Valérie Franchault Megagence, tout commence.

Megagence avec Valérie FRANCHAULT présente en EXCLUSIVITÉ ce studio de 24,86 M2 loi carrez, idéalement situé en hyper centre de Luçon.

Installé au dernier étage, ce bien lumineux offre une pièce principale traversante, apportant une belle clarté tout au long de la journée.Un espace cuisine aménagée et semi-équipée( four, plaque).

L'entrée dispose d'une niche pratique pour le rangement. La salle d'eau, fonctionnelle, comprend les sanitaires ainsi qu'un emplacement dédié pour une machine à laver.

Pas de cave ni de garage, un choix assumé pour un emplacement ultra central, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat en cœur de ville.

Contactez Valérie FRANCHAULT consultante de votre secteur.

Valérie Franchault Megagence, tout commence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - PLAGE DES BECS - Appartement de type 2 situé au deuxième étage de la résidence, avec une vue latérale mer, exposé SUD / OUEST.

Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur balcon, un coin-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Les plus : vendu meublé, place de parking privative, local vélos dans le hall de l'immeuble

Réf.10116

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail à

(7.14 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 39 rue de la Garenne 85160 ST JEAN DE MONTS

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Océan Notaires & Conseils vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Très bien situé en lisière de forêt et à quelques minutes du centre bourg et de l'océan. Dans une copropriété à faibles charges.

Appartement de type 2 entièrement rénové, comprenant une entrée sur pièce principale avec cuisine, chambre, salle d'eau. Grande loggia.

Idéal pied à terre ou locatif

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 75 700,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 28 mai 2026 17:30 au 29 mai 2026 17:30 sur le site Immobilier.notaires.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 75 700 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 28/05/2026 à 17:30 au 29/05/2026 à 17:30 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose, sur la commune des Magnils-Reigniers, à moins de 5 minutes de Luçon et de Mareuil-sur-Lay, cet appartement T3 libre d'occupant, situé au sein d'un immeuble composé de cinq logements.

L'appartement se compose d'un palier commun, d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés.

Un stationnement privatif vient compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.

Ce logement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et à son environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 741 €

• Rentabilité : 6,16 %

• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, des water-closets et un balcon. Il dispose également d’un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Les Jardins de l'Amirauté est une résidence de tourisme idéalement située à Les Sables d’Olonne, à proximité du port de plaisance, de la plage et des commodités locales. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, jardin, parking, Wi-Fi. La copropriété compte environ 60 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Vacancéole est un acteur majeur de la gestion de résidences de vacances en France, avec plus de 100 résidences réparties sur le territoire, reconnu pour son […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat Saint Hilaire De Riez, vous propose un appartement face mer et dunes orienté SUD, située au 2ème étage d'une résidence située à 50m d'une plage de sable fin. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec toilettes, un balcon fermé.

Un spacieux balcon fermé offrant une magnifique vue sur l'océan et les dunes et un local commun […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé à Saint-Hilaire-de-Riez en Vendée, à deux pas de nos belles plages.

Ce charmant appartement situé dans une résidence proche de la mer se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon fermé, sans vis-à-vis, offrant une belle intimité. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition SUD-OUEST, idéale pour profiter de la luminosité et de la proximité immédiate de la mer.

Le plus : un nettoyage des […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage d'une résidence dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC, ainsi que d'un balcon fermé idéal en toute saison.

Un emplacement de parking complète ce bien.

Proche de la plage et des commodités.

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une petite résidence calme, cet appartement offre une belle surface et un fort potentiel après rafraîchissement.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Le balcon fermé, exposé Nord-Ouest, permet de profiter d'un espace offrant une vue sur la nature.

L'appartement bénéficie également d'un GARAGE privatif , possibilité de l'acquérir en plus du prix, un vrai atout dans le secteur.

Quelques travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant studio situé au 1er étage d'un petit immeuble sur l'avenue de la Mer. Lumineux et bien agencé, il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une grande loggia, idéale pour profiter de l'extérieur.

La cuisine ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC.

Une place de parking privée complète […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat/Vente de SAINT JEAN DE MONTS vous propose ce bien immobilier unique :

À deux pas de la plage, cet appartement 1 chambre en bon état est une véritable perle rare. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse en admirant l'océan. C'est le cadre parfait pour des moments de détente inoubliables.

La résidence dispose d'un local commun pour les vélos en rez-de-chaussée, idéal pour les balades en bord de mer. De plus, un parking privé est réservé pour vous, et il est possible d'acquérir un garage en supplément pour plus de confort et de praticité.

Les commerces saisonniers à proximité rendent cet emplacement encore plus attrayant, vous offrant toutes les commodités à portée de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Charmant appartement de type 2, situé au 2ème étage sur 3 d'une petite résidence calme et conviviale, sans ascenseur.

