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72 000 € ^{(2 667 €/m²)}

Appartement T1

Aix-en-Provence Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au Rez de chaussée, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 4277,92€ • Rentabilité Brut : 5,94 % • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au rez de chaussée offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Terr

09/11/26 09/11

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7

73 000 € ^{(2 704 €/m²)}

Appartement T1

Aix-en-Provence Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 4270,72€ • Rentabilité Brut : 5,85 % • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Asc

09/11/26 09/11

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7

Vente Appartement 2 piècesAix-en-Provence

110 000 € ^{(2 340 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 Duplex avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 7217,00€ • Rentabilité Brut : 6,56 % • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 Duplex situé au 2 ème étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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8

248 000 € ^{(5 167 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Maxime Llas vous propose : Vous recherchez le compromis parfait entre la douceur de vivre provençale, un environnement verdoyant et un investissement patrimonial sécurisé ? Découvrez cet appartement T2 de 48,71 m², niché au calme au sein d'une petite copropriété de 1989 particulièrement bien entretenue du quartier des Milles. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien baigné de lumière (exposition plein Sud) vous offre un quotidien sans stress : aucun travaux n'est à prévoir dans l'immédiat. Entourée de verdure, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié et rare. Vous profitez d'un accès direct au chemin bordant l'Arc, idéal pour vos promenades ou vos sessions de course à pied. Plus besoin de voiture pour vos courses ou vos rendez-vous ! Il vous suffit de traverser le pont pour retrouver une multitude de commodités : pôle santé, pharmacie, laboratoire médical, boulangerie, boucherie, traiteur, supermarché Petit Casino, banque, coiffeurs, fleuristes ou encore la bibliothèque. De plus, le supermarché Carrefour est lui aussi directement accessible à pied en longeant le charmant chemin de l'Arc. L'appartement se compose : - D'une pièce de vie conviviale et lumineuse (comprenant une fenêtre et une grande porte-fenêtre) prolongée par une agréable terrasse ensoleillée de 5,4 m². - D'une cuisine équipée indépendante. - D'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. - De tout le confort moderne : climatisation réversible, cellier privatif sur le palier de 4,44 m² et résidence sécurisée avec interphone. À noter : La résidence est entièrement câblée et éligible à la fibre optique, prête à être raccordée très simplement par l'opérateur du futur acquéreur. Le grand plus : Cet appartement cache un potentiel rare ! Ses combles offrent la possibilité d'aménager une mezzanine d'environ 30 m². Pour votre tranquillité d'esprit, la faisabilité technique de ce projet a déjà été analysée avec des partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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14

Vente Appartement 4 piècesAix-en-Provence

399 000 € ^{(4 483 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Anne Desbois vous propose : * Aix-en-Provence av. Paul Cézanne * Appartement T4 de 89 m² avec terrasse + GARAGE de 17 m² et CAVE * Vous chercher un grand appartement au CALME avec une TERRASSE, un GARAGE, une CAVE et du STATIONNEMENT ? Ce très bel appartement RENOVE de type 4 est fait pour vous ! Il est de plus idéalement situé AU CALME COMPLET et bénéficie d'une exposition principale SUD SANS VIS A VIS avec VUE DEGAGEE sur la chaîne de l'Etoile, CENTRE-VILLE historique accessible A PIED, desservi par les bus et accès autoroutier à 3mn. Vous tomberez forcément sous le charme de ce très beau bien de 89 m², ses volumes, sa belle exposition Sud avec vue dominante et dégagée et sa terrasse de 5 m², au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages. Il vous offre un cadre de vie très agréable et idéal, et une luminosité optimale avec sa disposition des pièces et sa double exposition, quelle que soit la saison. Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie climatisée exposée Sud de 20,5 m² et donnant sur la terrasse, et une cuisine de 10 m² et sa loggia de 2,5 m². Côté nuit séparé, vous disposerez de trois belles chambres de 15,14 et 11 m², équipées de placards, d'une salle de bains confortable de 6 m², et d'un wc indépendant. La pièce de vie peut facilement être agrandie en récupérant la surface de la chambre de 11 m² qui bénéficie d'une porte fenêtre en exposition Sud. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, le chauffage est collectif au gaz, chaque radiateur étant équipé d'un répartiteur pour individualiser la consommation d'énergie. Le stationnement se fait librement dans la résidence et vous bénéficiez d'un grand garage de 17 m² donnant directement sur le parking et d'une grande cave en vis à vis de près de 7 m². Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement est idéal pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement. * […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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27

