Iad France - Lauriane Anthoine vous propose : AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER PIGONNET | LUMINOSITÉ, VOLUMES ET CALME À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier recherché du Pigonnet à Aix-en-Provence, découvrez cet appartement T3 de 82 m², au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L’appartement offre un agréable espace de vie climatisé de plus de 25 m² prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Côté nuit, vous apprécierez ses chambres aux volumes généreux, tandis que la grande cuisine indépendante, accompagnée de sa loggia, apporte un véritable confort au quotidien. WC separé ainsi qu'une salle d'eau. La résidence bénéficie d’un tout nouveau système de chauffage urbain, récemment mis en service. Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif, pour un quotidien simplifié. Son environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et à 10 minutes à pieds du centre-ville d’Aix-en-Provence, constitue un véritable atout. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un garage spacieux de 20 m² est également proposé en supplément, un avantage rare et recherché sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa GENOD vous propose : AIX-EN-PROVENCE - résidence la Figuière - APPARTEMENT - T3 - 72 m² - PARKING COLLECTIF dans résidence fermée. Proche facultés et axes autoroutiers. Bus à proximité immédiate. Découvrez à Aix-en-Provence quartier Sud, cet appartement avec 2 chambres au sein d'une résidence sécurisée. Proposant 77 m² habitables, ce 3 pièces se situe en rez-de-chaussée et il est orienté vers les espaces verts de la résidence. L'entrée introduit un espace de vie, ouvrant sur un séjour et une cuisine séparée avec espace dînatoire. Le logement comprend 2 chambres confortables, un cellier et un dressing adaptés pour optimiser les rangements. Une salle d'eau, un WC indépendant. Le bien est raccordé à la fibre optique et bénéficie du chauffage urbain (compris dans les charges de copropriété), garantissant des charges maîtrisées. La résidence sécurisée assure calme et sécurité. Un parking collectif complète cet ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Aix-en-Provence (13090).

À Aix-en-Provence, dans le quartier des Facultés, Abriculteurs vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 69 m², bénéficiant d'une terrasse de 25 m² prolongée par un jardin, ainsi que d'un box fermé et d'une cave.

Situé dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une configuration particulière : accessible par un demi-étage depuis l'entrée de l'immeuble, il offre un accès direct et de plain-pied à son extérieur depuis le séjour.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 25 m² équipée d'un store banne, prolongée par un jardin. Un espace extérieur agréable pour installer un coin repas et profiter des beaux jours.

L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, deux chambres, dont une chambre parentale disposant d'une grande armoire-dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Côté confort, le logement dispose de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique.

Son emplacement constitue un autre atout : dans le quartier des Facultés, à proximité du campus universitaire, des transports et des accès au centre-ville d'Aix-en-Provence.

Un box fermé ainsi qu'une cave de 3,50 m² complètent ce bien.

Les atouts de l'appartement :

Terrasse de 25 m² avec store banne, prolongée par un jardin

Deux chambres, dont une avec grande armoire-dressing

Climatisation et double vitrage

Box fermé et cave

Informations complémentaires :

Prix de vente : 398 000 €, honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 216 €/an

Charges de copropriété : environ 284 €/mois, fonds travaux inclus, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz

Eau chaude individuelle électrique

Copropriété de 21 lots, dont 8 lots principaux

Immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michèle Lorentz vous propose : Exclusivité, Aix-en-Provence quartier Palais de Justice, emplacement d’EXCEPTION pour ce superbe appartement de CARACTERE de 71 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un HÔTEL PARTICULIER classé du XVIIIe. Idéalement localisé, au CALME, à proximité immédiate des très prisées place des Prêcheurs de place des 3 Ormeaux ainsi que de toutes les commodités, cet élégant appartement incarne tout le CHARME de l’ancien, conjugué à une rénovation de grande qualité, où le parquet massif en chêne renforce l'atmosphère chaleureuse, et sublime l’authenticité de ce lieu. Exposé sud-ouest et baigné de LUMIERE, ce bien bénéficie d’une très belle hauteur sous PLAFOND et présente de GENEREUX volumes ainsi que de remarquables éléments architecturaux d'époque (cheminées en marbres, moulures, menuiseries…). Aujourd’hui investi en bureaux (sont autorisés tous types de bureaux ne nécessitant pas d’accueil au public), cet appartement peut aisément accueillir une jeune famille ou encore faire office de pied à terre. Entièrement repensé et rénové il y a trois ans avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été considéré (fenêtre bois, parquet chêne massif, cuisine ARTEK, poignées et portes de fenêtres en laiton Rémy Garnier), l’on y pénètre par une grande porte double qui s’ouvre sur un couloir desservant d’un côté, une belle pièce de vie avec sa cheminée d’époque et sa cuisine attenante et de l’autre, deux belles pièces dont l’une avec cheminée et salle d’eau privative ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. La cage d’escalier a été refaite à neuf début 2026. Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété. Aucune procédure en cours. Une petite cave complète ce bien rare à la vente, prestigieux et situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T3 – RÉSIDENCE 16 LEVANT À AIX-EN-PROVENCE À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez la résidence 16 LEVANT, située dans le quartier de Couteron-Puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Appartement T3 au 1er étage d’une surface de 56,25 m² environ comprenant : * Une entrée * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Deux chambres * Une salle de bains * Un WC indépendant Terrasse de 5,60 m² environ exposée Est. Prix : 390 000 € (TVA 20 %, annexes incluses) Résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * Terrasses pour tous les logements * Vue Sainte-Victoire * Isolation thermique et acoustique optimisée * Deux parkings intérieurs inclus Transports : * Bus ligne 12 à 1 min à pied Écoles : * École primaire à 5 min * Collège La Chesneraie à 5 min * Lycée à 15 min en voiture Commerces : * Boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * Hypermarché Venelles à 8 min Honoraires : 5 % Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE VUE DÉGAGÉE, PLEIN SUD & POTENTIEL À RÉVÉLER !

