iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Maison / Appartement 3 pièces de 75,45m2 a rénover – Centre-ville de Luçon –

Libre de toute occupation.

Idéalement situé en plein cOEur de Luçon, cet appartement

offre un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec placards

• Séjour lumineux

• Grande cuisine meublée et équipée

• WC indépendant

À l’étage :

• Palier spacieux

• 2 chambres lumineuses

• Salle d’eau avec WC

• Dressing

Appartement traversant, bénéficiant d’une exposition est/ouest, situé dans une copropriété sécurisée. Cour commune.

Les + : place de parking privative et cave.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Des travaux de rénovation de la copropriété, d’un montant estimé à environ 23 000 € (à ce jour non encore votés), ont déjà été pris en compte dans le prix de vente du bien.

Il convient également de prévoir un budget supplémentaire d’environ 10 000 € pour la rénovation de l’appartement, afin de le remettre au goût du jour selon vos envies.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée.

Contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.04€ par mois (soit 888.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A LA ROCHE SUR YON - Studio vendu libre de locataire!

Idéal investissement locatif pour ce studio situé dans une petite copropriété et vendu avec une place de stationnement sur cour privative.

A rafraîchir entièrement, prévoir travaux !

DPE : D

Prix : 66 100 euros honoraires inclus ( 9.22 % TTC à charge acquéreurs - Prix 60 000 euros hors honoraires agence)

Réf : 9867

Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.17 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune des Magnils-Reigniers, à moins de 5 minutes de Luçon et de Mareuil sur Lay, votre Conseiller météo Immobilier de Luçon vous propose au sein d'un immeuble composé de cinq logements, cet appartement T2 se trouvant au deuxième étage.

Il se compose d'un palier commun, d'une entrée, d'une pièce de vie, 1 chambre, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés, un coin buanderie.

Locataire en place jusqu'en 2027.

Charge mensuelle copro 20 euros

Loyer 350 euros TTC

Un stationnement privatif complète […] Voir l’annonce immobilière >>

FONTENAY-LE-COMTE, dans le quartier du porteau (résidence Les Charmes) : Venez découvrir cet appartement vendu avec locataire en place d'une surface habitable de 69m2 comprenant une cave et une place de parking.

Au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement offre : une entrée, un WC, un salon/séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau. Un couloir avec placard distribue 3 chambres.

Projet d'investissement avec locataire en place depuis 2017 (loyer de 450€ + 110€ de provisions de charges mensuelles pour le chauffage et l'entretien des communs, soit 560€).

Rentabilité brute (avant changement des menuiseries actuelles en simple vitrage) : 7,30% (6,70% après travaux)

Technicités : chaudière collective gaz changée en 2025, VMC, chauffe-eau électrique de 2018, ouvertures en simple vitrage bois.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE !!

Appartement rez de chaussée, dans résidence sécurisée, actuellement loué, entrée avec placard, wc, salle d'eau avec vasque et sèche serviettes, chambre sur moquette, pièce de vie et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Bertin vous propose: Appartement de 28 m² en rez-de-chaussée bas, situé dans un immeuble sécurisé datant de 1960, face à l’océan, à Saint-Jean-de-Monts.

Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte , d’une chambre et d’une salle d’eau.

Son exposition Ouest offre une belle luminosité naturelle.

Une cave de 5 m² complète ce bien.

Proche des commerces et des espaces verts, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.42€ par mois (soit 197 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Challans en Exclusivité BVE

L'agence Rocher immobilier vous propose cette appartement situé dans une résidence seniors porche du centre ville.

Ce logement situé en rez de jardin de la résidence se compose d'un salon séjour donnant sur terrasse et petit jardin privatif, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

La résidence vous propose différent services comme restauration, services à la personne, accueil et la jouissance du parc arboré.

Copropriété de 142 lots. Aucune procédure en cours

Le logement est actuellement loué.

Charges annuelles 10 764.88 euros (incluant services spécifiques à la résidence sénior)

Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU. Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ A SAISIR, idéalement situé dans une résidence avec ravalement réalisé en2024/2025 pour l'arrière et 2026 pour l'avant à 100m de la plage, appartement T2 avec fort potentiel et des beaux volumes de pièces situé au 4ème étage, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec placard et kitchenette, une salle de bains avec WC, une chambre avec placard.

Possibilité d'acquérir un parking en supplément

Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 537,08 €/an. Procédure en cours : Impayé. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2100.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre PALIN vous propose: Appartement T3 à rénover – Fort potentiel locatif à Nalliers

Situé sur la commune de Nalliers, cet appartement de type T3 bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.

D’une superficie d’environ 60 m², cet appartement de plain-pied se compose actuellement d’un salon-séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que d’une pièce supplémentaire d’environ 19 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez de places de stationnement privatives, un atout appréciable.

Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir, mais ce bien représente une belle opportunité pour un projet locatif ou un investissement patrimonial, avec un fort potentiel de valorisation.

Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement selon vos envies.

Une opportunité à ne pas manquer : venez le découvrir sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence sénior située au coeur de la ville, venez découvrir ce charmant studio en parfait état et rénové récemment avec beaucoup de goût.

Cet appartement est situé au troisième étage avec une vue magnifique sur le parc arboré. cet appartement est composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec coin nuit et rangement, balcon, salle d'eau et WC

Venez profiter de votre retraite sans aucune contrainte. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

En annexe, vous disposerez d'un garage.

