Emplacement Premium, à quelques pas de l'espace piéton, au calme, Magnifique appartement T4 de 95 m2 habitables Carrez en rez de jardin, Cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée et accès terrasses (Jardin privatif), 3 chambres en suite dont 1 master dans une petite copropriété de 3 appartements en cours de rénovation, finition dans la pure tradition du haut standing Megevan. Plus d'informations.Yannick Bardel Chalets Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 523 810 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Fiol vous propose: CORENC, secteur Montfleury, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin au sein d’une résidence de standing livrée en 2022.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité. La pièce de vie de 30 m², moderne et conviviale, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et prolonge naturellement l’espace vers une terrasse de 15 m², avec grand cellier et un jardin privatif de 47 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La cuisine élégante et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

Le côté nuit offre deux chambres confortables avec rangements dont une disposant d'un espace dressing. Une salle de bains soignée et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé.

Chauffage au sol avec thermostat d'ambiance.

Un grand garage sécurisé de 19 m² est disponible en supplément.

Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort et cadre de vie privilégié tout en étant proche de toutes les commodités.

Taxe foncière 2025 : 1695 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose: Sur la commune de Varces-Allières-et-Riset limitrophe de Claix, dans le magnifique château d’Allières du XVIème siècle entièrement rénové en 2004, superbe T3 rez-de-jardin de 71m² dont 66m² loi Carrez. Il est exposé EST et SUD et donne sur un beau jardin de 89m². On peut y accéder par l’entrée commune de la montée ou directement par son jardin.

Cet appartement est composé d’une belle pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur le salon, de 2 chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un cellier/buanderie très pratique à côté de la cuisine. Ce bien a beaucoup de cachet grâce à sa belle hauteur sous plafond et offre de très belles prestations. Vous pourrez accéder au jardin depuis la pièce principale et également depuis une chambre. Il est très lumineux grâce à son exposition EST et SUD. Salle d’eau magnifiquement rénovée il y a seulement 1 an. Le confort thermique été comme hiver est assuré par une climatisation réversible économique.

L’ensemble du domaine du château est fermé et sécurisé et vous pourrez bénéficier en plus de votre jardin du magnifique parc du château. Cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Nombreuses places de parking visiteurs. Eau incluse dans les charges de copropriété.

A découvrir rapidement, appelez-moi vite pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aline Bachian vous propose: T5 – Lyon 4 quais de Saône – 138 m² – jardin de 40 m² & fort potentiel

Situé en rez-de-jardin sur les quais de Saône, cet appartement de 138 m² offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou activité libérale.

Au sein de la résidence de standing « Les Longs de Saône », ce T5 (présenté comme T6 dans le règlement de copropriété) traversant Est-Ouest séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel après rénovation.

L’organisation actuelle permet de distinguer facilement les espaces de vie enfants et adultes.

Distribution :

•Entrée avec hall et rangements

•Salon lumineux avec ouverture sur le jardin et coin bureau ou salle à manger

•Cuisine indépendante équipée

•4 chambres côté cour, au calme :

oune suite avec salle de bain et WC

oune chambre avec dressing

odeux autres chambres

•3 salles de bain au total

•WC indépendant

•3 dressings

Localisation & atouts :

•Emplacement recherché sur les quais de Saône, à proximité immédiate des écoles et du parc de la Cerisaie

•Bus au pied de la copropriété (2, 40, 45), C6 à 6’ à pieds, métro Valmy à moins de 10’ à pied

•Vue sur la Saône et appartement traversant, agréable en été

•Chambres au calme côté cour

•Jardin privatif sécurisé de 40 m²

•2 parkings intérieurs (en sus) et très grande cave de 9,37 m²

•Copropriété bien tenue avec espaces verts et local à vélos

•Possibilité de créer une chambre supplémentaire

•Configuration adaptée aux professions libérales (accès en rez-de-chaussée)

