Vente immobilier d'entreprise Loire-Atlantique
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313 bureaux et commerces en vente en Loire-Atlantique
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premium
836 000 €
(1 608 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 520 m²
Couëron
Idéalement situé sur l'un des emplacements les plus prisés de Couëron Bourg, découvrez les murs de ce commerce emblématique ainsi que sa bâtisse du début du XIXème siècle.
L'ensemble se compose d'un local commercial d'environ 320 m2, adapté à de nombreuses activités (restauration, artisanat, commerce de détail?) LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, ainsi que d'une bâtisse d'environ 300 m2 répartie sur quatre niveaux et divisée en appartements.
Composition des appartements :
- Appartement 1 : 73 m2
- Appartement 2 : 74,20 m2
- Appartement 3 : 77,67 m2
- Appartement 4 : 80 m2 au sol
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation, idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique.
Contactez dès maintenant Art et Pierre Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
520m²
Gge
Terr
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02 22 66 98 38
145 800 €
(2 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 54 m²
Nantes Saint-Felix
A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRE
Idéalement situé en plein coeur de Nantes, ce local commercial de 53,83 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des axes les plus dynamiques (rue Crébillon, rue Scribe, quartier Graslin).
Environnement mixte avec fort passage piétons, commerces, bureaux et habitations.
Au sein d'un immeuble en copropriété, ce local offre une vitrine toute largeur, garantissant une excellente visibilité pour votre activité.
Il se compose d'un espace de vente lumineux et modulable, d'une cuisine en arrière boutique, de toilettes séparés, un grand placard de rangement.
En complément vous bénéficiez d'atouts rares en centre ville : un accès privatif sur cours intérieur avec sanitaires pouvant être utilisés comme espace de stockage supplémentaire.
Ce local conviendra parfaitement pour une activité de commerce, de services, de bien être ou profession libérale.
Une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
L'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 4 agences : Talensac/Calvaire/Schuman/St Félix
Retrouvez nous sur
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
Gaz
S-O
07/11/26
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02 57 53 90 50
275 000 €
(1 528 €/m²)
Bureaux et commerces 180 m²
Nantes Centre Ville
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !Visitez ce bien rare, libre d'occupant composé de 3 lots,Rue de la bastille à Nantes,Anciennement une boulangerie, venez découvrir ce local commercial aux multiples possibilités.Le bien est divisible, le local commercial sur l'avant de 70 m2 avec surface commercial et préparatoire, possibilité de transformer les 115m2 de réserve en habitation (lot 12). (voir la vidéo)LOT NUMERO UN (1) 31.52 m²Dans le Bâtiment A, au rez-de-chaussée, un local commercial aspectant la rue de laBastille, Accès direct depuis la rue de la BastilleLOT NUMERO CINQ (5) 36.31m²réserve/sanitairesLOT NUMERO DOUZE (12) - 115,46m2 pour le lot numéro 12réserve avec grenier avec accès pas les 2 premiers lots Et accès indépendant par la cours (changement de destination en habitation validé en copropriété sous réserve d'apporter un stationnement).présence d'une extraction si besoinpermis de construire déposé pour transformer en habitationDroit de passage dans la cour commune.Emplacement idéal, rare sur le marché.Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Elec
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06 64 39 21 63
62 000 €
(620 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
La Chapelle-sur-Erdre
Emplacement commercial situé à l'entrée du centre-bourg, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'une implantation intéressante, dans un environnement commerçant.
Actuellement exploité, il offre de belles perspectives pour un professionnel souhaitant implanter son concept (HORS RESTAURATION) ou développer une nouvelle enseigne.
LES ATOUTS :
• Surface totale d'environ 100 m² (surface commerciale de 80 m² + 20 m² de réserves)
• Local accessible PMR.
• Stationnement à proximité.
• Loyer attractif : 1 210 € HT/mois (hors charges).
