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5 146 appartements en vente Rhône-Alpes
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premium
66 000 €
(2 200 €/m²)
Appartement T1
Allevard
Iad France - Cindy VILLARD vous propose : Envie de passer les prochaines vacances au coeur de la nature ? Découvrez ce ravissant appartement situé au centre de la station du Collet d'Allevard. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété à Allevard, ce studio de 30 m², offre un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Disposant d'une double exposition, la pièce de vie est baignée de lumière du matin jusqu'au soir. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse couverte avec vue sur les pistes ou sur les cimes, où vous pourrez déjeuner ou prendre la café en profitant du soleil. Vous disposerez également d'un coin cuisine équipé, d'un couloir pouvant accueillir un lit mezzanine pour avoir 2 couchages de plus, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire. Deux casiers à ski complètent également ce bien. La résidence où se situe l'appartement bénéficie d'un interphone pour plus de sécurité et d'un système de gardiennage, son emplacement est idéal car proche des commerces et des transports en commun. Ce studio est une opportunité à saisir pour les amoureux de de la nature et des petits espaces cosy. Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Terr
28/06/26
28/06
10
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07 79 94 23 52
229 000 €
(3 225 €/m²)
Appartement 3 pièces
Varces-Allières-et-Risset
Iad France - Lionel Giraud vous propose : en EXCLUSIVITE, très rare à la vente, sur la commune de Varces, dans un secteur privilégié, en pleine nature, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir ce beau T3. D’une surface de 71 m², traversant et bien lumineux, avec vue sur la chaine de Belledonne et du Vercors. Il se trouve au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 2 étages, toute fermée avec portail, d’une construction de 2007. Un univers idéal qui allie, tranquillité et la beauté de la nature pour prendre le temps de profiter d’un balcon et sa vue sur le Vercors à l’ombre grâce aux beaux arbres pour profiter de l’été et son parc pour que votre enfant puisse profiter d’un extérieur sécurisé. L’appartement est en bon état dans son ensemble, avec cuisine équipée et une salle d’eau à l’italienne. Chauffage : chaudière individuelle au gaz de ville Menuiseries : bois en double vitrage Fibre, 2 places de stationnement dédiées Charges de copropriété 260€ par trimestre qui comprennent espaces verts, montée Taxe foncière : 1300€ / an Ne trainez pas pour m'appeler et venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 87 98 35 25
205 000 €
(2 971 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 8e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 BIS ATYPIQUE – LUMINEUX – DPE D - LYON 8 Rue Seignemartin, niché dans une petite copropriété résidentielle et calme du 8e arrondissement, cet appartement atypique de 69 m² en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa pièce bonus en souplex — un espace rare qui ouvre le champ des possibles. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent la distribution. Le vrai atout de ce bien, c'est sa pièce en souplex de 15 m², accessible depuis l'appartement. Cet espace supplémentaire, rare et polyvalent, peut accueillir une salle de sport, un studio de musique, une salle de jeux ou encore votre future salle de cinéma : à chacun d'y projeter ses envies. Le secteur offre un cadre de vie agréable et une situation géographique particulièrement pratique. Il est bien desservi par les transports en commun avec le métro D (arrêts Grange Blanche et Laennec), les trams T2 et T5, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. L'appartement est aussi à proximité immédiate du Centre Léon Bérard, des hôpitaux (Centre Édouard Herriot), de l'IFSI du Vinatier, des écoles et des commerces ce qui en fait un bien adapté tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 99 06 88 53
51 000 €