•2 places de parking et une très grande cave pour stocker et garer des vélos par exemple

Éléments pratiques :

•Copropriété : 128 lots principaux / 282 lots annexes

•Chauffage collectif

•Taxe foncière : 2 233 €

•Charges mensuelles : 458 € (comprennent l’eau froide/chaude, le chauffage, l’entretien/fonctionnement de la copropriété et le fonds de travaux Alur hors parkings)

Ce bien rare par ses volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Candice Montmayeur vous propose: Appartement 3 pièces avec rez-de-jardin à Saint-Alban-Leysse

Construit en 2009, ce bien de 66.7 m² avec 2 chambres (dont une équipée de 2 placards de rangement) , une salle de bain, une cuisine équipée et un jardin privatif se situe dans une zone calme de la commune.

- petite copropriété (syndic collaboratif), avec de faibles charges

- 2 places de parking privées

- exposition sud ouest

- bon DPE : C

- chauffage gaz, chaudière changée en 2022

- cuisine installée en 2022

- fibre

Une opportunité rare sur le secteur !

Je suis disponible pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: Appartement T4 en rez-de-jardin + cave + garage + stationnement privatif

Situé dans une résidence récente de 2018, cet appartement de 82m² dispose d'une entrée avec placard, de 3 chambres (10, 10 et 11m²), d'une salle de bain, de WC séparé et d'un coin buanderie.

La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin pour vos moments de détente en extérieur.

Les plus de cet appartement incluent un Garage avec ouverture motorisée, un grande cave, un stationnement privatif et un extérieur de 55m².

Résidence sécurisée et équipée de vidéo surveillance. Un grand local à vélo et un local poussette sont aussi à disposition.

Idéalement situé à La Ravoire, vous profiterez d'un environnement calme proche des commodités à pied, les commerces, transports en commun et écoles.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour les familles ou les personnes désirant de l'espace.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement de style loft développant 233 m², bénéficiant d’un jardin privatif et d’une vue ouverte sur le lac et les montagnes.

Idéalement situé à l’entrée de Sevrier, à seulement cinq minutes du centre d’Annecy, ce bien occupe un rez-de-jardin d’environ 200 m².

Il se compose de six pièces, dont une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte de plus de 100 m², largement baignée de lumière. L’espace nuit accueille cinq chambres aux volumes généreux, complétées par une salle d’eau et deux WC indépendants, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.

À 200 mètres, un accès au lac avec ponton privé et bouée d’amarrage vient parfaire l’ensemble. Deux emplacements de stationnement extérieurs sont inclus, avec la possibilité de construire deux garages […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du hameau des Moussoux, cette ferme du XVIII siècle a été magnifiquement rénovée pour devenir une propriété d'exception. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui deux spacieux appartements, chacun bénéficiant d'une vue imprenable. L'appartement A, d'une surface généreuse d'environ 132 m², occupe l'intégralité du rez-de-jardin et profite d'un cadre privilégié avec son jardin privatif et sa terrasse couverte. Il comprend trois belles chambres en suite ainsi qu'un espace de vie de 68 m². Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Une attention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mendez vous propose: Studio rénové – Rez-de-jardin – Proche thermes – Brides-les-Bains

À deux pas des commerces et des thermes, découvrez ce studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif.

Situé en rez-de-jardin, en bout d’aile et au calme, il bénéficie d’un accès direct aux parties communes et au vaste jardin de la copropriété d’environ 2 hectares — un véritable atout pour profiter des extérieurs, particulièrement appréciable pour les propriétaires d’animaux de compagnie.

L’intérieur, chaleureux et contemporain, propose une cuisine moderne entièrement équipée avec espace bar, un lit coffre, un couchage escamotable à l’entrée et une salle d’eau rénovée avec sèche serviettes. Un convecteur d’appoint individuel complète le confort.

L'appartement est vendu équipé, incluant notamment une télévision connectée.

