Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 9ᵉ étage de la résidence du Parc de Capeyron, avec ascenseur et récemment ravalée, cet appartement vous offre chaque matin un spectacle différent : le lever du soleil sur Bordeaux, la Garonne à l'horizon et une vue dégagée sur la ville. L'appartement propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec une entrée disposant de rangements et d'un cellier, une cuisine indépendante, un salon-séjour double de plus de 33 m² ouvert sur un balcon de 5,90 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Son agencement offre également la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un garage box fermé vient compléter l'ensemble. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Les travaux de rénovation à prévoir offrent l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé. Une véritable page blanche pour imaginer un intérieur contemporain à votre image. Les atouts : • 9ᵉ étage sur 10 avec ascenseur • Vue dégagée sur Bordeaux et la Garonne • Balcon de 5,90 m² exposé Est • Séjour double de plus de 33 m² • Possibilité de créer une troisième chambre • Cellier privatif • Garage box fermé • Résidence récemment ravalée • Appartement libre de toute occupation Un appartement qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie à votre image La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 176500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Ducamin vous propose : Appartement Lumineux 4 Pièces avec 2 Balcons Découvrez un appartement plein de potentiel situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence calme à Mérignac dont le ravalement a été fait en 2024. Avec ses 71 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un projet de rénovation pour personnaliser leur futur cocon. Les 2 balcons offrent des espaces extérieurs privés où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, admirant la vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace de vie combinant le salon et la salle à manger. La cuisine équipée offre de belles perspectives pour les amateurs de gastronomie. Situé dans un quartier recherché de Mérignac, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel pour devenir un cocon chaleureux et personnalisé. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>