Iad France - Karine Lamarque vous propose : EXCLUSIVITÉ ! à Peyriac-Minervois Venez découvrir cette remise en pierre sur deux niveaux offrant un fort potentiel. Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 56 m² et d’un étage mansardé de 56 m², soit une surface totale de 112 m² à rénover selon vos envies. Ce bien peut être aménagé en habitation pleine de charme ou conservé en garage spacieux, offrant également un vaste espace de rangement. La toiture est à réviser. Construite en 1948, cette grange au caractère authentique séduira les amateurs de projets atypiques et d’architecture de caractère. Son cachet ancien et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : création de chambres, salle de bains, bel espace de vie, et même une terrasse privative pour profiter d’un cadre calme et naturel. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette remise représente une véritable opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un lieu de vie unique, à votre image. Un projet unique qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Durand vous propose : À VENDRE – Loft à aménager de 84 m² – Saint-André-de-Roquelongue (11) Entre Narbonne et Lézignan-Corbières – Village dynamique au cOEur des Corbières Un volume brut à transformer en un lieu unique selon vos envies ! Situé dans une petite copropriété de 3 lots, cet ancien garage de 84 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer un loft moderne et lumineux. À seulement 20 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières, c’est un cadre idéal pour un projet de vie ou un investissement atypique. Un espace à réinventer Ce bien vous propose un plateau brut de plain-pied, sans cloison, à réaménager entièrement selon votre inspiration : vaste séjour avec cuisine ouverte, une ou deux chambres, salle d’eau, bureau, mezzanine. Tout est possible ! Travaux à prévoir : Un devis global a déjà été établi pour un montant de 71 500 € TTC, incluant : Peinture Sols Isolation Cloisons Cuisine et salle de bain Menuiseries intérieures et extérieures Électricité et plomberie Vous êtes totalement libre de votre projet : Réaliser les travaux vous-même Faire appel à l’entreprise ayant réalisé le devis Choisir vos propres artisans Les + du bien : Belle hauteur sous plafond Grande surface à aménager sans contrainte Copropriété calme avec peu de lots Possibilité de créer un bien rare et sur mesure Saint-André-de-Roquelongue, village typique de l’Aude, séduit par son environnement naturel, ses vignobles, sa vie locale dynamique (commerces, école, animations), et sa proximité avec les grands axes et les plages méditerranéennes. Un bien atypique, à fort potentiel, pour un projet à votre image. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Carriet vous propose : PERPIGNAN SECTEUR LA LUNETTE - VENTE APPARTEMENT - T3 de 60 m² - idéal 1er achat ou investissement Découvrez à Perpignan cet appartement qui allie confort moderne et praticité, au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, ce 3 pièces de 60 m² en bon état offre un cadre de vie agréable, avec quelques travaux à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine semi séparée spacieuse et fonctionnelle, un dégagement couloir avec placard, 2 chambres, un toilette ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et cabine de douche. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est dotée d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement bénéficie également d'un raccordement fibre optique, câble TV et téléphone, ainsi que d'un espace de rangement et d'une cave privative. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Gleizes vous propose : Deux appartements à rénover de 319 m² à vendre – Saint-Laurent-de-Cerdans (66260) Situé en plein cOEur de Saint-Laurent-de-Cerdans, ces deux appartements sont au premier et deuxième étage. Connu de tous les habitants et bénéficiant d'un emplacement central avec parking public à proximité, il offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. 1er étage – Ancien salon de thé de 180 m² Cet étage comprend un ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle. Cet espace peut être réhabilité pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou être transformé en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. 2e étage – Appartement de 140 m² Le dernier niveau propose un appartement spacieux comprenant : une entrée, quatre chambres de 12 à 17 m², un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs terrasses, trois balcons et des dépendances. Ce logement nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour une résidence principale, un logement locatif ou plusieurs lots selon le projet. Les points forts Emplacement stratégique au centre du village. Parking public attenant. Cinq terrasses (140 m² au total) et trois balcons. Nombreuses possibilités de réaménagement. Fort potentiel de création de valeur après travaux. Ces deux appartements s'adressent aussi bien à un investisseur recherchant un rendement locatif qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité ou créer plusieurs logements dans un village des Pyrénées-Orientales. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Appartement 70 m² à rénover – Emplacement idéal ! Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement de 70 m² offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un couloir nuit avec placard. Les travaux de rénovation sont à prévoir, à l’exception de l’électricité et des menuiseries déjà refaites. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, des commerces, du supermarché et du port, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et recherché. Le + : un local vélo en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : APPARTEMENT T3 - AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCON Vous recherchez un appartement confortable, au calme, tout en profitant de la vie du centre ville à pied ? Découvrez ce T3 de 60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest et deux espaces extérieurs appréciables au quotidien. Les atouts du bien : 🌞 Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en été comme en hiver. 