La loggia exposée Est–Sud-Est offre un balcon intérieur lumineux et protégé, utilisable en toute saison.

Les charges comprennent :

le chauffage collectif au sol, l'eau chaude, l'eau froide.

L’eau chaude et l’eau froide disposent de compteurs individuels.

L’appartement est fibré et la copropriété bénéficie également d’un WiFi collectif.

La résidence est sécurisée par vidéosurveillance (parkings en sous-sol, extérieurs et parties communes, avec conservation des données d’un mois). Les façades et les parties communes ont déjà été rénovées. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.

Une place de stationnement couverte en parking sous-sol complète ce bien. Studio clé en main, vendu équipé. Appartement actuellement loué jusqu’à fin novembre inclus, idéal pour un investissement avec revenu locatif immédiat, puis occupation ou exploitation à votre convenance à l’issue du bail.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mendez vous propose: Studio avec loggia – Rez-de-jardin – Brides-les-Bains

Situé à Brides-les-Bains, ce studio se trouve en rez-de-jardin d’une résidence de 4 étages construite en 1990. En bout d’aile, au calme et en retrait, il bénéficie d’un environnement sans nuisance sonore.

Il dispose d’un accès direct aux parties communes ainsi qu’au vaste jardin de la copropriété d’environ 2 hectares, un véritable atout pour profiter des extérieurs, particulièrement apprécié des propriétaires d’animaux de compagnie.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité grâce aux baies vitrées donnant accès à une loggia exposée Sud-Est, balcon intérieur protégé et fonctionnel.

Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, équipée d’un sèche-serviettes. Un convecteur d’appoint individuel, installé dans la pièce principale, vient renforcer le confort thermique.

Les charges comprennent : le chauffage collectif au sol, l’eau chaude, l’eau froide.

Des compteurs individuels sont installés pour l’eau chaude et l’eau froide.

La copropriété bénéficie d’un WiFi collectif.

La résidence est sécurisée par un système de vidéosurveillance couvrant les parkings en sous-sol, les extérieurs et les parties communes (conservation des données : 1 mois). Les façades et les parties communes ont déjà été rénovées. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles.

Une place de stationnement couverte en parking sous-sol est incluse avec le bien.

Situé à proximité des commerces, des thermes et des accès aux domaines skiables, ce studio représente une opportunité intéressante pour un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose: Superbe opportunité rare à Grenoble. Idéal pour un magnifique projet loft! Plateau brut duplex HORS COPROPRIETE de 162 m2 plus un garage avec eau et électricité de 24 m² sur un terrain de 294 m2. Belle hauteur sous plafond. A mi-chemin entre l’appartement duplex rez-de-jardin et la maison mitoyenne. Vous êtes vraiment chez vous, il n’y a pas de copropriété et donc aucune charge de copropriété. Il est constitué au rdc de 104m² et un patio de 11m² et à l'étage de 58m² et une belle terrasse.

Ce bien est idéalement situé au calme rue des violettes qui est une rue en retrait du boulevard Joseph Vallier, tout en étant à 3 minutes à pied de l’arrêt du tram C Vallier-Docteur Calmette et du quartier mutualiste.

Les visuels 3D sur l’annonce servent à illustrer les travaux réalisables mais le plateau est vendu en l’état actuel. Il est viabilisé et il reste les travaux d’aménagement intérieur à la charge de l’acquéreur. Le terrassement des extérieurs sera réalisé par le vendeur. Possibilité de vous recommander des artisans sérieux pour les travaux.

Plutôt qu’acheter un logement ancien à rafraîchir, ici vous avez l’avantage de partir sur une feuille blanche pour aménager ce logement entièrement à votre goût ! Idéal également en investissement avec déficit foncier.

A visiter rapidement, appelez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Hallot vous propose: APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN SUR LA COMMUNE DE ST ALBAN DU RHONE !!!

