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386 000 € ^{(4 765 €/m²)}

Appartement 4 pièces

44 Rue Pierre Delore OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! SUCCÈS COMMERCIAL ! N'ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 4 PIÈCES DUPLEX AU CŒUR DE LYON 8. À Lyon 8e (proche tramways 2, 4 et 6), dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation. Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des tramways 2, 4 et 6. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité. Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à pied permettant de rejoindre facilement […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

Balc

16/08/26 16/08

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10

386 000 € ^{(4 765 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Franck Calise vous propose : T4 NEUF 81,30 m² environ – 1er ÉTAGE • BALCON 9 m² environ • TRAVERSANT • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 ? Disponible mi-2028 Découvrez ce T4 neuf de 81,30 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, dont une orientation principale Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un balcon de 9 m² environ. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,40 m² environ, une chambre principale de 11,80 m² environ, trois chambres au total, deux salles de bains, ainsi qu'un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 1er étage Appartement traversant Exposition principale Sud-Ouest Balcon de 9 m² environ Cuisine / séjour de 26,40 m² environ Chambre principale de 11,80 m² environ 2 salles de bains 1 place de parking en sous-sol incluse Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

1 sdb

Pkg

15/08/26 15/08

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7

350 000 € ^{(3 723 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – MONPLAISIR / SANS SOUCI – FORT POTENTIEL Situé au cOEur du très recherché quartier Monplaisir, à seulement quelques minutes à pied du métro D Sans Souci et de l’avenue des Frères Lumière, découvrez cet appartement familial plein de charme au sein d’une petite copropriété à faibles charges. Les atouts du bien : • Quartier prisé et recherché • Charme de l’ancien • Belle hauteur sous plafond • Beaux volumes • Appartement traversant et lumineux • Faibles charges de copropriété • Cave privative • Possibilité d’acquérir un stationnement privatif ou un box fermé L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, un séjour lumineux, deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau et WC séparés. Un emplacement idéal : • Métro D Sans Souci à pied • Commerces et restaurants de proximité • Marché de Monplaisir • Écoles, collèges, lycées et universités • Accès rapide au centre-ville et aux transports Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille, un investissement patrimonial ou une résidence principale dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lyon. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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13

442 000 € ^{(5 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T4 - PARFAIT ÉTAT - TERRASSE PLEIN CIEL - LUMINEUX - CLIMATISATION Appartement T4 situé rue Marius Berliet dans le 8e arrondissement. Dans une construction récente (2017) aux normes BBC, je vous invite à découvrir cet appartement sans aucun travaux à prévoir. Composé de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un salon-cuisine, d'une salle de bains récente (2022), d'un W. C. séparé et d'une grande terrasse plein ciel de 64 m². La cuisine est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il est également situé en retrait de la rue. Les 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible ainsi que le salon-cuisine. Arrêt de Tram T2 / T4 (Jet d'Eau) à 400 mètres, Métro D (Sans Souci) à 750 mètres et bus C25 à 100 mètres. Une multitude de commerces se trouvent à proximité de l'appartement. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est disponible en sus du prix (23 000 €) Ses points forts : - Construction récente sous décennale - Climatisation réversible haut de gamme dans chaque pièces - Terrasse plein ciel - Lumineux - Aucun travaux à prévoir - Distribution parfaite Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges classiques d'une copropriété. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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639 000 € ^{(5 809 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Un penthouse en duplex exceptionnel avec double terrasse – Un écrin de vie dans Lyon 8e. Imaginez-vous dans ce T4 en duplex lumineux et élégant, niché au cOEur d'une résidence moderne du 8e arrondissement de Lyon. Avec ses deux terrasses spacieuses et ses finitions haut de gamme, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une véritable expérience. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace cuisine-séjour ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Prolongez vos soirées conviviales sur la première terrasse, idéale pour un apéritif ou une soirée en plein air. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou un bureau. Les trois chambres, toutes confortables et bien agencées, permettent à chacun de disposer de son espace privatif. Deux salles d'eau et une salle de bain moderne complètent ce bien, garantissant praticité et intimité. Votre havre de paix, au cOEur d'un quartier dynamique À deux pas des lignes de tramway T2, T4 et T6, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Proximité immédiate de commerces, marchés, écoles, et universités pour un quotidien simplifié. À quelques minutes du Parc de Parilly, poumon vert pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vivez pleinement le style de vie lyonnais, entre convivialité et sérénité, dans un appartement pensé pour répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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7