Il comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Véritable atout : un superbe balcon de plus de 7 m², offrant une belle vue mer, parfait pour vos moments de détente face à l'horizon.

Exposition plein sud, garantissant une luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Lambert pour LEKYP Immobilier, vous propose un studio avec une chambre en mezzanine.

Idéalement située au coeur de Challans, nichée dans un environnement arboré.

La pièce de vie, avec son coin cuisine est ouverte sur la terrasse.

Côté nuit, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC..

A l'extérieur, une terrasse privative..

Les plus de ce bien, en centre ville, portail automatique sécurisé, une place de parking.

Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Christophe Lambert . Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier RSAC 530219104 Mandat n° 2902. Prix frais d'agence inclus 79 000€. Honoraires de 4000 Euros inclus charge acquéreur

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence immobilière - Century 21 La Côte Montoise - Saint Jean de Monts - Saint Hilaire de Riez - Pays de la Loire Appartement 1 chambre 1 parking à 200 m de la plage -

Plage des Becs - Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 35 m² comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre de 10,04 m² et une salle d'eau rénovée, avec isolation intérieure dans le séjour et une baie de balcon récente.

Le balcon offre une vue dégagée. Idéal comme pied-à-terre, il est proche des activités et commerces saisonniers, avec la forêt domaniale à 8 minutes. Il peut également servir d'investissement locatif brut avec un rendement estimé à 5,4 %.

L'appartement bénéficie d'une isolation intérieure partielle. Si celle-ci est complétée, les travaux nécessaires sont estimés entre 3 100 et 4 700 €. Cela nous permettrait d'obtenir un DPE classé […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-JEAN-DE-MONTS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Très belle vue dégagée sur la forêt pour cet appartement de type 2 situé au 6ème et dernier étage.

Refait avec goût, il comprend une entrée, séjour avec coin cuisine, dégagement, une chambre, salle d'eau moderne, WC séparé et balcon fermée. Une place de parking privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez avec votre agence VIVRE ICI ce studio donnant sur le remblai des Sables d'Olonne.

Dans une copropriété historique : au deuxième et dernier étage se trouve cette studette comprenant une pièce avec espace kitchenette, une salle d'eau avec WC.

Une mezzanine avec coin nuit où un lit de 140cm trouve sa place avec un espace rangement.

Idéal pour de l'investissement locatif ou de la résidence secondaire !

Bien en copropriété - 30 lots - 226euros de charges de copropriété par an

Prix FAI : 79 200euros - 72 000 euros hors honoraires soit 10% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU - Foncia vous invite à découvrir au plus vite ce studio de 9,50m2 au sol très bien agencé, accompagné d'un couchage 2 personnes en mezzanine offrant une belle hauteur, niché au calme dans une résidence de caractère avec accès direct à la plage, en plein centre-ville.

En très bon état, il dispose également d'une salle d'eau avec wc et d'une belle luminosité.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur des SABLES-D'OLONNE

Investissement locatif LMNP en résidence de tourisme, Studio / T1 au 2ème étage de 24.95 m² meublé, équipé et doté d'un balcon.

L'établissement se situe Cour Blossac, au calme, à 2 pas de la plage.

Le renouvellement du bail commercial a pris effet le 30 décembre 2023 pour une durée de 9 ans.

Le loyer annuel est de 4 300 € HT.

La résidence est composée de 113 lots (nombre de lot au total).

Investir en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Boite vous propose: Coquet studio meublé avec belle vue mer dégagée. La pièce de vie, lumineuse, offre un espace agréable et comprend un coin cuisine équipé et aménagé. La salle d'eau, fonctionnelle, bénéficie d'un espace placard avec lave linge. La loggia apporte un volume supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. Une place de parking privative complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.17€ par mois (soit 314 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à quelques pas des plages, ce studio lumineux de 22 m² + 7 m² de loggia fermée offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Refait avec des matériaux de qualité en 2018, il séduit par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, et d'une loggia fermée offrant une vue latérale sur l'océan.

L'ensemble est entièrement carrelé, y compris la loggia pour un entretien facile.

Il bénéficie d'un environnement privilégié : commerces accessibles à pied, forêt domaniale à proximité, pistes cyclables et sentiers côtiers pour les amateurs de nature et de balades.

Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez notre agence CENTURY 21 Atlantique Immo. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Cousin vous propose: MONTAIGU CENTRE – STUDIO LOUÉ – 6,9 % DE RENTABILITÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Un investissement simple à comprendre, déjà en place, avec un revenu immédiat et un potentiel d’évolution.

Situé en plein cOEur de Montaigu, ce studio de 26,8 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité directe des commerces, services et commodités du quotidien.

Un bien fonctionnel et facile à exploiter

L’appartement propose une organisation claire et efficace :

* pièce de vie avec espace cuisine

* chambre indépendante d’environ 9 m²

* salle d’eau avec WC

* configuration compacte, sans perte de place

L’ensemble se situe en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dans un environnement accessible et pratique au quotidien.

