iad France - Olivier Minbielle vous propose: Situé en plein cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare, du port ostréicole et de l’ensemble des commodités accessibles à pied, ce bien occupe le rez-de-chaussée d’une maison de caractère intégrée dans une copropriété à taille humaine.

Actuellement aménagé en appartement, ce bien présente également un fort potentiel pour une utilisation professionnelle ou commerciale, compte tenu de sa configuration et de son emplacement central.

L’espace intérieur se compose d’une pièce principale lumineuse avec parquet ancien et cheminée décorative, d’une cuisine aménagée ouvrant sur un extérieur à usage privatif, ainsi que d’une pièce indépendante disposant de sa salle d’eau et de sanitaires.

La hauteur sous plafond et les ouvertures d’origine participent pleinement à l’identité du lieu.

À l’extérieur, un jardinet privatif permet de bénéficier d’un espace extérieur en centre-ville.

Bien rare par sa localisation et sa polyvalence.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Duhart vous propose: Appartement atypique situé à Biarritz, secteur Aguilera, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce duplex plein de charme séduira les amateurs de biens singuliers.

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, pensée pour offrir un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également des toilettes séparées, une chambre, ainsi qu’une salle d'eau, pour un agencement pratique au quotidien.

À l’étage, accessible par un escalier de type japonais, l’appartement révèle tout son caractère avec un coin chambre aménagé sous les toits, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Une petite salle d’eau complète cet espace nuit supplémentaire.

Ce bien est également vendu avec une place de stationnement et une cave, des prestations recherchées sur le secteur.

L’ensemble évoque un appartement à l’esprit cocon, idéal en pied-à-terre, en résidence principale ou pour un investissement de charme à Biarritz.

Les transports et toutes les commodités sont accessibles à pied, la plage est à 20 min à pied.

Seul point d'amélioration nécessaire, des travaux d'isolation des combles (déjà chiffrés) sont nécessaires afin de réduire les dépenses énergétiques.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 261000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nhan Bui vous propose: Opportunité à Saisir – Appartement avec Terrasse au COEur du Quartier du Jardin Public à Bordeaux – Vendu Loué

Situé en plein cOEur du quartier très recherché du Jardin Public à Bordeaux, cet appartement de 46,5 m² offre un potentiel exceptionnel. Ce bien est vendu loué, garantissant ainsi un investissement sécurisé et immédiat.

Composé d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC et d’une cuisine, cet appartement atypique dispose également d’une terrasse privée, idéale pour profiter des douces soirées estivales.

Avec son cachet authentique et ses éléments d’architecture d’époque, ce bien séduit par son charme unique. Sa localisation privilégiée au Jardin Public vous permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas du centre historique, des commerces, restaurants, espaces verts et de la richesse culturelle bordelaise.

Cet appartement constitue une opportunité rare : allier un investissement locatif sûr (revenus immédiats grâce au bail en cours) et la perspective à terme de transformer ce lieu en un véritable cocon à votre image.

Actuellement loué 695 €, dont 30 € de charges.

Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugues Johnston vous propose: Situé au cOEur du quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate des écoles renommées Paul Lapie et Grand Lebrun, ainsi que des commerces de proximité, cet appartement de charme vous séduira par son emplacement idéal et son cachet.

Nichée au dernier étage d’une résidence bien entretenue, sans ascenseur, cette belle surface offre un cadre de vie paisible et lumineux. Vous y découvrirez un double séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

L’appartement se compose également de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, et de WC séparés. Le tout est sublimé par un parquet d’époque qui confère à l’ensemble un charme authentique et chaleureux.

Des travaux de copropriété ont été votés, incluant l’isolation thermique par l’extérieur, la réfection des balcons et le remaniement de la toiture. Ces améliorations majeures permettront une réduction significative des dépenses énergétiques tout en augmentant la valeur patrimoniale de l’appartement. Ces dépenses d'une valeur de 36 000 euro sont prises en charge par le propriétaire actuel.

