iad France - Chloé Jaillet vous propose: Lyon 8 – Studio de 26m2 avec mezzanine en résidence de services – Idéal investisseurs!

Situé rue Marius Berliet, dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway T2 (arrêt Jet d’Eau), des lignes de bus C12 et 35, et à quelques minutes du métro D (station Sans Souci), ce studio avec mezzanine bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et pôles d’activité.

Au sein d’une résidence de services des années 90, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, vous bénéficierez d’un environnement apprécié des jeunes actifs et étudiants. La résidence propose des prestations de qualité : salle de sport, laverie et espaces communs, assurant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires.

L’appartement, d’une surface d’environ 26 m², se compose d’un séjour lumineux de 12 m², d’un coin cuisine fonctionnel, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une mezzanine de 7 m² offrant un espace nuit agréable et baigné de lumière.

Le bien est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir (peintures et sols), permettant d’optimiser encore davantage sa valorisation.

Atout majeur : un locataire sérieux est déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate d’environ 6,5 % brut annuel.

Emplacement stratégique, résidence bien gérée, forte demande locative : un produit clé en main idéal pour un investissement sécurisé et performant.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: LYON 8, secteur Viviani (impasse du Puiseur) :

VENDU LOUÉ - idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF (rentabilité brute d’environ 5,5%)

Au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement T2 de 42 m² environ, situé au 1er étage sur 2 avec place de parking en sous-sol.

L’appartement, traversant Nord/Sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace :

- Une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte,

- Une chambre séparée,

- Une grande salle d’eau avec WC

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Investissement sécurisé :

Appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Loyer mensuel : 622 € (dont 40 € de charges)

Emplacement & Transports :

- Calme absolu tout en étant très bien desservi

- Proximité des bus TCL et tramways T2 et T4 facilitant les déplacements vers le centre-ville

- Métro D (station Parilly) à 15min à pieds

- Accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques.

Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement

Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien

Vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place ?

Contactez-moi pour plus d’informations et concrétiser votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Bertinier vous propose: Investissement clé en Main

l alliance parfaite entre sécurité locative et patrimoine de qualité.

Situé dans une résidence de standing avec parc fermé et gardienne ,

découvrez ce rez de chaussée au calme absolu, exposé Ouest .

État entièrement rénové ( aucun frais à prévoir )

Revenus: 630 € HC / mois

Stabilité: locataire sérieuse en place jusqu en 2027

Le + : charges incluant chauffage, eau chaude et cuisson

Un placement serein dans un cadre privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.73€ par mois (soit 1220.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Bry vous propose: Appartement 2 pièces de 53m2 avec 2 balcons, place de parking en sous sol et cave, situé à Lyon 8ème.

Cet appartement de 53m², situé dans un charmant immeuble de 1977 très bien entretenu, saura vous séduire par sa luminosité et sa disposition optimale. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.

Repeint entièrement ces dernières semaines et sols neufs.

Vous serez séduit par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir un coin salon confortable. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique au quotidien. La chambre offre un bel espace pour vous reposer en toute tranquillité. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d’un espace buanderie semi fermé. Wc séparés.

Dans l’entrée vous retrouverez également un très grand placard, tout comme dans le couloir d’accès à la chambre où des placards sont intégrés sur toute la longueur (voir photos).

Deux balcons d’environ 4m2 chacun pour profiter un maximum de l’extérieur. Un balcon dans le séjour et un balcon dans la chambre, Les expositions sud / est offrent une luminosité appréciable tout au long de la journée.

L'immeuble dispose d’un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien.

De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi que d’une cave de 7m2 environ.

Il y a également un jardin partagé au Rez de chaussée, accessible à tout les occupants.

Cet appartement est idéalement situé proche des commerces, des transports en commun, des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique de Lyon.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Gleizal vous propose : Appartement T4 – Lyon 8ème

Situé dans une copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 68 m² environ offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.

Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.

