Idéalement positionné dans une rue commerçante du centre ville d'Angers, venez découvrir ce bar emblématique disposant de plus de 175 m2 sur deux niveaux.

Un espace bar fonctionnel à l'entrée, une cave en dessous du bar avec monte charge, une piste de danse, des sanitaires aux normes PMR, deux pièces confortables pour la clientèle dont une au calme à l'étage. Vous disposerez d'une clientèle d'habitués qui apprécie ce bar pour sa proximité en vers elle.

L'ensemble de l'immeuble appartient à un seul propriétaire ce qui permet d'éviter des grosses charges de copropriété et des éventuels soucis de voisinage.

Aucun contrat n'est à reprendre dans le fonds de commerce, la licence IV est inclue, la sonorisation est récente (-1 an), normes ERP4 et aucun travaux à prévoir.

BAIL TOUS COMMERCES

Quelques chiffres clés :

Loyer : 30 500 euros HT / an

Charges : 3700 euros / an incluant la taxe foncière

CA régulier

Ouverture 6/7 de 18h à 2h

Prix de vente du fond de commerce : 300 000 euros net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 euros HT soit 28 800 euros TTC

Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE DU MAIL - LOCAL COMMERCIAL avec vitrine d'une superficie d'environ 45 M2 avec réserve, wc ainsi qu'une cave. Idéal pour activités de commerces et/ou services.

En bon état.

Disponible fin Avril 2026

Prix de vente : 185 500euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs 6% DPE vierge

A découvrir rapidement !

Contact au 6.99.76.61.07

Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848

Erika Vigan (EI) Agent commercial RSAC Angers 880 074 836

(6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement numéro 1 au centre d'Angers !

A proximité immédiate du tramway, venez découvrir ce restaurant qui dispose de :

- environ 100 m2 de salle de restauration pour 55 places assises,

- une cuisine et arrière cuisine tout équipée et fonctionnelle,

- une cave, un espace pour le personnel et un accès livraison à l'arrière

- une terrasse pour 20 places assises

- Licence restauration.

Lieu charmant et historique d'Angers qui constitue une opportunité rare. Gros potentiel d'évolution à venir avec un réagencement de la salle de restauration qui permettrait d'avoir jusqu'à 70 places assises intérieurs. Et, mise en place de la terrasse qui n'est, à ce jour, pas exploitée !

Quelques chiffres :

Loyer : 3314euros HT / mois

Taxe foncière : 1300 euros / an

4 CDI en place

CA supérieur à 420Keuros sur les dernières années

Prix de vente en fonds de commerce : 300 000 euros net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur 24 000 euros HT soit 28 800 euros TTC

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Bureaux lumineux en hypercentre d'Angers avec garage

Situés en plein cœur d'Angers, sur le prestigieux Boulevard du Roi René et à proximité immédiate du château, ces superbes bureaux lumineux sont disponibles à la vente.

L'espace principal se distingue par sa grande verrière, qui inonde la pièce d'une lumière naturelle exceptionnelle, créant ainsi un cadre de travail unique et agréable. Vous y trouverez également une seconde pièce de taille généreuse, idéale pour un bureau privé.

Un garage comprenant deux emplacements de stationnement est inclus, offrant un confort rare en centre-ville.

Cet emplacement privilégié, associé au charme indéniable des lieux, ne manquera pas de vous séduire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur (réf. 4901048812) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 5,77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 […] Voir l’annonce immobilière >>

FONDS DE COMMERCE à vendre

Emplacement Premium au coeur de l'hyper centre ville d'Angers, dans une rue commerçante dynamique bénéficiant d'une belle visibilité.

Local en excellent état avec réserve et cave offrant une surface exploitable de plus de 50m2, idéal pour de nombreuses activités hors restauration.

Belle vitrine sur rue, environnement commerçant attractif.

Loyer : 1400euros mensuel.

Jean Olivier DUBOIS […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCAL PROFESSIONNEL au sein d'un petit centre commercial rue louis gain pouvant recevoir activités libérales, commerciales actuellement configurée en bureaux ensemble en […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence – Doriane MASSEROLI présente ce fonds de commerce à vendre. Une opportunité rare d’acquérir un restaurant-pizzeria, exploité depuis 2007 et bénéficiant d’une excellente notoriété. Situé en plein centre d’une commune dynamique du Maine-et-Loire, à deux pas d’un site historique majeur, l’établissement profite d’un flux touristique important et d’une clientèle locale fidèle.

-Caractéristiques du restaurant

Surface totale d’environ 240 m²

Surface professionnelle d’environ 100 m²

Deux salles offrant 40 couverts au total

Terrasse de 18 couverts supplémentaires

Four à pizza au feu de bois (à remettre en service selon le projet du repreneur)

Cuisine fonctionnelle et bien équipée

Logement de fonction : appartement T4 avec grenier

Travaux de remise en état et modernisation à prévoir

-Atouts majeurs

Emplacement stratégique en centre-ville

Clientèle régulière + forte fréquentation touristique

Potentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème…)

Loyer attractif : 700 € (Bail 3-6-9 renouvelé)

-Cadre de vie & environnement

Située dans le Maine-et-Loire, la commune offre un cadre de vie agréable, un riche patrimoine, des commerces, écoles et services de qualité. Convient à tout porteur de projet souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie agréable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez?moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 700 € HT + 1 540 € TVA, […] Voir l’annonce immobilière >>

A CEDER Concept de grillades au feu de bois ? Hyper centre d'Angers

Belle opportunité de reprise d'un concept unique de grillades artisanales au feu de bois, reconnu pour la qualité de ses produits et de son service.

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville, dans une rue passante et dynamique.

Activité actuelle :

Ouvert 7 jours sur 7

Vente sur place, à emporter et en livraison

Le restaurant :

Environ 30 places assises

Locaux en très bon état général, entièrement rénovés en 2024

Cuisine professionnelle entièrement équipée :

Broche à kebab

Barbecue / grill

Extraction 600 mm avec filtre

Atout supplémentaire :

Appartement T1 bis situé au-dessus du restaurant

Loyer : 1 400 euros TTC / mois

Idéal pour un professionnel de la restauration rapide souhaitant reprendre un établissement clé en main dans un secteur très recherché.

Prix de cession : 200 000 euros net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT soit 15 000 euros HT (18 000 euros TTC)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>