Appartement 3/4 pièces 250 000 € négociable Aix-en-Provence

Vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé et offrant de belles possibilités de personnalisation ? Découvrez ce spacieux 4 pièces présenté par le Réseau EXPERTIMO, situé dans une résidence avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence.

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET UNE VUE DÉGAGÉE

Orienté plein Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse agréable, s'étendant du séjour jusqu'à l'une des chambres. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial.

UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ( certaines photos en fin de série générées par l'IA peuvent vous aider à vous projeter sur cet appartement).

D'une configuration fonctionnelle, il se compose de :

Une entrée accueillante. Une salle à manger climatisée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un petit salon pouvant également être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Une cuisine indépendante. Deux chambres, dont une climatisée. Une salle d'eau carrelée et fonctionnelle. Un WC indépendant. Un petit dressing situé au fond du couloir, complété par un grand placard trois portes.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser certains espaces et de créer un intérieur à votre image.

i. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Vue dégagée et orientation plein Sud

Résidence avec ascenseur

Terrasse exposée Sud

Climatisation dans la salle à manger et une chambre

Cave privative, un espace de rangement très appréciable

Places de stationnement communes au sein de la résidence

Chauffage collectif fourni par la centrale à bois d'Aix-en-Provence

i. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous profitez d'un environnement proche de toutes les commodités : commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux de 94 m², situé dans la résidence prisée Le Chambord, au cœur du quartier très recherché de la Torse à Aix-en-Provence.

Ce bel appartement de 3 pièces bénéficie d'une double exposition, qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon filant de 11 m².

Cet espace extérieur généreux est idéal pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours ou contempler la vue dégagée sur les jardins paisibles de la résidence.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, s'adapte à vos projets d'aménagement.

Pour personnaliser davantage le logement, il est possible de créer une cuisine ouverte sur le séjour (plans d'aménagement disponibles), ou de transformer la cuisine actuelle en une troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos besoins.

La partie nuit comprend deux grandes chambres confortables avec placards, offrant de beaux volumes.

Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement complètent cet espace, pour faciliter le quotidien d'une famille ou d'un couple en quête de confort.

La configuration modulable permet d'adapter le logement à vos envies et à vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire.

Au sein de la résidence sécurisée, un portail motorisé et des digicodes contribuent à la tranquillité des résidents. Une cave privative permet de stocker facilement affaires, vélos ou équipements sportifs.

Vous disposez également d'un stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété. Pour plus de confort, un garage peut être acquis en supplément au prix de 25 000 €.

La résidence Le Chambord séduit par son environnement privilégié : le parc de la Torse, espace vert réputé d'Aix-en-Provence, se trouve à seulement une minute à pied. Il est idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Berton vous propose : AIX-EN-PROVENCE - BAS DE LA DURANNE - T3 DE 67 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE SUD DE 19 m² - GARAGE Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement de type 3 de 67 m² se distingue par sa luminosité et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 30 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée. Son îlot central apporte une touche de modernité et de convivialité tout en délimitant subtilement les espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 19 m² exposée plein sud, agrémentée d'une pergola et de végétation. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, réparti de part et d'autre du séjour, comprend deux chambres spacieuses de 12,6 m² et 16 m² avec grand dressing. La salle d'eau avec wc de 5 m² bénéficie de tout le confort moderne. Un garage fermé de 14 m² en sous-sol complète ce bien. Édifiée en 2016 par Nexity selon la réglementation thermique RT 2012, la résidence est calme, sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficie de la présence d'un gardien. Située dans le bas de La Duranne, elle profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services, tout en étant préservée de leurs nuisances. Caractéristiques : Aucun travaux à prévoir si ce n'est, mettre l'appartement à votre goût Chauffage par climatisation Eau chaude comprise dans les charges de copropriétés avec panneaux solaires Domotique installée Menuiserie en aluminium Immeuble édifié en RT 2012 Fibre Ascenseur et accessibilité PMR Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit des atouts recherchés : un dernier étage, de belles prestations, une terrasse exposée sud et un environnement résidentiel privilégié. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son agencement et la qualité […] Voir l’annonce immobilière >>