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Vente Bureaux et commerces à Montaigu

100㎡

202 000 € ^{(2 020 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Montaigu

100㎡

202 000 € ^{(2 020 €/m²)}

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Bureaux et commerces Montaigu

A Montaigu, au sein d'une zone d'activité et à proximité immédiate de la gare, découvrez ce local d'activité d'environ 100 m2, construit sur dalle béton, implanté sur une parcelle d'environ 1 074 m2.

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de loisirs. Le bâtiment, en structure simple peau, dispose également d'un espace sanitaire.

Atouts :

Local libre de tout locataire

Faible taxe foncière

Emplacement stratégique proche des axes et de la gare (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5280ER - 28/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
202 000 € ^{(2 020 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 6,32% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
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Surface habitable :
100 m²

AJP Immobilier Montaigu

( 50 avis )

21 B place du Champ de Foire

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 479979940

Voir nos biens

Vente d'une maison

Très bon agence, je recommande M Durand

Achat maison exclusivité Boufféré

Très bon accueil et échanges tout au long de notre recherche de bien immobilier. Mr Garnery a été à l'écoute, proactif et de très bons conseils.

Vente maison MONTAIGU

Nous avons fait appel à l'agence AJP pour la vente de notre maison. Nous avons particulièrement apprécié le contact avec Mme Rouillard, qui a su estimer le bien avec justesse et s'est occupée de toutes les démarches nécessaires. Mention spéciale pour le suivi, qui a été exemplaire. Nous sommes très satisfaits de cette

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Je remercie Mme Rouillard, de nous avoir accompagné pour l'achat de notre maison. Elle est toujours disponible, souriante, et très professionnelle. Je recommande

Source Opinion System

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Estimation

1 026 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Montaigu-Vendée

Bureaux et commerces

Montaigu 85

45 500 €

Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce florissant dans le secteur du CBD.

Située au cœur de la commune de Montaigu, la boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation locale.

Points clés :

• Établissement récent (créé en 2021).

• Large gamme de produits CBD, en partenariat avec producteurs locaux et bio

• Produits de haute qualité, soigneusement sélectionnés

• Clientèle fidèle et régulière, potentiel de développement

• Marché en plein essor avec perspectives de croissance

• Possibilité d'élargir l'offre ou d'ajouter des services complémentaires

• Formation et accompagnement assurés par le propriétaire actuel afin de faciliter la transition

Conditions Locatives :

• Loyer : 553 € / mois

• Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours. Prochaine échéance en 2030.

Surface : 20 m²

Base clients : environ 2000 sur toute la france

Chiffre d'affaires : en moyenne 90 K€ TTC annuels depuis l'ouverture en 2021

Effectif : 0 salarié

Affaire clé en main, immédiatement exploitable.

Cette annonce référence 321209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces

Montaigu 85

145 000 €

Situé au sud du secteur Montaigu, ce restaurant pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

Il profite d'une zone de chalandise attractive avec un bassin de population d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, garantissant une activité régulière et un fort potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique, avec un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €.

L'activité est répartie entre environ 70 % de consommation sur place et 30 % à emporter.

D'une surface d'environ 128 m² exploitables, il offre une capacité d'accueil de 80 couverts :

• 40 couverts en salle

• 40 couverts en terrasse

L'agencement est fonctionnel et la cuisine a été récemment refaite. Le matériel est complet et en très bon état, comprenant notamment :

• Four à pizza électrique double chambre (marque Moretti – 2021)

• Plaques de cuisson gaz

• Réfrigérateurs et congélateurs

• Lave-vaisselle, trancheuse, salamandre, plancha, cuiseur à pâtes, bain-marie

• Matériel renouvelé en grande partie entre 2021 et 2023

L'établissement est exploité avec une équipe en place composée d'un chef, d'un pizzaiolo et d'un serveur, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.

Atout majeur : Licence IV incluse.

Le loyer mensuel est de 1 200 €.

Fort potentiel de développement avec possibilité d'exploiter l'étage, d'augmenter l'activité à emporter ou de développer la livraison.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément au prix de 180 000 € frais d'agence inclus.

Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur – prix particulièrement attractif au regard du chiffre d'affaires.

Prix de vente du fonds de commerce : 145 000 € FAI

Pour en savoir plus, contactez Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrasse

Bureaux et commerces

Montaigu 85

35 000 € ^{(603 €/m²)}

A saisir FOND DE COMMERCE

Salon de coiffure en plein centre de Montaigu

Idéalement situé en plein coeur de Montaigu, ce fonds de commerce de coiffure représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité.

Le salon bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ainsi que de places de stationnement juste devant, facilitant l'accès pour la clientèle.

La cession comprend le stock complet ainsi qu'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate de l'activité dans de très bonnes conditions.

Une opportunité rare pour démarrer ou poursuivre une […] Voir l’annonce immobilière >>

58㎡

Bureaux et commerces 2 pièces

Saint-Hilaire-de-Loulay 85

29 950 €

EXCLUSIVITE AMANDA

Très bel emplacement pour ce local situé en plein centre bourg de St. Hilaire de Loulay. Actuellement exploité en salon de coiffure, on peut envisager d'exercer de multiples activités.

Vous y trouverez un espace de 30 m2 et sa réserve de 15m2.

+ 11.13 % honoraires de négociation HC.

Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

Informations locales Montaigu-Vendée

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202 000 € ^{(2 020 €/m²)}

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202 000 € ^{(2 020 €/m²)}

Bureaux et commerces Montaigu

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