iad France - Marie Duprez vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement lumineux T4 à rénover avec vue imprenable sur Bordeaux.

Découvrez ce bel appartement traversant de type T4 situé aux Chartrons, au 6ème étage (avec ascenseur bien sûr !) d'un immeuble de 10 niveaux datant de 1960. Idéalement placé, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon urbain à votre image.

L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour attenant. Une loggia de presque 6m² vous permettra d'aménager une véritable pièce supplémentaire qui pourrait servir soit de balcon lors des mois agréables à Bordeaux, soit de prolongement de la pièce de vie les jours plus doux.

3 chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent le tout.

Un cellier sur le palier.

Place de parking libre.

Projet de rénovation intéressant pour vous et votre famille, possibilité de créer un collocation... à vous de repenser cet appartement en fonction de votre projet.

La résidence sécurisée vous offrira un cadre de vie agréable : une très bonne ambiance règne au sein de cette copropriété entretenue. A savoir que des travaux de ravalement de façade viennent d'être votés ainsi que d'isolation des toits, ils ne seront donc pas à votre charge.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine. L'emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les points d'intérêt de la ville. Les Quinconces sont à 15 min en tram, le Leclerc des Chartrons est à moins de 5 min à pied ainsi que tous les commerces. Tram C à 500m (direct gare Bordeaux Saint Jean), Tram B sur les quais à 10min à pied. Accès à Bordeaux Nord/ Ravezies/Lac rapides.

Cet appartement est tout à fait aux normes pour y vivre dès à présent. Mais des travaux vous permettrons de l'améliorer énergétiquement et esthétiquement. En effet, actuellement les huisseries ne sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Romain vous propose: ** Eysines Migron/Grand Louis - Appartement à rénover - Fort potentiel **

Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin avec extérieur privatif de 30 m2, dans une petite résidence au calme située entre les quartiers Migron et Grand-Louis.

Le Bus G est à 800 m et le Tram D à 1 km.

Ce logement comprend :

- un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et de grands placards à l'entrée.

- une cour privative

- une place de stationnement

Des combles de 17 m2, facilement accessibles, sont utilisables en espace de stockage.

Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, isolation par l'intérieur, cuisine, aménagement)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.27€ par mois (soit 771.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angela Morabito vous propose: Opportunité à Saisir -

Charmant studio de 34 M2 offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

Situé au premier étage d'un immeuble historique de deux niveaux nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme caché.

Le bien se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant être aménagée en espace de vie cosy, d'une kitchenette à rénover, d'une salle d'eau avec douche, et d'un balcon offrant un coin extérieur.

Situé à proximité des commodités locales, et des commerces.

Bien que nécessitant des travaux , ce studio présente un excellent potentiel d'investissement pour les personnes souhaitant créer un espace personnalisé selon leurs goûts et leurs besoins.

Organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angela Morabito vous propose: Opportunité à saisir - appartement de 61 M2 à rénover avec Balcon en Centre-Ville d'Aire-sur-l'Adour offrant un potentiel incroyable. Niché au 2ème étage d'un immeuble datant de 1850, cet appartement saura séduire les passionnés de l'ancien qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité pour en faire un véritable cocon à leur image.

Avec un peu d'imagination et de travail, ce bien pourra devenir un véritable bijou offrant un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien.

Ne manquez pas cette opportunité de l'acquérir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Morabito […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Carles vous propose: Le Bouscat – Quartier Les Écus - Appartement T3 de 66 m² à rénover avec place de parking – À deux pas du Tram B et des commerces

Idéalement situé dans un environnement recherché du Bouscat, à proximité immédiate du Tram, des commerces et des écoles, cet appartement de 66 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence dont le ravalement de façade a été voté et intégralement financé par les vendeurs.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle de bains. Une place de parking complète ce bien.

La chaudière collective de la résidence est actuellement en cours de remplacement.

Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, dans un secteur particulièrement recherché et bien desservi, à 10 minutes du centre de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente, dans un secteur très recherché, un appartement avec une terrasse situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec parquet donnant sur la terrasse bien exposée. Grande cuisine indépendante avec arrière cuisine. Un couloir avec placards dessert l'espace nuit qui dispose de 4 chambres et deux salles de bains. Un box en sous-sol complète cet agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité des commerces de Saint-Charles, en étage élevé, appartement d'environ 70 m² à rénover. Il offre un séjour ouvrant sur un large balcon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Résidence avec gardien, ascenseur et local à vélo. L'appartement dispose également d'un parking en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Roulland vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Restaurer à Sarlat-la-Canéda

Situation : Idéalement situé dans le cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.

