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308 000 € (3 850 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Lyon 8e

4 pcs
80㎡
Terr 35㎡
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Vente appartement 4 pièces
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Appartement 4 pièces Lyon 8e

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Appartement en rez de jardin Terrasse Dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Lyon, vous bénéficiez d'un environnement particulièrement bien desservi avec les Tramways T2 T4 à proximité, le métro D accessible à pieds en 10mn. La localisation offre également un accès privilégié aux différents établissements scolaires. Dans une copropriété (2011) à taille humaine, sécurisée et très bien entretenue un appartement de 81 m² en rez de jardin. Il offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un espace séjour salon. La partie nuit propose trois chambres avec des placards aménagés, Une salle de bains baignoire et une cabine de douche, un wc indépendant. Un cellier fonctionnel à proximité directe de la cuisine. Cet appartement dispose d' un chauffage individuel au gaz de ville, des volets motorisés et fenêtres double vitrage. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air dans un quartier dynamique. Cet appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis en plein cOEur de Lyon ! Possibilité d'acquérir en supplément en sous sol un box garage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 2184 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187217)

Réf. 2016480 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Jardin privatif : En rez-de-jardin, pour profiter de moments de détente en plein air.
  • Trois chambres : Un espace nuit adapté à la vie de famille ou au télétravail.
  • Transports à proximité : Tramways T2 et T4 proches, métro D accessible à pied en 10 minutes.
  • Aucun travaux à prévoir : L’appartement est en excellent état.
  • Copropriété bien entretenue : Immeuble sécurisé construit en 2011, à taille humaine.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    308 000 € (3 850 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    35 m²
  • Pièces :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

Appartement 4 pièces Lyon 8e

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Lyon 8e 69

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Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro.

Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable.

Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier.

Enfin, des garages […] Voir le programme immobilier neuf >>

4 pcs
3 ch
75㎡
 
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