(864 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Maëvane Elie vous propose : SAINT-ÉTIENNE – T3 de 58 m² – Idéal investissement / colocation / premier achat Situé à Saint-Étienne, à proximité des axes autoroutiers tout en bénéficiant d’un environnement plus calme côté cour, découvrez cet appartement T3 d’environ 58 m² offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif, une colocation ou un placement immobilier à petit budget. L’appartement se compose de : * une pièce de vie lumineuse, * deux chambres, * une cuisine, * une salle d’eau, * un balcon, * une cave. Vous apprécierez ses menuiseries PVC double vitrage ainsi que son agencement fonctionnel. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies, mais l’ensemble est globalement en bon état général. Les + : Double vitrage PVC Chauffage collectif inclus dans les charges Eau chaude + eau froide comprises Balcon Potentiel rentabilité locative Idéal colocation ou investissement Charges : environ 180 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 900 € DPE : E À noter : la proximité de l’autoroute peut être entendue depuis l’extérieur, mais l’appartement reste plus au calme côté cour et les fenêtres fermées assurent un bon confort acoustique. Petit prix – belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier sur Saint-Étienne. Estimations offertes sous 48h sur Saint-Étienne, ses alentours et l’ensemble de la Loire. Maëvane Elie iad France La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 23 99 22 99
89 500 €
(1 421 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fontaine
Iad France - Alexandre Bila vous propose : FONTAINE – APPARTEMENT 3 PIÈCES À FORT POTENTIEL – 63,5 m² Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos goûts ou un investissement locatif à fort potentiel ? Découvrez ce 3 pièces de 63,5 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue de Fontaine. Son principal atout : un vaste séjour lumineux exposé Ouest offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui configuré avec une chambre, cet appartement permet facilement la création d'une seconde chambre pour répondre aux besoins d'une famille ou optimiser la rentabilité locative. L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, un avantage appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Les charges restent modérées et la résidence est sécurisée par digicode et interphone. Vous profiterez également d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables, du centre-ville de Grenoble, de la Presqu'île scientifique et des principaux axes routiers. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'un local collectif permettant le stockage des vélos et deux-roues. À rénover selon vos envies, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif sur le secteur. Les + du bien : 63,5 m² à fort potentiel Possibilité de créer une deuxième chambre Belle luminosité grâce à l'exposition Ouest Isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée Cave privative Local vélos collectif Résidence sécurisée et bien entretenue Faibles charges Proximité immédiate de Grenoble et de toutes les commodités Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur goût ou réaliser un investissement locatif pertinent. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 19 48 72 69
960 000 €
(7 273 €/m²)
Appartement 5 pièces
Villard-Reculas
Iad France - Alexandre Bila vous propose : iad France - Alexandre Bila vous propose : Superbe Appartement à Villard-Reculas, village authentique à proximité de l'Alpe d'Huez Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux offrant le confort d'une maison individuelle ? avec une belle terrasse avec vue imprenable ? Ne cherchez plus, cet appartement d'exception situé à Villard-Reculas est fait pour vous ! Situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2004, cet appartement de 132.55 m² vous offre 3 belles chambres et la grande mezzanine, idéal pour une grande famille. 1 salle de bain et 2 salles d'eau ainsi que 2 toilettes offrent un confort optimal pour tous les occupants. La pièce à vivre principale se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. Un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Sans oublier la grande terrasse offrant une vue unique et imprenable sur les massifs environnants pour profiter des beaux jours. Cerise sur le gâteau, vous disposez de 3 places de parking privatives donnant un accès direct de plain pied à l'appartement. En dessous du parking se situe un local à ski et un cellier de 15 m² avec une terrasse privative et un jardin d'agrément à l'arrière du bâtiment En terme de chauffage l'appartement bénéficie : - d'un chauffage central au gaz individuel avec radiateurs à eau - deux poêles à bois fibre optique pour un confort moderne. - d'une isolation performante avec la brique monomur La localisation de cet appartement est un véritable atout, à deux pas des pistes de ski du domaine skiable de l'Alpe d'Huez, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable pour les 4 saisons. Très bon rapport locatif sur le secteur que ce soit l'été ou l'hiver. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Villard-Reculas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 19 48 72 69
173 000 €
(4 325 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Champ-près-Froges
