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Vente appartement (t1) à Aix-en-Provence Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.15 appartements en vente à Aix-en-Provence
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premium
207 000 €
(7 138 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T1 – RÉSIDENCE 16 LEVANT À AIX-EN-PROVENCE À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez la résidence 16 LEVANT, située dans le quartier de Couteron-Puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Appartement T1 en rez-de-chaussée d’une surface de 29,20 m² environ comprenant : * Une entrée * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Une salle d’eau avec WC Terrasse de 5,30 m² environ exposée Est. Prix : 207 000 € (TVA 20 %) Résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * Terrasses pour tous les logements * Vue Sainte-Victoire * Isolation thermique et acoustique optimisée * Parking en sous-sol Transports : * Bus ligne 12 à 1 min à pied Écoles : * École primaire à 5 min * Collège La Chesneraie à 5 min * Lycée à 15 min en voiture Commerces : * Boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * Hypermarché Venelles à 8 min Honoraires : 5 % Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Pkg
19/08/26
19/08
8
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06 30 99 31 26
289 000 €
(6 283 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Au cOEur d’une résidence récente, calme et sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 46 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas du Golf Set Club d’Aix-en-Provence — un cadre de vie privilégié entre confort moderne et sérénité. L’entrée s’ouvre sur un espace séjour lumineux exposé sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies. Côté confort, le logement bénéficie d’un système de chauffage performant, alimenté par un chauffe-eau électrique relié à un groupe extérieur, assurant également une fonction de rafraîchissement au sol pour un meilleur confort en été. La salle d’eau est entièrement équipée avec une douche à l’italienne. Les + : -Appartement neuf -Résidence calme et sécurisée -Grande terrasse d’environ 17 m² -Exposition sud très lumineuse -DPE A -À proximité immédiate du Golf Set Club d’Aix-en-Provence (accessible à pied en quelques minutes) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Terr
19/08/26
19/08
8
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06 05 34 92 01
227 000 €
(7 828 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Pierre Magerand vous propose : L’alliance parfaite entre charme provençal et douceur de vivre aux portes d'Aix-en-Provence ! DISPONIBLE 2028. Offrant un emplacement privilégié entre la campagne aixoise et l'animation du cOEur de ville, cette adresse d'exception réussit la rare alliance d'un cadre de vie calme et typique de la Provence et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Située à seulement un quart d’heure du centre historique animé d'Aix-en-Provence et au pied de la ligne de bus 12, la résidence s’intègre à merveille dans son environnement grâce à une architecture élégante et traditionnelle. Au premier étage de cette superbe copropriété, nous vous invitons à découvrir un magnifique appartement de type T1 développant une surface habitable optimisée de 29,20 m² environ. Conçu avec soin pour offrir un espace de vie fluide et particulièrement fonctionnel, ce lieu de vie s’ouvre sur une grande et lumineuse pièce principale accueillant le séjour et l'espace cuisine sur une surface généreuse de 24,30 m² environ. Le confort au quotidien est complété par une salle de bain moderne de 4,90 m² environ. Véritable prolongement extérieur de l’appartement, le séjour s’ouvre par une grande porte-fenêtre sur une agréable terrasse privative de 5,30 m² environ, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région azuréenne. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre provençal ou un investissement patrimonial sécurisé à proximité de grands pôles universitaires (comme l’IAE Aix-Marseille), cet appartement rare saura répondre à toutes vos exigences. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Terr
18/08/26
18/08
3
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06 37 21 92 42
89 900 €
(4 732 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Victoria Issartel vous propose : INVESTISSEMENT LMNP – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – BAIL COMMERCIAL NÉMÉA À Aix-en-Provence, au sein de la résidence étudiante Campus Vitalis, découvrez ce studio de 19,73 m², vendu avec un bail commercial en cours auprès de Néméa Appart'Étud. Un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs sans les contraintes de gestion quotidienne. Les atouts du bien • Résidence étudiante récente et entretenue • Gestion entièrement déléguée à Néméa Appart'Étud • Bail commercial en cours • Loyer annuel HT : 3 955 € • Rentabilité brute : environ 4,08 % (sur la base du prix affiché) • Faible taxe foncière : 224 € / an • Aucun souci de recherche de locataire ni de gestion courante Située dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des principaux axes routiers, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à la location étudiante. Cet investissement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé avec des revenus réguliers. Pour toute demande d'informations (bail commercial, loyers, charges, rentabilité ou dossier complet), contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.83€ par mois (soit 442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
17/08/26
17/08
6
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06 99 37 83 31
