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Vente appartement à Marseille 5e : achetez votre appartement à Marseille 5e
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11 appartements en vente à Marseille 5e
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premium
284 000 €
(3 944 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 5e
Iad France - Clarisse Paulino vous propose : LE CAMAS - MARSEILLE (13005) - SUPERBE T3 TRAVERSANT DE 72 m² AVEC TERRASSE, BALCON, CAVE ET GARAGE FERMÉ POSSIBLE Un emplacement privilégié, de beaux volumes et deux espaces extérieurs : un appartement qui a tout pour plaire ! Situé au cOEur du CAMAS, secteur dynamique et particulièrement pratique du 5ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacies, marché et établissements scolaires. Vous profitez également de la proximité des transports en commun (bus, tramway T1 et métro M1), du campus universitaire de la Timone avec sa faculté de médecine, ainsi que des hôpitaux de la Timone et de la Conception. Les accès autoroutiers sont également rapidement accessibles. Un emplacement idéal pour une vie de famille comme pour profiter pleinement de la vie citadine ! Au sein d'une copropriété de 1975 parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 72 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Rénové avec soin et parfaitement agencé, il offre une entrée avec rangements, une grande cuisine indépendante récente (un an), aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec espace buanderie et cellier. Le séjour-salle à manger, spacieux et exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un agréable balcon équipé d'un store banne. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, donnant toutes deux accès à une superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement avec un dressing indépendant, particulièrement pratique au quotidien, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, moderne et soignée. Un WC indépendant complète l'ensemble. Une cave privative est également vendue avec l'appartement. […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
20
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06 66 37 54 65
279 000 €
(3 321 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 5e
Iad France - Michel Philips vous propose : 13005 - Appartement type 4 de 84 m² avec terrasse. Rue Saint-Pierre - Résidence Marie Curie EN EXCLUSIVITÉ – Situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue sans travaux, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4 de 84 m² avec Terrasse, cave et place de parking en sous sol en location pour 100 euros par mois Les atouts du bien : - Exposition optimale, très lumineux - Cuisine entièrement rénovée - Séjour ouvrant sur une terrasse bien exposée - 3 chambres, dont 2 au calme côté cour - Salle de bain rénové + WC séparés - Dressing / espace de rangement Annexes : Cave Place de parking en sous-sol possible en location Ascenseur Charges : 240 € / mois (tout compris : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, etc.) Localisation idéale : À proximité immédiate du Camas et de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, transports… Contactez moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
27
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07 61 41 89 66
215 000 €
(3 116 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 5e
Iad France - Julien Soualle vous propose : Marseille 5e – Boulevard Jeanne d’Arc – T3 de 70 m² avec potentiel T4 À proximité de la Timone et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 70 m², actuellement configuré en T3, situé au 5e étage avec ascenseur. Lumineux et traversant, il offre également un véritable potentiel d’évolution en T4 grâce à sa pièce de vie de plus de 30 m², permettant d’envisager la création d’une troisième chambre tout en conservant un espace séjour. Un hall d’entrée dessert cette belle pièce de vie climatisée, ouverte sur un balcon filant exposé plein sud. La cuisine indépendante dispose d’une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave individuelle vient compléter le bien. Son emplacement constitue un véritable atout : métro La Timone, commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet d’investissement avec la possibilité de créer une troisième chambre. Les + : 5e étage avec ascenseur • lumineux et traversant • potentiel T4 / 3 chambres • pièce de vie de plus de 30 m² • balcon filant plein sud • loggia • climatisation dans le séjour • cave • proximité métro et commodités. Charges de copropriété : 160 € / mois, comprenant notamment l’eau froide. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 500 € / an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
11
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06 16 46 11 24
89 000 €
(4 238 €/m²)
Appartement T1
Marseille 5e
Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T1 21 m² - Terrasse - Environnement recherché Situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité des quartiers du Camas et de la Conception, découvrez cet agréable studio d’environ 21 m² habitables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence construite en 1997, sécurisée et bien entretenue. Implanté dans une rue calme tout en bénéficiant d’un emplacement central, l’appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et commodités du centre-ville. Le logement bénéficie d’une exposition ouest lui apportant une belle luminosité, notamment en fin de journée. L’espace de vie est fonctionnel et bien agencé afin d’optimiser pleinement la surface disponible. Il se prolonge par une agréable terrasse d’environ 4,5 m², véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en ville. La résidence dispose d’un accès sécurisé et le logement est équipé d’une porte blindée, de la fibre optique ainsi que d’un chauffage électrique individuel permettant une gestion autonome de la consommation. Le bien est actuellement loué vide, avec un locataire sérieux en place depuis plus de 5 ans et réglant régulièrement ses loyers, offrant ainsi une solution intéressante pour un investissement locatif avec revenu déjà en place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Asc
12/11/26
12/11
4
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06 63 15 61 44
239 000 €
(3 855 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 5e
Iad France - Amandine Hispa vous propose : NOUVEAUTÉ MARSEILLE 5ᵉ – 'LA CONVIVIALE' T3 AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 60 m² – CAVE 60 m² DE TERRASSE EN PLEIN CŒUR DE MARSEILLE… ET SI C'ÉTAIT VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS ? Vous rêvez de vivre en centre-ville sans renoncer à un véritable espace extérieur ? Ce T3 pourrait bien être votre coup de cOEur ! 📍 MARSEILLE 13005 – RUE DOCTEUR SIMONE SEDAN À l'angle de la rue Saint-Pierre, dans un quartier vivant et recherché, découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 5 minutes du métro La Timone, à proximité de l'hôpital de la Conception, des commerces, supermarchés, écoles et de toutes les commodités du quotidien. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR * Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 5 étages, cet appartement de type 3 offre une distribution agréable et pratique : - Un salon-séjour accueillant et lumineux. - Une cuisine indépendante habillée de travertin, avec accès direct à la terrasse. - Deux chambres avec rangements. - Un dressing supplémentaire pour optimiser le rangement. - Une salle d'eau et un WC indépendant, entièrement habillés de travertin. - Des pièces d'eau rénovées, plomberie et électricité comprises. - Une cave pour encore plus de rangement. LE VÉRITABLE COUP DE CŒUR : UNE TERRASSE DE 60 m² Et là… on change complètement de dimension ! 60 m² D'EXTÉRIEUR PRIVATIF, EXPOSÉ PLEIN EST, AVEC PEU DE VIS-À-VIS ! Un véritable prolongement de votre espace de vie, où vous pourrez imaginer : AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT en 48h - MARSEILLE ET ALENTOURS DISPONIBLE 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
14
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06 33 37 94 84
100 000 €
(4 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 5e
Iad France - Myriam Cabrera vous propose : Opportunité à Saisir : POUR INVESTISSEURS : Studio Moderne au COEur de Marseille POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT : Eligible LMNP MARSEILLE TIMONE : Dans résidence de tourisme de standing, beau Studio de 24 m², composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec coin nuit et coin cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC. Loyer net mensuel HT garanti d'environ 700 euros, versé que le bien soit loué au pas. Faibles charges de 40 euros par mois. La gestion est assurée par BNP PARIBAS IMMOBILIER. Si vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
4
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06 17 74 03 49
329 500 €
(4 393 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 5e
Iad France - Alexandre Buisine vous propose : Superbe T3 rénové - Boulevard Chave, Marseille 5e Au cOEur du quartier Chave, à deux pas du tramway Eugène Pierre, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové, offrant de beaux volumes et le cachet caractéristique des immeubles anciens marseillais. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, cet appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Sud et de remarquables hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, qui lui confèrent une véritable sensation d’espace et de caractère. L’appartement s’ouvre sur un séjour-cuisine de 24 m², agréable et convivial, avec une cuisine attenante. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale de 18 m², offrant un très bel espace, ainsi qu’une seconde chambre de 13 m², idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour aménager une chambre d’enfant. Une grande salle de bains de 7 m² complète l’ensemble, ainsi que des WC indépendants. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, pourra également être transformé selon vos besoins en dressing, espace de télétravail ou rangement. Entièrement rénové et en très bon état, l’appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, restaurants, services et transports sont à proximité immédiate. Possiblité de louer une place de parking à proximité en complément. Le tramway Eugène Pierre se trouve au pied de l’immeuble, tandis que le métro Notre-Dame-du-Mont est accessible en quelques minutes. Les principaux axes routiers et l’accès à l’autoroute sont également rapidement accessibles. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de beaux volumes et une véritable vie de quartier, au cOEur de Marseille. Vous recherchez un appartement de caractère, rénové et idéalement situé à Marseille ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