Iad France - Jean Giraud vous propose : Charmant appartement T2 avec jardin, buanderie et garage à Le Champ-près-Froges Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce T2 de 40.35 m², complété par une buanderie de 18 m², vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son jardin privatif de 157 m². L'appartement se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un lumineux salon-cuisine avec vue sur la dent de Crolles. Un garage fermé de 35 m² avec fosse et mezzanine est inclus, ainsi qu'une place de parking extérieure. Possibilité d'aménager les combles. L'exposition sud ouest offre un ensoleillement optimal. Toutes les commodités se situent à à 5 minutes (écoles, supermarché, pharmacie, médecin, autoroute et gare) Une occasion unique à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.75€ par mois (soit 213 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
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06 59 60 81 57
119 200 €
(1 104 €/m²)
Appartement T1
Allevard
Iad France - Fanny Carceles vous propose : Vente en plateau dans une petite copropriété en création au sein d'un immeuble composé de 4 lots possibilité de créer un beau duplex de plus de 100 m² ou 2 appartements compteur d'eau et d'électricité déjà indépendants Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans cette copropriété (2 appartements actuellement loués : revenus locatifs générés : 1160 € mensuel, possibilité d'acquérir également une maisonnette avec jardin à rénover) contactez moi rapidement pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
28/06/26
28/06
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06 45 00 37 52
399 000 €
(3 325 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Seynod
SEYNOD · DUPLEX T6 · 119,75M² · DERNIER ÉTAGE · VUE SEMNOZ · GARAGE EN SUSUne opportunité rare à Seynod : un duplex au dernier étage avec 119,75 m² loi Carrez — et 138 m² de surface au sol réelle. Pas de voisin au-dessus. Pas de vis-à-vis. Juste la lumière qui tourne et les montagnes qui ne bougent pas.Deux niveaux pensés comme une vraie maison : en bas, un salon de 23,5 m² ouvert sur le balcon, une cuisine indépendante de 12,5 m², trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un grenier de 10 m² et des placards intégrés. L'escalier monte vers l'étage supérieur où deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC forment un espace autonome — idéal pour les grands enfants, un bureau ou des invités.En sous-sol, un garage de 14,25 m² disponible en sus et une cave de 5 m².Le bien est composé de la façon suivante :Salon 23,5 m² avec balconCuisine indépendante 12,5 m²5 chambres dont 2 à l'étageSalle de bain + salle d'eau2 WC séparésGrenier 10 m²Garage 14,25 m² en sus du prixCave 5 m²Surface au sol totale : 138 m²CÔTÉ TECHNIQUE :Chauffage collectif urbain — eau chaude et eau froide incluses dans les chargesMenuiseries PVC double vitrage à isolation renforcéePas de chaudière à entretenirDPE : D — 221 kWh/m²/an | GES : B — 9 kg CO₂/m²/anEstimation coût énergétique annuel : entre 1 190 € et 1 650 € (base 2021-2023)CÔTÉ PRATIQUE :Commerces et écoles accessibles à piedCentre d'Annecy à 5 minutesAxe Genève et Chambéry direct depuis la résidenceTransports en commun à proximité//////// VIDÉO DISPONIBLE ////////À VOIR SANS TARDER.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
Vidéo
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07 70 89 04 79
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04 30 00 66 50
209 000 €
(6 333 €/m²)
Appartement T1
Annecy
Annecy 74000 – LoverchyAppartement T1 bis 33 m² – Coin nuit séparé – DPE C – Parking sécuriséSitué au coeur du quartier résidentiel de Loverchy, cet appartement F1 bis de 33,40 m² Carrez, au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre un équilibre idéal entre confort et praticité.Les commerces, écoles et arrêts de bus Sibra (ligne 4) sont accessibles à pied. La gare d'Annecy se rejoint en environ 15 minutes, et l'accès à l'autoroute A41 est rapide.Ses atouts rares:Place de stationnement sécurisée par barrière à badge, un vrai plus pour un bien de cette surface.DPE C, gage d'économies d'énergie et de valorisation dans le temps.Charges maîtrisées, environ 92 € par mois, chauffage et eau chaude inclus.Cave privative pratique pour le rangement.L'appartement:Entrée avec rangements.Séjour lumineux avec coin cuisine.Coin nuit séparé offrant plus d'intimité.Salle d'eau avec WC.Confort au quotidien:Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude inclus dans les charges garantissent un quotidien sans mauvaise surprise.Les estimations de consommation énergétique, entre 240 et 370 € par an, confirment la bonne performance du logement.Une vision inspirante:Le bien est présenté dans son état actuel, avec également des projections d'aménagement virtuel (home staging digital, non contractuel).Ces visuels permettent de se projeter facilement dans un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel.Pour qui?Investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer.Jeune actif ou couple pour un premier achat pertinent.Parents souhaitant loger un étudiant dans un secteur stratégique d'Annecy.Charges et fiscalité:Charges courantes d'environ 92 € par mois, chauffage et eau chaude inclus.Taxe foncière de 551 € par an.Conclusion:Avec son emplacement stratégique, son stationnement sécurisé et sa performance énergétique rare, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le secteur d'Annecy.Honoraires à la charge du vendeur. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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04 30 00 66 50
395 000 €
(4 647 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon
Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : VOTRE REVE : un bel appartement au cOEur d'un parc et proche des commodités lyonnaises ? Ce spacieux 3 pièces de 86 m² est à découvrir absolument ! Dans une résidence de standing Pitance, sécurisée, au centre de Sainte-Foy-lès-Lyon et au cOEur d’un havre de paix : le parc arboré de 3 hectares avec court de tennis vous offre un écrin de verdure à 10 minutes du centre de Lyon ! Depuis votre chambre, la terrasse du salon ou celle de la cuisine, vous aurez accès à une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. L’appartement aux espaces confortables et prestations de qualité est orienté sud-ouest, pour une belle luminosité en toute saison. Le vaste séjour de 30 m², au parquet chêne, aux nombreux rangements intégrés, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, équipée d'un chauffage et d’un store banne, afin d’en faire un espace de vie agréable tout au long de l’année. La cuisine de 15 m², équipée, invite à des repas familiaux ou entre amis. Indépendante, la partie nuit distribue deux belles chambres lumineuses, avec grands placards aménagés, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains avec fenêtre. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Le logement possède une cave. Chauffage au gaz individuel. Une place de parking privative est proposée au sein de la résidence. Possibilité de reprise de location de garage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.54€ par mois (soit 1758.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 30 69 63 40
470 000 €
(3 983 €/m²)
Appartement 4 pièces
Écully
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : ÉCULLY – REZ-DE-JARDIN 118 m² + TERRAIN 350 m² – GROS POTENTIEL – CAVES – STATIONNEMENT. À proximité du centre d’Écully, au calme, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 118 m² à fort potentiel. Les plus du bien : - 350 m² de terrain privatif arboré - Terrasse agréable - Stationnement 3 à 4 véhicules dans le jardin - Deux grandes caves voûtées - Grand cellier aménageable (bureau / pièce indépendante) - Abri de jardin de 15 m² avec électricité + point d’eau (studio possible) L’intérieur : - Salon lumineux - Grande cuisine avec espace salle à manger - 2 chambres - 1 bureau - Suite parentale avec salle de douche + WC - 2ème salle de douche à l’italienne avec double vasque - Buanderie - 3 WC Chauffage individuel gaz DPE C Rare sur le secteur – Fort potentiel d’aménagement (résidence principale, investissement, profession libérale…) Emplacement recherché – proche centre, commerces et commodités Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 79 96 80 65
125 000 €
(2 315 €/m²)
Appartement 3 pièces
Grenoble
Iad France - Albine Bintz vous propose : Rue Claude Debussy - Charmant duplex lumineux avec balcon et vue dégagée - 2 chambres Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec digicode, ce joli appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, chacune disposant de son dressing, d’une salle d’eau, toilette. L'une d'elle s’ouvre sur un balcon où l’on peut facilement installer une table pour profiter d’un café ou d’un repas en extérieur, avec une vue dégagée. Agréable pièce de vie lumineuse et et spacieuse. L’appartement est équipé de la fibre et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. À deux pas des transports (tram C et E, bus 25 et 26), des commerces (supérette, boulangerie, poste…) et du lycée des Eaux-Claires, tout est accessible rapidement à pied. Les atouts : •Emplacement idéal •Appartement lumineux •Extérieur agréable avec vue dégagée •Faibles charges de copropriété : 660 € / an •Cave Idéal investisseur : forte demande locative et non soumis à l’encadrement des loyers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 62 61 92 72
133 000 €
(1 267 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Saint-Étienne
