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Maison familiale rénovée de 137 m² – 5 chambres – Caudan Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Caudan, cette maison bénéficie d’une belle situation en ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Lorient se rejoint en seulement 10 minutes en voiture. Fraîchement rénovée, cette maison de 137 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d’un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose d’un sous-sol complet avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et de stockage. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, entièrement clos et facile d’entretien. Ses atouts : une rénovation récente, cinq chambres, de beaux volumes, un poêle à granulés, un sous-sol complet et un jardin clos. Le tout dans un emplacement privilégié à proximité des commodités et de Lorient. Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 328 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mélissa LE MOUAL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949212781

À seulement 5 minutes du centre-ville de Vire Normandie, découvrez cette belle maison d'architecte de 167 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité des commerces, écoles, services et infrastructures de la ville de Vire. Implantée sur un agréable terrain de 1 785 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé comprenant un jardin, un cabanon de type chalet, une cour et un carport. Six places de stationnement permettent également d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Avec ses 167 m² habitables et ses beaux volumes, cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec vestiaire. - Un séjour-salon lumineux avec insert. - Une cuisine aménagée. - Une chambre avec placard et salle de bains privative. - Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre, un espace de loisirs ou un bureau. - Un dégagement, des toilettes indépendantes et un cellier. À l'étage : - Trois chambres. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle d'eau. - Des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage central aérothermique. Ses nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter en permanence des vues sur la nature environnante. Les atouts de cette maison : - Maison d'architecte de 167 m² habitables. - Terrain de 1 785 m². - Trois chambres et une pièce supplémentaire aménageable en chambre. - Bureau. - Séjour avec insert. - Chauffage central aérothermique. - Couverture en ardoises naturelles de Trélazé (Angers) - Terrasse exposée sud-ouest. - Jardin et cabanon. - Carport et six places de stationnement. - Environnement calme, sans vis-à-vis. - À seulement 5 minutes du centre-ville de Vire. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, lumineuse et au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Vire et de ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850807967

Située dans le charmant village de Locmalo (56160), cette maison de caractère bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de diverses commodités. Le village offre un environnement verdoyant, propice aux promenades, et reste à quelques minutes des services essentiels tels que commerces, écoles et transports, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison d'habitation de 95 m² propose un agencement fonctionnel, la cuisine est entièrement équipée, s'ouvrant sur une salle de séjour/salon conviviale avec poêle à bois, idéale pour recevoir. Les deux chambres garantissent un espace nuit confortable, les combles de 55 m² sont aménageable. Le sous-sol offre un espace de rangement appréciable avec sa cuisine d'été et son espace salon, le terrain de 889 m² permet de profiter d'un extérieur généreux, propice aux activités familiales ou à la détente, le terrain peut être divisé pour détacher une parcelle constructible. Pompe à chaleur, double vitrage PVC, tableau électrique récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529983579

Offrez à votre famille le confort d’une maison neuve sans les délais de construction près des Sables d'Olonne, dans un quartier calme et résidentiel à Talmont-Saint-Hilaire. Éric Landreau, conseiller immobilier megAgence, vous présente cette belle maison individuelle non mitoyenne de près de 95 m² habitables, édifiée en 2025 par un constructeur vendéen reconnu sur une parcelle de 362 m². Un espace de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille: Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à sa large baie vitrée de 4 mètres. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, pensée pour partager les repas du quotidien. Une arrière-cuisine attenante fait office de buanderie et d'espace de rangement, facilitant l'organisation familiale. L'espace nuit est pensé pour toute la famille: - Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards. - Une grande salle d'eau moderne et soignée, dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, idéale pour fluidifier les matins d'école. - Un fort potentiel d'évolution : le très grand garage traversant est déjà pré-équipé pour accueillir facilement une 4e chambre ou une véritable suite parentale avec accès direct au jardin. Un extérieur sécurisé et ensoleillé: À l'arrière, une grande terrasse de plus de 40 m² prolonge la pièce de vie vers un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Orienté sud-ouest, cet espace extérieur sécurisé est parfait pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité et profiter de longues soirées d'été en famille. Un emplacement stratégique au quotidien, située dans un lotissement récent et paisible, cette habitation simplifie la vie de famille : - à 5 minutes des établissements scolaires et des commodités du centre-bourg. - à 3 minutes du futur centre commercial et proche des grands axes. - à 15 minutes de l'océan et de la magnifique plage du Veillon pour les week-ends en bord de mer. Une maison clé en main, évolutive et prête à accueillir vos projets de vie, à découvrir dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441630837

