899 900 € (1 800 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

7 pcs
500㎡
Climatisation
Intéressé.e par l'annonce ?

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Bureaux et commerces La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce beau local commercial d'environ 500 m2 idéalement situé dans la zone commerciale Graham Bell connue et reconnue près des Flâneries à la Roche-Sur-Yon.

Ce bâtiment vous séduira de par sa façade, ses volumes mais également de par son emplacement stratégique garantissant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année.

Ce local est composé d'un sas vitré, d'un show-room avec bureau d'environ 190 m2 disposant d'une vitrine d'environ 11.50 ml, d'une réserve d'environ 70 m2 avec porte motorisée( Lg 3m x H 3m ) et d'un dépôt avec sanitaires et cuisine d'environ 170 m2 également équipé d'une porte motorisée ( Lg 4m x H 3m ) + une porte de service.

Les nombreux Plus : Très bon état général, Grand Show-room disposant d'une climatisation neuve ( Pompe à Chaleur ) installée en octobre 2026, Des beaux volumes permettant l'implantation de toutes activités de la zone, Grande réserve avec hauteur sous plafond de 5.80m pour stockage, Un grand dépôt pouvant facilement être loué ou sous-loué, enrobé sur toute la parcelle, de nombreuses places de stationnement etc....

Vous voulez vous implanter à la Roche-Sur-Yon et développer votre activité. Alors, n'hésitez plus et venez visiter cet établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 899 900 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 850 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 49 900 € HT + 9 980 € TVA, soit 59 880 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

Réf. 211252 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement stratégique : Dans la zone commerciale Graham Bell, près des Flâneries, avec un flux régulier de visiteurs.
  • Environ 500 m² modulables : Des espaces adaptés à de nombreuses activités commerciales.
  • Show-room avec vitrine : Environ 190 m² et 11,50 m de vitrine, avec climatisation neuve.
  • Capacités de stockage : Réserve d’environ 70 m² avec 5,80 m de hauteur sous plafond et porte motorisée.
  • Dépôt indépendant : Environ 170 m² avec accès motorisé, sanitaires et cuisine ; possibilité de le louer ou sous-louer.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    899 900 € (1 800 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 850 000 €

    Dont 5,87% à la charge de l'acquéreur (soit 49 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    500 m²
  • Pièces :
    7
  • Chauffage :
    Individuel
  • Climatisation

Bureaux et commerces La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

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MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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