MegAgence - Siège Social

Voisine de Lisieux , cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités . Le quartier propose un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les commerces, écoles et espaces de loisirs sont accessibles en scooter en 2 minutes , équilibre parfait entre vie citadine et nature environnante. La maison s'étend sur un vaste terrain de 9300 m², agrémenté d'une piscine extérieure chauffée et d'un jardin impeccablement entretenu. Deux places de parking, des terrasses aménagées avec salon et salle à manger, un double garage et une cave complètent les équipements extérieurs et donnent un cadre propice à la détente et à la convivialité en plein air. Cette somptueuse villa de 330 m² se distingue par ses 9 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie de 100 m² avec double cheminée centrale s'ouvre sur le jardin intérieur, tandis qu'une suite parentale, un bureau et une lingerie procurent confort et fonctionnalité. À l'étage, un espace de détente avec billard et salle de sport, quatre chambres avec salles de bain attenantes assurent un bien être absolu pour toute la famille. Construite avec des matériaux nobles , cette demeure offre luminosité , modernité et sérénité , nichée au coeur d'un parc aux arbres centenaires . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie-José BOUTIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 504 402 363

Située à Bégard (22140), cette maison néo-bretonne de 80 m² sur un terrain de 869m² offre un cadre de vie paisible. À quelques pas se trouvent des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour une vie de quartier épanouie. À l'extérieur, la propriété est dotée d'un garage double et d'un poulailler, offrant des possibilités d'aménagement et de stockage appréciables. Le rez-de-chaussée accueille une entrée lumineuse, une cuisine-séjour fonctionnelle, deux chambres confortables, et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent intimité et confort. Avec un sous-sol intégral cette maison propose un espace de vie agréable et des aménagements pratiques pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 100 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sabine LE BOURVA,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902425859

Megagence, Anita Degrolard vous propose une maison de ville, comprenant : entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée en continuité du salon, une chambre, une sde et wc. A l'étage deux chambres en enfilade, ou une chambre et un bureau selon vos besoins. Au niveau inférieur, grand garage, atelier, une buanderie, une pièce pouvant être une chambre supplémentaire voir un locatif possible. Terrasse, jardin cabanon en dur. A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Pauline Marque, consultante megAgence aux Sables d'Olonne, vous propose de découvrir cette jolie maison de plain-pied des années 70, d'une surface de 65 m² sur un grand terrain boisé de 1370 m² située à 5 minutes à vélo de la plage des Granges, par les pistes cyclables. La maison est composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une véranda dotée d'un coin nuit, de 2 chambres et de 2 salle d'eau. L'ensemble est situé sur un beau terrain arboré idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Mon avis : Calme et proximité immédiate des commodités, de la plage et de la forêt en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une remise au gout du jour est nécessaire pour ce bien doté d'un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pauline MARQUE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 948 465

Situé à Marigné-Laillé (72220), ce terrain de loisir offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Niché dans un environnement villageois, il bénéficie d'une quiétude sans pareille, sans vis-à-vis. Profitez d'une terrasse, d'un jardin soigné, d'une cour intime, et d'un espace barbecue pour des moments de convivialité en extérieur. En outre, la propriété dispose d'une caravane pour accueillir amis et proches, ainsi que d'une annexe de rangement pratique. De plus, une place de parking extérieure assure un stationnement aisé. D'une surface de 669 m², ce terrain comprend un chalet chaleureux de 40m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage et 1 Velux, la façade en bardage bois, la toiture en ardoise et l'ossature bois du gros œuvre offrent une qualité de construction indéniable. Ce cadre enchanteur est parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'une résidence secondaire pour s'évader le temps d'un week-end ou pour des séjours prolongés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dominique VIMARE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 411 933 609

Île de Nantes – Beaulieu À proximité immédiate du Busway (4 et 5) et de la ligne de bus 26, découvrez ce studio meublé entièrement rénové, situé au sein d’une copropriété sécurisée avec service de gardiennage, ascenseur et laverie. Le logement se compose d’une entrée avec grand dressing, d’une agréable pièce de vie offrant une vue sur le jardin, équipée d’un lit (couchage 2 personnes possible), d’une kitchenette fonctionnelle, d’un espace repas, d’un coin bureau ainsi que d’une salle de bains. Ce studio est idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement confortable, pratique et bien desservi. Atout supplémentaire : un budget maîtrisé grâce à des charges incluant l’électricité, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 152 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 610 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 90 € Dépôt de garantie : 1 040 € Honoraires d'agence 403,6 €, dont 201,8 € à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

ME CONTACTER PAR TÉLÉPHONE SVP. Située à Cholet, dans le quartier recherché de La Baumière, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux points d’intérêt de la ville. Édifiée sur un terrain de 385 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec 3 places de stationnement (dont 2 devant la maison et 1 en garage), idéales pour le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, parfait pour se détendre ou partager des moments en famille. À l’intérieur, cette maison lumineuse de 106 m² se compose : - au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une belle pièce de vie conviviale, d’une véranda apportant un véritable espace supplémentaire, d’une cuisine équipée, de WC et d’une buanderie ; - à l’étage : de 3 chambres confortables, d’un dressing et d’une salle de bain avec WC ; - en sous-sol : une cave. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison saura séduire les locataires à la recherche d’un bien familial, confortable et idéalement situé. ME CONTACTER PAR TÉLÉPHONE SVP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 934 € Charges locatives mensuelles au forfait : 34 € Dépôt de garantie : 900 € Honoraires d'agence 1 712 €, dont 856 € à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

À louer, au cœur du bourg de Monterblanc, superbe maison contemporaine meublée de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et sérénité. À seulement 25 minutes de Vannes et à quelques minutes de Ploërmel, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre d'appoint. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Une buanderie avec espace technique, un grand garage avec atelier, un double carport et un abri de jardin complètent les prestations. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola et d'une vue imprenable sur la campagne et le bourg. La cour enrobée et les extérieurs faciles d'entretien en font un bien particulièrement agréable à vivre. Prestations de qualité, environnement paisible et finitions soignées font de cette maison une location rare sur le secteur. Une véritable opportunité pour les personnes recherchant une maison clé en main alliant confort, espace et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 401 € Charges locatives mensuelles au forfait : 1 € Dépôt de garantie : 2 800 € Honoraires d'agence 1 969,08 €, dont 984,54 € à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

A proximité du centre d'Avranches et de l'A84 : cet appartement de 3 pièces meublé comprend un séjour de 29 m² avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 15 m² et 11 m², une salle d'eau de 4,20 m². Terrasse. Chauffage électrique. Accès par un escalier extérieur. Libre à partir 1er septembre 2026. Possibilité de louer en supplément un garde-meuble proche de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 850 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 150 € Dépôt de garantie : 1 400 € Honoraires d'agence 500 €, dont 250 € à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

A proximité du centre d'Avranches et de l'A84 : cet appartement de 2 pièces meublé comprend un séjour de 25 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16 m², une salle d'eau de 5 m². Terrasse de 32 m². Chauffage électrique. Accès par un escalier extérieur. Libre le 25 septembre 2026. Possibilité de louer en supplément un garde-meuble proche de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 600 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 100 € Dépôt de garantie : 1 000 € Honoraires d'agence 400 €, dont 200 € à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075