• Commerces à proximité
• Flux voitures importants
Nouveau bail commercial à prévoir avec le bailleur. Destination et conditions à confirmer.
Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
07/11/26
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06 75 08 33 84
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02 40 76 92 02
105 400 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Saint-Mars-du-Désert
Alexandra DAUBY, Conseillère en immobilier Noovimo, vous propose de découvrir en exclusivité à Saint-Mars-du-Désert, au sein d’une zone d’activités, un terrain à bâtir d’environ 2 500 m2, idéalement situé à proximité d’un axe routier facilitant l’accès et la desserte de votre future activité.Ce terrain offre une belle superficie pour envisager l’implantation d’un projet professionnel, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d’urbanisme applicables à la parcelle.Un emplacement à découvrir pour les professionnels, artisans ou entreprises à la recherche d’un foncier pour développer leur activité sur le secteur.Prix : 105 400 € honoraires inclusPrix net vendeur : 100 000 €Honoraires : 5 400 € TTC, soit 5,40 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien non soumis au DPE.Pour plus d’informations sur le terrain, son environnement et les possibilités liées à votre projet, […] Voir l’annonce immobilière >>
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07 66 00 79 88
110 000 €
Bureaux et commerces
Nantes Île de Nantes
Sur l’île de Nantes. Bel emplacement pour ce fond de commerce en restauration de 113 m2 sur un seul niveau. Quartier dynamique et très vivant. Transports en commun à promximité. Activité traiteur en supplément possible. 42 places assises et terrasse de 8/10 places en été. Beau potentiel évolutif en chiffre d'affaire. Établissement entièrement équipé avec extraction, rénové en 2017. Le local comprend également un vestiaire et un bureau. Bien en copropriété. Contactez-moi, Julien Delanoë Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes. Réf : 2392JD: […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
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06 09 71 77 59
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06 62 17 78 80
123 000 €
Bureaux et commerces
Saint-Herblain
St Herblain. Au pied du pont de cheviré et du périphérique. Local de depot de 124 m2 en très bon état (avec possiblité de transformation en bureaux ou autres). Proche du centre de Nantes ( 10 minutes ). Accès facile. Pas de procédure en cours, charges annuelles 1750 €. 106 lots dont 35 principaux. Contactez-moi Julien Delanoë Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissants sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes. Réf : 2381JDIMMO : honoraires inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
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06 09 71 77 59
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06 62 17 78 80
163 500 €
(1 635 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Clisson
Idéalement situé au cœur de CLISSON dans un cadre agréable et dynamique, ce Fonds de Commerce Restaurant / Epicerie bénéficie d'un emplacement privilégié. Cet Etablissement offre 100m² de surface exploitable (y compris Cuisine et réserves), érigé sur trois niveaux. Il dispose de 26 places assises à l'intérieur (22 couverts à minima) et 26 places sur sa terrasse ( exploitable toute l'année).Au RDC (54m²): la salle de restauration avec monte plat, un coin épicerie, une cuisine avec extraction, des WC PMR aux normes, un accès par trappe au vide sanitaire (environ 8m²).A l'étage ( sur 54m²) : cuisine, réserves, légumerie, salle de plonge, frigo, local poubelles.Au deuxième étage: grenier, idéal pour stockage.Vous aurez la possibilité d'accroître la capacité d'accueil en réagençant l'étage.Atouts:CA: 236 000€ (2025)Ouverture: midi et soir 4Jours / 7, fermeture pour congés : 3 semaines. terrasse ( 26 places)loyer annuel: 11134€accessibilité PMR aux normes.Affaire évolutive à tenir […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Elec