*Dont honoraires TTC 8.46% à la charge de l'acquéreur, soit 65 000euros hors honoraires.

Les informations auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence proche mer et commerces saisonniers. Joli studio en très bon état. Vous pourrez également profiter de sa loggia tout en regardant l'océan . Un local commun pour les vélos sera à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À vendre studio de 21 m² idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au calme et bien entretenue, à quelques pas de la mer.

Pièce de vie avec plusieurs placards de rangements. Salle de bains avec wc. Fenêtre en double vitrage.

Localisation : À proximité immédiate de la plage et des commodités et de la forêt.

Idéal : Résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif

Ce studio est un excellent choix pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement proximité plage dans une copropriété bien entretenue...

Belle pièce de vie avec cuisine, coin sanitaire. Les week-end et vacances au bord de l'eau sans doute pour bientôt...

Affaire à saisir .

Pas de procédure en cous,

Charges annuelles 184 euros

Lots 396 dont 279 lots habitables.

Visites et renseignements complémentaires en agence . Contactez-nous vite ! (9.23 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce petit appartement en exclusivité BVE à Beauvoir sur Mer

Situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 habitations.

Composée d'une pièce de vie avec kitchenette, chambre avec placard, salle d'eau avec WC et d'une cave.

Idéalement situé pour de la location ou un petit pied à terre proche de Noirmoutier.

A découvrir ! (10.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER ECOLE DE VOILES, appartement situé au 2ème étage, de type studio comprenant pièce de vie avec kitchenette et de nombreux rangements, salle d'eau avec WC.

Environnement calme. Accès à la plage sans route à traverser.

Accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence de la Cour Rouge vous propose en exclusivité ce bel appartement T2, situé à SAINT HILAIRE DE RIEZ dans le secteur des becs :

Ses atouts:

- Proximité immédiate de la mer

- Une chambre spacieuse

- Une loggia avec une vue sur la pinède.

Possibilité d'ajouter un garage en sous-sol.

Idéalement situé pour résidence secondaire ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Appartement de type 2 de plus de 40 m² situé au 1er étage offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine, un cellier, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon exposé plein sud. Une place de parking privative viendra compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE! SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ à 100m de la mer, appartement T2, 35.26m2, 1 chambre, avec loggia 7m2, ascenseur et vue forêt. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie, avec loggia. La partie nuit dispose d'une chambre, salle de bain et wc séparé.

Parfait pour résidence secondaire et locatif saisonnier! (8.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 2ème étage d'une résidence séniors, venez découvrir cet appartement T2 d'un superficie de 51 m2 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec balcon exposé sud-ouest, cuisine aménagée, salle d'eau, cellier, WC. En annexe : une cave et un garage.

*Dont honoraires TTC 8,82% à la charge de l'acquéreur, soit 68 000euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(8.82 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Studio meublé situé sur la Corniche, au 2ème étage d'une résidence, comprenant :

un salon cuisine avec un canapé Clic-clac, une table et des chaises, une kitchenette, donnant sur un balcon, une salle de bain avec WC, un hall d'entrée avec 2 lits SNCF.

Résidence en face de la mer, proche des commerces.

Pas de cave, ni garage.

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Mdt D4698:

----- EXCLUSIVITE -----

Dans une résidence face à la mer, studio comprenant :

Entrée, pièce de vie, cuisine, salle de bains avec wc. Balcon.

Double vitrage avec volet électrique.

Cave en sous-sol de la résidence.

Parking résident.

Logement vendu meublé.

[ *** visite virtuelle disponible *** ] (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE MONTS - Situé dans une résidence calme et sécurisée face a l'océan, dans un secteur prisé et recherché, venez profiter de ce charmant studio refait avec goût composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec placard et son coin cuisine équipé aménagé, d'une salle d'eau avec wc. Vendu entièrement meublé et vendu avec une place de parking privative dans la résidence. Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre au bord de la mer. Rentabilité annuelle locative brute saisonnière de 10% en 2025.

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85300 ( CHALLANS ) EXCLUSIVITE IMMO-RESEAU

Achat appartement pour investisseur, avec locataire en place,

Loyer de 500.00€

Frais de fonctionnement à la charge du locataire de 840.00€

Vous propose dans une résidence seniors et sécurisée, un appartement de 51.07 m² rénové en 2025 entouré d'un magnifique parc aboré en plein coeur de Challans.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec un balcon sans vis à vis, une chambre, une salle d'eau PMR, un toilette, une cave.

Les plus :

Proche de toutes les commodités.

Havre de paix.

Grand parc arboré.

Les qualité des services sont : Aide 24h / 24 et 7/7, Restaurant, Annimations et Activités proposées aux résidents, Coiffeur, Livraison de courses, Pressing, Solarium, Bibiliothèque, Bar, Salon,, Salle à manger privée,

Hotesse d'accueil.

VENEZ VITE LE DECOUVRIR !!

Surface CARREZ : 51.07 m² Prix de vente 75 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 75 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - L'Agence L'ADRESSE de Saint Gilles Croix de Vie vous propose dans une résidence sécurisée sur la Corniche de St Hilaire de Riez. Un appartement de type Studio comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé, une salle de bains / wc. Une loggia. Copropriété de 223 Lots Charges annuelles : 308.14euros

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Pour plus d'informations contactez L'Agence l'Adresse de Saint Gilles Croix de Vie ou sur notre site internet

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>