Idéalement situé au cœur de La Baule, à quelques pas de la plage, de L'Avenue de Gaulle et du marché, ce bel appartement façon rez-de-jardin avec terrasse de 17m2 est niché au sein d'une copropriété de haut standing . Il a été rénové avec goût en 2023 et possède une belle hauteur sous plafond.

L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux de part ses doubles baies vitrées plongeant sur la terrasse de 17m2 avec un agréable aperçu Mer.

Coté nuit, une jolie chambre vue sur la terrasse, une salle de bains et un wc indépendant.

Un garage sécurisé et une cave complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir une TRES grande cave en sus. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1132€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.

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44800 - SAINT HERBLAIN - RUE DE LA BARAUDIERE - COEUR BOUVARDIERE - APPARTEMENT - Rez-de-Jardin - 59 M²

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, rue de la Baraudière, cet appartement de 59 m2, de type 2, en rez-de-chaussée qui vous séduira par sa luminosité et sa situation géographique.

Vous y découvrirez une entrée avec deux vastes placards, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé, vous disposez d'une loggia attenante à l'appartement.

Une cave complète ce bien, proche de toutes les commodités, des commerces, ce qui vous permet une vie de quartier agréable.

Venez découvrir ce bien qui nécessite une remise au gout du jour et des travaux d'embellissement pour devenir votre pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE DES PINS, dans un environnement calme, superbe appartement T4 de 104m2 lumineux situé au 3ème étage sans ascenseur offrant : belle entrée, séjour-salon avec vue dégagée ouvrant sur balcon, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur balcon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc.

En complément, l'appartement dispose d'un garage en rez-de-jardin ainsi que de 2 caves situées au sous-sol.

POSEZ […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement spacieux de 5 chambres à Orvault, quartier Bois Saint-Louis

Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de 1960 avec ascenseur, offrant 100,50 m² de surface habitable et doté d'un garage fermé.

Cet appartement bénéficiera en 2026 de travaux de rénovation votés par la copropriété , visant à atteindre la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation , diagnostic de performance énergétique ramené de D à B), incluant notamment le remplacement de l'ensemble des fenêtres et le raccordement au chauffage urbain. Ces travaux seront pris en charge par les vendeurs.

Composition de l'appartement :

- Entrée : 2,46 m²

- Séjour : 17,43 m²

- Cuisine : 8,92 m²

- Dégagement avec placard : 9,37 m²

- Chambre 1 : 12,04 m²

- Chambre 2 : 11,51 m²

- Chambre 3 (avec cabinet de toilette) : 14,03 m²

- Chambre 4 : 10,44 m²

- Chambre 5 : 10,41 m²

- Salle d'eau : 2,85 […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T4 de 92m². Au rez-de-jardin d'une résidence de standing contemporaine .A 4 mn à pied des commerces et du marché, 8/10mn des plages, environnement calme et privilégié. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUAYE BOURG - T3 + TERRASSE + JARDIN + 2 PARKINGS.

Dans une résidence de 2015, venez découvrir cet appartement T3 de 67m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 17m² et au jardin privatif de 24m² exposés SUD, 2 chambres dont une avec accès au jardin, une salle de bains et W.C séparés. Vous bénéficiez en plus de 2 places de parking sécurisées. DPE C.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

rez-de-jardin de 54 m², T3 – DPE C et A – Quartier résidentiel du Menhir, Saint-Brevin-les-Pins

Dans une copropriété de standing, soigneusement entretenue, ce rez-de-jardin offre un cadre calme et verdoyant au milieu d'un parc de pins. L'entrée de la résidence reflète le soin apporté à l'ensemble et contribue à l'atmosphère élégante et paisible du lieu.

L'appartement propose un salon-séjour ouvert sur cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un garage privatif fermé.

Situé dans le quartier résidentiel du Menhir, il permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante, tout en restant connecté à une voie rapide à proximité.

Avec un DPE classé C, le logement combine confort thermique et consommation d'énergie maîtrisée.

Un appartement lumineux et agréable, dans un environnement raffiné et serein.

* Présentation du bien en semaine ET le week-end, sur rendez-vous *

Cette annonce référence 302762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025.

Prix du bien : 247 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 68

Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 42.73m2, situé Porte de Saint Herblain. En rez-de-jardin d'une résidence avec espaces verts. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un confortable séjour, une chambre, ainsi qu'une salle de bains aménagée avec un WC. Une terrasse de 5.80m2 et un jardin de 13m2. Une place de parking attitrée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ! Entre Zola et Procé, découvrez cet appartement T1 bis en rez-de-jardin entouré de verdure et très lumineux. Il comprend une entrée, un grand séjour avec coin nuit et placards, une cuisine aménagée et équipée avec séchoir, une salle d'eau et des WC. L'immeuble dispose d'un local vélos et l'appartement d'une cave et d'une stationnement extérieur. Appartement loué 495€ + 100€ de charges Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la plage, dans le quartier prisé du Casino, ce rare rez-de-jardin d'angle de 116 m2 offre deux suites avec accès jardin, cuisine indépendante lumineuse, cave et garage.