18
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06 29 47 64 07
229 000 €
(3 053 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 5e
Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - 13005 - Saint-Pierre - T4 75 m² - Environnement recherché Situé au dernier étage d’un immeuble marseillais, découvrez cet appartement T4 d’environ 75 m² habitables, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une configuration particulièrement intéressante. Actuellement aménagé en un seul logement, le bien présente une véritable particularité : il est juridiquement constitué de deux lots de copropriété distincts, disposant chacun de leurs propres tantièmes ainsi que de leur propre porte d’entrée sur le palier. Une configuration offrant une réelle flexibilité d’usage et un beau potentiel patrimonial. L’appartement se compose actuellement d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Situé au dernier étage, il profite d’une agréable luminosité naturelle. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2027, ce qui en fait une opportunité adaptée à un projet d’investissement ou à une stratégie patrimoniale à moyen terme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
7
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06 63 15 61 44
75 000 €
(1 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 5e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : VENTE EN NUE-PROPRIETE (Homme 64 ans) Nous recevons beaucoup de demandes par téléphone ou mail de personnes qui ne semblent pas lire le texte. Si vous avez bien compris qu'il s'agit d'une vente en nue-propriété, merci de me contacter par mail en expliquant votre démarche d'investisseur. Nous ne répondrons pas aux messages automatiques des sites. Merci de votre compréhension. En plein coeur du quartier Chave, à deux pas du tramway. Appartement de type 2 très bien entretenu, exposé au Sud et donnant sur cour, au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend : un séjour de 20 m² environ, une cuisine, 1 chambre de 10 m² environ, une salle de bain avec WC. Fort potentiel en raison du quartier. Valeur vénale : 140 000E. À la charge du nu-propriétaire : - Taxe foncière : 600 € - charges de copropriété : 60€ / mois (uniquement pour les travaux), l'occupant règle les charges courantes (eau, entretien des parties communes, assurances). DPE D / 3 portes-fenêtres simple vitrage / radiateurs électriques / facture EDF annuelle : 600€. Frais de notaire : env 7000€ (à vérifier avec votre notaire) Principaux avantages d’un achat en nue-propriété : * Prix d’acquisition décoté : il achète uniquement la nue-propriété, donc à un prix inférieur à celui de la pleine propriété. * Constitution d’un patrimoine à moindre coût : il investit aujourd’hui sur la valeur à long terme du bien. * Récupération de la pleine propriété sans nouvel achat : à l’extinction de l’usufruit, il devient plein propriétaire sans avoir à racheter l’usufruit. * Pas de gestion locative pendant l’usufruit : pas de recherche de locataire ni de gestion des loyers lorsque l’usufruitier dispose de la jouissance du bien. * Fiscalité patrimoniale potentiellement intéressante : notamment en matière d’IFI, selon la situation et la nature du démembrement. * Possibilité de plus-value patrimoniale : l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
13
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06 58 35 80 23
159 000 €
(3 245 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 5e
Iad France - Sophie Brule vous propose : MARSEILLE – APPARTEMENT T2 DE 49 m² – POTENTIEL T3 – IDÉAL INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT – PROXIMITÉ FACULTÉ DE LA TIMONE A proximité immédiate des commodités et de la faculté de médecine de La Timone, découvrez cet appartement de 49 m² offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1960, ce bien bénéficie d’une exposition sud-ouest particulièrement agréable, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un agréable séjour de 22 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre, exposée sud, bénéficie également d’un accès direct au balcon. L’appartement dispose d’une salle d’eau. Les wc sont séparés. Un appartement lumineux, bien situé et offrant un véritable potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
11
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06 61 44 61 58
138 000 €
(4 059 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 5e
Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Très bel appartement côté rue, idéalement situé au coeur du secteur de la TIMONE, au premier étage sur 2 dans une copropriété à échelle humaine. L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvert sur le séjour et la cuisine américaine aménagée / équipée, une salle d'eau avec w. c et une grande chambre avec dressing complètent ce bien. L'appartement offre de belles prestations portes à galandage, climatisation réversible, parquet, double vitrages PVC, en autres. Proche de toutes les commodités, proximité immédiate hôpital de LA TIMONE et métro. Il possède dans une cours intérieur commune un espace de rangement de type cave. Ce bien est actuellement en bail meublé avec non reconduction en octobre de cette année. Coup de coeur assurée pour ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
5
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07 62 76 39 61
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