iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Perpignan, boulevard Félix Mercader, appartement T2 de 66 m² habitables rénové, avec jardin privatif de 80m², garage privatif de 16 m2 avec l’accès direct depuis l’appartement ainsi qu’une cave privative de stockage.

Situé au rez-de-chaussée, ce bien séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité, avec une magnifique pièce de vie ouverte d’environ 40 m², intégrant une cuisine équipée. L’espace permet d’imaginer aisément un coin salon confortable ainsi qu’un espace repas, le tout tourné vers l’extérieur.

La pièce de vie s’ouvre directement sur un superbe jardin privatif de 80 m², sans vis-à-vis, un véritable atout rare sur le secteur. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un coin repas, un espace détente ou des moments de convivialité en toute intimité.

Dans la continuité, une pièce attenante d’environ 8 m² peut parfaitement faire office de bureau, couchage supplémentaire ou d'un espace polyvalent selon vos besoins.

L’appartement dispose également d’une chambre de 12 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée.

Pour terminer, une cave privative pour le stockage.

Situé à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, ce bien combine emplacement stratégique, confort de vie et extérieur exceptionnel, un produit particulièrement recherché sur Perpignan.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, il n'y a pas de procédure ni de travaux à prévoir dans la copropriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Renon vous propose: Rue d'Alger, au cOEur du quartier de la Gare, à deux pas des transports, écoles et commerces, cet appartement F3 de 89 m² environ à rénover en partie, comprend un hall d’entrée qui dessert un double salon - séjour avec jolie cheminée décorative. Une cuisine séparée équipée, une salle d'eau avec WC et fenêtre. Deux chambres en enfilade avec placards. Idéal pour créer un espace de vie convivial, le double séjour pourrait être partiellement cloisonné pour créer une troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. De grandes portes-fenêtres à double vitrage récentes apportent une belle luminosité, les volets sont en bois battants. Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz de ville. Fonctionnel et modulable, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement et d’optimisation, idéal pour un projet familial comme pour un investissement locatif. Visite virtuelle sur demande !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Rue Grande La Réal -

Situé sur la Rue grande la réal à seulement 2 minutes de la Place des Poilus.

Appartement à rénover entièrement de type 2 de 45m2. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement au fort potentiel avec une superbe luminosité. Une fois rénové c'est un spacieux T2 de 45m2 qui pourra être mis en location ou pour une résidence principale lors d'un premier achat.

La copropriété est dans un bon état, il n'y a que 7 lots d'habitation, donc les charges ne sont pas excessives.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Rue Grande La Réal -

Situé sur la Rue grande la réal à seulement 2 minutes de la Place des Poilus.

Venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 52m2 au deuxième étage. Situé dans un immeuble avec énormément de charme et en bon état, il ne vous restera plus qu'à rénover cet appartement pour en faire un petit bijoux. Il bénéficie d'une lumière naturelle agréable. Au niveau de la copropriété, il n'y a que 7 lots d'habitation, les charges seront donc maitrisées. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif avec une rentabilité de presque 10% en fin de projet.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Terrier vous propose: Appartement T3/T4 (possible) – 72 m² – Travaux à prévoir (idéal investisseur) – Perpignan

iad France - Benjamin Terrier et Quentin Bonjean vous proposent :

À Perpignan, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 72 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux construit dans les années 1970.

L’appartement se compose de :

un séjour lumineux

une salle à manger

une cuisine indépendante

2 chambres

une salle de bain

WC séparés

Climatisation (dans le salon)

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre de beaux volumes et une configuration intéressante, permettant de repenser facilement les espaces selon vos envies (possibilité de fermer le salon double pour créer une 3eme chambre).

Possibilité d'acheter un Garage : Un garage privatif en sous sol de 15m2 peut être acheté avec l'appartement pour 23000€. vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Les + du bien :

- Beaux volumes

- Résidence de 4 étages

- Proche commerces, écoles et transports

- Fort potentiel après rénovation

Une opportunité intéressante pour valoriser un bien dans un secteur recherché de Perpignan.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales, contactez-moi.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Appartement à rénover – Rue Mailly, Perpignan – 31,58 m²

Situé dans le centre historique de Perpignan, rue Mailly, cet appartement d’une surface de 31,58 m² représente une belle opportunité pour un projet d’investissement ou un premier achat.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant de le repenser entièrement selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel dans un secteur recherché du centre-ville.

Il se situe au sein d’une copropriété avec de faibles charges, environ 35 € par mois, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif.

Informations complémentaires :

•Surface : 31,58 m²

•Charges de copropriété : 35 € / mois

•Taxe foncière : 590 € / an

•Appartement à rénover

Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet immobilier au cOEur de Perpignan.

Ahmed Ben Taleb

Conseiller et manager sur Perpignan et ses alentours

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Studio à rénover – Rue Mailly à Perpignan

Situé en plein cOEur du centre-ville de Perpignan, sur la prisée rue Mailly, découvrez ce studio situé au quatrième étage d’un immeuble en copropriété.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il bénéficie de faibles charges de copropriété, seulement 20 € par mois, ainsi que d’une taxe foncière maîtrisée de 360 € par an.

Le logement présente actuellement un DPE classé F, avec la possibilité d’améliorer la performance énergétique grâce à l’installation d’une pompe à chaleur / climatisation réversible (PAC).

Son emplacement en centre-ville permet de profiter pleinement de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Points forts :

•Emplacement recherché rue Mailly

•Studio au 4ᵉ étage

•Faibles charges de copropriété : 20 € / mois

•Taxe foncière : 360 €

•Potentiel de valorisation après travaux

Idéal pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé.

Ahmed Ben Taleb

Conseiller et manager sur Perpignan et ses alentours

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 507 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>