458 800 € ^{(5 398 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-en-Provence L’office notarial SCP Maîtres Jean-Jacques EYROLLES & Catherine ANDRE-EYROLLES Notaires associés, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 8 Avenue de la Cible 13100 AIX EN PROVENCE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A Aix en Provence, situé au deuxième étage d'un immeuble collectif, bel appartement traversant, récemment rénové avec cave et place de stationnement. Il se compose d'un hall d'entré, d’une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une grande terrasse et un cellier. L’espace nuit se compose de trois chambres dont deux équipées de placards intégrés. Des rangements supplémentaires sont aménagés dans le dégagement desservant les chambres. Un balcon filant sur deux chambres complète les espaces extérieurs. La salle de bain a été rénovée et les toilettes sont séparées. Cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation récente (climatisation dans le salon et la cuisine, double vitrage avec volets roulants automatiques, porte d'entrée haute sécurité), son agencement optimisé, ses nombreux rangements et ses agréables espaces extérieurs. Situé à proximité du Lycée Emile Zola. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 458 800 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - Réception des offres du 16/11/2026 à 15:00 au 17/11/2026 à 15:00 sur le site Immo-interactif®. - […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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15

Vente Appartement 3 piècesAix-en-Provence

399 000 € ^{(5 466 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Vincent Peck vous propose : AIX-EN-PROVENCE – PROCHE CENTRE-VILLE | T3 TRAVERSANT 73,45 m² – TERRASSE – PISCINE – PARC ARBORÉ – PARKING PRIVATIF – CAVE À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, au sein de la recherchée résidence : Parc Van Loo, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 de 73,45 m² Carrez, offrant luminosité, terrasse avec vue sur le parc et la piscine, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE Construite dans les années 70, la résidence Parc Van Loo a su évoluer au fil des années et offre aujourd’hui un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement clôturée et sécurisée, elle dispose de deux piscines, dont une grande piscine de 25 mètres et un bassin réservé aux enfants, ainsi que d’un vaste parc arboré parfaitement entretenu. La résidence bénéficie également d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par badge, d’un portail électrique, d’un espace commun pour les vélos et d’une aire de jeux pour les enfants. Les commerces de proximité et les transports en commun se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Aix-les-Milles, Marseille et les environs. Vous profitez ainsi d’un emplacement recherché permettant de rejoindre le centre-ville à pied tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT D’une superficie de 73,45 m², l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’une belle luminosité. L’entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 22 m², largement ouverte sur une terrasse de 6 m². Celle-ci offre une vue dégagée sur la piscine et le parc arboré de la résidence, avec un environnement particulièrement préservé. La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, bénéficie également d’une loggia, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

1 sdb

Pkg

08/11/26 08/11

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26

286 000 € ^{(10 214 €/m²)}

Appartement T1

Aix-en-Provence Iad France - Celine Tixier vous propose : AIX-EN-PROVENCE – CŒUR HISTORIQUE – RUE GRIFFON Une adresse rare au cOEur d’Aix-en-Provence. À quelques pas de l’Hôtel de Ville, découvrez cet appartement au sein d’un immeuble ancien réhabilité, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Studios et appartements 2 pièces sont proposés, alliant le charme d’un patrimoine préservé au confort d’une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois : commerces, restaurants, marchés, cafés et vie culturelle sont accessibles à pied. Un investissement patrimonial de caractère, éligible au dispositif Malraux sous conditions. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et leurs caractéristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

08/11/26 08/11

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5

445 015 € ^{(9 674 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Celine Tixier vous propose : AIX-EN-PROVENCE – CŒUR HISTORIQUE – RUE GRIFFON Une adresse rare au cOEur d’Aix-en-Provence. À quelques pas de l’Hôtel de Ville, découvrez cet appartement au sein d’un immeuble ancien réhabilité, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Studios et appartements 2 pièces sont proposés, alliant le charme d’un patrimoine préservé au confort d’une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois : commerces, restaurants, marchés, cafés et vie culturelle sont accessibles à pied. Un investissement patrimonial de caractère, éligible au dispositif Malraux sous conditions. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et leurs caractéristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