Iad France - Maëvane Elie vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SAINT-ÉTIENNE, BAS DE LA COTONNE Magnifique Appartement de 105 m² habitables. 4 chambres au 1er étage avec GARAGE Vous cherchez de l’espace pour votre famille ? Ce bien va vous plaire… À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement familial entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille. Vous allez aimer : • Un séjour spacieux de 29 m² lumineux avec balcon • Une cuisine équipée et aménagée • 4 vraies chambres (10 à 13 m²) toutes sans vis-à-vis • Une chambre parentale avec rangements et espace coiffeuse. • Une salle de bain + une salle d’eau avec WC • Un WC indépendant Appartement fonctionnel, agréable à vivre, aucun travaux à prévoir Confort : Triple vitrage PVC, volets roulants, VMC, fibre, électricité conforme. Les + qui font la différence : • Garage + place de parking • Cave • Local vélo • Résidence rénovée (aucun gros travaux à prévoir) Charges : 450 € / mois (chauffage + forfait gaz + eau chaude + eau froide inclus) → Évolution prévue à environ 400 € / mois dès 2026 Taxe foncière : 1 600 € DPE : C – très bon classement énergétique Appartement lumineux, sans vis-à-vis, prêt à accueillir votre famille immédiatement. Les biens comme celui-ci partent très vite sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite, Maëvane Elie iad France votre conseillère immobilière à Saint-Étienne alentours. Avis de valeur OFFERT sous 48h dans toute la Loire. Contactez-moi directement pour plus d’informations Exclusivité Maëvane Elie iad France, agences et particuliers, entièrement ouverte au partage d’affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 23 99 22 99
159 000 €
(3 975 €/m²)
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Villeurbanne, dans le quartier Saint-Jean, découvrez ce T2 de 40,41 m² situé au 1er étage d’une résidence récente de 2011. L’appartement bénéficie d’un emplacement des plus intéressant, dans un secteur résidentiel qui profite d’une dynamique positive avec l’arrivée programmée du tramway T9. Il permet également de rejoindre le campus LyonTech-La Doua et l’INSA en environ 10 minutes de vélo et 20 minutes en bus, un vrai point fort pour la vie quotidienne comme pour la location. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie se compose d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest. Cet extérieur prolonge agréablement l’espace de vie et apporte une très belle luminosité. L’appartement dispose également d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence complète le bien. Les charges comprennent le chauffage collectif à réglage individuel, l’eau chaude et l’entretien courant de la copropriété, ce qui offre une bonne visibilité sur le budget. Résidence récente, terrasse, parking sécurisé, aucun travaux à prévoir et secteur en développement avec l’arrivée du T9 : ce T2 présente de solides atouts, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
6
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07 60 11 92 60
320 000 €
(3 810 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 5e
Iad France - Marjory LOMAS vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Un appartement rénové, modulable et tourné vers le confort… en rez-de-jardin privatif à Lyon 5. À la lisière de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez un appartement de 84 m² entièrement rénové, où chaque espace a été pensé pour conjuguer lumière, confort et liberté de vie. Ici, le quotidien s’ouvre directement vers l’extérieur : un rez-de-jardin à usage privatif avec terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace rare en ville, idéal pour profiter du calme, déjeuner dehors, recevoir ou simplement savourer un moment de détente. Le séjour propose une atmosphère cocooning, chaleureuse et agréable à vivre. Et surtout, une vraie modularité : l’une des chambres peut être ouverte pour créer une grande pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. L’appartement s’adapte à vos envies et à votre rythme de vie. Aujourd’hui, vous disposez de 3 chambres avec rangements, bien distribuées et lumineuses grâce à une double orientation Est et Ouest. Une salle d’eau moderne, une cuisine entièrement aménagée, une entrée structurée, un WC indépendant et une buanderie discrète complètent un ensemble fluide et fonctionnel. Dans une résidence sécurisée, fermée, avec jardin, vous profitez d’un cadre de vie serein, proche de tout : Gare d’Alaï, Bus C21 (Perrache), C24 (Gorge de Loup) et 73E. Un garage boxé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un appartement complet, évolutif et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et un extérieur privé, en famille, en couple ou en solo. Sur ce secteur, les biens en rez-de-jardin privatif avec trois chambres sont assez rares. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
