Iad France - Théodora Allemand vous propose : Bordeaux Quartier Saint Pierre : Spacieux appartement de caractère, 3 pièces & mezzanines, avec terrasse ! Niché au dernier étage étage d'un très bel immeuble en pierre, cet appartement de 102 m² carrez (136 m² hab) est un véritable écrin au calme tout en étant idéalement situé cOEur du prestigieux centre-ville de Bordeaux. Une entrée lumineuse distribue en étoile une première grande chambre, un dressing et une salle de bains. Une troisième porte s'ouvre sur une grande pièce à vivre, magnifique avec la charpente en bois apparente sous le plafond cathédrale, atmosphère chaleureuse et accueillante garantie ! Elle abrite la cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Au dessus, deux mezzanines offrent diverses possibilités (chambre d'appoint, bureau). Enfin, un troisième espace indépendant propose une chambre et un espace bureau. La pépite, une terrasse de 14 m² sans vis à vis, exposée sud, un havre de paix à l'abri des regards où vous pourrez vous ressourcer en plein cOEur du centre ville historique. Une grande cave partagée complète ce bien. Situation idéale aux pieds du tramway A, des commerces, restaurant et à deux pas des quais ! Pour les amoureux de l’ancien revisité avec modernité, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion de vivre au cOEur de Bordeaux, dans un cadre d’exception. Rendez-vous pour une visite coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugues Johnston vous propose : Situé au cOEur du quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate des écoles renommées Paul Lapie et Grand Lebrun, ainsi que des commerces de proximité, cet appartement de charme vous séduira par son emplacement idéal et son cachet. Nichée au dernier étage d’une résidence bien entretenue, sans ascenseur, cette belle surface offre un cadre de vie paisible et lumineux. Vous y découvrirez un double séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L’appartement se compose également de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, et de WC séparés. Le tout est sublimé par un parquet d’époque qui confère à l’ensemble un charme authentique et chaleureux. Des travaux de copropriété ont été votés, incluant l’isolation thermique par l’extérieur, la réfection des balcons et le remaniement de la toiture. Ces améliorations majeures permettront une réduction significative des dépenses énergétiques tout en augmentant la valeur patrimoniale de l’appartement. Ces dépenses d'une valeur de 36 000 euro sont prises en charge par le propriétaire actuel. Les + : Dernier étage Balcon sans vis-à-vis Double séjour lumineux Parquet ancien Secteur recherché, proche écoles et commerces Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.36€ par mois (soit 1348.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Arcachon – Vue Bassin ! Alliant confort et praticité, cet appartement de 35,5 m² est situé au sein d'une résidence avec ascenseur. En position dominante, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon offrant une agréable vue sur le bassin, véritable atout de ce bien. L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 17 m², prolongé par le balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre au calme, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol et une place de parking privative viennent compléter les prestations. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'une VMC, de la fibre optique et d'un interphone. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.17€ par mois (soit 1010 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane François vous propose : ARUDY - APPARTEMENT - T4 86 m² - LUMINEUX Dans un immeuble de caractère datant du XIXe siècle au centre ville d Arudy cet appartement de 86 m² habitables en rez-de-chaussée offre un beau potentiel à valoriser après travaux de rénovation. L'agencement se compose d'une entrée indépendante desservant 4 pièces offrant la possibilité de convenir pour une profession libérale. L'appartement est complété par une cave, et il est possible d acquérir en supplément un grand garage. IMMEUBLE DE 5 LOTS PRINCIPAUX DONT LA COPROPRIETE EST EN COURS DE CREATION : Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien lumineux au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane François mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Cornilleau vous propose : VISITE 360 sur demande - situé impasse du tuc d'Eauze - Parking à proximité IDEAL PROFESSIONS LIBERALES (1 salle d'attente - 3 cabinets) ============================================================== VOUS ETES ACHETEUR-VENDEUR et devez vendre un bien pour acheter ? Estimez votre Bien en ligne en 30s (prix min / prix moyen / prix max) iadfrance. fr / conseiller-immobilier / francois. cornilleau / estimation VOUS ETES PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER ? vous souhaitez proposer ce bien à l'un de vos clients ? Contactez-moi pour obtenir les informations techniques