Cave
07/11/26
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06 02 23 53 48
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09 72 40 71 68
259 000 €
(1 904 €/m²)
Bureaux et commerces 136 m²
Pornichet Ermur-Les Forges
PORNICHET (44380) – PORNICHET ATLANTIQUELOCAL PROFESSIONNEL NEUFAu cœur de la zone d'activités de Pornichet Atlantique, découvrez cette cellule professionnelle neuve, idéalement située et bénéficiant d'une bonne visibilité depuis un axe passant, ce local offre un cadre particulièrement adapté aux artisans, PME et professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et évolutif.La cellule est disponible immédiatement et livrée brute, permettant à son futur propriétaire de réaliser un aménagement adapté à son activité.CARACTÉRISTIQUES* Cellule professionnelle neuve* Disponible immédiatement* Surface au rez-de-chaussée : 100,10 m²* Mezzanine existante : 33,50 m²* Surface actuellement exploitable : 133,60 m²* Possibilité d'agrandir la mezzanine afin d'optimiser l'intégralité du volume disponible et d'augmenter significativement la surface utile* Porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m, facilitant l'accès aux véhicules et aux opérations de chargement/déchargement* Local livré brut permettant une grande liberté d'aménagement* 1 place de parking privative* Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique sur la place privative* Belle hauteur permettant d'optimiser les volumes* Accès pratique pour les professionnels* Emplacement stratégique au sein de la zone d'activitésUN LOCAL PENSÉ POUR ÉVOLUER AVEC VOTRE ACTIVITÉLa configuration de cette cellule permet d'envisager de nombreux usages : atelier, stockage, bureaux, showroom ou activité professionnelle.La mezzanine de 33,50 m² peut être développée et agrandie, afin d'exploiter au maximum le volume disponible et de créer une surface utile supplémentaire.La porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m apporte également un véritable confort pour les activités nécessitant l'accès de véhicules utilitaires, le stockage ou la réception de marchandises.Une place de stationnement privative complète le bien, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
Pkg
07/11/26
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06 43 33 60 78
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01 76 70 39 80
400 000 €
(4 938 €/m²)
Bureaux et commerces 81 m²
Nantes Centre Ville
En vente prioritaire par le cabinet Immobilier Biens à Nantes !
Découvrez votre future boutique ou bureaux au coeur de Dobrée, situés dans un bel immeuble ancien, avec une belle vitrine, vous allez découvrir une rénovation de très belle qualité. Sur le niveau rdc et entresol, les 81m2 sont divisés par moitié. 2 grandes caves sont disponibles. Libre d'occupation, loyer potentiel annuel de 30000euros. Chauffage individuel électrique, classe DPE C, Contactez Thierry Dumoulin pour les détails et visiter […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
Cave
07/11/26
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09 74 98 63 98
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06 63 95 95 57
238 600 €
(5 965 €/m²)
Bureaux et commerces 40 m²
Nantes
Dans un secteur urbain de Nantes, à céder un commerce de proximité réunissant les activités de Tabac, FDJ et Épicerie, bénéficiant d’une clientèle régulière.
D’une surface commerciale d’environ 40 m², l’établissement propose un concept de proximité particulièrement adapté à un couple ou à un exploitant souhaitant reprendre une affaire à taille humaine.
LES ATOUTS DE L’AFFAIRE :
• Horaires adaptés à une clientèle de proximité
• Licence de debit de boisson de vente à emporter
• Caisse professionnelle
• Exploitation avec 1 salarié à mi-temps
DERNIER CA HT : 181 K€, dont environ 112 K€ de VHT et 56 K€ de commissions.
L’activité EPICERIE représente une repartition plus importante que les commissions totals.