08/11/26 08/11

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5

315 009 € ^{(8 077 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Celine Tixier vous propose : AIX-EN-PROVENCE – CŒUR HISTORIQUE – RUE GRIFFON Une adresse rare au cOEur d’Aix-en-Provence. À quelques pas de l’Hôtel de Ville, découvrez cet appartement au sein d’un immeuble ancien réhabilité, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Studios et appartements 2 pièces sont proposés, alliant le charme d’un patrimoine préservé au confort d’une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois : commerces, restaurants, marchés, cafés et vie culturelle sont accessibles à pied. Un investissement patrimonial de caractère, éligible au dispositif Malraux sous conditions. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et leurs caractéristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

08/11/26 08/11

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5

362 006 € ^{(9 526 €/m²)}

Appartement T1

Aix-en-Provence Iad France - Celine Tixier vous propose : AIX-EN-PROVENCE – CŒUR HISTORIQUE – RUE GRIFFON Une adresse rare au cOEur d’Aix-en-Provence. À quelques pas de l’Hôtel de Ville, découvrez cet appartement au sein d’un immeuble ancien réhabilité, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Studios et appartements 2 pièces sont proposés, alliant le charme d’un patrimoine préservé au confort d’une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois : commerces, restaurants, marchés, cafés et vie culturelle sont accessibles à pied. Un investissement patrimonial de caractère, éligible au dispositif Malraux sous conditions. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et leurs caractéristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

08/11/26 08/11

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5

100 000 € ^{(5 882 €/m²)}

Appartement T1

Aix-en-Provence Iad France - Jérôme Constantin vous propose : Sur Aix en Provence, secteur Celony, appartement de type studio dans une résidence avec piscine. Proche centre ville et desservi par les cars cette résidence d' étudiants bénéficie de places de parking et d' un espace piscine. Situé au 1er étage, le studio est aménagé, parfait pour un étudiant. Meublé, climatisé, il est équipé d' une pièce à vivre, kitchenette, salle d' eau toilette, bureau. La résidence propose une laverie, l' eau et l' électricité sont compris dans les charges, proche des commodités. Si vous venez faire des études sur Aix c' est un achat parfait pour quelques années ou pour un investisseur. Venez vite le découvrir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

Pkg

08/11/26 08/11

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13

449 000 € ^{(5 102 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Victor Balian vous propose : AIX-EN-PROVENCE - T4 88 m² - PARKING - RÉNOVÉ & LUMINEUX Situé dans le quartier de la clinique Axium à 15 min a pied du centre ville. Au sein d'une résidence fermée, arborée et bien entretenue. Proche de toutes commodités (supermarché, école, lycée, commerces de proximité) avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Appartement RÉNOVÉ & LUMINEUX au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement optimisé, bien pensé et fonctionnel. D'une surface de 88 m², il se compose pour la partie vie, d'une entrée desservant un séjour / salle à manger de 38 m². Pièce maîtresse du logement, on y retrouve une cuisine ouverte datant de 2024, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et propice aux échanges. Un balcon à la vue dégagée vient prolonger le séjour vers l'extérieur et un cellier de 3 m² complète l'espace de vie. L'espace nuit, quant à lui, offre desservant 3 chambres distinctes (toutes avec placard) dont 2 grandes de respectivement 13 et 12 m². Une salle d'eau, un WC séparé complète cet espace desservi par un hall de nuit avec rangement. Un balcon filant de 10 m² accessible depuis les 3 chambres complète le tout. Double vitrage PVC, porte blindée. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de même que l'eau chaude avec compteur calorifique pour individualiser les frais. STATIONNEMENT. Un box en sous sol complète le bien et des stationnements libres sont disponible dans la résidence. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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16

228 800 € ^{(4 317 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Sylvie Legros vous propose : AIX EN PROVENCE - QUARTIER ARC DE MEYRAN - Appartement T3 - 53 m² - PARKING - CAVE Appartement exposé plein sud situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, proche commerces de proximité, écoles, collège, arrêt de bus. D'une surface habitable de 53 m², cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement : un salon lumineux orienté sud, une cuisine séparée, une salle d'eau rénovée avec douche a l'italienne, WC indépendant et 2 chambres. Une cave de 7 m² vient compléter le bien. Appartement équipé de double vitrage, chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie sèche, chauffe-eau au gaz, fibre optique, place (s) de parking. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement très bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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10

