L'agence Côte et Mer vous présente : A 100 mètres des commerces et de la plage, venez poser vos valises dans cet appartement de type II situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une alcôve, d'un dégagement accédant à la pièce de vie avec sa cuisine semi-équipée et à la salle d'eau avec wc. Loggia.Possibilité garage de 15 m2 en sous-sol. Idéal secondaire ou investissement locatif.

Ref : 308

Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié).

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L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous :

c'est à moins de 300 m de la plage et des commerces que vous trouverez votre futur bien immobilier. Appartement T2 d'une surface au sol de 23m2. Ce bien aura tout pour vous séduire, dès l'entrée vous trouverez un coin nuit. L'espace cuisine est ouvert sur le séjour. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC. Les plus de ce bien : un balcon, petite résidence bien entretenue et sécurisée, restaurants et commerces à proximités. Et possibilité d'acheter en plus un garage en sous-sol de l'immeuble. Contactez-vite […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE STUDIO A 446,26€/MOIS* A LA ROCHE SUR YON.<br><br>Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.<br><br>Venez visitez notre STUDIO DÉCORÉ dans notre boutique 5 place du Théâtre à La Roche-sur-Yon. <br><br>IDEAL POUR VOTRE 1ER ACHAT OU POUR INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP) OU EN PARA-HOTELIER A LA ROCHE-SUR-YON <br>La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme, offre une qualité de vie idéale pour tous les styles de vie, que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles. La ville connaît un développement remarquable avec une augmentation de plus de 60 % du nombre d’étudiants en dix ans, offrant ainsi une demande locative en forte croissance. Au cœur du quartier Saint-André d’Ornay – Pont Morineau, apprécié pour son environnement résidentiel et à seulement 6 minutes** à vélo de la Place Napoléon, notre résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier calme et accessibilité ! <br>« 143 ZOLA » se compose de 150 appartements, du studio au 4 pièces. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Fort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Découvrez ce ravissant studio, parfaitement aménagé avec goût et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur un charmant balcon fermé par une véranda, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison, exposé plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le coin nuit, intelligemment séparé par une verrière au style contemporain, offre un véritable espace cosy et intimiste. Chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme.

Ce bien dispose également d'une place de parking, un véritable atout au quotidien.

Situé à seulement 600 mètres d'une plage de sable fin, ce studio est parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

A 50 mètres de la plage centrale de NOTRE DAME DE MONTS, un appartement de 31,37 m2 Carrez, il comprend : une pièce de vie de 15,64 m2 orientée OUEST avec coin cuisine équipé, une salle de douche avec WC et une grande chambre 12,89 m2 orientée EST. Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant appartement T2 en Vendée, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une très belle vue mer.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Vous profiterez également d'une agréable loggia fermée en double vitrage, idéale en toute saison, ainsi que d'une place de Parking privative.

Atouts supplémentaires : tableau […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage, ce bel appartement T2 d'environ 34 m2 vous séduira par son emplacement privilégié au coeur de la côte vendéenne.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, ainsi que d'une loggia fermée exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute saison.

A proximité immédiate de la mer, vous pourrez apprécier les magnifiques plages de Vendée, idéales pour les balades, les moments de détente ou les vacances en famille.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur !

Situé en plein coeur de Challans, ce studio lumineux de 33,37 m2 offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Situé au sein d'une résidence calme, il se compose :

d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC,

et d'un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur avec vue dégagée.

Une cave pour le côté pratique.

Avec ascenseur

Le bien est vendu avec locataire en place avec un loyer actuel : 345,89 euros / mois (hors charges).

Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Milcent vous propose : Studio - Résidence neuve - idéal investissement locatif

Opportunité à saisir ! Ce studio fonctionnel représente un excellent placement pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et facile à gérer.

D’une surface optimisée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement intelligent permet une exploitation optimale de chaque mètre carré.

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une bonne rentabilité et un faible risque de vacance.