CONDITIONS:
VENTE MURS ET FONDS indissociable. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
07/11/26
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06 75 08 33 84
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02 40 76 92 02
396 080 €
(4 772 €/m²)
Bureaux et commerces 83 m²
Nantes Procé - Monselet
AVENUE CAMUS COPROPRIETE DE STANDING DE 19 LOTS PRINCIPAUX
HALL D ACCUEIL 33M² UN BUREAU DE 12 GRANDE SALLE DE 25M² AVEC ESPACE CUISINE
DEGAGEMENT PIECE D ARCHIVES SANITAIRES H/F WC REMANIEMENT POSSIBLE ET FACILE
TF 1795 EUROS PRIX NET VENDEURS 380 000 EUROS HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS
« Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 sdb
Asc
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06 62 08 17 25
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 34 88 59
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02 40 03 15 33
36 900 €
Bureaux et commerces
Vertou
DROIT AU BAIL VERTOU CENTRE LOCAL 95 M2 RÉNOVÉVERTOU CENTRE EMPLACEMENT No1 BELLE VISIBILITÉÀ saisir : droit au bail d’un local commercial d’environ 95 m2, idéalement situé au cœur du bourg de Vertou, sur une place centrale très fréquentée.LES + DU LOCAL - Environ 95 m2 - Local entièrement rénové - Emplacement central et recherché - Excellente visibilité - Situé sur une place centrale avec passage - Environnement commerçant et dynamique - Local prêt à accueillir votre activitéSon emplacement stratégique en plein centre de Vertou en fait une opportunité idéale pour un commerçant ou un professionnel souhaitant bénéficier d’une forte visibilité et d’un environnement attractif.Le local offre un cadre moderne et fonctionnel, avec une surface permettant d’envisager différents projets selon la destination et les conditions du bail.VERTOU Centre-bourgSurface : environ […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
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06 59 11 51 57
128 000 €
(1 391 €/m²)
Bureaux et commerces 92 m²
Nantes Centre Ville
À céder, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville et de lieux culturels et touristiques.L'établissement rénové il y a quatre ans, se compose :Au rez-de-chaussée : une salle de restauration, une cuisine professionnelle ainsi que des sanitaires avec lavabo.Au sous-sol : deux salles complémentaires, un débarras et un escalier intérieur permettant l'accès au rez-de-chaussée.Les différents espaces permettent d'envisager plusieurs ambiances ou d'organiser des repas de groupe et événements privatifs.Restaurant prêt à être exploité, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant ou développer un nouveau concept dans un secteur dynamique de Nantes. Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
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06 72 19 11 51
90 950 €
Bureaux et commerces
Blain
Affaire à faire, pour cause de départ en retraite :
Crêperie au cœur d'une ville en plein développement- Emplacement stratégique avec logement inclus.
Idéalement située en plein centre-ville, sur l’axe très fréquenté reliant Nantes à la côte, cette crêperie bénéficie d’une excellente visibilité auprès des habitants, salariés, touristes et clientèle de passage.
Etablissement entièrement rénové en 2012, il offre 200 M2 comprenant :
- une véranda lumineuse entièrement fermée avec accès PMR,
- une petite salle chaleureuse,
- un bar disposant de sa propre entrée.
- cuisine avec bac à graisse et grande extraction.
-deux toilettes dont une handicapée.
Avec une grande cave en sous-sol avec un accès direct par l'extérieur.
Possibilité de développer l'affaire.
À l’étage, un appartement de 90 m², intégralement rénové en 2018, permet de disposer d’un espace de vie indépendant et confortable.
Au 2ᵉ étage, un grenier équivalent à la surface de l’appartement offre un potentiel complémentaire.
Une cave complète l’ensemble, idéale pour le stockage professionnel.
L’établissement propose environ 65 places assises en intérieur, auxquelles s’ajoute une terrasse de 25 à 30 couverts.
La proximité d’un grand parking public facilite l'accès aisé pour la clientèle […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
1 sdb
Gaz
07/11/26
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06 72 19 11 51
208 000 €
(3 200 €/m²)
Bureaux et commerces 65 m²
Nantes Centre Ville
Nouveauté , à proximité de la Tour de Bretagne et du Radisson , local professionnel de 65 m2 avec vitrine et réserve de 60 m2 au sous sol dans petit immeuble .
possibilité d'acquérir l intégralité de l immeuble .
