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72 appartements en vente à Lyon 8e
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premium
129 000 €
(3 071 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Lyon 8e
Iad France - Elodie Abrami vous propose : LYON 8, secteur Viviani (1 impasse du Puiseur) : VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF (rentabilité brute d’environ 5,8 %) Au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement T2 de 42 m² environ, situé au 1er étage sur 2 avec place de parking en sous-sol. L’appartement, traversant Nord / Sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace : - Une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, - Une chambre séparée, - Une grande salle d’eau avec WC Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Investissement sécurisé : Appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Loyer mensuel : 622 € (dont 40 € de charges) Bail nu. Date d'échéance du bail : 14 octobre 2028. Emplacement & Transports : - Calme absolu tout en étant très bien desservi - Proximité des bus TCL et tramways T2 et T4 facilitant les déplacements vers le centre-ville - Métro D (station Parilly) à 15min à pieds - Accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien Vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place ? Contactez-moi pour plus d’informations et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
13
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06 65 26 20 10
215 000 €
(2 945 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Lyon 8e
Iad France - Claire Fontaine vous propose : APPARTEMENT T3 DE 73 m² AVEC DEUX BALCONS, CAVE ET PARKING COLLECTIF – LYON 8ᵉ – AVENUE BERTHELOT Idéalement situé sur l'avenue Berthelot, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement desservi, idéal pour une résidence principale. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de près de 30 m², offrant un espace convivial et lumineux, avec un accès direct à un premier balcon. La cuisine, ouverte sur un coin repas, est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 17 m², dont l'une bénéficie d'un accès au second balcon. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les deux balcons permettent de profiter d'un espace agréable en toute saison. Une cave en sous-sol est également incluse, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. Côté confort, l'appartement est raccordé à la fibre optique, bénéficie d'un chauffage urbain collectif par radiateurs et d'un système de ventilation solaire. La résidence fait actuellement l'objet d'une rénovation de ses façades durant l'été 2026, un atout qui contribuera à valoriser durablement l'immeuble et à améliorer son aspect extérieur. Son emplacement constitue un véritable atout : le tramway T2 (arrêt Jet d'Eau – Mendès France) est accessible à seulement 200 mètres, la gare Lyon Jean Macé à environ 1,4 km, les écoles maternelle et élémentaire Denise Domenach à 350 mètres. Vous profiterez également de la proximité du Parc Sergent Blandan (700 m), idéal pour les promenades et les loisirs, ainsi que de la Maison de la Danse (850 m). Un appartement offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs appréciables et un emplacement recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
15
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06 99 73 76 47
525 000 €
(5 147 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 5 pièces
Lyon 8e
Iad France - Frédéric Leroy vous propose : LYON8 MONTPLAISIR- APPARTEMENT COUP DE COEUR- T5 102 m² TERRASSE ET BALCON - LUMINEUX Dans un quartier résidentiel de Lyon 8 MONTPLAISIR, à proximité du parc Blandan, des transports en communs et des commerces, vous serez séduits par ce lumineux APPARTEMENT de 102 m², sur 2 niveaux, au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2011, sans vis à vis. Dès la sortie de l'ascenseur, un grand volume vous accueille pour pénétrer dans l'appartement. L'entrée dessert un séjour spacieux de 31 m², lumineux et traversant, adapté pour profiter de la lumière tout au long de la journée avec sa partie ouverte sur l'étage, La cuisine équipée donne sur une longue terrasse donnant sur les arbres de l'espace vert de l'immeuble. Une salle d'eau avec wc sert également de buanderie fonctionnelle. L'étage accueille 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Enfin, une salle de bains communique avec un deuxième balcon. Possibilité d'acquérir EN SUS, UN voire DEUX garages. Les équipements sont : ascenseur, accès digicode avec double entrée, interphone, accessibilité PMR, local à vélos et chauffage urbain par radiateurs. DPE C. Charges 906€ au trimestre comprenant entretien du jardin, communs, eau et chauffage. Cet appartement est un réel coup de coeur à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302€ par mois (soit 3624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
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06 60 68 16 45
136 550 €
(7 187 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
Succès commercial ! N'attendez plus pour découvrir 'Cadence', votre nouvelle résidence étudiants en LMNP! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2026 ! Saisissez une opportunité rare : située au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, non loin de la place Monplaisir et à 2 minutes à pied des transports en commun et de tous les commerces; 'Cadence' est un produit avec une valeur patrimoniale renforcée par sa rareté. Exploitée par Les Belles Années, la résidence offre 74 studios ainsi que de nombreux services associés (salle de fitness, espace de coworking, laverie, locaux vélos, jardin partagé).Savez-vous que Lyon est la deuxième ville de France en nombre d'étudiants ? Cadence, c'est un placement sûr, des revenus garanties et une fiscalité avantageuse ! Financement HT possible, contactez-nous dès […] Voir le programme immobilier neuf >>
19m²
Balc
Terr
23/09/26
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02 59 08 21 55
142 472 €
(7 124 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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20m²
Balc
Terr
23/09/26
23/09
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02 59 08 21 55
143 107 €
(7 155 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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20m²
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23/09/26
23/09
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138 031 €
(7 265 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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19m²
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146 349 €
(7 317 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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20m²
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139 793 €
(7 358 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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19m²
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19m²
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23/09/26
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130 629 €
(7 257 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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18m²
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Appartement T1
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18m²
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23/09/26
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136 903 €
(7 205 €/m²)
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132 885 €
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18m²
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23/09/26
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134 154 €
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23/09/26
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(7 176 €/m²)
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0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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127 456 €
(7 081 €/m²)
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143 107 €
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20m²
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