Les atouts :

Emplacement stratégique

Faibles charges

Bonne rentabilité locative

Idéal pour location meublée ou étudiante

Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.

Pour plus d’informations ou organiser une visite de notre studio témoin, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement en Bord de Mer

Exclusivité Propriétés-privées-Camito Frédéric

A 50 m de la plage, ce rez-de-chaussée surélevé offre confort et vue dégagée. Balcon sud-ouest pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques:

Emplacement : Proche plage

Aménagement :

-Entrée menant à un salon lumineux

-Cuisine équipée

-Chambre avec balcon

-Salle d'eau.

-WC indépendant

-Idéal pied-à-terre pour escapades côtières. Venez visiter cet appartement séduisant !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 92990 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE - 4 FENETRES - 4 COUCHAGES - 1ER ET DERNIER ETAGE -BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - GRANDE TERRASSE EXPOSEE EST - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé, 4 fenêtres, 1er et dernier étage, belle hauteur sous plafond, 4 couchages, grande terrasse exposée Est de 7m², au calme, très bon investissement

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T2 lumineux de 25 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence entretenue. Il comprend ; 1 entrée avec placards, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, 1 cuisine équipée et 1 terrasse de 7m².

Parking gratuit à proximité de la résidence.

Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 77 lots. 1160 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'eau chaude de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations, ordures ménagères ...

Pas de procédure en cours.

Très bon investissement ! Juste à poser les valises !

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-JEAN-DE-MONTS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéalement situé au 11e étage d'une résidence recherchée sans route à traverser pour accéder à la plage, cet appartement de type studio de 22 m² offre une belle vue mer et un cadre de vie privilégié.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'une salle de douche fonctionnelle avec lavabo et de nombreux rangements, ainsi que d'un WC séparé. Une Cave en sous-sol pour les vélos et du stockage vient compléter ce bien.

Vous profiterez également d'un balcon fermé en loggia, parfait pour savourer la vue toute l'année, même hors saison.

L'école de voile située au pied de l'immeuble ravira les amateurs de sports nautiques.

Idéal pied-à-terre, investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d'exception avec terrasse de 117 m² . Centre-ville de Challans .Viager occupé (possibilité de vente à termes occupé sur 10 ans )

Idéalement situé en plein coeur de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et du marché, découvrez ce superbe appartement de 98 m² aux prestations soignées.

Son atout majeur .Une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable pièce de vie extérieure, rare en centre-ville, offrant un cadre verdoyant et intimiste.

L'appartement se compose :

D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée,

De beaux volumes parfaitement agencés,

De 3 chambres confortables, 2 salle d'eau et d'un garage fermé.

Domotique au rendez-vous: stores électriques , vidéosurveillance dans l'immeuble...

Les + qui font la différence :

Terrasse de + 100 m², rare en hypercentre,

Résidence calme, agréable et bien entretenue,

Cadre verdoyant en ville,

Commerces et marché accessibles à pied,

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Conditions du viager :

Type : Viager occupé

Bouquet : 93100 euros FAI (70000 euros net vendeur, 7% d'honoraires)

Rente mensuelle : 1039 euros

Valeur vénale=330k euros Valeur occupée=201630k euros(base de calcul des droits d'enregistrement)

Taxe foncière: 1126 euros

Couple de 79 ans (homme) et 89 ans (femme)

Si vente à termes occupée: 1097 euros pendant 10 ans ,bouquet identique.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et fort potentiel patrimonial

DPE: D GES:A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Hilaire-de-Riez grand studio, aménagé en type 2, dernier étage, avec balcon, parking, à 100m de la mer. Bel appartement rénové, avec entrée, coin nuit, belle pièce de vie, avec espace cuisine, arrière cuisine, salle d'eau et wc séparé. De plus vous disposerez d'un balcon et d'une place de parking. Ce studio se trouve dans un petit immeuble de 4 logements.

Coup de coeur garanti!