Venez découvrir cet appartement en duplex de 113 m 2 avec extérieur de 28 m 2 et emplacement garage.

Il se compose au rez-de-jardin d'un séjour de 33 m 2 et d'une chambre parentale de 14 m 2.

Au premier, 3 chambres de 14.79 m 2, 12.27 m 2 et 10.15 m 2 avec une salle de bain incluant une douche et baignoire.

Une mezzanine centrale dessert toutes les pièces de l'étage.

Pour votre confort, chauffage climatisation réversible.

Petite copropriété avec très peu de charge.

Vous cherchez un bien avec une vue imprenable sur le Rhône et le Pilat au cOEur du village. Un logement de charme rénové avec goût.

Ce projet vous séduira forcement !!!

CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour découvrir votre prochain lieu d’épanouissement à la campagne !!!!

Attention : Certaines photos ne sont pas contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Crozet vous propose: C'est le compromis entre la maison de ville et l'appartement- ST ETIENNE- Proche portail rouge. Situé en rez-de-jardin, d'une ancienne bâtisse. (Petite copro). Potentiel incroyable pour cet appartement traversant, en duplex de 107.46 m² loi carrez, soit 132 m² de surface au sol, et une belle hauteur.

Très agréable à vivre, au RDC, vous trouverez une cuisine meublée, séparée, du salon salle à manger très lumineux avec double exposition, 2 cheminées, donnant côté jardin, une chambre, une vaste salle de bain et un WC indépendant. A l'étage , vous serez surpris par le plateau de 60 m² au sol, avec ses belles poutres apparentes et son parquet, à configurer selon vos envies et vos besoins. Cet appartement spacieux est un véritable projet d'envergure, plusieurs possibilités, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Chauffage individuel au gaz, simple vitrage Bois et DV PVC. Nombreux espaces de rangements avec 3 caves et 2 greniers.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs du village, en lisière du front de neige du Domaine Evasion Mont Blanc, Saint-Gervais/Megève, produit rare et unique ! Le parfait compromis entre un chalet et un appartement : doté d'une surface habitable de plus de 170 m² sur deux niveaux, de 5 chambres et d'une terrasse de plain-pied de 90 m² exposée Sud, face à la vue panoramique ! Au sein d'une petite résidence de standing rénovée, composée de seulement 6 logements, cet appartement bénéficie de son entrée indépendante et est composé comme suit : belle pièce de vie lumineuse, comprenant de nombreuses et larges ouvertures offrant des vues sublimes sur les montagnes environnantes, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Sur le même niveau, une chambre parentale avec rangements et salle de bains. En souplex (rez-de-jardin bas) : un espace détente/salle télévision, trois chambres doubles dont une en-suite, une chambre enfant esprit dortoir, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de douche. Ce bien est complété par un local à skis, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Garcia vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 84 m² environ

L’équilibre parfait entre appartement et maison, sans les contraintes

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 84 m² environ en rez-de-jardin, pensé pour offrir le confort d’une maison… sans l’entretien.

L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La distribution intérieure permet une vraie séparation des espaces, avec deux chambres + un espace bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau et des rangements fonctionnels. Cuisine ouverte sur salon séjour ainsi qu'un cellier ou buanderie selon les besoins.

L’appartement en rez-de-chaussée bénéficie également :

•de deux places de stationnement privatives,

•d’un jardin potager déporté, pour cultiver selon vos envies, sans contrainte,

•de prestations de copropriété haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport, patio paysager.

La résidence est conçue pour répondre aux standards actuels premium de confort et de performance énergétique, avec des équipements de dernière génération dans un cadre privilégié.

La construction est presque achevée : le gros OEuvre et les aménagements principaux sont réalisés.

Il reste uniquement les choix finaux de l’acquéreur à définir (cuisine, type de chauffage, éclairage avec ou sans spots, options de confort…), à choisir ensemble et à contractualiser.