81 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au Rez de chaussée, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 3940,28€ • Rentabilité Brut : 4,86% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au rez de chaussée offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Terr
17/08/26
17/08
6
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07 81 24 39 83
81 600 €
(3 022 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au Rez de chaussée, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 4277,92€ • Rentabilité Brut : 5,24% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au rez de chaussée offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Terr
17/08/26
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7
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07 81 24 39 83
83 500 €
(3 093 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 4270,72€ • Rentabilité Brut : 5,11% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Asc
17/08/26
17/08
7
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07 81 24 39 83
84 600 €
(3 021 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 4061,84€ • Rentabilité Brut : 4,80% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Asc
17/08/26
17/08
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07 81 24 39 83
83 700 €
(2 989 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 4076€ • Rentabilité Brut : 4,87% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au 2 ème étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Asc
17/08/26
17/08
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07 81 24 39 83
110 000 €
(6 875 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Hélène Le Gac vous propose : Studio meublé rénové à vendre – Centre historique d’Aix-en-Provence – Investissement locatif idéal SOUS OFFRE Aix-en-Provence centre-ville : découvrez ce charmant studio meublé de 16 m² à vendre, idéalement situé en plein cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, à deux pas de l’École nationale supérieure des Arts et Métiers. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de caractère, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue piétonne calme du centre-ville, permettant de profiter pleinement du charme d’Aix-en-Provence tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et établissements d’enseignement. Grâce à son exposition sud-ouest, le logement offre une agréable luminosité et un cadre de vie confortable. Il dispose d’une ouverture directe sur une rue paisible, apportant calme et tranquillité en plein centre historique. Rénové récemment, ce studio clé en main est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose également d’une boîte à clés, un véritable atout pour une gestion simplifiée en location saisonnière à Aix-en-Provence. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier avec un fort potentiel grâce à une double utilisation : - location étudiante meublée pendant l’année universitaire, - location saisonnière / courte durée pendant la période estivale, dans une ville touristique très recherchée. Le studio est actuellement loué 650 € par mois, avec un bail de 9 mois à compter de septembre, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Les points forts de ce studio à vendre à Aix-en-Provence : - Emplacement premium dans le centre historique - Studio proche des écoles et universités - Idéal investissement locatif étudiant - Potentiel location saisonnière courte durée - Appartement meublé prêt à habiter ou à louer - Rénovation récente, aucun […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
16/08/26
16/08
6
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06 43 42 74 44
110 000 €
(7 333 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Studio avec piscine – Résidence Le Méjanes – Aix-en-Provence À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence recherchée, venez découvrir ce studio de 15,2 m² situé en rez-de-chaussée (souplex). Fonctionnel et bien agencé, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre aixois, un logement étudiant ou un investissement locatif. Le studio est meublé et équipé de double vitrage. La résidence, fermée, calme et arborée, offre un cadre de vie agréable avec une piscine réservée aux résidents, un véritable atout durant les beaux jours. Le studio est vendu avec une grande cave. Vous trouverez également des places de parking réservées au résidents. Les charges s'élèvent à 128 € par mois et comprennent notamment : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'entretien et l'accès à la piscine. Côté investissement : Le bien présente un loyer potentiel estimé à 650 € par mois, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur où la demande locative reste soutenue. À propos du DPE : Le logement est actuellement classé E. Cette note est principalement liée aux caractéristiques énergétiques de l'immeuble (isolation des murs et chauffage collectif) plutôt qu'au logement lui-même. La copropriété travaille actuellement sur un projet de remplacement de la chaudière collective, susceptible d'améliorer la performance énergétique globale de la résidence. Un bien rare par sa situation et les prestations offertes par la résidence, idéal aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
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06 59 97 28 18
95 000 €