Idéal pour pied à terre ou locatif saisonnier. (7.07 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez sans tardé visiter ce studio de bord de mer, entièrement refait avec goût et soin. Il est composé d'une entrée d'un séjour ouvert sur son espace cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. Un tres joli alcôve vous permettra d'y trouver deux couchages superposés, un balcon vous acceuillera pour vos repas, vos aperitifs ..Une salle de douche wc complète ce bien ainsi qu'une place de parking. ce studio se trouve dans un petit immeuble de 4 logements. Honoraires à la charge de l'acqéreur, soit 6.07% du net vendeur. Montants estimés entre 250 € et 475 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur des SABLES-D'OLONNE

Investissement locatif LMNP en résidence de tourisme, Studio / T1 au 1er étage de 24.92 m² meublé, équipé et doté d'un balcon. Un second lot est composé d'un emplacement de parking au sous-sol.

L'établissement se situe Cour Blossac, au calme, à 2 pas de la plage.

Le renouvellement du bail commercial a pris effet le 30 décembre 2023 pour une durée de 9 ans.

Le loyer annuel est de 5 095 € HT pour l'ensemble des 2 lots.

La résidence est composée de 113 lots (nombre de lot au total).

Investir […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur des SABLES-D'OLONNE

Investissement locatif LMNP en résidence de tourisme, Studio / T1 au 1er étage de 24.92 m² meublé, équipé et doté d'un balcon. Un second lot est composé d'un emplacement de parking au sous-sol.

L'établissement se situe Cour Blossac, au calme, à 2 pas de la plage.

Le renouvellement du bail commercial a pris effet le 30 décembre 2023 pour une durée de 9 ans.

Le loyer annuel est de 5 095 € HT pour l'ensemble des 2 lots.

La résidence est composée de 113 lots (nombre de lot au total).

Investir […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence au coeur de la verdure ce studio au 1er étage de la résidence comprend : une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau (douche, vasque, wc).

Balcon donnant sur cour intérieure. Une place de parking privative. Endroit calme, au milieu […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE STUDIO A 446,26€/MOIS* A LA ROCHE SUR YON.<br><br>Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.<br><br>Venez visitez notre STUDIO DÉCORÉ dans notre boutique 5 place du Théâtre à La Roche-sur-Yon. <br><br>IDEAL POUR VOTRE 1ER ACHAT OU POUR INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP) OU EN PARA-HOTELIER A LA ROCHE-SUR-YON <br>La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme, offre une qualité de vie idéale pour tous les styles de vie, que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles. La ville connaît un développement remarquable avec une augmentation de plus de 60 % du nombre d’étudiants en dix ans, offrant ainsi une demande locative en forte croissance. Au cœur du quartier Saint-André d’Ornay – Pont Morineau, apprécié pour son environnement résidentiel et à seulement 6 minutes** à vélo de la Place Napoléon, notre résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier calme et accessibilité ! <br>« 143 ZOLA » se compose de 150 appartements, du studio au 4 pièces. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Fort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Dans petit ensemble résidentiel, appartement 1 chambre. Vous pourrez admirer l'océan de son agréable terrasse. Local commun pour les vélos et parking privé.

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-JEAN-DE-MONTS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Dans résidence face mer, bel appartement 1 chambre avec terrasse en rez de chaussée. Très bon état. Local commun pour vos vélos dans la résidence.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannick Bely vous propose: Pouzauges centre, emplacement idéal pour ce bâtiment actuellement exploité en local commercial mais avec la possibilité de le réhabiliter en habitation. Il est situé sur un axe principal de la commune offrant une visibilité optimale et une accessibilité immédiate aux commodités du centre ville. Ce bien est composé d'une pièce principale de 55m2, 4m2 de sanitaires et à l'étage d'une mezzanine de 8m2 (30m2 au sol). L'ensemble est en très bon état avec un DPE favorable permettant d'envisager différents projets: Habitation, espace de travail type bureau, commerce...

Accès handicapé

Lot N°2 sur 4 d'une copropriété sans syndic et sans charge.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>