iad France - Baptiste Désert vous propose: Exclusivité - cOEur de Monplaisir, appartement T3 de 73,09m² - calme et agréable

Situé dans un environnement résidentiel calme, recherché et très agréable à vivre, découvrez ce bel appartement T3 de 73,09 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2005, sécurisée par interphone et digicode.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables. La pièce de vie de 32,67 m², spacieuse et lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre un véritable espace salon/salle à manger facile à aménager. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de 8,04 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien.

La partie nuit se compose de deux chambres de 10,74 m² et 10,98 m², d’une salle de bains avec baignoire, de WC séparés et de nombreux rangements, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

La cuisine, séparée et équipée, reste parfaitement utilisable en l’état et pourra facilement être modernisée selon les goûts de chacun. L’appartement est en très bon état général, avec double vitrage, volets électriques, chauffage collectif au gaz et un séjour récemment repeint pour une présentation propre et soignée.

Une cave complète le bien. Un grand box fermé en sous-sol de 16,5 m² est proposé en supplément au prix de 30 000 €.

Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie à la fois paisible, familial et pratique. À proximité immédiate, un petit parc fermé, arboré et sécurisé, spécialement aménagé pour les enfants, apporte un vrai confort au quotidien. Le parc Sergent Blandan se trouve également à 15 minutes à pied.

Les transports sont également facilement accessibles : métro D Sans-Souci et tramway T4 Jet d’Eau à 9 minutes à pied, permettant notamment un accès direct et rapide à Part-Dieu.

Commerces, écoles, transports, espaces verts et cadre résidentiel calme : cet appartement offre un équilibre rare entre confort, praticité et qualité de vie, au cOEur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Un T3 élégant avec balcon – Votre cocon de vie à Lyon 8e

Découvrez ce T3 moderne et lumineux de 63,77 m² environ , situé au 1er étage d'une résidence récente au cOEur du 8e arrondissement de Lyon.

Avec son agencement fonctionnel et son balcon spacieux de près de 10 m² environ , cet appartement est une véritable invitation à la détente et au confort.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie ouverte et lumineuse , qui accueille un espace séjour-cuisine pensé pour vos moments de convivialité. La grande baie vitrée prolonge le séjour vers le balcon, un lieu parfait pour vos repas en plein air, vos pauses café ou simplement pour profiter d'un moment de calme.

Côté nuit, les deux chambres confortables sont idéalement isolées, offrant un espace cosy et intime. Le dressing intégré et les rangements bien agencés assurent une organisation optimale au quotidien. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet appartement pensé pour le confort de ses occupants.

Les atouts de cet appartement :

Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.

Résidence moderne et sécurisée au design élégant.

Agencement optimisée avec des espaces de vie lumineux et chaleureux.

Proximité immédiate des transports : tramway T2, T4 et T6, vous connectant rapidement au centre de Lyon.

À quelques minutes à pied des écoles, universités, commerces de quartier et du grand Parc de Parilly pour vos moments de loisirs.

Un lieu de vie unique, entre modernité et tranquillité

Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif .

Vivez le meilleur de Lyon 8e dans un quartier dynamique et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et vous projeter dans votre futur chez vous !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaël Sergere vous propose: Vous recherchez un T3 récent avec + de 20m2 d’espaces extérieurs et un garage en option ?!

Idéalement situé au 4 rue de l’Égalité à Lyon 8, découvrez cet appartement T3 de 63,07 m² au sein d’une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des tramways T2 et T4 permettant de rejoindre rapidement les gares de la Part-Dieu et de Perrache, et à seulement 10 à 15 minutes à pied du quartier prisé de Monplaisir.

Situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé Sud-Est, offre une distribution fluide et agréable. Dès l’entrée, vous accédez à un espace fonctionnel desservant l’ensemble des pièces.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre convivial, chaleureux et ouvert sur la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), avec accès aux espaces extérieurs également. Une salle d’eau moderne de 5 m² complète l’ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts totalisant environ 20 m² (une terrasse principale de 15 m² et une seconde de 5 m²), idéals pour vos moments de détente.

L’appartement est en excellent état, bien agencé et bénéficie d’une construction de qualité. Il n’a connu qu’un seul locataire depuis sa mise en location. Le chauffage est assuré par un réseau urbain avec répartition individuelle et collective. La copropriété dispose également d’un local vélo.

Un garage fermé de 13,68 m² est proposé en complément au prix de 20 000 €.

Résidant moi-même dans l’immeuble, je connais parfaitement la copropriété et son fonctionnement, et serai ravi de vous en présenter tous les atouts lors d’une visite.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T3 BIS ATYPIQUE – LUMINEUX – DPE D - LYON 8

Rue Seignemartin, niché dans une petite copropriété résidentielle et calme du 8e arrondissement, cet appartement atypique de 69 m² en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa pièce bonus en souplex — un espace rare qui ouvre le champ des possibles.