Les + :

Dernier étage

Balcon sans vis-à-vis

Double séjour lumineux

Parquet ancien

Secteur recherché, proche écoles et commerces

Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.36€ par mois (soit 1348.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] – BORDEAUX – AVENUE THIERS – Découvrez KLEEZI I BORDEAUX THIERS, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue Thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de La Bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en LMNP pour sécuriser et diversifier votre patrimoine.<br><br> KLEEZI I BORDEAUX THIERS repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs.<br><br>Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, Bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs.<br><br>Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez :<br>> d’un mobilier entièrement fourni,<br>> d’une gestion locative et comptable sur mesure**,<br>> d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement.<br><br>Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur.<br><br>* Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr<br>** […] Voir le programme immobilier neuf >>

Plein centre du village, appartement de type 3 comprenant séjour, cuisine , deux chambres de 15 et 16 m² , salle de bains, coin bureau. Située en rez de chaussée d'un immeuble pierre au sein d'une petite copropriété. Vendu libre Honoraires inclus dans le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Rieu vous propose: A VENDRE Studio - Dans un petit immeuble en pierre, en plein centre de Bordeaux à deux pas de la Grosse Cloche découvrez cet appartement situé au Rez- de- chaussée de l'immeuble et exposé Est, il est d'une superficie de 20,50M2 environ.

Il comprend une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte.

L'appartement dispose également d'une cave privative.

Les charges de copropriété sont très faibles.

Le ravalement de façade, la rénovation des parties communes sont en cours. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Au dernier étage d’une copropriété des années 20 signée par l’architecte Jean Walter, appartement de caractère de 93,72 m² Loi Carrez, lumineux et plein de charme.Salon et chambres avec parquet bois et belle hauteur sous plafond, ouvert sur une superbe terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur la Rhune, les montagnes et le Golf de Chantaco.Cuisine indépendante avec accès terrasse.Deux grandes chambres et deux salles de bains.Toilettes invités.À rafraîchir joliment — très beau potentiel pour créer un lieu de vie d’exception.Chambre de service et cave complètent ce bien.Environnement paisible. Bien rare.À visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose: Appartement de charme dans résidence début XXe en front de mer -

Dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage, au sein d'une des plus belles bâtisses de Biarritz, cet appartement T2 ravira les amateurs de confort et de charme. D'une surface de 42m² et totalement rénové, il offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques pas de la plage et du centre-ville.

Au deuxième et dernier étage de cet immeuble de caractère datant de 1901, ce bien au charme sans pareil offre un cadre de vie exceptionnel.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse aux belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine équipée, d'une petite chambre cosy, ainsi que d'une salle de bain moderne avec baignoire-balnéo et WC.

Vous trouverez ici une ambiance chaleureuse, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.

La particularité de ce bien réside aussi dans l'accès privatif au pigeonnier, le point le plus haut de l'édifice qui représente un espace de vie supplémentaire et incomparable, avec vue sur la mer et les montagnes ! Le sentiment de dominer la côte au sein d'un bien unique !

En plus de ces prestations de qualité, vous pourrez profiter d'une place de parking privative, ajoutant une commodité indispensable dans cette zone prisée de Biarritz.

Enfin, un petit cellier est à disposition pour stocker vos planches de surf ou autre petit matériel.

La résidence est sécurisée, et se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et transports.

Véritable havre de paix au cOEur de l'animation de la ville, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Biarritz.

Je reste disponible à tout moment pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite.

(Pour toute visite, un justificatif financier validé par une banque ou un courtier vous sera demandé).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie GERVAISE vous propose: Appartement d'une surface de 53m2 possédant également un entresol de 53m2 avec une hauteur sous plafond de 1,7 mètres, un balcon et un garage fermé.

Vue dégagée en plein coeur de ville.

Coup de coeur pour ce superbe appartement de 2/3 pièces situé dans la charmante ville d'Arcachon. Idéalement niché au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une agréable surface habitable de 53m² et d'un entresol de 53m2 pouvant facilement être aménagé, avec une hauteur sous plafond d'1,7 mètres sur la majorité de la surface.

L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour et d'une cuisine avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement.

Le garage inclus est un atout non négligeable pour garantir la sécurité de votre véhicule et faciliter le stationnement.