L’environnement est pratique et recherché :

À quelques minutes à pied du métro Mermoz-Pinel et du tram T6

Bus et axes autoroutiers rapidement accessibles

Commerces, marchés, écoles et services de proximité

Universités et pôles d’enseignement facilement accessibles, un vrai plus pour un projet locatif

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et d’en révéler tout le potentiel.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille, ce bien représente une belle opportunité dans le secteur.

N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Mayoral vous propose: Appartement de Charme en Plein COEur de Lyon - Idéal pour la Vie Urbaine

Dans le quartier animé de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 70,93m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 niveaux. Construit en 1971, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les amateurs de la vie urbaine à proximité de tout ce que la ville a à offrir.

Cet appartement de type 3, composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé, vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre de nombreux avantages et prestations pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'un espace sécurisé avec digicodes, interphone, gardien, et ascenseur. De plus, le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison.

Les amateurs de rangement seront ravis de trouver des espaces de stockage pratiques, et ceux en quête de verdure apprécieront le parc paysager soigné à disposition. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter vos déplacements en toute tranquillité.

Cet appartement, bien entretenu et en bon état, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon urbain selon vos goûts et besoins. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des nombreuses commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, et espaces de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme au cOEur de Lyon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaël Sergere vous propose: Vous rêvez d’un grand T2, bien agencé situé dans le quartier Jet d’eau, Lyon 8 (15 minutes à pied de la place Ambroise Courtois - Monplaisir) ?!

LYON 8 - 261 Avenue Berthelot / Grand T2 de 53,92 m² traversant, lumineux, avec une grande cave.

Dans le 8e arrondissement de Lyon, au sein du secteur de Jet d’eau, découvrez ce spacieux T2 de 53,92 m² loi Carrez, alliant confort et fonctionnalité.

Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété des années 1930, sécurisée et à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

—> Dès l’entrée, vous profitez d’un espace accueillant avec rangements. La pièce de vie, véritable cOEur de l’appartement, développe près de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial, lumineux et facile à aménager.

Grâce à sa configuration traversante (Nord / Sud) et à l’absence de vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle, rare pour un rez-de-chaussée.

—> L’espace nuit, bien séparé, se compose :

- d’une chambre confortable de 11 m², donnant sur un environnement verdoyant et particulièrement calme,

- d’une salle d’eau fonctionnelle,

- de WC indépendants.

L’appartement a été soigneusement rafraîchi, permettant une installation immédiate sans travaux.

En complément, vous bénéficiez d’une très grande cave, idéale pour le stockage ou « un studio » de musique par exemple.

—> Les points forts :

- Surface généreuse pour un T2 (53,92 m²)

- Pièce de vie de près de 30 m²

- Appartement traversant et lumineux

- Aucun vis-à-vis

- Chambre au calme sur jardin

- Copropriété sécurisée

- Rafraîchissement récent

- Grande cave

—> Un emplacement stratégique et agréable :

Le quartier Jet d’eau est apprécié pour sa qualité de vie, son accessibilité et son dynamisme. Vous profitez à proximité immédiate des tramways T2 et T4, facilitant vos déplacements vers […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Rotger vous propose: Magnifique Appartement 3 Pièces avec Terrasse Plein Sud, QUARTIER MOULIN A VENT, avec un garage fermé et sécurisé.

Offrez-vous le confort et la modernité dans cet appartement lumineux de 70m², situé au 4ème étage d'une résidence de standing quartier Moulin à vent. Avec ses 2 chambres, sa salle de bain, son WC séparé/buanderie et son vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 6m², cet appartement est un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans ce bien. Le séjour/cuisine équipée de 31,46m² est l'endroit idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les 2 chambres, offrent des espaces de détentes et confortables.

La résidence, construite en 2014 et dotée des dernières normes en matière de confort et d'accessibilité (ascenseur sécurisé, accès PMR), vous assure un cadre de vie agréable. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence.