Un bien d'exception, alliant confort, élégance et emplacement idéal.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Briard vous propose : La Baule, dans résidence sécurisée, à 2 pas de la plage, des commerces de la forêt ou de Pornichet, venez visiter cet appartement de type 2 en rez de jardin exposé ouest. Il se compose d'une entrée, salle de bains, WC séparé, un séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée, et chambre avec placards. Son plus : une place de parking en sous sol. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE - Saint joseph de porterie

Dans un cadre paisible et calme, une véritable alternative à la maison individuelle, laissez-vous séduire par ce superbe appartement duplex de plus de 80 m2 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie idéal, clé en main et sans aucun travaux à prévoir.

Nichée au coeur d'un quartier préservé et recherché, à deux pas des bords de l'Erdre et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité et praticité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et soignée, Celle-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour cosy et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout formant un espace convivial et harmonieux. Dans son prolongement, une agréable terrasse sud/sud ouest invite à la détente et s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée propose également une élégante salle d'eau avec WC, intégrant un espace buanderie fonctionnel.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un stationnement individuel et sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Un appartement au charme indéniable, alliant confort, élégance et douceur de vivre? un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier de La Baule-les-Pins, proche plage et commerces, dans un ancien hôtel de 1930 transformé en résidence sécurisée en 2000, au rez-de-jardin, appartement de 140 m² offrant une vue sur mer. Entrée, salon-séjour donnant sur une terrasse, cuisine fermée et équipée, 2 chambres avec accès terrasse, chambre avec salle de bain attenante et toilettes, salle d'eau, toilettes […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un parc, venez découvrir ce charmant 2 pièces en rez de jardin ! Hall d'entrée desservant pièce de vie, espace cuisine aménagée équipée, dégagement desservant une belle chambre avec un grand placard, salle d'eau, wc. Place de parking privative et garage.

Idéal pour une 1ère acquisition ou résidence secondaire ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.

À la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ce T3 de 58 m² à rafraîchir réunit de nombreux atouts : deux chambres, un extérieur agréable, une bonne performance énergétique (DPE C) et un environnement verdoyant à quelques minutes seulement des écoles, des transports et des promenades de la Chézine ou du Parc de Procé.

Situé au sein d'une résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur en 2025, cet appartement en rez-de-jardin surélevé profite d'un emplacement privilégié au calme, en fond d'avenue.

Dès l'entrée, les volumes sont bien répartis. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon orienté vers les espaces verts de la résidence. Un cadre agréable dont vous pourrez profiter au quotidien pour prendre un café, lire ou simplement apprécier la vue dégagée.

La cuisine séparée offre un espace de préparation confortable et se complète d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de rangement.

L'espace nuit, distinct des pièces de vie, comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains. Les toilettes sont indépendantes.

Pour faciliter votre quotidien, la copropriété met à disposition un parking à stationnement libre ainsi qu'un local dédié aux vélos.

Les atouts du bien :

-Résidence rénovée avec isolation par l'extérieur

-DPE C

-Environnement calme et verdoyant

-Séjour lumineux avec balcon

-Deux chambres

-Buanderie indépendante

-Cave privative

-Parking et local vélos

À noter :

- Chauffage collectif

-Eau chaude individuel électrique

- Impôt foncier : 1041 €/an

- Charges de copropriété : 206 €/mois comprenant le chauffage

-Isolation par l'extérieure et ravalement de […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commerces, de la plage et du marché de la baule.

En rez de jardin, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur construit en 2022, appartement T1 bis comprenant une entrée, un cuisine équipée, un salon avec coin nuit, une salle d'eau avec wc;

Jardinet et terrasse privative de 8 m2

Aucun travaux à prévoir

Vendu avec une grande cave. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 86.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 552 €.

Prix 196100 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 185000 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 283 € - montant maxi : 383 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).

RSAC : 849 638 366.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

VIARME

UNIQUEMENT CHEZ SQUARE HABITAT - GARANTIE REVENTE

Situé dans un quartier calme et recherché, en second rideau, venez découvrir cet appartement d'environ 107 m2 situé en rez de jardin.

