En exclusivité, une surface commerciale près de la gare de Clisson, au rez de chaussée des loggias de Clisson, au prix de 259 000euros HT.

*Surface plancher 165,87m2. Surface tenant compte de l'incidence des doublages qui seront à la charge de l'acquéreur.

*Possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol (uniquement pour personnel et pas pour visiteur)

Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau

*Nombreuses évacuations d'eau usée de prévue sur l'ensemble de la surface (pour activité type salon de coiffure par exemple)

*Mur donnant sur l'extérieur en mur ossature bois isolé, (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,85 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux), mur donnant sur logement voisin en *SAD (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,5 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux et pour acoustique vis-à-vis du voisin),

*La porte ouvrant sur circulation commune peut être supprimée ou déplacée.

*Le coin « bureau » en haut à droite a une porte vitrée sur digicode donnant sur l'entrée du hall B et une fenêtre donnant sur patio.

*A la charge de l'acquéreur (liste non exhaustive) :

*Chape et isolant sous chape (à faire après doublages) + revêtements de sol

*Doublage placo sur l'ensemble des murs périphériques (représenté en orange et bleu sur plan), faux-plafond avec […] Voir l’annonce immobilière >>

philippe gelineau vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 au rez de chaussée, avec une chambre froide de 6m2 au sous sol (anciennement fromagerie), local très propre et fonctionnel de suite - appartement de 40m2 au total à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, salon, cuisine, wc, salle de bain - idéalement situé dans une ville de 7500 habitants avec une zone de chalandise de 35 000 habitants - proche marché -établissement en pierre apparente - loyer 900€ht par mois + taxe foncière - possibilité d'achat des murs pour 130 000€ net soit au départ ou 3 ans plus tard - développement de commerces de bouches ou bureaux - forte clientèle d'habitués avec une belle zone piétonne- conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de restauration - extraction à prévoir -

Chiffre d'affaires précédent supérieur à 120 000€ht/an en fromagerie - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>