L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de rejoindre la Gare Lyon Part Dieu en seulement 10 minutes en voiture, et la station de tram T6 en quelques minutes à pied. Vous serez à proximité de nombreuses commodités, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

** ATTENTION : VENTE INVERSÉE** ' INTERACTIVE' - modalités de la vente en bas de l'annonce.

« La présente annonce est soumise à la vente inversée 'Interactive'.

Prix de départ : 199'000 €

VENTE INTERACTIVE, un système transparent d'enchères en ligne. Après avoir visité le bien et déposé votre dossier, vous pouvez formuler une offre sur notre plateforme sécurisée. Les acquéreurs sont informés en temps réel des offres concurrentes et ont la possibilité d'ajuster leur proposition jusqu'à la clôture de la vente. ******************** […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Fontaine vous propose: Lyon 8e – T3 lumineux de 61 m² avec balcon et garage

Vous cherchez un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel ?

Ce T3 de 61 m² pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.

Profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique :

- Tram T6 – Petite Guille à seulement 3 minutes à pied

- Tram T2 – Jet d’Eau / Mendès-France à environ 8 minutes

- Métro D – Grange Blanche à moins de 10 minutes

- Commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate

- Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Situé au 4e étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, cet appartement exposé ouest bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée.

Il se compose de :

- Une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte (à aménager selon vos envies)

- Deux chambres avec rangements intégrés

- Une grande salle de bain avec baignoire

- WC séparés

Un vrai plus : le balcon

Accessible depuis le séjour et l’une des chambres, il prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur.

Garage en sous-sol

Un garage fermé est proposé en complément, au prix de 10 000 €, un vrai atout sur le secteur.

Idéal résidence principale ou investissement locatif. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 24 AU 26 AVRIL ! OFFRES EXCEPTIONNELLES À SAISIR : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS !

PROCHAINEMENT à Lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation.

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité.

Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Stéphane Marvy vous propose : T4 traversant lumineux – 95 m² environ – 2 balcons , garage double

18 bis Rue Jules Valensaut, Lyon 8è

Idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel dans un environnement agréable du 8è arrondissement de Lyon.

Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 1990, entourée d’un jardin arboré, cet appartement traversant de 95 m² environ se situe au 3è étage sur 6 avec ascenseur. Son agencement fluide et ses deux expositions Est/Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace de vie s’organise autour d’un séjour confortable ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose également d’un accès à un second balcon côté Est, pratique pour profiter de la lumière du matin.

L’appartement propose un espace nuit bien distinct, adapté à la vie de famille.

Distribution des pièces :

• Séjour lumineux avec accès balcon Ouest

• Cuisine indépendante équipée avec balcon Est

• Trois chambres permettant d’aménager facilement chambres d’enfants et bureau

• Salle de bain et salle d'eau

• WC séparé avec lave-mains

• Nombreux rangements intégrés

Les atouts du bien :

• Appartement traversant Est / Ouest et potentiellement transfomable en T5

• Vue dégagée apportant une belle sensation d’espace

• Résidence sécurisée avec jardin arboré

• Garage double en largeur en sous-sol sécurisé (en sus)

• Cave privative

• Excellent DPE et radiateurs électriques récents à inertie offrant une chaleur douce et homogène

Localisation – 18 bis rue Jules Valensaut Lyon 8è

Emplacement pratique pour une vie familiale :

• Tramways T2 et T4 accessibles à pied

• Accès rapide au métro D

• Écoles, crèches et commerces du quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: APPARTEMENT RÉNOVÉ EN 2023 - BALCON - RAVALEMENT DE FAÇADE RÉCENT - SANS VIS-À-VIS

Nouvel appartement en vente :

Situé rue Miriam Makeba, au sein d'une résidence sécurisée par une gardienne, vous apprécierez le calme du quartier et les rénovations de l'appartement.

Passé le sas d'entrée, vous profitez d'une grande pièce ouverte sur la cuisine, les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle très appréciable par tous les temps. Dans la continuité de cette pièce, se trouve un espace salle à manger qui peut être utilisé comme troisième chambre. Le balcon offre une vue complètement dégagée et vous permet de profiter du calme du quartier. Dans l'espace nuit, vous retrouverez deux grandes chambres et une salle d'eau entièrement rénovée.

