ANGERS HOPITAL DAVIERS

Murs commerciaux 160 m² avec cave et un droit au bail.

Renseignements à l'étude.

À Angers, dans le quartier recherché d'Orgemont, au cœur d'un environnement tertiaire attractif et à proximité immédiate des services et axes principaux, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 289 m², idéal pour une entreprise en quête de fonctionnalité ou pour un investisseur.

Implanté au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien offre un cadre de travail agréable grâce à une belle luminosité naturelle et une organisation optimisée.

Les locaux se composent d'un espace d'accueil avec salle d'attente, de 7 bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'un espace d'archives ainsi que d'un lieu de convivialité avec cuisine aménagée.

Côté prestations, l'ensemble bénéficie d'un système de climatisation réversible complété par des convecteurs électriques. Le bien dispose également de 6 stationnements en sous-sol ainsi que d'un emplacement dédié deux-roues.

Disponibilité : De suite

Prix de vente : 560 000 € HT (hors droits)

Honoraires : 16 800 € HT (3 % du prix net vendeur)

Une opportunité intéressante pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique d'Angers.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charges de copropriété environ 2700€ par trimestre comprenant chauffage et climatisation.

Taxe foncière: 4410€

Venez decouvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

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Quartier Gare -Visitation à Angers, murs commerciaux en excellent état de 35 m² sont proposés à la vente. Ils se composent d’un espace d’accueil et bureaux avec deux grandes vitrines donnant sur rue.

Un second bureau donnant sur cour.

Un espace de rangement avec point d’eau et WC vient parfaire l’ensemble.

Une cave commune, située en sous-sol à l’arrière du local, offre un espace de stockage supplémentaire.

Présence d'une PAC réversible.

Lot n°11 (173/1000èmes des parties communes générales).

Petite copropriété de 4 lots.

Bail professionnel en cours depuis 17 ans : loyer de 1563€ HT / mois charges comprises.

Taxe foncière : 627 €.

DPE en cours de réalisation.

Antoine CHAUVIN Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Hôtel 45 chambres volumineuses piscine et 4 salles de séminaires, restaurant,établissement aux normes 1.5 hectare de parc arboré avec un bon taux de remplissage,pas de travaux à prévoir,possibilité de doubler l'emprise foncière de 4000 m2 et doubler le nombre de chambres.Appartement de fonction 110 m2 trois chambres.Loué en bail commercial de 9 ans,belle rentabilité.

Investissez dans un actif immobilier premium parfaitement exploité, situé dans un environnement verdoyant à proximité du Mans, au cœur d’un bassin économique dynamique et touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 130 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 002 200 €

Honoraires d'agence charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial avec excellente visibilité. Sa grande vitrine offre un fort potentiel pour tout commerçant souhaitant attirer une clientèle variée.

Ce Pas De Porte (Cession de Droit au Bail) de 70 000 € vous permet de reprendre un espace déjà opérationnel, avec la possibilité d’organiser l’aménagement intérieur comme bon vous semble. Sa grande salle de 40 couverts n'attend que votre touche personnelle.

Loyer mensuel de seulement 1 100 €.

De nombreux commerces dynamiques et services sont présents à proximité, assurant une bonne fréquentation.

Proche du Campus […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence DICI vous propose en exclusivité la vente de ce fonds de commerce de salon de coiffure , idéalement situé à Angers.

D'une surface d'environ 60 m2, le salon dispose d'un agencement fonctionnel comprenant 4 fauteuils de coiffage et 2 bacs shampooing, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions de travail.

La décoration soignée confère au lieu une atmosphère accueillante et professionnelle.

Aucun personnel n'est à reprendre, offrant ainsi une grande liberté d'organisation pour le repreneur.

Implanté dans un environnement commerçant dynamique, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle grâce à la présence immédiate de nombreux commerces de proximité ainsi que d'établissements scolaires.

Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 70 000 euros, offrant un potentiel de développement intéressant pour un professionnel souhaitant optimiser l'activité.

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel de la coiffure souhaitant s'installer dans un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une commune touchant Angers (49), un salon de coiffure de 55 m2 + 24 m2 réserve ou garage, le tout en RDC valorisation du fonds de commerce 85000 euros

Affaire à fort potentiel de développement.

Prix de vente de l'ensemble : 265 000 euros

Honoraires : 8% HT + TVA en vigueur à la charge de l'acquéreur.

Contactez Patricia Lhériau

Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE et GES en cours de réalisation

(9.60 […] Voir l’annonce immobilière >>

ATELIER SKAPA

Un projet de construction ou de rénovation d’un bâtiment tertiaire dans le Maine-et-Loire ?

Atelier Skapa vous accompagne de l’idée à la livraison, en tant que contractant général ou maître d’œuvre, pour un projet clé en main, sans stress et sans imprévus.

Nous vous accompagnons pour :

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