et juridiques du bien et réaliser un intercabinet. ============================================================== Authentique Appartement de Caractère à Dax - Rare Opportunité ! Cet appartement t4 plein de charme, situé au cOEur de la ville thermale de Dax, offre un cadre de vie des plus agréables pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Idéalement positionné au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement vous invite à découvrir ses espaces généreux. Les 3 chambres offrent confort et intimité, idéal pour une famille ou des colocataires. La chambre principale bénéficie d'une surface de 11 m², tandis que les deux autres chambres offrent respectivement 11,18 m² et 9,48 m². La salle de bain, le salon lumineux et la cuisine indépendante vous réservent des moments de convivialité uniques. Ce bien propose une ambiance chaleureuse et authentique. Avec un balcon de 4,75 m² orienté sud, vous pourrez profiter des rayons du soleil tout au long de la journée depuis votre cuisine. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale dans toutes les pièces. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un confort de vie inégalé. Vous pourrez également profiter des commodités modernes telles que la fibre optique, les radiateurs pour le système de chauffage individuel, et le gaz naturel comme source d'énergie. Cette rare opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier Impérial de Biarritz, ce studio de 32,79 m² loi Carrez séduit par son agencement parfaitement optimisé et son esprit cottage raffiné, offrant une atmosphère chaleureuse et unique en première ligne face à l'océan. L'espace de vie, charmant et fonctionnel, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une mezzanine intelligemment aménagée permettant d'accueillir jusqu'à quatre couchages (deux lits doubles), complétée par des couchages supplémentaires dans le salon, portant la capacité totale à six couchages. Atout remarquable : une sublime terrasse de 41 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous ouvrons les portes de ce magnifique appartement familial d'environ 200 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan et l'hôtel du Palais.Emergé dans l'histoire de Biarritz, au coeur d'une résidence d'époque avec concierge et ascenseur, ce bien particulièrement lumineux auxvolumes exceptionnels invite à la quiétude.Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement de grande qualité se compose d'une entrée desservant deux suites dont l'une avec baignoire et vue sur l'océan, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux salles de bains, de deux saunas, d'une pièce de vie en rotonde de 70 m2 avec cinq grandes fenêtres ouvrant sur un balcon idéal pour prendre l'apéritif ou le petit déjeuner, d'une buanderie ainsi que de deux toilettes.La réception en rotonde, le parquet en point de Hongrie et les majestueuses colonnes ajoutent une touche de prestige à ce appartement de grand standing.Un studio indépendant est également disponible, offrant une belle opportunité pour accueillir des invités ou pour être utilisé comme bureau ou troisième chambre.Possibilité de parking non […] Voir l’annonce immobilière >>

Très élégant et rare appartement à réactualiser face à la mer et à l'hôtel du Palais. D'une surface totale d'environ 200 m², il offre une magistrale pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, une suite avec salle de bains face à la mer, une chambre avec salle d'eau et sauna, cuisine, buanderie et studio […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère des années 20 composée de 2 appartements, ce 3 pièces de 50m2 habitables récemment rénové propose le charme de l'ancien associé aux codes actuels.Une ravissante pièce à vivre baignée de lumière avec ses grandes ouvertures est composée d'une cuisine élégante et moderne alliée à l'ambiance cosy du séjour.Deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes complètent ce bien idéalement situé au coeur du quartier Saint Charles pour un mode de vie tout à pied.Contacter Faustine RosasHonoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] – BORDEAUX – AVENUE THIERS – Découvrez KLEEZI I BORDEAUX THIERS, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue Thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de La Bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en LMNP pour sécuriser et diversifier votre patrimoine.

KLEEZI I BORDEAUX THIERS repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs.

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Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, Bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs.

Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez :

> d’un mobilier entièrement fourni,

> d’une gestion locative et comptable sur mesure**,

> d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement.

Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur.

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