Caractéristiques :

- Surface de 70m2 offrant un agencement optimal pour repenser l'espace selon vos besoins et envies.

- 1 chambre offrant calme et intimité.

- Cuisine non équipée, offrant la possibilité de créer une cuisine sur-mesure selon vos goûts.

-1 Séjour à habiliter selon ses besoins

Atouts :

- Emplacement central, proche des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de Sarlat-la-Canéda.

- Potentiel de valorisation intéressant après rénovation.

- Faibles charges de copropriété.

- Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.

Travaux à Prévoir :

Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son potentiel optimal. Idéal pour les amateurs de travaux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure dans un cadre chargé d'histoire.

Opportunité à Saisir :

Ne ratez pas cette occasion unique de rénover un appartement plein de charme et de caractère dans le plus beau quartier de Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.1€ par mois (soit 481.25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Appartement 4 pièces à réhabiliter en T3 - Coeur Bordeaux Bastide

Rare opportunité d’acquérir un appartement de caractère à rénover dans un quartier prisé de Bordeaux, aux pieds des commodités et des transports en commun.

Situé dans un immeuble pierre art déco, au sein d'une petite copropriété bien tenue de 3 lots, au 2ème et dernier étage, cet appartement de 79m² vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique à votre image.

Actuellement, l'appartement propose une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes qui lui confèrent un cachet authentique à valoriser lors de la rénovation.

Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Deux caves et un cellier complètent ce bien. Possibilité de stockage vélos.

Au cOEur de Bordeaux Bastide, un quartier à l'esprit village avec ses marchés, commerces, services, restaurants, à 5 mn du cinéma et du Jardin botanique, aux pieds du tram A.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre cocon en plein cOEur de la vibrante ville de Bordeaux.

Niché sur la rive droite de la Garonne, le quartier de Bastide à Bordeaux se distingue par son ambiance vivante et son histoire riche. Anciennement zone industrielle, il a su se réinventer au fil des ans, devenant un lieu prisé pour ses espaces verts, ses marchés animés et ses infrastructures modernes. La Bastide offre un mélange harmonieux de culture, de gastronomie et de convivialité, attirant aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Avec ses nombreux parcs, ses quais rénovés et ses commerces locaux, ce quartier incarne l’esprit dynamique de Bordeaux tout en préservant son charme authentique

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Haupois vous propose: Situé au 2ème étage d'un l'immeuble sans ascenseur, cet appartement familial de 69 m² bénéficie d'une double exposition est/ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée avec couloir muni d'un grand placard, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. La loggia de 17 m² est un vrai point fort : spacieuse et protégée, elle est accessible depuis la pièce de vie ou l'une des deux chambres et elle offre un extérieur privatif appréciable avec vue sur les vignes à l'arrière de l'immeuble.

La cuisine, la salle d'eau et certains sols anciens sont à rénover— une opportunité pour personnaliser cet appartement à votre image.

Deux lots annexes en complément : un cellier en sous-sol et un garage fermé individuel, particulièrement recherché sur le secteur.

L'appartement se situe dans le quartier de La Plante avec commerces, bus et structures scolaires à proximité immédiate.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: T4 traversant lumineux – Balcon plein sud – Ascenseur – bas de Billère

Dans un secteur recherché de Billère (proche transports, écoles, commerces et Halles), T4 traversant de 76 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant plein sud sans vis-à-vis, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bain, WC séparé, loggia et cave.

Stationnement facile au pied de l’immeuble. Garage possible en sus.

Une opportunité de valorisation maîtrisée

Travaux à prévoir (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bain, rafraîchissement) estimés à environ 30 000 € clés en main par un professionnel. (Moins si vous êtes bricoleurs)

. Projet global d’environ 150 000 € pour un F4 de près de 80 m² dans ce secteur.

. Budget encadré.

. Création de valeur cohérente.

Atout supplémentaire : DPE classé D avant même travaux, un point sécurisant pour l’investissement.

Un appartement “page blanche” pour créer un bien à votre image, sans surpayer des prestations déjà datées.

Idéal primo-accédant stratégique ou investisseur rationnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>