L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent la distribution.

Le vrai atout de ce bien, c'est sa pièce en souplex de 15 m², accessible depuis l'appartement. Cet espace supplémentaire, rare et polyvalent, peut accueillir une salle de sport, un studio de musique, une salle de jeux ou encore votre future salle de cinéma : à chacun d'y projeter ses envies.

Le secteur offre un cadre de vie agréable et une situation géographique particulièrement pratique. Il est bien desservi par les transports en commun avec le métro D (arrêts Grange Blanche et Laennec), les trams T2 et T5, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon.

L'appartement est aussi à proximité immédiate du Centre Léon Bérard, des hôpitaux (Centre Édouard Herriot), de l'IFSI du Vinatier, des écoles et des commerces ce qui en fait un bien adapté tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Céline Poméon vous propose: T3 – Terrasse – Parking – Monplaisir – Transports

Idéalement situé rue Saint-Gervais, une petite rue pleine de charme, verdoyante et paisible, au cOEur du très recherché quartier de Monplaisir, découvrez ce superbe appartement T3 qui saura vous séduire par son cadre de vie privilégié.

Réputé pour sa véritable vie de quartier, ses commerces de proximité et son marché, Monplaisir offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Vous rejoindrez facilement le métro en seulement 10 minutes à pied, ainsi que les nombreux commerces de l’Avenue des Frères Lumière en 8 minutes.

L’appartement bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus et de tramway à proximité immédiate. Le tramway (T4) permet notamment de rejoindre directement la gare de la Part-Dieu en environ 20 minutes (4 arrêts), un véritable atout au quotidien.

Situé dans un immeuble récent de 2017, cet appartement propose une distribution optimale et de beaux volumes. Il se compose de deux chambres confortables et d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, mise en valeur par de belles ouvertures et des menuiseries de qualité, apportant confort et standing à l’ensemble.

Vous apprécierez également sa terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et arboré.

Côté pratique, ce bien dispose d’un cellier sur le palier, inclus avec l’appartement, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol.

Un bien rare alliant confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie — à visiter sans tarder !

L'inter-agence est la bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Rotger vous propose: Magnifique Appartement 3 Pièces avec Terrasse Plein Sud, QUARTIER MOULIN A VENT, avec un garage fermé et sécurisé.

Offrez-vous le confort et la modernité dans cet appartement lumineux de 70m², situé au 4ème étage d'une résidence de standing quartier Moulin à vent. Avec ses 2 chambres, sa salle de bain, son WC séparé/buanderie et son vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 6m², cet appartement est un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans ce bien. Le séjour/cuisine équipée de 31,46m² est l'endroit idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les 2 chambres, offrent des espaces de détentes et confortables.

La résidence, construite en 2014 et dotée des dernières normes en matière de confort et d'accessibilité (ascenseur sécurisé, accès PMR), vous assure un cadre de vie agréable. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence.

L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de rejoindre la Gare Lyon Part Dieu en seulement 10 minutes en voiture, et la station de tram T6 en quelques minutes à pied. Vous serez à proximité de nombreuses commodités, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

** ATTENTION : VENTE INVERSÉE** ' INTERACTIVE' - modalités de la vente en bas de l'annonce.

« La présente annonce est soumise à la vente inversée 'Interactive'.

Prix de départ : 199'000 €

VENTE INTERACTIVE, un système transparent d'enchères en ligne. Après avoir visité le bien et déposé votre dossier, vous pouvez formuler une offre sur notre plateforme sécurisée. Les acquéreurs sont informés en temps réel des offres concurrentes et ont la possibilité d'ajuster leur proposition jusqu'à la clôture de la vente. ******************** […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Fontaine vous propose: T3 lumineux avec balcon et garage – Emplacement recherché proche transports

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ?

Découvrez ce beau T3 de 61 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, offrant confort de vie et excellente accessibilité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition ouest, apportant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

L’appartement se compose de :

• Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte à aménager selon vos envies

• 2 chambres avec rangements intégrés

• Une spacieuse salle de bain avec baignoire

• WC séparés

• Un garage fermé en sous-sol, un avantage rare et recherché sur le secteur.

Le véritable atout de ce bien : son balcon, accessible depuis le séjour et l’une des chambres, parfait pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace de vie vers l’extérieur.

Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique :

• Tram T6 – Petite Guille à 3 minutes à pied

• Tram T2 – Jet d’Eau / Mendès-France à environ 8 minutes

• Métro D – Grange Blanche à moins de 10 minutes

• Commerces, écoles, supermarchés et services accessibles à pied

• Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Vente Interactive : le prix affiché correspond au prix de la première offre possible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 24 AU 26 AVRIL ! OFFRES EXCEPTIONNELLES À SAISIR : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS !

PROCHAINEMENT à Lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation.

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité.

Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à […] Voir le programme immobilier neuf >>