95 000 € ^{(6 333 €/m²)}

Appartement T1

Aix-en-Provence Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Studio avec piscine – Résidence Le Méjanes – Aix-en-Provence À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence recherchée, venez découvrir ce studio de 15,2 m² situé en rez-de-chaussée (souplex). Fonctionnel et bien agencé, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre aixois, un logement étudiant ou un investissement locatif. Le studio est meublé et équipé de double vitrage. La résidence, fermée, calme et arborée, offre un cadre de vie agréable avec une piscine réservée aux résidents, un véritable atout durant les beaux jours. Le studio est vendu avec une grande cave. Vous trouverez également des places de parking réservées au résidents. Les charges s'élèvent à 128 € par mois et comprennent notamment : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'entretien et l'accès à la piscine. Côté investissement : Le bien présente un loyer potentiel estimé à 650 € par mois, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur où la demande locative reste soutenue. À propos du DPE : Le logement est actuellement classé E. Cette note est principalement liée aux caractéristiques énergétiques de l'immeuble (isolation des murs et chauffage collectif) plutôt qu'au logement lui-même. La copropriété travaille actuellement sur un projet de remplacement de la chaudière collective, susceptible d'améliorer la performance énergétique globale de la résidence. Un bien rare par sa situation et les prestations offertes par la résidence, idéal aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

1 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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6

895 000 € ^{(5 888 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : AIX-EN-PROVENCE - Centre Historique - Appartement T4 de caractère - 152 m² - TERRASSE TROPEZIENNE - VUE DEGAGEE SUR LES TOITS Un bien rare où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre aixois. Au cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du célèbre Cours Mirabeau, découvrez cet appartement de caractère de 152,54 m² habitables, prolongé par une agréable terrasse tropézienne privative de 14,48 m². Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie privilégié : une adresse centrale, une atmosphère paisible et une vue dégagée sur les toits de la ville. Dès l’entrée, le charme opère : poutres d’origine apparentes, belle hauteur sous plafond, luminosité et matériaux anciens confèrent à ce lieu une véritable personnalité. Cet appartement s'ouvre sur une vaste entrée aux multiples configurations possibles, avant de dévoiler son véritable cOEur : une magnifique pièce de vie spacieuse d’environ 42 m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle séduit par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et sa cheminée d'ornement. La cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un espace nuit aux beaux volumes et aux multiples possibilités : L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : - une belle chambre principale spacieuse de 24 m² avec dressing attenant et ventilateur de plafond intégré pour une atmosphère plus agréable. - une deuxième chambre, plus cosy, idéale pour recevoir famille ou invités. - la 3ème chambre, au 1er niveau desservi par un escalier privatif intérieur, avec sa belle mezzanine architecturale, aménagée actuellement en bureau., serait idéale pour votre ado. Une salle de bain (avec baignoire et douche et un WC) complète l’organisation de l’espace nuit, en sus d'un second wc indépendant. […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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16

220 000 € ^{(5 116 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Sophie Brule vous propose : Aix-en-Provence Centre-Ville – Duplex T2 lumineux, entièrement équipé, à deux pas du parking Bellegarde. Idéalement situé rue du Puits Neuf, en plein cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, à moins de 100 mètres du parking Bellegarde et à seulement 5 minutes à pied de la Place des Cardeurs, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 39,61 m² Loi Carrez (43,50 m² au sol), ce bien en excellent état offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement calme. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'un WC indépendant, À l'étage : une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : lave-linge, réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, lit et divers aménagements permettant une installation immédiate. Ses atouts : Emplacement recherché au cOEur d'Aix-en-Provence, Parking Bellegarde à moins de 100 mètres, Dernier étage, Au calme, Aucun travaux à prévoir, Vente avec mobilier et équipements inclus, Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif meublé. Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville aixois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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7

600 000 € ^{(6 977 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Lila Abed vous propose : À Vendre un APPARTEMENT de TYPE 4 avec un jardin de 638 m². + 2 Garages en sous sol. 2 Terrasses 34 m² et 15 m² Construction de 2025 Sous décennale DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A 5 min du centre Ville d'Aix en Provence. 🏠 Des Intérieurs Baignés de Lumière Un appartement de type 4, comprenant 3 chambres, une cuisine, un séjour, un salle de bain, une salle d'eau, 2 terrasses, un grand jardin, garage et place de parking, à été pensé comme un véritable havre de bien-être : Double orientation ou traversants Est-Ouest, pour une luminosité optimale. Vues imprenables sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Espaces extérieurs hors normes : Jardin privatif intimiste de 638 m². 💎 Des Prestations Haut de Gamme & Confort Moderne Climatisation & Énergie : Pompe à chaleur individuelle pour un chauffage et un rafraîchissement d'air sur mesure dans chaque pièce. Design : Carrelage grès cérame, peinture lisse, portes contemporaines et baies vitrées coulissantes en aluminium. Équipements : Salles de bain avec meubles vasques et WC suspendus, placards aménagés et volets électriques. Sécurité : Résidence entièrement clôturée, parkings sécurisés en sous-sol et accès contrôlés par interphone. Contactez-moi pour une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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8