(5 588 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Cédric Berceron vous propose : Studio à vendre – La Parade, Aix-en-Provence Idéal investisseur – Rendement locatif de 6 % Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez ce studio lumineux de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, exposé plein est et sans aucun vis-à-vis. Bâtiment rénové en 2023 : Façade refaite avec isolation thermique par l’extérieur Toiture révisée Disposition optimisée : Pièce principale avec placard de rangement Kitchenette équipée : plaque de cuisson + réfrigérateur Salle d’eau fonctionnelle, WC séparés Informations locatives : L’appartement est meublé et loué depuis plus de 10 ans à un locataire sérieux, un monsieur vivant seul, jamais en retard de loyer – il règle même ses loyers en avance. Le loyer mensuel est de 550 €, et le locataire souhaite rester le plus longtemps possible, ce qui garantit une stabilité locative exemplaire. Les atouts : Sans vis-à-vis, au calme Places de stationnement libres pour les propriétaires dans la résidence avec une barrière Piste cyclable directe vers le centre d’Aix-en-Provence Arrêt de bus en face de la résidence Commerces de proximité accessibles à pied Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 83 € / mois (comprenant gardiennage, espaces verts, ascenseurs et entretient du bâtiment) Taxe foncière : 400 € / an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Asc
16/08/26
16/08
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06 46 56 02 81
139 000 €
(7 722 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Vincent Peck vous propose : AIX-EN-PROVENCE – Centre historique – Rue Mérindol Une vue rare sur les toits d’Aix et le clocher Saint-Sauveur, au calme absolu du centre historique. Au cOEur de l’une des rues les plus prisées du centre ancien d’Aix-en-Provence, découvrez ce charmant studio de 18 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage d’un immeuble typiquement aixois. Dès l’entrée, le charme opère : plafonds à la française, luminosité naturelle, absence totale de vis-à-vis et surtout une vue exceptionnelle sur un jardin préservé et le célèbre clocher de la Cathédrale Saint-Sauveur. Un privilège rare en plein hypercentre. Situé rue Mérindol, à seulement quelques pas du Forum des Cardeurs, des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville, ce bien bénéficie pourtant d’un environnement particulièrement calme grâce à une rue peu passante et préservée de l’activité commerciale. La pièce principale d’environ 16 m² accueille un espace de vie confortable avec coin cuisine. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le logement est en bon état général et offre encore un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Une cave privative vient compléter ce bien. Que vous recherchiez un pied-à-terre de caractère, un premier achat dans l’hypercentre ou un investissement patrimonial dans un secteur où l’offre reste extrêmement limitée, ce studio réunit des atouts devenus difficiles à trouver sur le marché aixois. Les + qui font la différence : * Adresse recherchée du centre historique * Vue dégagée exceptionnelle * Aucun vis-à-vis * Calme absolu en hypercentre * Charme de l’ancien * Cave privative * Libre immédiatement Une opportunité rare à découvrir sans tarder. ⸻ Vous envisagez de vendre un bien immobilier sur Aix-en-Provence ou ses environs ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Cave
15/08/26
15/08
18
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07 67 10 36 71
165 000 €
(5 893 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Studio de 28 m² sur La Duranne avec grande terrasse - RDC surélevé donnant sur jardin privatif, pas côté rue (très au calme) Situé sur la Duranne du Haut, ce studio de 28 m² est une opportunité sur le marché immobilier. Idéalement positionné dans un immeuble récent (2017), il offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Ce studio lumineux comprend une pièce principale spacieuse et bien agencée qui peut être aménagée pour servir de chambre et de salon. Avec une kitchenette et une salle de bain de belle taille, il est parfait pour la location longue durée. Possibilité de fermer la terrasse et de gagner en confort de vie. Il possède une très belle et grande terrasse sans vis à vis direct, avec vue sur un jardin privatif exclusivement réservé à la résidence. Il saura séduire le plus grand nombre avec ses deux portes sécurisées avec code d'accès et son environnement tranquille. Le bien est vendu loué avec un bail allant jusqu'à mars 2027 - locataire très sérieux - bonne rentabilité locative Aucun travaux prévu dans la résidence - Encore sous garantie décennale jusqu'en février 2027 - Chauffage électrique + gaz naturel eau chaude - DPE C - Volets roulant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Terr
15/08/26
15/08
5
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06 20 16 79 31
206 960 €
(7 137 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Eddy Gues vous propose : AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - 29 m² - LUMINEUX – Studio neuf au cOEur de la ville Découvrez ce magnifique studio neuf, jamais habité, idéalement situé à seulement 5 minutes du Cours Mirabeau. Niché au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée, ce bien allie calme absolu et proximité des commodités. Atouts majeurs : Climatisation pour un confort optimal toute l’année Entièrement aménagé et équipé : prêt à emménager sans travaux Charges raisonnables et stationnement peu congestionné dans le quartier Aucune nuisance sonore ou visuelle : un havre de paix en plein centre-ville À saisir rapidement : ce studio est un produit rare sur le marché et ne manquera pas de susciter l’engouement. Une opportunité rare pour investir ou s’installer dans un cadre neuf, sécurisé et fonctionnel Possibilité de logement, plus grand dans la résidence, me contacter pour plus d’informations. Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
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