Iad France - Franck Calise vous propose : SATHONAY-VILLAGE – APPARTEMENT T2 NEUF DE 43 m² environ Disponible début 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 neuf de 43 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village. Vous profiterez d'un jardin privatif de 23 m² environ avec terrasse et pergola, idéal pour prolonger votre espace de vie dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. EMPLACEMENT Situation •Village résidentiel recherché aux portes de Lyon •Environnement calme, verdoyant et préservé Transports •Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied •Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture •Lyon Part-Dieu en environ 15 min •Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42 Commerces •Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied Écoles •École maternelle et primaire à environ 5 min à pied •Collège à proximité •Lycées facilement accessibles LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT •Appartement T2 de 43 m² environ •Rez-de-jardin •Terrasse avec pergola •Jardin privatif de 23 m² environ •Pièce de vie de 25 m² environ •Exposition Est / Sud •Belle luminosité Place de stationnement privative en extérieur en supplément : 8 000 €. LA RÉSIDENCE •Résidence intimiste, répartis entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles. •Résidence entièrement paysagée •Cadre de vie calme et privilégié PRESTATIONS •Carrelage dans les pièces de vie •Sol stratifié dans la chambre •Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage •Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour •Volets roulants aluminium motorisés •Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée •WC suspendu Chauffage •Chauffage individuel électrique •Ballon d'eau chaude individuel Les avantages du neuf •Frais de notaire offerts •Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) •Excellente performance énergétique •Faibles consommations •Confort thermique et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T5 NEUF DE 95 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offert. TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T5 de 95 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 108 m² environ, une terrasse de 12 m² environ et une exposition Ouest, dans un quartier dynamique aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod • Emplacement stratégique aux portes de Lyon • Quartier dynamique et parfaitement connecté Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min Commerces • Cours Émile-Zola et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité Enseignement & Santé • Médipôle Lyon-Villeurbanne • INSA Lyon • Université Claude Bernard Lyon 1 Cadre de vie • Parc naturel de la Feyssine • Parc Vaillant-Couturier • Futur parc Grandclément • Transbordeur • Théâtre National Populaire • Double Mixte • Institut d'Art Contemporain • Astroballe LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T5 de 95 m² environ • Rez-de-jardin • Jardin privatif de 108 m² environ • Terrasse de 12 m² environ • Séjour / cuisine de 32 m² environ • Exposition Ouest • 2 salles de bains • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé LA RÉSIDENCE • Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) • 39 appartements neufs du studio au 5 pièces • Résidence de 5 étages avec attique • Jardin commun paysager • Espaces extérieurs privatifs selon les logements • Conforme à la RE2020 (seuil 2025) • Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS • Chauffage par réseau de chaleur urbain avec radiateurs • Brise-soleil orientables (BSO) • Revêtement stratifié dans les pièces de vie • Revêtement PVC dans les pièces humides • Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jean vous propose : VÉNISSIEUX MOULIN À VENT – APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF, RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BOX FERMÉ Rare sur le secteur ! Dans un environnement calme et résidentiel du quartier Moulin à Vent, découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée construite en 2007. En excellent état, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son espace extérieur privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour se détendre, déjeuner en plein air ou aménager un agréable coin végétalisé. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé. Dès l’entrée, vous accédez aux différents espaces du logement. Le séjour, lumineux et agréable, constitue une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur. La cuisine ouverte pouvant être séparé de par son aménagement, pratique et bien pensée, permet un confort quotidien appréciable. La chambre, profite d’une ouverture agréable sur l’espace extérieur du rez-de-jardin et dispose d’un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bain complète ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un digicode, d’un interphone. Vous profiterez également d’un confort moderne avec un chauffage individuel électrique, une VMC et la fibre optique disponible dans l’immeuble. Côté stationnement, vous disposez d’un box fermé privatif en supplément, un véritable avantage dans le secteur, apportant sécurité et praticité au quotidien. L’emplacement est idéal : vous bénéficiez d’une proximité immédiate des commerces (environ 100 m), des transports (environ 200 m) et d’un accès rapide vers Lyon et les principaux axes de déplacement. Un appartement qui réunit tous les critères recherchés aujourd’hui : un extérieur privatif, une résidence récente et sécurisée, dans une rue calme et une localisation pratique aux portes de Lyon 8ème et Lyon 7ème. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie CHAMBON vous propose : Appartement T4 lumineux à vendre à CHALLES-LES-EAUX en REZ DE JARDIN avec double garage et cave dans la résidence LE SINGULIER. Situé au RDC d'un immeuble en copropriété datant de 2025, cet appartement de plus de 85 m² vous offre une entrée avec placard de rangements, un beau séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30 m² exposé sud ouest. Vous bénéficiez d'une terrasse de 12 m² ainsi qu'un jardin de 116 m². Vous disposez également d'une buanderie, d'un wc séparé avec lave-mains et d'une salle de bains avec baignoire et sèche serviettes. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative équipée d’une douche et d’un sèche serviettes. Pour l'extérieur, tout est pensé pour votre confort avec la présence d'une arrivée d'eau et d'électricité. Menuiseries PVC double vitrage Très bonne isolation au niveau des murs / planchers. Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur collective reliée à des panneaux photovoltaïques (les charges pour le chauffage sont réparties en deux parties : une partie individuelle selon sa consommation et une partie commune pour les charges fixes ). DPE A GES A VMC SF. Cuisine SCHMIDT Présence de la fibre. Résidence sécurisée. Présence d'un local à vélos. Pour stationner, vous disposez de deux garages individuels et du parking commun avec 14 places visiteurs. Une place de parking équipée d'une borne de recharge électrique peut également être acquise en complément du prix de vente affiché. L'appartement vous offre un cadre de vie agréable et vous permet d'être à proximité des commodités, commerces et écoles. Gare TGV de Chambéry-Challes-les Eaux à 15 min en voiture. Arrêt de bus à 150 mètres. Accès VRU rapide. Pour plus de renseignements, contactez moi directement par mail ou téléphone. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers.

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons.

Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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