325 000 € ^{(4 577 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Stéphane Soulie vous propose : AIX EN PROVENCE, quartier Bagatelle, Appartement T3 en rez de chaussée de 71.5 m² avec terrasse, jardinet, garage attenant et place de parking Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible ville d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Construit en 1992, cet appartement en rez de chaussée T3 de 71.5 m² se distingue par son excellent état et son agencement fonctionnel, parfait pour une vie en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par le séjour de 32 m² avec sa cuisine aménagée et l'accès direct par la baie vitrée sur la terrasse couverte de 22.5 m² et son jardinet clos d'environ 22 m². Vous trouverez par la suite les deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. L'orientation sud de l'appartement garantit une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse, à chaque moment de la journée. De plus, vous disposerez d'un garage attenant et d'une place de parking sécurisée pour garer vos véhicules en toute tranquillité. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Aix-en-Provence, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311005 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 13995 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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13

800 000 € ^{(8 889 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Appartement haut standing - 3 chambres - Terrasse plein sud au calme - Entre le Centre-ville et La Torse. Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du Parc de La Torse, découvrez ce superbe appartement de 90 m², situé au sein d’une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la circulation. L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement comprend également : - une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d’eau et dressing - deux chambres avec rangements intégrés - une salle de bains - une entrée - deux WC indépendants Un box en sous-sol vient compléter le bien. Prestations de qualité : - Matériaux soignés - Mobilier intégré sur-mesure - Climatisation - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Classé DPE A - Ascenseur - Résidence sécurisée / Interphone - Local à vélos Environnement : - Arrêt de bus à 1 minute à pied - 10 minutes à pied du centre-ville - 8 minutes à pied du Parc de La Torse - Crèches, écoles, collège et lycée à proximité Un appartement haut standing, clé en main, rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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18

75 000 € ^{(3 750 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Aix-en-Provence Opportunité rare à Aix-en-ProvenceStagnation des prix de l'immobilier, hausse des impayés, augmentation de la vacance locative...Ce produit est LA solution sécurisée pour investir sereinement.Bail commercial en cours (2017-2027) : revenus sécurisésAucune vacance locative : le gestionnaire loue, encaisse et gèreAucune gestion : vous percevez les loyers, point finalPas d'assurance loyers impayés à prévoirPas de frais d'agenceInvestissement clé en mainBienvenue dans la résidence NÉMÉA Aix Campus 2, résidence étudiante récente située à Aix-en-Provence, ville universitaire très recherchée par les étudiants et jeunes actifs. La résidence bénéficie d'un emplacement premium, proche des pôles d'enseignement supérieur, des transports et du centre-ville.Elle propose des services dédiés aux étudiants (gestion, entretien, ménage), offrant un cadre de vie qualitatif et très apprécié.Ce studio meublé de 19,77 m² situé au 6ème étage de la résidence construite en 2017.Bien vendu meublé avec Statut LMNP possible amortissement […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

6^ème étage

08/11/26 08/11

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9

195 000 € ^{(3 750 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Anne Desbois vous propose : Opportunité rare - Appartement T3 à fort potentiel à 3mn du centre-ville * Résidence 1 avenue Jean Moulin – Aix-en-Provence * Situé à deux pas du centre-ville historique, cet appartement de type T3 de 52 m² en 3e étage sur 4 sans ascenseur n'attend que vous et vos envies d'aménagement. Il vous séduira par sa vue dégagée, son absence de vis à vis, sa distribution des pièces et sa double exposition Ouest (séjour et une chambre) et Nord (cuisine et une chambre). La pièce de vie de 15 m² bénéficie d’une belle luminosité avec son exposition Ouest et d'une jolie vue dégagée depuis son balcon, et la cuisine de 8 m² s’ouvre également sur un balcon, apportant encore davantage de luminosité à l’ensemble avec sa vue dégagée côté Nord / Nord-Ouest. Une entrée avec placard complète l’espace jour. Côté nuit, ce bien dispose de deux belles chambres contiguës de 10 m², une salle d’eau et un wc indépendant. Cet appartement de type 3 peut très facilement se réaménager en type 2 en agrandissant la pièce de vie avec une des chambres de part sa disposition. Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété, et l'eau chaude est assurée par chauffe-eau électrique individuel. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, hormis la porte-fenêtre de la cuisine en bois simple vitrage, à prévoir. Cet appartement dispose des commodités en bas de l'immeuble (boulangerie, tabac, pharmacie) et se situe à 3 mn à pied du lycée Cézanne et à 3 mn à pied également du centre-ville historique (place Bellegarde / rue Mignet). Il est idéal pour des primo-accédants (jeune couple, petite famille) ou un investisseur dans le cadre d'un projet d’investissement locatif. Une très belle opportunité à ne pas manquer, réservez vite votre rendez-vous de visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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23

