iad France - Catherine Xixons vous propose: *** SPECIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ***

A Montpellier , Quartier HOPITAUX FACULTES , proche école infirmière, FAC de PHARMACIE , etc

Appartement de type T3 de 64m2 à rénover + une cave dans une petite résidence à taille humaine de seulement 22 appartements .

Cet appartement situé au 1er étage sur 4, traversant et très lumineux avec terrasse et loggia, bénéficie d'une belle exposition sud ouest,

Il propose de nombreux atouts et un agencement très fonctionnel:

- une pièce à vivre baignée de lumière qui grâce à ses baies vitrées, se prolonge sur la terrasse

- une cuisine séparée entièrement équipée avec une loggia fermée.

- le coin nuit se compose d'une belle chambre, à côté du séjour ( mur non porteur permettant d'agrandir l'espace de vie ) , un autre chambre avec salle de bain et WC séparé.

Chaque chambre dispose de nombreux rangements avec de grands placards dressing .

Les plus: menuiseries récentes avec volets électriques, climatisation installée

Un rafraîchissement donnera tout son potentiel à cet appartement . Quelques photos d'aménagement donne une idée de son potentiel .

Une cave au sous sol de la résidence vient compléter ce bien .

Possibilité d'achat d'un garage fermé en sus.

Selon l'encadrement des loyers de la ville , le potentiel locatif est de :

Loyer en MEUBLE : 947€ Hors Charges

Loyer en NON MEUBLE : 877€ Hors Charges

A voir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Xixons vous propose: A Montpellier , dans le quartier pavillonnaire de Celleneuve.

Appartement à rénover de type T4, traversant, d'une superficie de 80m2 avec une terrasse de plus de 12m2

Une place de parking privative et une cave de 5m2 viennent compléter ce bien.

Situé au 4ième étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur , bien entretenue et sécurisée,

cet appartement offre de nombreux atouts. Les photos proposant des idées d'aménagement en révèlent tout son potentiel :

- Une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, une cuisine séparée, le tout se prolonge sur la terrasse . Une ouverture peut être envisagée entre le séjour et la cuisine.

- La terrasse sans vis à vis exposée sud ouest.

- Le hall avec grands placards de rangement dessert l'espace nuit .

- Dans le coin nuit, trois grandes chambres avec placard dressing chacune, dont une chambre avec un point d'eau aménageable en salle d'eau, puis une salle de bain avec baignoire et douche. Le wc est séparé.

La résidence est proche de toutes les commodités et d'un arrêt de tram (ligne 3 )

Les plus : faibles charges , petite résidence de 36 lots d'habitations, bien entretenue sans gros travaux , environnement calme de maisons individuelles , un local vélo sécurisé et équipé avec racks .

L'appartement est doté d'une chaudière au gaz qui alimente le chauffage et l'eau chaude .

Potentiel locatif selon l'encadrement des loyers :

Loyer majoré en meublé, hors charges : 1 088€

Loyer majoré en NON meublé, hors charges : 1 000€

A voir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>