Une cave complète le bien.

Les rénovations effectuées comprennent l'électricité, la chaudière à gaz, les sols, la salle d'eau, l'isolation d'une partie des murs et les peintures.

Le ravalement de façade a été effectué récemment.

Ce que j'apprécie particulièrement :

- Aucun vis-à-vis

- Rénové récemment

- Le calme

- Pas de perte d'espace

- La taille des chambres (11, 12 et 14 m²)

Envie d'en savoir plus ?

Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.84€ par mois (soit 1846.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Dard vous propose: Grange Blanche – Rue Gabriel Sarrazin.

Venez découvrir cet ancien T4 configuré en grand T3 d’environ 90 m², en rez-de-chaussée au calme, en retrait de la rue (sens unique, peu de passage).

Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité matin et après-midi.

Vous apprécierez ses beaux volumes : un séjour confortable, une cuisine équipée séparée agréable au quotidien, et deux grandes chambres avec parquet. À l’avant, un petit jardin de copropriété très bien entretenu apporte une vraie respiration.

Chauffage gaz individuel et faibles charges.

La salle de bains est à mettre au goût du jour.

L'appartement est vendu avec 2 caves.

Secteur recherché : métro, tram, commerces, campus et hôpitaux à proximité.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.69€ par mois (soit 1700.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 24 AU 26 AVRIL ! OFFRES EXCEPTIONNELLES À SAISIR : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS !

PROCHAINEMENT à Lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation.

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité.

Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T4 – TERRASSE 17 m² – RÉSIDENCE 2021 – LYON 8

Dans le secteur de Grand Trou, rue Colonel Arnaud Beltrame, découvrez cet appartement T4 de 81 m² situé au 4e étage d’une résidence récente livrée en 2021, encore couverte par la garantie décennale.

Le cadre de vie est particulièrement agréable. La résidence est moderne, bien entretenue et entourée d’espaces verts. Un parc pour enfants se trouve au pied de l’immeuble, ce qui apporte une vraie dimension familiale au quartier. La résidence dispose aussi d’un garage à vélos.

L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace est lumineux et convivial, pensé pour la vie de tous les jours. Dans son prolongement, une terrasse de 17 m² permet d’installer facilement une grande table et un espace détente pour profiter des beaux jours. Un grand rangement extérieur est également présent sur la terrasse.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, idéales pour des enfants ou un bureau plus une chambre parentale disposant de sa propre salle de douche. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent l’ensemble.

Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain. Le logement bénéficie d’un DPE B, gage d’une très bonne performance énergétique.

Côté environnement, on retrouve à proximité immédiate les commerces, restaurants et services du quotidien. Les écoles maternelles, élémentaires et crèches se situent au bout de la rue, avec collèges et lycées accessibles rapidement.

Les transports sont également très pratiques avec plusieurs lignes de bus ainsi que les trams T6, T4 et T2, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon.

Concernant le stationnement, il est possible de reprendre à la location un garage box en sous-sol. Plusieurs garages sont également disponibles à la vente dans la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Un T3 élégant avec balcon – Votre cocon de vie à Lyon 8e

Découvrez ce T3 moderne et lumineux de 63,77 m² environ , situé au 1er étage d'une résidence récente au cOEur du 8e arrondissement de Lyon.

Avec son agencement fonctionnel et son balcon spacieux de près de 10 m² environ , cet appartement est une véritable invitation à la détente et au confort.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie ouverte et lumineuse , qui accueille un espace séjour-cuisine pensé pour vos moments de convivialité. La grande baie vitrée prolonge le séjour vers le balcon, un lieu parfait pour vos repas en plein air, vos pauses café ou simplement pour profiter d'un moment de calme.