290 000 € ^{(4 603 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Aurélie Jean vous propose : LYON 8ᵉ – T4 de 63 m² entièrement rénové et vendu meublé – Élégance, confort & emplacement privilégié Idéalement situé au pied du tramway T2 “Bachut – Mairie du 8ᵉ”, dans une copropriété avec ascenseur, découvrez ce T4 de 63 m² entièrement rénové, pensé avec goût et vendu entièrement meublé (avec possibilité de conserver tout ou partie du mobilier selon les souhaits de l’acquéreur). Dès l’entrée, les prestations séduisent par leur qualité et leur harmonie. Les volumes sont parfaitement optimisés et la décoration contemporaine, associée à des matériaux soigneusement sélectionnés, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord / Sud, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Il s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité, et une loggia pouvant faire office de cellier. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, ou colocation haut de gamme. À cela s’ajoute une vaste salle d’eau soigneusement équipée, véritable atout de confort et de bien-être. Une cave complète ce bien. Les atouts qui font la différence * Appartement entièrement rénové avec des finitions soignées * Vendu meublé avec mobilier contemporain de qualité (modifiable selon vos envies) * Double exposition Nord / Sud offrant une belle luminosité * Balcon * Résidence sécurisée avec ascenseur * Cave * Les installations nécessaires à la climatisation sont déjà en place, offrant la possibilité d’équiper le logement facilement. * Idéal résidence principale ou investissement locatif premium / colocation Un emplacement recherché Situé au cOEur du quartier du Bachut, […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

3 chb

2 sdb

14/08/26 14/08

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17

532 000 € ^{(7 093 €/m²)}

Appartement 4 pièces

30 Rue Jean Desparmet Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro.Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable.Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier.Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

3 chb

14/08/26 14/08

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5

462 442 € ^{(5 572 €/m²)}

Appartement 4 pièces

93 Avenue Jean Mermoz Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités.Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant.Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé..Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Balc

14/08/26 14/08

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6

458 046 € ^{(5 519 €/m²)}

Appartement 4 pièces

93 Avenue Jean Mermoz Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités.Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant.Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé..Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Balc

14/08/26 14/08

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6

453 650 € ^{(5 466 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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83m²

3 chb

Balc

14/08/26 14/08

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6

449 254 € ^{(5 413 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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83m²

3 chb

Balc

14/08/26 14/08

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6

475 629 € ^{(5 227 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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91m²

3 chb

Balc

14/08/26 14/08

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6

444 858 € ^{(5 360 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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83m²

3 chb

Balc

14/08/26 14/08

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6

429 033 € ^{(5 169 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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83m²

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Balc

14/08/26 14/08

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327 000 € ^{(4 088 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Appartement Terrasse Jardin Garage Je vous propose dans une copropriété à taille humaine, sécurisée et très bien entretenue un appartement de 81 m² en rez de jardin qui bénéficie de sa terrasse et de son jardin privatif. Il offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un espace séjour salon, trois chambres dotées de placards aménagés, une salle de bains équipée d'un meuble double vasque avec baignoire et cabine de douche et son sèche serviettes, un wc indépendant, un cellier équipé pour recevoir la machine à laver. Cet appartement dispose d' un chauffage individuel au gaz, des volets motorisés et fenêtres double vitrage. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air dans un quartier dynamique qui vous offrira un accès facile aux commodités, commerces, transports en commun. Imaginez-vous profiter de votre propre petit coin de nature en plein centre urbain ! Cet appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis en plein cOEur de Lyon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

Gge

11/08/26 11/08

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327 000 € ^{(4 088 €/m²)}

Appartement 4 pièces