Situé en plein coeur de la Zone d'activité commerciale et tertiaire de l'Hoirie à BEAUOUZE,

A 5 min de l'A11, sortie Angers Ouest , proche ATOLL et Université d'ANGERS,

En bordure d'Angers, idéalement désservi par les bus et le Tram,

Très beau '' Local A VENDRE ''de 488 m² , bâtiment de 1992, rénové en 2018, spacieux, lumineux, composé :

- d'un vaste espace d'accueil lumineux,

- de 16 Bureaux équipés de placards, espaces modulables pouvant être redimensionnés selon vos besoin,

- d'une très belle salle de réunion / réception climatisée,

- d'une cuisine aménagée,

- de 2 sanitaires PMR ,

- Patio végétalisé au centre du bâtiment,

- Chaufferie et Local technique,

- d'un Parking privé , stationnement facile et gratuit pour les clients,

- d'un Parking privé et clôturé pour le personnel,

- d'une petite dépendance composée de 3 boxs de stockage .

- Extérieur arboré ,

Libre de suite,

Bon état général, Local plain-pied prévu PMR, Chauffage Gaz de ville, chaudière neuve, Fibre optique,

Prise pour voiture électrique,

Possible agrandissement, Environnement mixte bureaux / commerces / services,

Parfait pour Siège social, activités […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Square Habitat, profitez de ce local sur deux niveaux proche d'une surface totale de 111 m2 avec vitrine donnant sur la rue. Au rdc, accessible PMR, une salle d'attente, deux bureaux, un espace cuisine et un WC. A l'étage un palier dessert trois autres cabinets. Possibilité d'activités Tertiaires, Professions Médicales ou paramédicales. […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :

Situé dans le centre ville d'Angers, boulevard Saint Michel, au pied du tramway et des commerces, local commercial d'une superficie totale de 133 m2, répartit sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : vaste espace d'accueil de 45 m2, 5 bureaux, wc et local.

- Sous-sol : dégagement, cuisine, local technique.

Excellent état général, vitrine en verre sécurité de 6m avec accès PMR.

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Ideal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au premier étage, un plateau d'environ 50 M2 à aménager selon vos besoins avec 2 stationnements sécurisés dont un couvert au pied du tramway à Angers.

Celui-ci bénéficie d'une très belle luminosité, d'un système de climatisation réversible assurant chauffage et confort en toutes saisons. Construit en 2007, le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de prestations de qualité adaptées à une activité professionnelle exigeante.

Vous recherchez des locaux professionnels fonctionnels, facilement accessibles et offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Découvrez en exclusivité cet ensemble de bureaux idéalement situé avenue Patton à Angers, bénéficiant d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway et aux accès directs vers Nantes et Paris.

DPE B/ A. Situé au sein d'une copropriété de 83 lots, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Conseillère en charge du bien :

Erika VIGAN (EI) Agent Commercial

RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur d'Angers, local commercial d'environ 42 m2 bénéficiant d'une belle visibilité. Le bien dispose également d'une cave de même superficie, offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement l'espace selon votre activité ou votre projet d'investissement. Les + : Emplacement recherché en hyper-centre, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité ce local commercial d'environ 130 m², idéalement situé à Angers avenue du Général Patton. Excellent emplacement avec les tramway B et C (arrêt "Patton" à 50 mètres) et stationnement aisé dans l'avenue.

Environnement varié et dynamique : cadre de vie complet avec commerces de proximité, professionnels de santé, établissements scolaires (écoles, lycées), et résidences étudiantes. Le local situé au rez-de-chaussée sur rue, dispose d'un extérieur à l'arrière du bâtiment.

Il se compose d'un accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de consultations avec point d'eau, de trois bureaux, d'une cuisine et d'un cabinet de toilette.

Bien non soumis au régime de la copropriété. Climatisation. Accès PMR.

Toutes activités possibles sauf nuisances. Idéal pour l'installation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Bureaux de 206 m2 avec 7 stationnements sécurisés au pied du tramway à Angers.

Vous recherchez des locaux professionnels fonctionnels, facilement accessibles et offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Découvrez en exclusivité cet ensemble de bureaux idéalement situé avenue Patton à Angers, bénéficiant d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway et aux accès directs vers Nantes et Paris.

Développant une surface de près de 207 m2 Carrez, cet ensemble est réparti sur deux niveaux. Le premier étage accueille un plateau d'environ 50 m2 à aménager selon vos besoins, tandis que le second niveau propose un espace de 156 m2 déjà organisé autour d'une entrée avec dégagement desservant un vaste open-space, quatre bureaux indépendants, une salle de réunion ainsi qu'un espace de pause. Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et permet aussi bien l'installation d'une activité professionnelle que la création d'un investissement locatif tertiaire performant.

L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité, d'un système de climatisation réversible assurant chauffage et confort en toutes saisons, ainsi que d'un excellent état général. Construit en 2007, le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de prestations de qualité adaptées à une activité professionnelle exigeante.

Atout particulièrement recherché sur le secteur, le bien dispose de 7 places de stationnements sécurisées, dont 3 couvertes. Une opportunité rare pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions. Il est également possible d'envisager une vente séparée des plateaux avec leurs stationnements respectifs.

Situé au sein d'une copropriété de 83 lots, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 7 413 euros.

Côté performance énergétique, les locaux affichent un excellent classement avec un DPE B (67 kWh/m2/an) et un GES A (2 kg CO?/m2/an)

Prix de vente : 399 000 euros FAI

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Place Bichon, un local commercial avec vitrine de plain-pied d'environ 86 m2 avec jardin sur l'arrière.

En sus possible 40 m2 à 110 800 euros frais d'agence inclus.

Belle opportunité.

Dossier sur demande.

Prix : 292 680 euros frais d'agence inclus dont 22 680 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur .

Merci de contacter Patricia Lhériau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>