Iad France - David Gleizes vous propose : Deux appartements à rénover de 319 m² à vendre – Saint-Laurent-de-Cerdans (66260) Situé en plein cOEur de Saint-Laurent-de-Cerdans, ces deux appartements sont au premier et deuxième étage. Connu de tous les habitants et bénéficiant d'un emplacement central avec parking public à proximité, il offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. 1er étage – Ancien salon de thé de 180 m² Cet étage comprend un ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle. Cet espace peut être réhabilité pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou être transformé en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. 2e étage – Appartement de 140 m² Le dernier niveau propose un appartement spacieux comprenant : une entrée, quatre chambres de 12 à 17 m², un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs terrasses, trois balcons et des dépendances. Ce logement nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour une résidence principale, un logement locatif ou plusieurs lots selon le projet. Les points forts Emplacement stratégique au centre du village. Parking public attenant. Cinq terrasses (140 m² au total) et trois balcons. Nombreuses possibilités de réaménagement. Fort potentiel de création de valeur après travaux. Ces deux appartements s'adressent aussi bien à un investisseur recherchant un rendement locatif qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité ou créer plusieurs logements dans un village des Pyrénées-Orientales. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : APPARTEMENT TYPE 2 - RDC - VENDU LOUE - TRAVAUX A PREVOIR - RENTABILITE LOCATIVE INTERESSANTE Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type T2 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’un bureau venant compléter ce bien et offrant un espace supplémentaire appréciable pour le télétravail ou le rangement. Une salle d’eau vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour privative donnant accès à une petite buanderie, un véritable atout pour le quotidien. Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage central au gaz et dispose également de la climatisation. Bien vendu loué, avec une disponibilité prévue au 31 mars 2027, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant préparer un projet à moyen terme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Tuzet vous propose : APPARTEMENT T3 BIS DE 85 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – IDÉAL INVESTISSEUR Idéal investisseur ou projet de rénovation ! Situé dans une rue calme, peu passante et à sens unique, cet appartement T3 bis de 85 m², construit en 1970, offre de beaux volumes et un intéressant potentiel de réaménagement. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’une petite construction comprenant seulement deux logements : cet appartement et un second appartement de configuration similaire au premier étage. Aucune charge de copropriété. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour et d’un premier couloir desservant une ancienne cuisine, une chambre ainsi qu’un toilette séparé. La distribution se poursuit par un espace accueillant une cuisine semi-ouverte, puis par un second couloir équipé de rangements, donnant accès à une grande chambre avec placard intégré et à une salle d’eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser l’agencement et de valoriser pleinement les volumes existants. Avec sa surface généreuse, sa configuration évolutive, son environnement résidentiel calme et l’absence de charges de copropriété, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à personnaliser. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Martinez vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T3 61 m² - BELLE TERRASSE Découvrez à Narbonne cet appartement qui bénéficie d'une exposition plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proposé à la vente avec des travaux à prévoir, il offre une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et créer un espace de vie à leur image. D'une surface habitable de 61 m², ce 3 pièces se compose d'une cuisine séparée, d'un salon et de 2 chambres. L'ensemble propose un agencement fonctionnel et bien pensé, avec des volumes à valoriser au fil des travaux envisagés. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement dispose également d'une très belle et vaste terrasse, espace extérieur bien orienté pour profiter du soleil et prolonger agréablement les pièces de vie. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à l'énorme potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 3 pièces à rénover à Sète Si vous recherchez un projet de rénovation à Sète, cet appartement de 3 pièces situé au cOEur de la ville pourrait être l'opportunité que vous attendiez. Avec une surface habitable de 45.61 m², cet appartement offre un grand potentiel pour créer l'espace de vie de vos rêves. L'appartement se compose de 2 chambres, un espace salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement. Chaque pièce peut être repensée pour optimiser l'espace et la luminosité. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie moderne et fonctionnel. Cet appartement est situé au premier étage offrant ainsi un accès facile à l'appartement. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cOEur de Sète. À proximité immédiate des commerces, il offre également un accès rapide aux transports en commun, avec des arrêts de bus tout proches. Un véritable atout pour une vie citadine, pratique et parfaitement connectée ! Une réelle opportunité d'investissement ou de premier achat, ne manquez pas cette chance de façonner votre propre cocon à Sète. Un rendez-vous s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Blay vous propose : Appartement de caractère avec terrasse — Limoux centre — 155 000 € Au cOEur de Limoux, au 1er étage d'un bel immeuble classé, cet appartement d'environ 110 m² habitables séduit par ses volumes, sa lumière et ses matériaux nobles. Il se compose d'une grande pièce à vivre traversante d'environ 40 m² — cuisine ouverte avec bar et plan de travail en marbre, piano de cuisine et hotte inox — prolongée par un salon / salle à manger avec cheminée en marbre d'exception. On trouve également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, un dressing, une buanderie et des combles d'environ 30 m². L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, ainsi que de belles finitions (marbre, parquet, moulures, pierre apparente). Il est habitable de suite, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Véritable atout, une terrasse privative d'environ 67 m² surplombe la ville, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter du soleil audois. Emplacement idéal, à 100 m des écoles et à 200 m du centre-ville et de ses commodités. Limoux, sous-préfecture de l'Aude d'environ 10 000 habitants, séduit par son cadre de vie méditerranéen, son carnaval réputé et sa blanquette, premier vin effervescent au monde. La ville se trouve à 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international (24 km), et à un peu plus d'une heure de Toulouse et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (95 km). Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours. Les charges de copropriété varient selon les investissements faits sur les parties communes concernées par le lot, mais en dehors de cela sont très faibles. À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement à rénover, un local pour profession libérale et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gabriel Laures vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 53 m² - BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Montpellier, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie sécurisé et bien équipé, bien orienté à l'est pour profiter de la lumière matinale. Proposé en bon état, ce 2 pièces se prête à une personnalisation selon vos goûts, avec quelques travaux à prévoir pour l'adapter pleinement à vos envies. L'agencement rationnel optimise chaque mètre carré et offre une distribution claire entre les espaces de vie et la chambre. La résidence sécurisée garantit un niveau de sécurité élevé, avec accès par digicode, interphone, porte blindée et dispositif anti-intrusion à l'entrée. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel, pour un confort au quotidien maîtrisé. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Renon vous propose : À Olette, au sein d'une petite copropriété sans syndic, issu de la division d'une maison familiale, découvrez cet appartement F3, de 73 m² environ, en duplex, occupant les deuxième et troisième, étages de l'immeuble. Le premier niveau comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une première chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au-dessus, vous trouverez une seconde chambre, un bureau, ainsi qu'une buanderie ouvrant sur une grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur les toits du village et les montagnes environnantes. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement traversant offre une belle base pour un projet de rénovation. Les travaux permettront de repenser les espaces selon vos besoins et de révéler tout son potentiel. Une reprise de l'étanchéité de la terrasse est à prévoir, ainsi que le cloisonnement de la cage d'escalier afin de rendre l'appartement totalement indépendant du reste de la bâtisse. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, à proximité de Villefranche-de-Conflent, de Prades et des stations de sports d'hiver. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Georges Guilhot vous propose : Situé à Perpignan sud, quartier Moulin à vent, au deuxième étage d’une petite résidence proche du parc des sports un appartement à rénover, type 3 en duplex. Résidence sans ascenseur. Appartement traversant. 2 fenêtres à changer et cuisine à faire. Chaudière au gaz récente. L’appartement comprend au niveau bas une entrée, cuisine, cellier et salon orienté ouest ouvrant sur un loggia. Au niveau haut, 2 chambres dont une ouvrant sur un loggia, WC indépendant, grand dressing et salle de bain. Cave au sous-sol. Idéale premier achat ou investissement. Contactez moi pour plusieurs renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Guilhot mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : MÈZE – LE CHARME DU CENTRE-VILLE, VUE SUR LE PARC DU CHÂTEAU ! Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre mézoise ! Imaginez sortir de chez vous, rejoindre les Halles, flâner sur le marché, prendre un café en terrasse ou vous promener jusqu’au port et aux rives de l’étang de Thau… Le tout à pied ! C’est dans cet environnement recherché, au cOEur de la vie mézoise, que je vous invite à découvrir cet appartement de type T3, situé au deuxième étage d’un immeuble de centre-ville. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET PLEIN DE CHARME Cet appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Son carrelage ancien aux motifs géométriques lui confère un charme authentique, tandis que ses ouvertures permettent de profiter d’une vue verdoyante sur le parc du Château de Girard. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : * Cuisine neuve et appareillage électrique * Menuiseries PVC double vitrage * Climatisation QUELQUES TRAVAUX POUR LE PERSONNALISER À VOTRE GOÛT La salle de bains est à rénover intégralement, vous laissant la liberté d’aménager un espace à votre image. Quelques travaux de finition sont également à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. UN EMPLACEMENT OÙ TOUT SE FAIT À PIED ! À quelques pas des Halles, du marché traditionnel, des commerces, des restaurants et du Château de Girard, cet appartement bénéficie d’une situation idéale pour profiter de Mèze au quotidien. Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre au bord de l’étang de Thau ou un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives ! Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.39€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – APPARTEMENT T3 À RÉNOVER AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES – FORT POTENTIEL * 72 m² habitables + 40 m² de combles * Situé au cOEur de Béziers, rue Franklin, découvrez cet appartement T3 de 72 m², au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. * Son véritable atout : 40 m² de combles supplémentaires * , offrant la possibilité d'envisager la création d'un duplex et d'optimiser les espaces selon vos envies. Un accord de principe a été donné par la copropriété pour la réunion des deux lots. La réalisation du projet reste soumise aux études techniques et aux autorisations définitives nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. * Les atouts du bien : * - Appartement T3 de 72 m² - Deux chambres - 40 m² de combles supplémentaires - Potentiel de création d'un duplex - Petite copropriété - Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement personnalisé. * Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier au cOEur de Béziers ! * Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Blay vous propose : Appartement de caractère à rénover - 99,5 m² environ Au cOEur de Limoux, dans un bel immeuble classé construit en 1800, cet appartement traversant de 99,5 m² environ se situe au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 9 lots. Exposé sud, il conserve l'ensemble des éléments d'origine qui font le charme de l'ancien : sol en tomettes, cheminées en marbre, hauts plafonds, portes d'entrée en bois mouluré et verrière à petits carreaux dans l'entrée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 31 m² et d'un salon attenant de plus de 14 m² qui peuvent être mutualisés. Deux chambres complètent les pièces à vivre, dont une de près de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier de près de 11 m². Le bien est libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation complets pour retrouver tout son potentiel. Le chauffage est individuel au gaz. Un appartement au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre architectural authentique, en plein centre de Limoux. À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement de 110 m² environ, un local pour profession libérale et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Appartement 30 m² avec terrasse à 50 m de la plage – À rénover À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour profiter pleinement du bord de mer et d’un quotidien où tout commence à quelques pas du littoral. Situé au 2ᵉ étage il offre une configuration permettant d’envisager un aménagement fonctionnel après rénovation. Le coin cuisine, installé dans un espace distinct du séjour, dessert la pièce principale. Celle-ci présente un volume permettant d’organiser plusieurs usages : espace salon, coin repas et espace nuit. L’ensemble bénéficie d’une ouverture directe vers l’extérieur, apportant de la lumière naturelle à la pièce de vie. Une salle d’eau avec WC complète l’appartement. Le bien nécessite des travaux de rénovation laissant à son futur propriétaire la possibilité de repenser et moderniser l’ensemble selon ses besoins et ses envies. La terrasse, accessible depuis la pièce principale, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et représente un atout appréciable pour profiter de l’extérieur à proximité immédiate de la plage. LES + DU BIEN ✓ À seulement 50 m de la plage ✓ Terrasse ✓ 2ᵉ étage ✓ Pièce de vie offrant plusieurs possibilités d’aménagement ✓ Coin cuisine distinct ✓ Salle d’eau avec WC ✓ Potentiel de rénovation et de personnalisation Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d’échanger sur votre projet et convenir ensemble d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Appartement de caractère d’environ 150 m² – Charme de l’ancien et fort potentiel Au 1er étage d’un petit immeuble de caractère composé de seulement 3 lots, découvrez cet appartement d’environ 150 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de biens anciens et de beaux projets de rénovation. Entièrement à rénover, cet appartement a conservé de nombreux éléments d’origine qui témoignent de son charme et de son caractère : magnifiques carreaux de ciment à motifs, boiseries, portes anciennes moulurées et richement décorées, moulures, rosace au plafond et cheminée en marbre. Les volumes et la configuration de l’appartement offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa superficie permet notamment d’envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires. Un balcon et un patio intérieur de 18 m² complète ce bien et apporte une agréable ouverture sur l’extérieur. Un bien idéal pour un projet de rénovation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Barbara CUGNET vous propose ce bien :