Le bien se compose d'une grande pièce à vivre donnant sur un jardin avec sa terrasse en bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'une grande salle de bains avec douche et wc, d'un dressing et d'un WC séparé.

A l'étage, un espace bureau.

Proche des commodités, des transports et des écoles, il conviendra aussi bien à […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT RECENT - T4 - 76 M² - TERRASSE - GARAGE - 44100 NANTES - PROCHE PARC DE PROCE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement récent, idéalement situé dans le quartier prisé du parc de Procé.

Cet appartement T4 de 76 m² en rez-de-jardin vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses prestations soignées.

Édifié en 2021 au sein d'une résidence de standing, le logement bénéficie d'une orientation SUD côté jardin de copropriété — sans aucun vis-à-vis — et d'une belle terrasse de 14 m² entièrement privative. La moitié de l'appartement ne possède aucun voisin à l'étage supérieur, offrant une tranquillité et une luminosité appréciables.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée Schmidt (four, plaques, lave-vaisselle, hotte), elle-même dotée d'un placard technique dissimulant discrètement la chaudière individuelle au gaz. Trois chambres de belles surfaces, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains complètent le logement.

Côté équipements, on notera : volets roulants électriques, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, VMC individuelle, thermostat programmable et visiophone. Un box fermé en sous-sol pour votre véhicule, local vélos et local poubelle viennent parfaire cet ensemble.

Accessibilité PMR garantie (rez-de-chaussée), desservi par les Chronobus C3 et C6.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée, construite en 1997 et labellisée Qualitel, cet appartement traversant d'env. 92 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement calme, ses volumes et son agencement fonctionnel.

Entrée spacieuse avec rangements, Séjour d'angle, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 35 m2 orientée Sud-Ouest, cuisine ouverte, arrière cuisine/lingerie, 2 chambres ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC séparées. Jouissance exclusive d'un jardinet clos et ensoleillé de 72 m2 avec accès indépendant depuis l'extérieur.

Stationnement et annexes :

- Une place de stationnement privative, située juste devant l'entrée du jardin , un confort rare à La Baule

- Un grenier, idéal pour le rangement

- Un garage double sécurisé en sous-sol, proposé en sus (optionnel, non inclus dans le prix)

Travaux de rafraichissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Foucher vous propose : APPARTEMENT - DEUX CHAMBRES- JARDIN - GARAGE BOXE Envie d’un extérieur sans les contraintes d’une maison ? Situé dans une résidence récente et au calme, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à deux pas de Nantes. Son atout majeur : Une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour vos repas en extérieur, moments de détente ou pour un animal. L’appartement se compose : * d’un séjour avec cuisine ouverte * de 2 chambres * d’une salle de bain * de WC séparés * de rangements / dressing Un garage boxé sécurisé complète ce bien Côté localisation : * bus à 350 m * commerces à proximité * accès rapide périphérique Nantes * environnement calme et résidentiel Idéal primo-accédants, couple ou investissement serein Bien rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, dans le quartier PROCE, un appartement de type 3 d'environ 84m², situé au rez-de-jardin sécurisé d'une résidence de standing avec ascenseur et qui comprend :

- Une entrée avec placard, un salon/séjour avec rangement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc, une salle de bains, et un second wc.

- Une grande terrasse exposée Sud d'environ 26m² donnant sur le jardin de la copropriété, un grand garage et une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces au 1er étage d'une petite copropriété, situé rue de la montagne, Quartier Zola/Mellinet à Nantes.

L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce salon/chambre lumineuse exposée sud, sur jardin de la copropriété, d'une salle d'eau avec WC.

En annexe, une cave en rez-de-jardin sécurisé, très pratique pour ranger vos vélos.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, (400m place Zola) des transports ( tram ligne 1 à 500m), des écoles ( Audencia, onepoint, Epitech.,..) et du centre (12 minutes à pied de place Canclaux)

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Blanqui - Résidence de 2005 avec ascenseur

En rez-de-jardin d'une résidence de 2005, appartement deux pièces d'environ 47 m² comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 10 m² et exposé ouest

Le bien dispose d'un chauffage électrique ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, à l'exception de la chambre.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Logement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 146.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1380 €.

Prix 180200 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 170000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 750 € - montant maxi : 1080 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).

RSAC : 849 638 366.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder : charmant appartement en rez-de-jardin idéalement situé au Pouliguen, à 600 mètres du port, 500 mètres des commerces et seulement 1 km de la plage Benoît et de la plage du Nau.

Exposé ouest, cet appartement d'environ 80 m² offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, 3 chambres confortables et 2 salles d'eau.

Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Un emplacement recherché permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie balnéaire.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 341 250 € FAI dont 5% d'honoraires soit 16 250 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>