16
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06 69 65 54 40
159 000 €
(5 889 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Elodie Abrami vous propose : LYON 3ème - PART-DIEU / BIR HAKEIM : Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF À quelques pas de la gare Part-Dieu et de la place Bir Hakeim, au calme dans une petite allée piétonne (rue Léon Jouhaux), venez découvrir ce T2 d’environ 28 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien récemment rénové (façade et toiture). L’appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel : - une petite entrée, - une pièce de vie avec cuisine équipée et coin séjour, - une seconde pièce pouvant faire office de salon ou de chambre, - une salle d’eau avec WC Une cave complète ce bien. Les plus : - Appartement en bon état général (récemment rafraîchi) - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Faibles charges : 120 € / trimestre - Immeuble sur son terrain Emplacement : Un secteur central et très recherché : situé rue Léon Jouhaux, dans une petite allée piétonne, au calme, tout en étant à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces et de la place Bir Hakeim. Transports : Gare Part-Dieu (TGV) Métro B Tramways T1, T3, T4 & bus Accès rapide centre-ville et périphérie Vous recherchez votre future résidence principale ou un investissement rentable ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 65 26 20 10
289 000 €
(1 752 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Saint-Étienne
Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Je vous présente une opportunité exceptionnelle en plein cOEur de Saint-Étienne avec cet appartement de 165 m² intégralement repensé par une architecte d'intérieur en 2019. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien rare se distingue par de très beaux volumes et une hauteur sous plafond spectaculaire. L'alliance entre la rénovation contemporaine et le cachet d'origine est ici totale. Cet appartement s'inscrit dans la foulée de la période Art Nouveau, offrant une atmosphère d'une rare élégance. Chaque espace a conservé son âme grâce à des caractéristiques architecturales nobles et authentiques : -Un beau parquet en chêne massif d'origine qui habille l'ensemble des sols. -De délicates moulures d'époque soulignant les volumes de chaque pièce. -De magnifiques cheminées en marbre, présentes dans chaque pièce, qui apportent une chaleur et un prestige uniques. Le vaste salon-séjour baigné de lumière dispose de magnifiques fenêtres style bow-windows apportant un cachet unique, tandis que la cuisine américaine centrale moderne devient le cOEur battant de l'espace. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses dont une parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Véritable cocon de sérénité, il bénéficie d'une isolation phonique incroyable garantissant un calme absolu en plein centre-ville. Les prestations sont haut de gamme avec un confort thermique optimal assuré par un chauffage collectif à répartiteurs thermostatiques. Un grenier et une cave viennent compléter le bien. C'est une chance rare de trouver un tel niveau de design et de tranquillité sur le marché stéphanois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
23
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06 01 91 91 84
334 000 €
(4 123 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Ravoire
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec balcon à La Ravoire. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Au cOEur de la résidence Linéa Parc, située rue Concorde, à La Ravoire, découvrez une adresse élégante sur un parc de 5 500 m² environ en cOEur de ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1er étage, cet appartement T4 de 81 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un garage double. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaufferie collective au bois. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc paysager de 5 500 m² environ. - En plein cOEur de ville, à deux pas de l’Espace Culturel Jean Blanc. - Arrêt “Collège E. Rostand” à 2 min à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 37 21 92 42
265 000 €
(4 492 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Ravoire