Côté nuit, les deux chambres confortables sont idéalement isolées, offrant un espace cosy et intime. Le dressing intégré et les rangements bien agencés assurent une organisation optimale au quotidien. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet appartement pensé pour le confort de ses occupants.

Les atouts de cet appartement :

Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.

Résidence moderne et sécurisée au design élégant.

Agencement optimisée avec des espaces de vie lumineux et chaleureux.

Proximité immédiate des transports : tramway T2, T4 et T6, vous connectant rapidement au centre de Lyon.

À quelques minutes à pied des écoles, universités, commerces de quartier et du grand Parc de Parilly pour vos moments de loisirs.

Un lieu de vie unique, entre modernité et tranquillité

Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif .

Vivez le meilleur de Lyon 8e dans un quartier dynamique et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et vous projeter dans votre futur chez vous !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Spacieux T3 au cOEur de Monplaisir – Lyon 8e

Vous cherchez un grand appartement alliant confort et emplacement idéal ?

Situé avenue des Frères Lumière, à deux pas du métro Sans-Souci, ce beau T3 traversant vous séduira par sa luminosité, son calme et son ambiance chaleureuse.

Au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible en plein centre de Monplaisir, l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Ce que vous allez aimer :

Une entrée ouvrant sur un double séjour avec parquet massif et belle hauteur sous plafond

Deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité

Une alcôve idéale pour un coin bureau ou un espace lecture

Une cuisine séparée, exposée plein Sud sur cour intérieure

Deux chambres spacieuses avec placards intégrés

Une salle d’eau avec douche et WC séparés

Une orientation traversante Sud/Nord, sans vis-à-vis

À proximité immédiate des transports (métro, tram), commerces, écoles et de toute la vie de quartier : tout se fait à pied.

Un bien rare sur le secteur.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Poméon vous propose: T3 – Terrasse – Parking – Monplaisir – Transports

Idéalement situé rue Saint-Gervais, une petite rue pleine de charme, verdoyante et paisible, au cOEur du très recherché quartier de Monplaisir, découvrez ce superbe appartement T3 qui saura vous séduire par son cadre de vie privilégié.

Réputé pour sa véritable vie de quartier, ses commerces de proximité et son marché, Monplaisir offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Vous rejoindrez facilement le métro en seulement 10 minutes à pied, ainsi que les nombreux commerces de l’Avenue des Frères Lumière en 8 minutes.

L’appartement bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus et de tramway à proximité immédiate. Le tramway (T4) permet notamment de rejoindre directement la gare de la Part-Dieu en environ 20 minutes (4 arrêts), un véritable atout au quotidien.

Situé dans un immeuble récent de 2017, cet appartement propose une distribution optimale et de beaux volumes. Il se compose de deux chambres confortables et d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, mise en valeur par de belles ouvertures et des menuiseries de qualité, apportant confort et standing à l’ensemble.

Vous apprécierez également sa terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et arboré.

Côté pratique, ce bien dispose d’un cellier sur le palier, inclus avec l’appartement, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol.

Un bien rare alliant confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie — à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Vous rêvez d'un appartement familial à Monplaisir?

À deux pas du métro D Sans Souci et des commerces de l’avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement avec du charme situé au cOEur du quartier très recherché de Monplaisir à Lyon.

Vous profiterez d’un cadre de vie ultra pratique et convivial : marché, écoles, universités, commerces de proximité… tout se fait à pied dans une ambiance de quartier vivante et appréciée.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit par :

- le charme de l’ancien

-de beaux volumes

-une belle hauteur sous plafond​

Il se compose de :

Une entrée spacieuse avec rangements

Un salon lumineux

Une grande cuisine séparée, meublée et équipée

Trois belles chambres avec rangements

Une salle d’eau

WC séparés

Une cave complète ce bien rare sur le secteur

Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative et/ou un box fermé

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 24 AU 26 AVRIL ! OFFRES EXCEPTIONNELLES À SAISIR : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS !

PROCHAINEMENT à Lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation.

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité.

Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à […] Voir le programme immobilier neuf >>