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Appartement T1 Lyon 8e

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À proximité de Monplaisir, Bachut et Grange Blanche, découvrez ce studio de 37,85 m², une surface particulièrement confortable pour ce type de bien, situé en rez-de-chaussée d’une résidence. L’appartement offre un volume généreux permettant de bien différencier les différents espaces de vie. Ses ouvertures en double vitrage, équipées de volets roulants, bénéficient d’une orientation Ouest. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est actuellement loué et vendu occupé. Une configuration qui permet à son futur propriétaire de percevoir le loyer en cours dès l’acquisition. L’un de ses principaux atouts réside dans sa localisation particulièrement pratique au cOEur du 8e arrondissement. Le tramway T2 est accessible à quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. Grange Blanche et le métro D sont également accessibles à pied. Le secteur bénéficie de la proximité du pôle hospitalier et universitaire de Grange Blanche, avec l’Hôpital Édouard-Herriot, le Centre Léon Bérard et la faculté de médecine Lyon Est. À proximité également, le quartier de Monplaisir, la place Ambroise-Courtois et l’avenue des Frères-Lumière offrent de nombreux commerces, restaurants et services. Des commerces du quotidien sont par ailleurs présents directement dans le secteur Jean XXIII. Un studio aux dimensions généreuses, bénéficiant d’un emplacement pratique et bien connecté, à découvrir pour son potentiel et les possibilités qu’il offre à moyen terme. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le logement, les conditions du bail en cours et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.14€ par mois (soit 1549.71 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1549.71 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841338)

Réf. 2113572 - 06/11/2026

L’essentiel

37,85 m² pour un studio : Une surface confortable qui permet de différencier les espaces de vie.
Un investissement déjà loué : Le logement est vendu occupé, avec un loyer en cours dès l’acquisition.
Des transports accessibles à pied : Le tramway T2 et le métro D à Grange Blanche facilitent les déplacements dans Lyon.
Au cœur du 8e arrondissement : Le secteur est proche de Monplaisir, des commerces, des restaurants et des services.
Des ouvertures équipées : Le double vitrage, les volets roulants et l’orientation ouest apportent confort et luminosité.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

749 kWh/m² .an

50* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
190 000 € ^{(5 135 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
37 m²
Pièce :
1
Salle de bain :
1

Appartement T1 Lyon 8e

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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