Montpellier 34000 – Appartement de charme à rénover avec courrette, au cœur d'un secteur recherché... à double destination: professionnelle ou habitation.... un projet chiffré peut vous être montré.

En plein cœur de Montpellier, dans le très recherché secteur de l'écusson plus précisemment place de la Canourgue, découvrez cet appartement de 4 pièces à rénover, situé dans un immeuble ancien de 1900, offrant un fort potentiel de transformation et un cachet rare en centre-ville.

Ce bien séduira les amateurs d'authenticité et les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Il propose actuellement 2 chambres, un séjour à repenser selon vos envies, un sol en carrelage, ainsi qu'une cave, toujours appréciable pour le rangement.

Son véritable atout : une agréable courrette en rez-de-jardin, particulièrement rare dans ce secteur central, qui permet d'imaginer un bel espace extérieur intime et convivial.

L'emplacement est un vrai point fort : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des lycées, de l'université et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique, vivant et recherché, tout en profitant du calme du secteur.

Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au sein d'une ville dynamique, attractive et portée par une forte demande immobilière.

Prix : 395 000 € (Honoraires inclus 5000€)

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Renon vous propose : PERPIGNAN – QUARTIER GARE – BEL APPARTEMENT F4 DE 89 m² Rue d’Alger, au cOEur du quartier de la Gare, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez cet appartement F4 de 89 m² offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Situé dans un bel immeuble ancien, il se compose d’un hall d’entrée desservant un double salon - séjour avec cheminée décorative, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau avec WC et fenêtre, ainsi que deux chambres en enfilade avec placards. Le double séjour offre la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins et la configuration souhaitée. Très lumineux, grâce à ses grandes portes-fenêtres en double vitrage, donnant sur des balconnets. Les volets sont en bois battants. Le chauffage et la production d’eau chaude sont actuellement assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment les peintures, la salle d’eau et le système de chauffage. L’appartement constitue ainsi une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>