IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :

Situé dans le centre ville d'Angers, boulevard Saint Michel, au pied du tramway et des commerces, local commercial d'une superficie totale de 133 m2, répartit sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : vaste espace d'accueil de 45 m2, 5 bureaux, wc et local.

- Sous-sol : dégagement, cuisine, local technique.

Excellent état général, vitrine en verre sécurité de 6m avec accès PMR.

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Ideal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial ou professionnel de 250 m², idéalement situé en pied d’immeuble, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un accès immédiat au tramway.

Le bien est vendu avec 2 places de parking et un garage, avec la possibilité d’acquérir 6 places supplémentaires.

Multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

L'office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité ce local commercial d'environ 130 m², idéalement situé à Angers avenue du Général Patton. Excellent emplacement avec les tramway B et C (arrêt "Patton" à 50 mètres) et stationnement aisé dans l'avenue. Environnement varié et dynamique : cadre de vie complet avec commerces de proximité, professionnels de santé, établissements scolaires (écoles, lycées), et résidences étudiantes. Le local situé au rez-de-chaussée sur rue, dispose d'un extérieur à l'arrière du bâtiment. Il se compose d'un accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de consultations avec point d'eau, de trois bureaux, d'une cuisine et d'un cabinet de toilette.

Bien non soumis au régime de la copropriété. Climatisation. Accès PMR.

Toutes activités […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Bureaux de 206 m2 avec 7 stationnements sécurisés au pied du tramway à Angers.

Vous recherchez des locaux professionnels fonctionnels, facilement accessibles et offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Découvrez en exclusivité cet ensemble de bureaux idéalement situé avenue Patton à Angers, bénéficiant d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway et aux accès directs vers Nantes et Paris.

Développant une surface de près de 207 m2 Carrez, cet ensemble est réparti sur deux niveaux. Le premier étage accueille un plateau d'environ 50 m2 à aménager selon vos besoins, tandis que le second niveau propose un espace de 156 m2 déjà organisé autour d'une entrée avec dégagement desservant un vaste open-space, quatre bureaux indépendants, une salle de réunion ainsi qu'un espace de pause. Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et permet aussi bien l'installation d'une activité professionnelle que la création d'un investissement locatif tertiaire performant.

L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité, d'un système de climatisation réversible assurant chauffage et confort en toutes saisons, ainsi que d'un excellent état général. Construit en 2007, le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de prestations de qualité adaptées à une activité professionnelle exigeante.

Atout particulièrement recherché sur le secteur, le bien dispose de 7 places de stationnements sécurisées, dont 3 couvertes. Une opportunité rare pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions. Il est également possible d'envisager une vente séparée des plateaux avec leurs stationnements respectifs.

Situé au sein d'une copropriété de 83 lots, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 7 413 euros.

Côté performance énergétique, les locaux affichent un excellent classement avec un DPE B (67 kWh/m2/an) et un GES A (2 kg CO?/m2/an)

Prix de vente : 399 000 euros FAI

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Place Bichon, un local commercial avec vitrine de plain-pied d'environ 86 m2 avec jardin sur l'arrière.

En sus possible 40 m2 à 110 800 euros frais d'agence inclus.

Belle opportunité.

Dossier sur demande.

Prix : 292 680 euros frais d'agence inclus dont 22 680 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur .

Merci de contacter Patricia Lhériau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, local commercial idéalement situé dans le secteur dynamique de la Gare à Angers.

Ce bien développe une surface d’environ 140 m² et bénéficie d’une large vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale et un fort passage piéton.

Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, profession libérale ou activité de services.

Les atouts du bien :

* Emplacement recherché proche gare et centre-ville

* Belle visibilité commerciale

* Surface exploitable de 140 m²

* Vitrine sur rue

* Quartier vivant et en développement

* Accès facile transports et stationnements à proximité

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif d’Angers.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence – Doriane MASSEROLI présente ce fonds de commerce à vendre. Une opportunité rare d’acquérir un restaurant-pizzeria, exploité depuis 2007 et bénéficiant d’une excellente notoriété. Situé en plein centre d’une commune dynamique du Maine-et-Loire, à deux pas d’un site historique majeur, l’établissement profite d’un flux touristique important et d’une clientèle locale fidèle.

-Caractéristiques du restaurant

Surface totale d’environ 240 m²

Surface professionnelle d’environ 100 m²

Deux salles offrant 40 couverts au total

Terrasse de 18 couverts supplémentaires

Four à pizza au feu de bois (à remettre en service selon le projet du repreneur)

Cuisine fonctionnelle et bien équipée

Logement de fonction : appartement T4 avec grenier

Travaux de remise en état et modernisation à prévoir

-Atouts majeurs

Emplacement stratégique en centre-ville

Clientèle régulière + forte fréquentation touristique

Potentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème…)

Loyer attractif : 700 € (Bail 3-6-9 renouvelé)

-Cadre de vie & environnement

Située dans le Maine-et-Loire, la commune offre un cadre de vie agréable, un riche patrimoine, des commerces, écoles et services de qualité. Convient à tout porteur de projet souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie agréable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez?moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE DU MAIL - LOCAL COMMERCIAL avec vitrine d'une superficie d'environ 45 M2 avec réserve, wc ainsi qu'une cave. Idéal pour activités de commerces et/ou services.

En bon état.

Disponible fin Avril 2026

Prix de vente : 185 500euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs 6% DPE vierge

A découvrir rapidement !

Contact au 6.99.76.61.07

Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848

Erika Vigan (EI) Agent commercial RSAC Angers 880 074 836

(6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>