140 000 € ^{(1 556 €/m²)}

EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Montaigu vous propose un établissement de restauration agencée pour 50 couverts, situé en plein centre de Montaigu à proximité de tous commerces à pied et des zones de stationnement. Vous disposerez d'une salle de restaurant d'environ 80m2, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un espace de stockage récent, d'un garage et d'une terrasse de vingt couverts exploitable d'avril à septembre.

Prix moyen d'un ticket : 24euros.

Loyer mensuel : 1070euros TTC

CA 2024 -2025 : 185 345 euros

Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle, possibilité de modification de l'activité.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

90㎡

Grg

Bureaux et commerces

Montaigu 85

35 000 € ^{(603 €/m²)}

A saisir FOND DE COMMERCE

Salon de coiffure en plein centre de Montaigu

Idéalement situé en plein coeur de Montaigu, ce fonds de commerce de coiffure représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité.

Le salon bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ainsi que de places de stationnement juste devant, facilitant l'accès pour la clientèle.

La cession comprend le stock complet ainsi qu'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate de l'activité dans de très bonnes conditions.

Une opportunité rare pour démarrer ou poursuivre une […] Voir l’annonce immobilière >>

58㎡

Bureaux et commerces

Montaigu-Vendée 85

402 325 € ^{(805 €/m²)}

Superbe restaurant traditionnel avec activité traiteur.

idéalement situé dans un secteur à fort passage.

l'établissement bénéficie d'une excellente réputation locale avec une clientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels.

plusieurs salles.

appartement.

garage.

grand parking.

Gros potentiel de développement du CA

PRIX DE VENTE HT.

le fonds de commerce est en vente également au prix de 246000euros

+ 4.50 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

500㎡

Bureaux et commerces

Montaigu-Vendée 85

243 705 € ^{(483 €/m²)}

A VENDRE fonds de commerce bar restaurant traiteur

salles de restaurations chaleureuses et entièrement équipée.

cuisine professionnelle aux normes.

matériel en très bon état.

licence IV

bar terrasse couverte et extérieur

chiffre d'affaires stable

possibilité de développement

accompagnement possible lors de la reprise.

très grand parking accès poids lourds.

LES MURS SONT A VENDRE EGALEMENT.

A visiter.

+ 5.50 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

505㎡

Terr 4 995㎡

Pkg

Bureaux et commerces 4 pièces

Montaigu 85

285 000 € ^{(570 €/m²)}

?Au sein d’un centre-bourg dynamique en plein développement démographique, découvrez cet ensemble immobilier commercial entièrement loué à une activité alimentaire de proximité solidement implantée localement.

?Le bien développe environ 500 m² comprenant :

?Surface de vente

?Laboratoire de préparation

?Chambres froides

?Réserve

?Locaux techniques

?Espaces sociaux

?Le local est exploité par un commerce alimentaire de proximité reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière ainsi que d’une situation de quasi-monopole sur son secteur immédiat.

?Bail commercial récent assurant une stabilité locative et une visibilité durable pour un futur investisseur.

?L’ensemble immobilier est conforme aux normes ERP et PMR avec dispositifs de sécurité et installations vérifiés.

?Points forts :

?Emplacement central

?Activité essentielle et pérenne

?Forte visibilité locale

?Bassin de population en croissance

?Commerce de proximité recherché

?Revenu locatif sécurisé

?Des travaux de rénovation de toiture sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation patrimoniale et d’optimisation technique du bâtiment à moyen terme.

?Produit rare sur le marché, idéal investisseur patrimonial recherchant un actif commercial sécurisé avec potentiel de valorisation.

?Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 4 000 € TVA, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

500㎡

Terr 636㎡

Bureaux et commerces 2 pièces

Saint-Hilaire-de-Loulay 85

29 950 €

EXCLUSIVITE AMANDA

Très bel emplacement pour ce local situé en plein centre bourg de St. Hilaire de Loulay. Actuellement exploité en salon de coiffure, on peut envisager d'exercer de multiples activités.

Vous y trouverez un espace de 30 m2 et sa réserve de 15m2.

+ 11.13 % honoraires de négociation HC.

Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

Bureaux et commerces

Montaigu 85

1 235 000 €

À céder, enseigne indépendante reconnue localement, spécialisée dans l'ameublement moyen et haut de gamme, l'univers du sommeil et la décoration intérieure.

Implanté au cœur d'une zone commerciale majeure bénéficiant d'une forte fréquentation, le magasin profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité.

Le showroom, moderne et parfaitement entretenu, présente une offre complète de mobilier et d'aménagement intérieur : salons, canapés, séjours, tables, chaises, chambres, literie, décoration.

Créée le 1er novembre 2020, l'entreprise a enregistré une croissance régulière depuis son lancement. Elle bénéficie aujourd'hui d'une clientèle fidèle, d'une notoriété solidement établie sur son secteur et d'un réseau de fournisseurs qualifiés.

Les atouts de l'affaire :

- Surface commerciale d'environ 700 m²

- Réserve d'environ 200 m² (stockage)

- Appartement privatif d'environ 100 m² à l'usage des propriétaires et de leurs ayants droit

- Emplacement stratégique en zone commerciale

- Forte visibilité et excellente accessibilité

- Parking clientèle à proximité immédiate

- Clientèle fidélisée

- Enseigne reconnue localement

- Activité immédiatement exploitable

- Portefeuille fournisseurs qualifié

- Fort potentiel de développement

Chiffres clés

- Activité créée le 1er novembre 2020

- Chiffre d'affaires en progression constante depuis la création

- Croissance régulière de l'activité

Informations financières :

- Chiffre d'affaires exercice 2025 : 969 128 €

- Objectif de chiffre d'affaires : 1,5 M€ à horizon 3 ans

- Reprise possible du stock (plus d'informations sur demande)

- EBE : communiqué après échange qualifié

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31/10/2029

Dossier complet et informations complémentaires transmis après échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 336947 […] Voir l’annonce immobilière >>

Pkg

Bureaux et commerces

Montaigu 85

18 500 €

Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce florissant dans le secteur du CBD.

Située au cœur de la commune de Montaigu, la boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation locale.

Points clés :

• Établissement récent (créé en 2021).

• Large gamme de produits CBD, en partenariat avec producteurs locaux et bio

• Produits de haute qualité, soigneusement sélectionnés

• Clientèle fidèle et régulière, potentiel de développement

• Marché en plein essor avec perspectives de croissance

• Possibilité d'élargir l'offre ou d'ajouter des services complémentaires

• Formation et accompagnement assurés par le propriétaire actuel afin de faciliter la transition

Conditions Locatives :

• Loyer : 553 € / mois

• Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours. Prochaine échéance en 2030.

Surface : 20 m²

Base clients : environ 2000 sur toute la France

Chiffre d'affaires : en moyenne 90 K€ TTC annuels depuis l'ouverture en 2021

Effectif : 0 salarié

Affaire clé en main, immédiatement exploitable.

Cette annonce référence 321209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Informations locales Montaigu-Vendée

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182 000 € ^{(1 820 €/m²)}

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Bureaux et commerces Montaigu

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