L'Agence DICI vous propose en exclusivité la vente de ce fonds de commerce de salon de coiffure , idéalement situé à Angers.

D'une surface d'environ 60 m2, le salon dispose d'un agencement fonctionnel comprenant 4 fauteuils de coiffage et 2 bacs shampooing, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions de travail.

La décoration soignée confère au lieu une atmosphère accueillante et professionnelle.

Aucun personnel n'est à reprendre, offrant ainsi une grande liberté d'organisation pour le repreneur.

Implanté dans un environnement commerçant dynamique, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle grâce à la présence immédiate de nombreux commerces de proximité ainsi que d'établissements scolaires.

Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 70 000 euros, offrant un potentiel de développement intéressant pour un professionnel souhaitant optimiser l'activité.

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel de la coiffure souhaitant s'installer dans un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une commune touchant Angers (49), un salon de coiffure de 55 m2 + 24 m2 réserve ou garage, le tout en RDC valorisation du fonds de commerce 85000 euros

Affaire à fort potentiel de développement.

Prix de vente de l'ensemble : 265 000 euros

Honoraires : 8% HT + TVA en vigueur à la charge de l'acquéreur.

Contactez Patricia Lhériau

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE et GES en cours de réalisation

(9.60 […] Voir l’annonce immobilière >>

ATELIER SKAPA

Un projet de construction ou de rénovation d’un bâtiment tertiaire dans le Maine-et-Loire ?

Atelier Skapa vous accompagne de l’idée à la livraison, en tant que contractant général ou maître d’œuvre, pour un projet clé en main, sans stress et sans imprévus.

Nous vous accompagnons pour :

- Trouver le terrain idéal : Nous mettons à votre disposition notre portefeuille de terrains adaptés à votre projet, ou vous aidons à en trouver un.

- Concevoir un bâtiment sur mesure : Nous élaborons avec vous un projet adapté à vos besoins, à votre budget et aux réglementations en vigueur (RE2020, accessibilité, etc.).

- Gérer toutes les démarches administratives : Permis de construire, études techniques, conformité… Nous nous occupons de tout pour vous faire gagner du temps.

- Piloter le chantier avec rigueur : Suivi quotidien, respect des délais et du budget, coordination des intervenants.

- Assurer un SAV réactif : Notre accompagnement ne s’arrête pas à la livraison.

Pourquoi choisir Atelier Skapa ?

- Une équipe expérimentée dans la construction.

- Des solutions […] Voir l’annonce immobilière >>

Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d’un quartier dynamique d’Angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant.

Rentabilité brute 10.30 % !

Caractéristiques principales :

Surface commerciale (avec vitrine) de 120 m²

Bail commercial en cours 3/6/9 reconductible (Locataires sérieux et à jour)

Date d’entrée : le 1/02/2021 / date de fin du bail : 31/01/2030

Loyer HT : 1 658.38 euros

Loyer TTC : 1 990.03 euros

Dépôt de garantie : 2 800 euros

Disposition :

-4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière,

-Un SAS de communication avec coin cuisine,

-Une pièce de stockage,

-Deux WC dont un PMR.

(La cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs).

Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial.

Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :

Situé dans le centre ville d'Angers, boulevard Saint Michel, au pied du tramway et des commerces, local commercial d'une superficie totale de 133 m2, répartit sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : vaste espace d'accueil de 45 m2, 5 bureaux, wc et local.

- Sous-sol : dégagement, cuisine, local technique.

Excellent état général, vitrine en verre sécurité de 6m avec accès PMR.

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Ideal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial ou professionnel de 250 m², idéalement situé en pied d’immeuble, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un accès immédiat au tramway.

Le bien est vendu avec 2 places de parking et un garage, avec la possibilité d’acquérir 6 places supplémentaires.

Multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur d'Angers, local commercial d'environ 42 m2 bénéficiant d'une belle visibilité. Le bien dispose également d'une cave de même superficie, offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement l'espace selon votre activité ou votre projet d'investissement. Les + : Emplacement recherché en hyper-centre, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Bureaux de 206 m2 avec 7 stationnements sécurisés au pied du tramway à Angers.

Vous recherchez des locaux professionnels fonctionnels, facilement accessibles et offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Découvrez en exclusivité cet ensemble de bureaux idéalement situé avenue Patton à Angers, bénéficiant d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway et aux accès directs vers Nantes et Paris.

Développant une surface de près de 207 m2 Carrez, cet ensemble est réparti sur deux niveaux. Le premier étage accueille un plateau d'environ 50 m2 à aménager selon vos besoins, tandis que le second niveau propose un espace de 156 m2 déjà organisé autour d'une entrée avec dégagement desservant un vaste open-space, quatre bureaux indépendants, une salle de réunion ainsi qu'un espace de pause. Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et permet aussi bien l'installation d'une activité professionnelle que la création d'un investissement locatif tertiaire performant.

L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité, d'un système de climatisation réversible assurant chauffage et confort en toutes saisons, ainsi que d'un excellent état général. Construit en 2007, le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de prestations de qualité adaptées à une activité professionnelle exigeante.

Atout particulièrement recherché sur le secteur, le bien dispose de 7 places de stationnements sécurisées, dont 3 couvertes. Une opportunité rare pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions. Il est également possible d'envisager une vente séparée des plateaux avec leurs stationnements respectifs.

Situé au sein d'une copropriété de 83 lots, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 7 413 euros.

Côté performance énergétique, les locaux affichent un excellent classement avec un DPE B (67 kWh/m2/an) et un GES A (2 kg CO?/m2/an)

Prix de vente : 399 000 euros FAI

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>