Saisissez une belle opportunité d'installation ou de développement, avec la cession de ce fonds de commerce Caractéristiques du bien : Localisation : Quartier prisé et dynamique de Saint-Malo, proche des plages et des commerces de proximité. Superficie : Environ 44 m² répartis sur deux niveaux. Équipement technique : 8 postes de travail et 3 bacs Clientèle : Clientèle fidèle à l'année complétée par un flux touristique saisonnier important Atouts : Affaire saine, parfaitement adaptée pour une première installation ou la concrétisation d'un nouveau projet professionnel sur la Côte d'Émeraude. Potentiel de développement : Grâce à son aménagement sur deux niveaux et ses 8 postes de travail, l'espace offre une réelle polyvalence pour développer le chiffre d'affaires : Diversification des prestations : Possibilité d'aménager un espace esthétique, prothésie ongulaire, ou autres services annexes de l'activité Espace Barbier / Homme : Potentiel pour créer un univers dédié aux soins masculins. Informations financières : Moyenne EBE sur les 3 dernières années est de 43.982€ Dossier complet, conditions du bail et éléments financiers communiqués après premier contact et vérification d'usage. N'hésitez pas à me contacter afin de recevoir des informations complémentaires sur ce salon de coiffure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 250 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 118 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Olivier RAHM ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509988457

Maison de village louée meublée comprenant pièce de vie avec cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres par 2 escaliers distincts, un sas arrière et joli jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 451 € Charges locatives mensuelles au forfait : 1 € Dépôt de garantie : 900 € Honoraires d'agence 368 €, dont 184 € à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure LE DU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 450282751

Situé Boulevard Mendes France à Cherbourg-En-Cotentin, Agnès ADE, consultante en immobilier indépendante, vous présente à la location ce studio meublé, au 1er étage sans ascenceur. Il propose une pièce salon avec un canapé convertible en lit, une cuisine équipée, une salle d'eau/wc, un placard avec machine à laver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 557 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 27 € Dépôt de garantie : 1 060 € Honoraires d'agence 460,8 €, dont 230,4 € à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Agnès ADE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 843698473

Situé Boulevard Mendes France à Cherbourg-En-Cotentin, Agnès ADE, consultante en immobilier indépendante, vous présente à la location ce F2 meublé, au 2ème étage sans ascenseur. Il propose une cuisine équipée avec espace repas, une pièce salon avec un canapé lit, une chambre, une salle d'eau/wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 727 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 27 € Dépôt de garantie : 1 400 € Honoraires d'agence 603,64 €, dont 301,82 € à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Agnès ADE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 843698473

Maison comprenant une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Sous-sol complet, 1 chambre et salle de bain et wc sépare garage, cave, jardin et cour. Proche écoles, commerces, gare et autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 800 € Charges locatives mensuelles au forfait : 10 € Dépôt de garantie : 790 € Honoraires d'agence 1 504 €, dont 752 € à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533769501

Situé dans la ville dynamique d'Angers (49000) secteur la roseraie, cet appartement T1 rénové bénéficie d'un emplacement idéal. Proche du centre, il offre un accès facile au tramway et aux bus au pied de la résidence, facilitant ainsi les trajets en ville. Les commodités telles que les commerces, restaurants et services se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, ce bien propose une terrasse ombragée offrant un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, une cave est à disposition pour du rangement supplémentaire. Sans oublier la place de parking numérotée privée à l'extérieur, assurant praticité et sécurité pour les propriétaires. À l'intérieur, cet appartement de 31 m² propose une pièce lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une location. La rénovation récente apporte une touche moderne et l'agencement astucieux maximise l'espace. Avec sa cuisine équipée, sa salle de bains contemporaine et ses nombreux atouts, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un habitat confortable et bien situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 592 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 717,6 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 € Dépôt de garantie : 617 € Honoraires d'agence 514,22 €, dont 257,11 € à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Florence CHARLES,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893692228