Un investissement déjà en place

Le bien est actuellement loué, permettant une perception immédiate des loyers :

* loyer mensuel : 460 €

* charges de copropriété : 612 € / an

* rentabilité brute actuelle : environ 6,9 %

Aucune vacance locative à prévoir à court terme : le bien génère un revenu dès l’acquisition.

Un potentiel à exploiter selon votre stratégie

Des travaux sont à envisager, offrant plusieurs leviers :

* amélioration du confort et de la performance énergétique

* valorisation du bien à moyen terme

* optimisation possible du rendement

Pour les investisseurs, ces travaux peuvent également s’intégrer dans une stratégie fiscale adaptée (déficit foncier), selon votre situation.

Un emplacement qui sécurise l’investissement

Le centre de Montaigu reste un secteur recherché pour la location, avec une demande constante liée :

* à la proximité des commerces

* aux accès rapides vers les axes principaux

* à la vie locale dynamique

À qui s’adresse ce bien ?

* premier investissement locatif

* investisseur souhaitant un revenu immédiat

* profil recherchant un bien à potentiel d’évolution

À noter

* surface habitable : 26,8 m²

* appartement en copropriété (petite structure)

* […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia BERTON vous propose: APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE – CENTRE-VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE

À deux pas du centre-ville de Fontenay-le-Comte, cet appartement de 48 m² situé au 1er étage vous offre un cadre de vie pratique… avec un vrai atout extérieur.

Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, ce bien propose une organisation fonctionnelle et un entretien rassurant.

Dès l’entrée, un couloir dessert l’ensemble des pièces. Le séjour de 15 m², lumineux grâce à ses ouvertures en double vitrage bois, constitue un espace de vie agréable. La cuisine, aménagée en coin cuisine, est équipée (plaque induction, four, évier).

Côté nuit, la chambre de près de 11 m² dispose de deux placards intégrés et surtout d’un accès direct à une terrasse en bois privative, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes électrique complète l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant.

Un cellier en rez-de-chaussée vient également compléter le bien et offre un espace de stockage appréciable au quotidien. Le bien ne dispose pas de garage, toutefois le stationnement est facile grâce à des places gratuites situées à proximité.

Côté confort, l’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, d’une VMC, de la fibre optique et d’un chauffage électrique par radiateurs. Le chauffe-eau a été remplacé en 2023 et la toiture de l’immeuble a été entièrement remaniée en 2025, un point rassurant pour l’acquéreur.

La copropriété, gérée par un syndic bénévole, présente des charges très faibles (environ 100 € par an), incluant l’eau et l’électricité des parties communes.

Côté localisation, vous profitez d’un cadre de vie central avec commerces, écoles, cinéma et services accessibles rapidement à pied ou à vélo.

Un bien accessible, avec un extérieur rare en cOEur de ville, idéal pour se lancer dans un premier achat ou sécuriser […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites l'acquisition d'un studio moderne dans la résidence 143 ZOLA, en plein coeur de La Roche-sur-Yon. Un investissement idéal pour un premier achat ou pour la location meublée (LMNP)

- Livraison prévue 4 trimestre 2027.

- Adresse attractive : dans le quartier Saint-André d'Ornay - Pont Morineau, à seulement 6 min à vélo de la Place Napoléon.

- Eligible au Prêt à Taux Zéro 2025 (zone B1), ce qui peut alléger fortement le financement du bien.

Visitez le studio décoré grandeur réelle dans notre show-room a La Roche-sur-Yon. Une occasion unique de vous projeter concrètement et de voir par vous-même le standing, les finitions, et l'agencement.

Prix : 79 900 euros

REF :

DPE :

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Hoyaux vous propose: Investissement LMNP Clé en Main – Maison Meublée dans Village Vacances

Bail commercial sécurisé | Loyer garanti | Côte vendéenne

Investissez en toute tranquillité au cOEur du Golf de Bourgenay, dans un environnement verdoyant, recherché et touristique. Cette maison de 2005 meublée d’environ 32 m² sur deux niveaux, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sûr, rentable et sans contrainte.

Les atouts de cet investissement:

- Loyer annuel garanti grâce au bail commercial LMNP

- Aucune charge courante : le gestionnaire prend tout en charge

- Jusqu’à 2 semaines d’occupation personnelle en moyenne saison

- Rentabilité sécurisée & fiscalité optimisée (amortissement du bien)

Description de la maison:

- Séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée

- Chambre confortable

- Salle de bain

- Terrasse et jardin pour des moments de détente en pleine nature

- Maison vendue entièrement meublée.

Services du village vacances: Parking, Piscine, Mini-golf, Aires de jeux pour enfants.

Un placement serein, rentable et sans gestion.

Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, parfaitement situé dans un cadre prisé de la côte vendéenne.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.54€ par mois (soit 2046.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>