L’appartement pourra être livré sous environ 3 mois après la signature du compromis.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce chalet intimiste se compose de seulement six appartements répartis sur trois niveaux et une mezzanine. Inspiré des chalets alpins de Megève, il met en valeur des façades travaillées avec soin, reprenant l’esprit des fermes traditionnelles.

Les surfaces varient entre 61 m² et 145 m² de surface totale, avec la possibilité d’aménager des espaces plus vastes selon les attentes des acquéreurs. Chaque logement bénéficie d’un parking en sous-sol, d’un ski-room et de rangements pour vélos. Un ascenseur dessert l’ensemble des étages.

Un service clé en main est proposé pour ceux qui souhaitent un appartement livré prêt à vivre. À cinq minutes à pied de l’hôtel du Fer à Cheval, le programme profite d’une localisation privilégiée, proche du centre historique, des rues piétonnes et des commerces de Megève.

L’appartement 001, situé en rez-de-jardin, offre 114,87 m² habitables. Il comprend une suite parentale, deux chambres en suite, un vaste séjour prolongé par une terrasse et un jardin équipé d’un jacuzzi extérieur.

Dans un marché où les nouvelles constructions […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Appartement 2 pièces – 40 m² – Terrasse 26 m² – Rez-de-jardin – Grenoble (38100)

. Localisation : 24 rue Élisée Reclus — Rue calme, proche Bd Maréchal Foch, transports BUS et TRAM et commerces

. Configuration : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 1 chambre ouverte sur la salle d’eau & WC séparés

. Atouts :

- Rez-de-jardin avec grande terrasse et jardin de 26 m²

- Entièrement rénové fin 2024

- Séjour de 29 m² très lumineux avec une cuisine ouverte

- Exposition Est/Sud

- Petite copropriété

Le T2 se compose d’une CUISINE OUVERTE sur un SEJOUR de 29m².

En rez-de-jardin vous bénéficiez d’un JARDIN de 26 m² dont une TERRASSE COUVERTE de 4m².

L’espace nuit se compose d’une chambre de 12m² ouverte sur une salle d’eau & WC séparés.

Dans une petite copropriété de 17 appartements, avec une taxe foncière de 2024 de 1430 E et des charges de 269 E par trimestre.

Viennent compléter ce bien un DPE D, des menuiseries en double vitrage , avec volets électriques et manuels, radiateurs électriques, et la fibre optique.

IDEAL premier achat ou investisseur

Plafond max pour de la location non meublée : 600€ hors charges

Plafond max pour de la Location meublée : 644 € hors charges

(encadrement des loyers)

_____________ Visite virtuelle disponible _____________

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T5 avec jardin à Vif.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la petite résidence Le Pré des Libellules, située rue du Repos à Vif, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au pied du massif du Vercors. Entre nature préservée et proximité des commodités, cette adresse offre un cadre de vie harmonieux entre ville et montagne.

Un appartement raffiné :

Situé au rez-de-jardin, cet appartement T5 de 109 m² environ se prolonge par une large terrasse et un jardin de 158 m² environ.

- Séjour/cuisine de 41 m² environ.

- Quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau.

- Une salle d'eau moderne et équipée.

- Annexes incluses : un carport et un parking extérieur.

Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur 2 en 1 réversible.

Résidence et localisation :

- Résidence labellisée BiodiverCity, avec jardin paysager, aires de compostage et espaces favorisant la biodiversité.

- Locaux vélos sécurisés.

- À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.

- Supermarché et parc public à proximité immédiate.

- Environnement calme et verdoyant, aux portes du Parc naturel du Vercors.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet appartement de 85 m² en rez-de-jardin avec vue sur le lac. Le jardin vous propose un espace vert agréable donnant sur la terrasse.

Situé à Sévrier, au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme et à proximité des commodités du village, tout en étant à seulement 10 minutes d’Annecy à vélo.