🍽️ Une cuisine indépendante et équipée 🌜Deux chambres avec accès direct à un second balcon. 🚿 Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Le vrai plus : 🚘 Un garage fermé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Un confort rare et recherché en centre-ville ! Informations complémentaires : - Double exposition Est / Ouest - Aucun vis-à-vis direct pour davantage d'intimité - Garage box fermé - Quelques travaux à prévoir Taxe foncière : 1901€ Charges de copropriété : 100€ / mois Un appartement lumineux, fonctionnel, meublé et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de la ville. Prêts pour une visite ? Contactez moi vite ! ☎️ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : APPARTEMENT TYPE 2 - RDC - VENDU LOUE - TRAVAUX A PREVOIR - RENTABILITE LOCATIVE INTERESSANTE Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type T2 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’un bureau venant compléter ce bien et offrant un espace supplémentaire appréciable pour le télétravail ou le rangement. Une salle d’eau vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour privative donnant accès à une petite buanderie, un véritable atout pour le quotidien. Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage central au gaz et dispose également de la climatisation. Bien vendu loué, avec une disponibilité prévue au 31 mars 2027, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant préparer un projet à moyen terme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Durand vous propose : Appartement T3 à rénover – Saint-André-de-Roquelongue (11) Entre Narbonne et Lézignan-Corbières – Au cOEur des Corbières Vous recherchez un pied-à-terre à rénover selon vos goûts, dans un environnement paisible et authentique ? Ne cherchez plus ! Situé à Saint-André-de-Roquelongue, charmant village viticole niché entre Narbonne et Lézignan-Corbières, cet appartement de type 3 d’environ 43 m², réparti sur deux niveaux, est une opportunité rare à saisir. Composition : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte Étage : deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées Le bien est situé dans une petite copropriété de 3 lots seulement, sans charges fixes, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Travaux à prévoir : L’appartement est à rénover intégralement. Un devis clair et détaillé a déjà été établi pour un montant de 46 200 € TTC, comprenant l’ensemble des travaux nécessaires (électricité, plomberie, revêtements, sanitaires, etc.). Vous êtes libre de choisir : De confier les travaux à l’entreprise ayant établi le devis De faire appel à vos propres artisans Ou encore de réaliser les travaux vous-même Pourquoi Saint-André-de-Roquelongue ? Ce joli village des Corbières bénéficie d’une vraie vie locale avec écoles, commerces de proximité, marché hebdomadaire, associations et festivités conviviales. Entouré de vignes et de garrigue, il offre un cadre naturel préservé, tout en étant à moins de 25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan, et proche des plages de la Méditerranée. Un bien à petit prix avec un fort potentiel, dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alicia Quillet vous propose : À 400 M de la MER et 200 M des commodités touristiques ! Appartement de type 2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Pièce principale sur balcon, coin cuisine, une chambre sur balcon, une salle d'eau et WC indépendant. Rénovation à prévoir. VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gabriel Laures vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 53 m² - BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Montpellier, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie sécurisé et bien équipé, bien orienté à l'est pour profiter de la lumière matinale. Proposé en bon état, ce 2 pièces se prête à une personnalisation selon vos goûts, avec quelques travaux à prévoir pour l'adapter pleinement à vos envies. L'agencement rationnel optimise chaque mètre carré et offre une distribution claire entre les espaces de vie et la chambre. La résidence sécurisée garantit un niveau de sécurité élevé, avec accès par digicode, interphone, porte blindée et dispositif anti-intrusion à l'entrée. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel, pour un confort au quotidien maîtrisé. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Renon vous propose : À Olette, au sein d'une petite copropriété sans syndic, issu de la division d'une maison familiale, découvrez cet appartement F3, de 73 m² environ, en duplex, occupant les deuxième et troisième, étages de l'immeuble. Le premier niveau comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une première chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au-dessus, vous trouverez une seconde chambre, un bureau, ainsi qu'une buanderie ouvrant sur une grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur les toits du village et les montagnes environnantes. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement traversant offre une belle base pour un projet de rénovation. Les travaux permettront de repenser les espaces selon vos besoins et de révéler tout son potentiel. Une reprise de l'étanchéité de la terrasse est à prévoir, ainsi que le cloisonnement de la cage d'escalier afin de rendre l'appartement totalement indépendant du reste de la bâtisse. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, à proximité de Villefranche-de-Conflent, de Prades et des stations de sports d'hiver. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Barbara CUGNET vous propose ce bien :