365 000 € ^{(6 636 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-en-Provence Résidence standing AIX-EN-PROVENCE T2 55 M2 + TERRASSE 17 M2 PLEIN SUD PARKING & CAVE 365 000€Appartement lumineux à quelques minutes d’Aix-en-Provence, avec terrasse plein Sud, stationnement et cave !Vous recherchez un appartement au calme, dans une résidence sécurisée, avec un bel extérieur et des prestations de qualité ?Découvrez ce bel appartement de 55 m2, situé dans une résidence de standing à seulement quelques kilomètres du centre-ville d’Aix-en-Provence.Son véritable atout ? Une magnifique terrasse d'environ 17 m2 exposée plein Sud, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.Un intérieur pensé pour votre confortL'appartement bénéficie actuellement d'un grand séjour, qui sera complété par la création d'une chambre et l'installation d'une cuisine, permettant ainsi de proposer un espace de vie fonctionnel et harmonieux.La climatisation air chaud / air froid avec diffusion au sol apporte un confort appréciable en toute saison.Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, aménagée de façon fonctionnelle.Un extérieur rare et recherchéAvec ses 17 m2 de terrasse exposée plein Sud, cet appartement offre un véritable espace supplémentaire à vivre.Imaginez-y un coin repas pour les soirées d'été, quelques plantes méditerranéennes, un espace détente...Une vraie pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.Une résidence de standing au calmeSitué au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement calme, le bien bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche d'Aix-en-Provence.Pour votre confort, vous bénéficiez également :55 m2Terrasse de 17 m2 exposée SudGrand séjourChambre crééeCuisine à installerClimatisation air chaud / air froid avec diffusion au solSalle d'eau avec WC1 place de stationnement1 caveRésidence sécurisée et de standingEnvironnement très calmeEnviron 5 km du centre-ville d'Aix-en-Provence Charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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7

389 000 € ^{(6 483 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Posez vos valises dans ce T3 de 60 m² à Aix-en-Provence, situé dans le secteur du Pont de l’Arc, où confort, calme et proximité se rencontrent. Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse de 17 m² exposée ouest. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, et d'un wc séparé. Les + : -Climatisation -Un box fermé, avec possibilité d’acquérir un deuxième box -Résidence récente, calme et sécurisée -Deuxième et dernier étage avec ascenseur -Terrasse de 17 m² exposée ouest -À environ 2 km du centre-ville d’Aix-en-Provence Venez découvrir ce bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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8

298 000 € ^{(4 967 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Laurent ERRERA vous propose : 🏡 * EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 récent avec balcon à Aix-en-Provence, quartier de La Duranne * En exclusivité ! * Vous cherchez un appartement prêt à vivre, moderne et sans travaux à La Duranne ? Ce 3 pièces construit en 2015, situé au 1er étage, coche toutes les cases ! ✨ Excellent état général, équipements soignés, balcon et résidence sécurisée : il n'attend plus que vous. 📐 * 60 m² bien pensés au 1er étage (sans ascenseur) * - Une entrée qui dessert l'ensemble des pièces avec fluidité - Une lumineuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis - Un balcon pour profiter de l'extérieur - Une première chambre spacieuse et confortable - Une seconde chambre plus cosy, idéale en chambre d'enfant ou en bureau - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC séparé ⚙️ * Tout le confort moderne * - Climatisation réversible - Chauffage individuel électrique - VMC - Fibre optique - Câble TV - Rangements intégrés 🔐 * Sécurité et praticité * - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Garage privatif en box fermé - Place de parking privative 💶 * Charges de copropriété : 139 € par mois * 📞 * Bien rare, proposé uniquement chez moi ! * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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8

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