Julien Ciron ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
07/11/26
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02 49 88 03 33
580 650 €
(1 028 €/m²)
Bureaux et commerces 565 m²
Carquefou
Nouveauté à Carquefou !!En plein bourg, ce local commercial de 565 m² environ, libre d'occupation, offre une visibilité remarquable grâce à ses 4 vitrines totalisant 15,70 m linéaires.Son emplacement central avec un accès facile permet de capter un flux naturel de clientèle et de valoriser toute activité souhaitant s'implanter au coeur de la commune.Le bien, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, est conforme aux normes d'accessibilité et de sécurité et dispose d'un accès PMR. Stationnement proche. La surface, entièrement modulable, se prête à de nombreux projets.Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
565m²
Elec
07/11/26
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06 24 52 06 72
599 500 €
(4 796 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 125 m²
Nantes
A proximité immédiate des transports en commun et de la Place du Commerce, situation idéale pour ce local commercial de caractère avec pierres apparents situé au rez-de-chaussée sur rue piétonne d'un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle, au calme d'une rue piétonne. Cet ancien restaurant se compose d'une entrée, de 4 salles, de 2 WC et d'une salle d'eau. Possibilité de créer un restaurant, une activité libérale ou un commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur et sur (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
1 chb
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02 40 48 47 99
548 625 €
(3 366 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 163 m²
Nantes
A proximité immédiate des transports en commun et de la Place du Commerce, situation idéale pour ce local commercial de caractère composé de 2 entrées, 5 grandes salles, une salle d'eau, un WC. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 580 euros.
Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
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02 40 48 47 99
199 500 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Mésanger
Situé en plein cœur de la commune de Mésanger, à proximité d’Ancenis, cet ancien bâtiment scolaire bénéficie d’une superbe visibilité et d’un fort potentiel pour une reconversion professionnelle ou mixte.Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de classe, des sanitaires et un spacieux bureau; l’ensemble est en très bon état, prêt à accueillir un cabinet, des bureaux, une salle d’activité ou un showroom.À l’étage, accessible par une entrée indépendante, un T4 à rénover offre de nombreuses possibilités : création d’un logement de fonction, location génératrice de revenus ou extension de l’espace professionnel.Un espace extérieur permet le stationnement au pied du bâtiment, facilitant l’accès pour clients et collaborateurs. […] Voir l’annonce immobilière >>
07/11/26
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02 40 96 19 47
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06 01 76 64 87
244 700 €
(3 947 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 62 m²
Thouaré-sur-Loire
Exclusivité AMANDA !
Idéalement situé en plein coeur du bourg de Thouaré-sur-Loire, découvrez ce local commercial de 62 m2 offrant une excellente opportunité d'investissement.
Implanté au sein d'une copropriété récente datant de 2015, ce bien bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique.
Le local est actuellement occupé par un locataire sérieux et stable, garantissant un revenu locatif immédiat de plus de 1467 euros TTC par mois.
Les points forts :
Emplacement privilégié au coeur du bourg
Surface de 62 m2
Copropriété récente (2015)
Locataire en place fiable et pérenne
Revenus locatifs immédiats
Investissement sécurisé et sans vacance locative
Une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif de qualité générant des revenus dès l'acquisition.
DPE : F
Réf : 37703
Honoraires à charge acquéreur.
(6.39 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
07/11/26
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02 40 52 75 75
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02 40 93 76 46
210 000 €
Bureaux et commerces
Les Sorinières
Exclusivité : Emplacementr idéal pour ces murs commerciaux occupés en pleine propriété avec possibilité d'acquisition du fonds (salon de coiffure depuis 2007) au prix de 25 000€ honoraires inclus. Toute possibilité d'activités commerciales y compris restauration. Loyer actuel 1006 non soumis à TVA. Bail renouvelé en janvier 2025 (3-6-9). Mandat sous délégation honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1050 € Contactez votre conseiller, Jean-Guillaume BARON ou à l'adresse mail suivante - JGH CONSEIL immatriculé au RCS de Nantes sous le numéro 834083545. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>
07/11/26
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06 60 50 16 64
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02 47 66 34 12
488 000 €
(1 677 €/m²)
Bureaux et commerces 291 m²
Le Landreau
LE LANDREAU - Bureaux de 290 m² aux normes PMR
Idéalement situé au cœur du bourg du Landreau, dans un environnement calme au fond d'une impasse et bénéficiant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, découvrez ce local professionnel à usage de bureaux.