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec balcon à La Ravoire. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Au cOEur de la résidence Linéa Parc, située rue Concorde, à La Ravoire, découvrez une adresse élégante sur un parc de 5 500 m² environ en cOEur de ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1er étage, cet appartement T3 de 59 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un garage. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaufferie collective au bois. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc paysager de 5 500 m² environ. - En plein cOEur de ville, à deux pas de l’Espace Culturel Jean Blanc. - Arrêt “Collège E. Rostand” à 2 min à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 37 21 92 42
209 000 €
(4 860 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Ravoire
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à La Ravoire. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Au cOEur de la résidence Linéa Parc, située rue Concorde, à La Ravoire, découvrez une adresse élégante sur un parc de 5 500 m² environ en cOEur de ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 43 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse : un garage. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaufferie collective au bois. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc paysager de 5 500 m² environ. - En plein cOEur de ville, à deux pas de l’Espace Culturel Jean Blanc. - Arrêt “Collège E. Rostand” à 2 min à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 37 21 92 42
395 000 €
(6 583 €/m²)
Appartement 3 pièces
COURS CHARLEMAGNE
KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER !
La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant
Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée.
Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales.
Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier.
Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort.
Soyez les premiers à découvrir ce nouvel […] Voir le programme immobilier neuf >>
60m²
Pkg
Cave
28/06/26
28/06
8
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02 57 53 96 09
299 000 €
(3 477 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Arnaud Bas vous propose : EXCLUSIVITÉ – LYON 3 – GRANGE BLANCHE Situé en étage élevé, cet appartement traversant T4 d'environ 87 m² séduira les amateurs de lumière et d'espaces bien pensés. Vous découvrirez un vaste hall actuellement aménagé en salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre hospitalier de Grange Blanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 17 45 65 90
65 000 €
(2 031 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lalevade-d'Ardèche
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Bel appartement situé au cOEur du village de Lalevade-d’Ardèche, au sein d’un immeuble en copropriété avec cave et place de parking. Ce logement de type T2 se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et d’un WC. L’agencement est pratique et offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par son ensoleillement et sa belle luminosité. Sa situation centrale permet d’accéder facilement aux commerces et services du village. Libre de toute occupation, il constitue une belle opportunité d’investissement, alliant stabilité et emplacement de qualité. Il est également idéal pour un primo-accédant : ne payez plus de loyer, devenez propriétaire. Ne passez pas à côté… Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
9
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06 77 30 43 62
269 000 €
(3 057 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vénissieux
Iad France - Nathalie Francq vous propose : Vénissieux – Grand T3 de 88 m² au dernier étage avec balcon de 25 m² En co-exclusivité avec Valerian Chagnard, je vous propose ce bel appartement familial de 88 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente de 2009, fermée et sécurisée. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace lumineux s’ouvre sur un agréable balcon de 24,97 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, espace enfant, rangement ou possibilité d’aménager une troisième chambre selon votre projet. La salle de bains dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, un vrai confort au quotidien. Les WC sont séparés. L’appartement bénéficie également d’un chauffage électrique individuel et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. Les plus : - Dernier étage avec ascenseur - Grande pièce de vie de 41 m² - Balcon de près de 25 m² - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone - Bon état général, appartement prêt à vivre - Proximité des transports : métro D, tram T4 et futur tram T10 - Commerces, écoles et services accessibles facilement La possibilité d'un garage en sous-sol est proposé en supplément. Un appartement spacieux, fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant de beaux volumes avec un extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 85 06 67 99
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