Montpellier 34000 – Appartement de charme à rénover avec courrette, au cœur d'un secteur recherché... à double destination: professionnelle ou habitation.... un projet chiffré peut vous être montré.

En plein cœur de Montpellier, dans le très recherché secteur de l'écusson plus précisemment place de la Canourgue, découvrez cet appartement de 4 pièces à rénover, situé dans un immeuble ancien de 1900, offrant un fort potentiel de transformation et un cachet rare en centre-ville.

Ce bien séduira les amateurs d'authenticité et les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Il propose actuellement 2 chambres, un séjour à repenser selon vos envies, un sol en carrelage, ainsi qu'une cave, toujours appréciable pour le rangement.

Son véritable atout : une agréable courrette en rez-de-jardin, particulièrement rare dans ce secteur central, qui permet d'imaginer un bel espace extérieur intime et convivial.

L'emplacement est un vrai point fort : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des lycées, de l'université et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique, vivant et recherché, tout en profitant du calme du secteur.

Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au sein d'une ville dynamique, attractive et portée par une forte demande immobilière.

Prix : 395 000 € (Honoraires inclus 5000€)

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Coudert vous propose : EXCLUSIVITÉ – PREMIÈRE LIGNE T2 RÉNOVÉ & MEUBLÉ 'LES PIEDS DANS L'EAU' – CANET SUD Le privilège du front de mer, le calme en plus. Situé sur la prestigieuse Avenue de la Côte Vermeille à Canet-en-Roussillon, cet appartement F2 est niché au 1er étage avec ascenseur d’un bâtiment en première ligne. Traverser la rue suffit pour fouler le sable fin ! Entièrement orienté côté arrière (exposition Ouest), il offre le compromis absolu : l’accès immédiat à la plage combiné au calme d'un logement préservé de l'animation directe du front de mer. Les points forts de ce 'clés en main' : Prêt à vivre : Vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pied-à-terre immédiat ou investissement locatif ! Espace vie : Entrée fonctionnelle avec penderie, séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia. Cuisine : Moderne, aménagée et entièrement équipée. Espace nuit : Une chambre confortable au calme et une salle d'eau contemporaine optimisée avec douche et WC. Des prestations techniques de qualité : Le bien a bénéficié d'une rénovation totale et soignée : Sols et peintures intégralement remis à neuf. Menuiseries haut de gamme en aluminium et volets roulants électriques (confort thermique et phonique optimal). Chauffe-eau connecté de dernière génération (idéal pour piloter sa consommation à distance). 🎯 Notre avis d'expert : Un mode de vie « tout à pied » recherché (plages, commerces et restaurants au pied de l'immeuble). Aucun budget travaux à prévoir, confort moderne : une opportunité rare sur le marché de Canet Sud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Georges Guilhot vous propose : Situé à Perpignan sud, quartier Moulin à vent, au deuxième étage d’une petite résidence proche du parc des sports un appartement à rénover, type 3 en duplex. Résidence sans ascenseur. Appartement traversant. 2 fenêtres à changer et cuisine à faire. Chaudière au gaz récente. L’appartement comprend au niveau bas une entrée, cuisine, cellier et salon orienté ouest ouvrant sur un loggia. Au niveau haut, 2 chambres dont une ouvrant sur un loggia, WC indépendant, grand dressing et salle de bain. Cave au sous-sol. Idéale premier achat ou investissement. Contactez moi pour plusieurs renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Guilhot mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Testa vous propose : Appartement 2 pièces à rénover - Idéal Investissement ou Premier Achat En plein cOEur de Quillan, découvrez ce charmant appartement de 42.44 m² de surface habitable (loi carrez 41.08 m²) à développer et à rénover ! Il est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère en plein centre d'une ville touristique prisée tous commerces ! Parfait pour les investisseurs cherchant un bien à valoriser ou pour les primo-accédants souhaitant façonner leur cocon selon leurs goûts. Ce bien lumineux se compose de 2 pièces avec une superficie de 18.01 m² et 24.43 m² respectivement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il vous offre la possibilité de développer un T2 et l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'habitat qui vous ressemble. Cet appartement a besoin d'être raccordé au tout à l'égout, au service d'eau (Devis disponible), système de chauffage à prévoir. Petite copropriété, très faibles charges. Si vous êtes en quête d'un projet immobilier, cet appartement à rénover représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Conformément à la loi et selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Malet vous propose : Appartement T4 71 m² – Celleneuve, Montpellier – À rénover, fort rendement locatif Rue de la Piscine, dans le quartier de Celleneuve, cet appartement 4 pièces de 71 m² occupe le dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, avec seulement 2 appartements par palier. Vue dégagée, luminosité naturelle, configuration généreuse : le bien a tout pour séduire un investisseur ou un primo-accédant qui veut