Implanté au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété édifié en 2015, ce bien développe une surface d'environ 290 m² et répond aux normes d'accessibilité PMR.
Il se compose :
- D’un hall d’accueil, d'un espace mutualisé, de neuf bureaux, d’une salle de repos avec douche et WC, d’une pièce archive, d’une pièce stockage et d’une pièce informatique.
Au sous-sol, 5 places de stationnement privatives.
La copropriété comprend 34 lots dont 11 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de2 107 €. Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
291m²
1 sdb
07/11/26
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02 40 03 72 87
400 000 €
(517 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 774 m²
Rougé
ROUGÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL 770 m² + 2 300 m² DE TERRAIN
Un bâtiment professionnel polyvalent avec une partie déjà louée et une surface disponible pour votre activité.
À proximité immédiate de Châteaubriant, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, cet ensemble immobilier de 770 m² de plain-pied est implanté sur un terrain clos d'environ 2 300 m², avec stationnement et espaces de manœuvre.
Son principal intérêt : combiner activité professionnelle et revenus locatifs.
• Environ 570 m² actuellement loués, permettant de disposer d'un revenu dès l'acquisition.
• Environ 200 m² disponibles, rénovés en 2021-2022, permettant d'installer immédiatement une activité, un showroom, des bureaux, un atelier ou de créer un espace locatif complémentaire.
Le bâtiment offre une configuration particulièrement polyvalente : accueil et bureaux, espace commercial ou comptoir professionnel, entrepôt avec deux accès de livraison, réserves, stockage, salle de réception, espace avec bar et cuisine, sanitaires dont PMR, salle de repos, douche et espaces annexes.
Le terrain clos apporte un véritable intérêt pour les entreprises ayant besoin de stationnement, stockage extérieur ou circulation de véhicules utilitaires.
Pour un entrepreneur : un outil de travail déjà structuré, avec une partie pouvant contribuer aux charges immobilières.
Pour un investisseur : un actif professionnel déjà occupé, avec une surface supplémentaire offrant un potentiel de développement.
Pour une entreprise en croissance : la possibilité de disposer d'un site évolutif sans devoir investir immédiatement dans une construction neuve.
Châteaubriant : 10 min • Janzé : 20 min • Bain-de-Bretagne : 20 min • Rennes : 50 min • Nantes : 1 h 10.
Un bien qui mérite d'être découvert sur place.
Informations locatives, dossier technique et visite sur demande.
Rougé, un emplacement stratégique au nord de la CC Châteaubriant-Derval
Située au […] Voir l’annonce immobilière >>
774m²
Est
07/11/26
07/11
12
×
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06 52 69 13 50
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02 51 01 60 24
750 200 €
(1 149 €/m²)
Bureaux et commerces 653 m²
La Montagne
Investissement locatif : ensemble immobilier professionnel construit en 2009, entièrement loué
Cet ensemble d'une surface d'environ 653 m² répartis entre des bureaux et des locaux de stockage. Il comprend un hall d'accueil, trois bureaux, une salle de réunion et des sanitaires pour une surface d'environ 196 m². Chaque bureau bénéficie d'un accès à un local de stockage indépendant équipé d'une porte de garage. Une seconde partie de l'immeuble propose deux espaces distincts comprenant chacun un bureau et un local de stockage avec accès indépendant.
Les différents locaux de stockage représentent une surface totale d'environ 457 m². À l'extérieur, le site dispose de stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>
653m²
Gge
07/11/26
07/11
6
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02 40 04 57 57
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