Ce bien se compose d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles d’eau ainsi que d’un séjour ouvrant sur l’extérieur. Il dispose également d’un double garage équipé d’un raccordement électrique.

ANNECY […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé de Rochebrune à Megève, cet appartement en rez-de-jardin séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. Occupant l’intégralité de ce niveau avec un accès indépendant, il déploie une surface privative de 117,94 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité.

Trois chambres doubles, toutes équipées de leur salle de bains ainsi qu'un dortoir avec trois couchages, assurent une parfaite intimité à leurs occupants. L’espace de vie s’organise autour d’un séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée, où se dessinent un coin salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée.

À l’extérieur, une terrasse privative s’ouvre sur le paysage alpin et accueille un sauna, offrant des instants de détente privilégiés. Une place […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du domaine skiable de l’Espace Diamant, réunissant Praz-sur-Arly, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet, Les Saisies et Hauteluce, ce bel appartement T4 de 108 m² (Loi Carrez) occupe un rez-de-jardin au sein d’une copropriété récente de standing. Une opportunité rare sur le marché.

Son vaste séjour lumineux, ouvert sur une terrasse orientée Est / Sud / Ouest, profite d’un ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace repas et au salon, donnant directement sur le jardin.

La partie nuit se compose de deux chambres avec salle d’eau commune, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’un dressing et de toilettes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Idéal primo accédant!

Dans un quartier résidentiel d’Écully avec accès immédiat aux transports,

T2 en rez de jardin, de 46 m2 avec un magnifique jardin clos et arboré de 100 m2, à l'abri des regards, dont 30 m2 carrelés.

Tout l'appartement est orienté sud ouest et tourné sur le jardin, sans aucun vis à vis

La cuisine entièrement équipée est en partie ouverte sur le séjour, avec un apport de lumière venant de deux verrières.

L'appartement est ainsi très lumineux.

La chambre, spacieuse, profite d'un placard, et une salle de bain balnéo équipée permet de se délasser.

Les WC sont séparés

Côté équipements, vous retrouverez de grands rangements, la climatisation réversible, la fibre, une belle porte blindée anti effraction, des volets roulants, en partie électriques, un visiophone et un store banne sur la terrasse.

Les charges comprennent la consommation d'eau froide, et l'entretien du parc et de la piscine, dont vous pourrez profiter pendant toute la belle saison.

Vous pourrez enfin acquérir un grand garage fermé en sous sol pour 22k€ supplémentaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, un superbe appartement en rez-de-jardin de 118 m² dans un quartier privilégié, à 5 minutes à pied du lac d'Annecy, offrant calme et sérénité. Cet élégant appartement, idéalement situé , bénéficie d'un agencement soigné et d'un environnement paisible. L'appartement se trouve dans une résidence récente et bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'entrée vous accueille et vous guide vers les différentes pièces de l'appartement. La pièce de vie principale offre un grand espace convivial et harmonieux. La cuisine est entièrement équipée, avec des finitions modernes et de nombreux rangements. L'appartement dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire. L'appartement bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter cet ensemble d'exception, vous trouverez un garage et une cave en sous-sol. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé dans le quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS <BR>TRAVAUX EN COURS à Ambérieu-en-Bugey - Vous voulez profiter d'un environnement plus calme tout en restant proche de Lyon? La résidence ATELIER JULES est faite pour vous ! Située à 5 min à pied de la gare et 30 min de Lyon en train, cette résidence possède une parfaite localisation entre ville et nature.<BR><BR>Nichée dans une rue calme et confidentielle, cette résidence à taille humaine vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Tous les appartements sont prolongés par un extérieur généreux (rez-de-jardin, balcon ou terrasse) et d'un box fermé ou d'une place de stationnement. Vous trouverez aussi un local à vélo en rez-de-chaussée. <BR><BR>Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% sur cette résidence intimiste. C'est […] Voir le programme immobilier neuf >>