Situé proche de la rue piétonne et du parc Mauresque, cet appartement offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des commerces, des plages et des activités de loisirs.

Libre de toute occupation.

Très faibles charges de copropriété, syndic bénévole.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité à Arcachon. Contactez-nous pour planifier une visite dès que possible ! Disponible 7/7 jours

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux proche Place Nansouty - Magnifique T3 situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'entrée dessert un salon avec une salle à manger exposée au Sud et une cuisine séparée. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres exposées à l'Est avec chacune son balcon. Une salle d'eau et un dressing complètent ce bien. De belles prestations anciennes ont été conservées (moulures, parquets, cheminées en marbre) et la hauteur sous plafond apporte un cachet indéniable à cet appartement. Niché à deux pas de la Place Nansouty, des transports, des commerces et des écoles, ce bien permet un mode de vie 'tout à pied'. Petite copropriété de 3 lots.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] – BORDEAUX – AVENUE THIERS – Découvrez KLEEZI I BORDEAUX THIERS, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue Thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de La Bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en LMNP pour sécuriser et diversifier votre patrimoine.<br><br> KLEEZI I BORDEAUX THIERS repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs.<br><br>Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, Bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs.<br><br>Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez :<br>> d’un mobilier entièrement fourni,<br>> d’une gestion locative et comptable sur mesure**,<br>> d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement.<br><br>Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur.<br><br>* Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr<br>** […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs.

Dans un environnement privilégié situé rue Maurice, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun.

On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa pierre apparente.

Vous découvrirez une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 455 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Pelletane vous propose: Opportunité à saisir : Charmant appartement de 2 pièces à Bordeaux Centre Triangle d'Or.

Situé dans un environnement privilégié, rue Condillac, cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel, à deux pas de la place Gambetta, des Grands Hommes et de la place des Quinconces.

cet appartement de type T2, niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

Il se compose d’un séjour avec cuisine lumineuse, d’une salle de bain et d’une chambre, le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Appartement 4 pièces à réhabiliter en T3 - Coeur Bordeaux Bastide

Rare opportunité d’acquérir un appartement de caractère à rénover dans un quartier prisé de Bordeaux, aux pieds des commodités et des transports en commun.

Situé dans un immeuble pierre art déco, au sein d'une petite copropriété bien tenue de 3 lots, au 2ème et dernier étage, cet appartement de 79m² vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique à votre image.

Actuellement, l'appartement propose une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes qui lui confèrent un cachet authentique à valoriser lors de la rénovation.

Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Deux caves et un cellier complètent ce bien. Possibilité de stockage vélos.

Au cOEur de Bordeaux Bastide, un quartier à l'esprit village avec ses marchés, commerces, services, restaurants, à 5 mn du cinéma et du Jardin botanique, aux pieds du tram A.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre cocon en plein cOEur de la vibrante ville de Bordeaux.

Niché sur la rive droite de la Garonne, le quartier de Bastide à Bordeaux se distingue par son ambiance vivante et son histoire riche. Anciennement zone industrielle, il a su se réinventer au fil des ans, devenant un lieu prisé pour ses espaces verts, ses marchés animés et ses infrastructures modernes. La Bastide offre un mélange harmonieux de culture, de gastronomie et de convivialité, attirant aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Avec ses nombreux parcs, ses quais rénovés et ses commerces locaux, ce quartier incarne l’esprit dynamique de Bordeaux tout en préservant son charme authentique

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alban FIGUEROA vous propose: Situé à 300 m de la place des Allées à Mauléon, cet appartement de 82 m.² habitables se compose, en rez-de-chaussée, de deux caves de 12m.² chacune. Au premier étage nous disposons d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda. Au deuxième étage vous disposerez d'une troisième chambre. En termes de travaux, le double vitrage a été posé, la salle de bains entièrement refaite, pour le reste il faudra prévoir une rénovation totale. Chauffage au gaz de ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] – BORDEAUX – AVENUE THIERS – Découvrez KLEEZI I BORDEAUX THIERS, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue Thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de La Bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en LMNP pour sécuriser et diversifier votre patrimoine.<br><br> KLEEZI I BORDEAUX THIERS repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs.<br><br>Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, Bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs.<br><br>Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez :<br>> d’un mobilier entièrement fourni,<br>> d’une gestion locative et comptable sur mesure**,<br>> d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement.<br><br>Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur.<br><br>* Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr<br>** […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Sandrine Mary vous propose: BORDEAUX – Résidence Tivoli - Rue Mandron -

Idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son potentiel. L’appartement offre un cadre de vie agréable avec des pièces bien agencées, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Vous bénéficierez également de véritables atouts rares sur le secteur :

Dernier étage, sans voisin au-dessus

Place de parking possible en extérieure

Cave privative

Appartement très lumineux

Résidence recherchée

Proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Charges faibles

Des travaux d’amélioration énergétique pourront permettre de valoriser encore davantage ce bien.

Un appartement avec stationnement dans ce secteur reste une opportunité rare sur le marché bordelais.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.45€ par mois (soit 1145.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Magne vous propose: Studio à Libourne, Idéal pour Investissement

Niché au cOEur de Libourne, proche de toutes les commodités, ce studio de 31,56 m² est parfait pour un premier investissement locatif ou un premier achat.

L'espace de vie se compose d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau et une entrée avec un grand placard.

Les commodités telles que la fibre dans l'immeuble, la VMC et l'interphone sont des atouts appréciables. Résidence sécurisée, ascenseur et chauffage individuel au gaz offrent un confort supplémentaire.

Une place de parking dans le garage en sous-sol est disponible, assurant un stationnement pratique au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cet espace et le personnaliser selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.74€ par mois (soit 752.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale place Sainte eugénie, magnifique appartement de 76 m2 avec balcons vue océan entièrement rénové dans un esprit contemporain.

Il est composé d'un séjour, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau.

Petite copropriété avec ascenseur.

Mode […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Boutilhe vous propose: Appartement T3 – 61m² – Pau – Idéal Investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un rendement attractif.

Situé à Pau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux axes routiers, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec interphone.

L’environnement est agréable avec des espaces verts et un parc de détente à proximité, offrant un cadre de vie pratique et apprécié des locataires.

Cet appartement lumineux, exposé Est/Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose :

d’une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon,

d’une cuisine séparée avec loggia,

de deux chambres,

d’une salle de bain,

d’un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Le stationnement est facile aux abords de la résidence.

Le logement est vendu loué, avec un loyer actuel de 539 € par mois, ce qui représente une rentabilité brute d’environ 8 %, un rendement particulièrement intéressant pour un investissement locatif.

Le bien est vendu en l’état et pourra nécessiter quelques travaux, laissant entrevoir un potentiel de valorisation à moyen terme.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un rendement attractif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Querment vous propose: Appartement de 41M² dans un très bel immeuble à l'architecture Soulacaise à quelques pas seulement de la plage et du centre ville.

Situé au premier et dernier étage, il comprend un séjour, une cuisine aménagée avec un balcon et une chambre avec salle d'eau et wc.

Cette petite copropriété de 7 lots seulement fonctionne avec un syndic bénévole et de très faibles charges de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du prestigieux quartier du Grand Théâtre, dans un immeuble en pierre au charme intemporel et aux parties communes soignées, cet appartement de 150 m² en duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Occupant les deux derniers étages, il propose actuellement trois chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée. Ses volumes généreux, son cachet d’époque et son potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché.

Un projet idéal pour imaginer un appartement d’exception, à quelques pas des boutiques haut de gamme, des adresses gastronomiques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Vingrief vous propose: Opportunité Rare – Studio Lumineux au COEur de Bordeaux

Ne laissez pas passer ce studio de 26 m², idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble typiquement bordelais, il offre :

- Emplacement premium : commerces, écoles et transports à deux pas.

- Pièce principale lumineuse prête à être aménagée selon vos envies.

- Investissement sûr : forte demande locative et rentabilité attractive.

C’est une occasion rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans une ville où la demande dépasse largement l’offre.

Agissez vite, avant qu’il ne soit trop tard !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>