personnaliser son logement. Composition : Séjour lumineux avec large ouverture sur l'extérieur 3 chambres Cuisine indépendante Salle d'eau + WC séparé Pourquoi ce bien ? Avec 3 chambres, il se prête naturellement à la colocation — un levier de rentabilité locative solide sur Montpellier. À rénover selon vos goûts, il offre une vraie marge de valorisation après travaux. À deux pas du tramway, des écoles et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Rue d'Alger, au cOEur du quartier de la Gare, à deux pas des transports, écoles et commerces, cet appartement F3 de 89 m² environ à rénover en partie, comprend un hall d’entrée qui dessert un double salon - séjour avec jolie cheminée décorative. Une cuisine séparée équipée, une salle d'eau avec WC et fenêtre. Deux chambres en enfilade avec placards. Idéal pour créer un espace de vie convivial, le double séjour pourrait être partiellement cloisonné pour créer une troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. De grandes portes-fenêtres à double vitrage récentes apportent une belle luminosité, les volets sont en bois battants. Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz de ville. Fonctionnel et modulable, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement et d’optimisation, idéal pour un projet familial comme pour un investissement locatif. Visite virtuelle sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Xixons vous propose : À Montpellier, dans le quartier pavillonnaire de Celleneuve. Appartement à rénover de type T4, traversant, d'une superficie de 80 m² avec une terrasse de plus de 12 m² Une place de parking privative et une cave de 5 m² viennent compléter ce bien. Situé au 4ième étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre de nombreux atouts. Les photos proposant des idées d'aménagement en révèlent tout son potentiel : - Une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, une cuisine séparée, le tout se prolonge sur la terrasse. Une ouverture peut être envisagée entre le séjour et la cuisine. - La terrasse sans vis à vis exposée sud ouest. - Le hall avec grands placards de rangement dessert l'espace nuit. - Dans le coin nuit, trois grandes chambres avec placard dressing chacune, dont une chambre avec un point d'eau aménageable en salle d'eau, puis une salle de bain avec baignoire et douche. Le wc est séparé. La résidence est proche de toutes les commodités et d'un arrêt de tram (ligne 3) Les plus : faibles charges, petite résidence de 36 lots d'habitations, bien entretenue sans gros travaux, environnement calme de maisons individuelles, un local vélo sécurisé et équipé avec racks. L'appartement est doté d'une chaudière au gaz qui alimente le chauffage et l'eau chaude. Potentiel locatif selon l'encadrement des loyers : Loyer majoré en meublé, hors charges : 1 088€ Loyer majoré en NON meublé, hors charges : 1 000€ A voir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Appartement 30 m² avec terrasse à 50 m de la plage – À rénover À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour profiter pleinement du bord de mer et d’un quotidien où tout commence à quelques pas du littoral. Situé au 2ᵉ étage il offre une configuration permettant d’envisager un aménagement fonctionnel après rénovation. Le coin cuisine, installé dans un espace distinct du séjour, dessert la pièce principale. Celle-ci présente un volume permettant d’organiser plusieurs usages : espace salon, coin repas et espace nuit. L’ensemble bénéficie d’une ouverture directe vers l’extérieur, apportant de la lumière naturelle à la pièce de vie. Une salle d’eau avec WC complète l’appartement. Le bien nécessite des travaux de rénovation laissant à son futur propriétaire la possibilité de repenser et moderniser l’ensemble selon ses besoins et ses envies. La terrasse, accessible depuis la pièce principale, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et représente un atout appréciable pour profiter de l’extérieur à proximité immédiate de la plage. LES + DU BIEN ✓ À seulement 50 m de la plage ✓ Terrasse ✓ 2ᵉ étage ✓ Pièce de vie offrant plusieurs possibilités d’aménagement ✓ Coin cuisine distinct ✓ Salle d’eau avec WC ✓ Potentiel de rénovation et de personnalisation Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d’échanger sur votre projet et convenir ensemble d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Appartement de caractère d’environ 150 m² – Charme de l’ancien et fort potentiel Au 1er étage d’un petit immeuble de caractère composé de seulement 3 lots, découvrez cet appartement d’environ 150 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de biens anciens et de beaux projets de rénovation. Entièrement à rénover, cet appartement a conservé de nombreux éléments d’origine qui témoignent de son charme et de son caractère : magnifiques carreaux de ciment à motifs, boiseries, portes anciennes moulurées et richement décorées, moulures, rosace au plafond et cheminée en marbre. Les volumes et la configuration de l’appartement offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa superficie permet notamment d’envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires. Un balcon et un patio intérieur de 18 m² complète ce bien et apporte une agréable ouverture sur l’extérieur. Un bien idéal pour un projet de rénovation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>