Opportunité Rare Hyper-Centre des Sables-d'Olonne

A RÉNOVER. À deux pas du port et de la gare, découvrez, en exclusivité, ce vaste appartement de + 96 m2 (104 m2 au sol) situé dans une rue calme de la cité sablaise. Ce duplex, logé dans un immeuble de caractère datant de 1900, attend son nouveau projet de vie pour retrouver tout son éclat.

Un Agencement Généreux

Situé aux 1er et 2e étages d'une petite copropriété de seulement 2 lots (sans charges de copropriété !), cet appartement dispose de volumes confortables répartis sur deux niveaux :

Au premier : Une entrée desservant une vaste pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de près de 35 m2, une première chambre de 15,35 m2, un bureau, une salle d'eau et un WC.

À l'étage supérieur : Un palier menant à deux chambres supplémentaires d'environ 11 m2 chacune ainsi qu'un espace dressing.

Un Potentiel de Rénovation Unique

À refaire entièrement, ce bien est une véritable page blanche pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

Avantages : Exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité et charme de l'ancien. Possibilité de recréer une terrasse.

Usage : Idéal pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif à forte rentabilité (colocation possible grâce aux 3/4 chambres ou location saisonnière de prestige).

Une Situation Géographique Stratégique

Tout se fait à pied ! Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de :

La Gare (idéal pour les résidences secondaires ou le télétravail).

Le Port et les Commerces pour une vie de quartier animée.

Les Sables-d'Olonne, ville balnéaire dynamique toute l'année.

Informations Financières et Techniques

Prix de vente : 176 550 € HAI (dont 7,00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE DURET !

Situé au coeur de Saint Hilaire de Riez, au 1er et dernier étage, nous vous proposons de découvrir ce beau T2 en duplex rénové récemment avec goût. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée équipée. En duplex, vous apprécierez la chambre, un espace bureau, ainsi que la salle d'eau avec wc.

L'appartement est vendu meublé.

Pour tout complément d'information et visite contactez Thomas BERLAND.

Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

TBE

Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une petite résidence calme, cet appartement offre une belle surface et un fort potentiel après rafraîchissement.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Le balcon fermé, exposé Nord-Ouest, permet de profiter d'un espace offrant une vue sur la nature.

L'appartement bénéficie également d'un GARAGE privatif , possibilité de l'acquérir en plus du prix, un vrai atout dans le secteur.

Quelques travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - APPARTEMENT 45M² - 2 CHAMBRES - BALCON AVEC VUE MER - PLACE DE STATIONNEMENT COUVERTE

Venez découvrir ce bel appartement avec vue mer situé au 3ème étage d'une résidence calme et recherchée. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du bord de mer.

Celui-ci reste entièrement aménagé et équipé.

Le bien se compose comme suit : une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 20m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres confortables dont une avec vue mer. Un cellier et deux balcons viennent compléter cet appartement.

Vous bénéficierez également d'un local à vélos et d'une place de stationnement couverte privative.

Cet appartement réunit confort, praticité et charme, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou pour un investissement locatif.

Les points forts :

- vue mer depuis une des chambres et l'un des balcons

- deux chambres

- deux balcons

- plage accessible à moins de 2 minutes à pied

- place de parking réservée et couverte.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-JEAN-DE-MONTS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Appartement de type 2 atypique en Entresol avec Terrasse – Résidence Proche Mer

Découvrez ce T2 atypique de 57 m², situé en entresol, au sein d'une résidence calme et proche de la mer.

Ce bien se distingue par son double salon spacieux, une cuisine moderne et une salle d'eau rénovée. Un cellier et une place de parking complète le bien. Locataire en place. Loyer : 550 € (dont 20€ de charges mensuelles).

- Terrasse privative idéale pour profiter de l'extérieur.

- Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des plages, forêt et marché l'été.

- Investissement sécurisé, avec locataire en place.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ASSURÉ LA CHAUME À PROXIMITÉ DES QUAIS DANS PETIT IMMEUBLE HISTORIQUE BEL APPARTEMENT DE T2 DE 41.32M2 ALLIANT CHARME ET MODERNITÉ COMPRENANT PIÊCE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE UNE CHAMBRE UNE SALLE D'EAU WC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>