L'AGENCE BLOT RENNES – SUD VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT T3 À VENDRE – DERNIER ÉTAGE, EXPOSÉ SUD.

Découvrez ce lumineux appartement de type 3 à proximité du métro du Triangle, situé au dernier étage, offrant une belle exposition sud et une vue dégagée.

Ce spacieux logement se compose d'un salon-séjour sur parquet donnant accès à un balcon, idéal pour profiter du soleil lorsqu'il pointe le bout de son nez en Bretagne. La cuisine est séparée, suffisamment grande pour aménager un coin repas convivial. Vous y trouverez également deux grandes chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain à rénover, offrant la possibilité de créer un espace moderne selon vos goûts.

Le chauffage est collectif et les fenêtres sont en simple vitrage bois, mais un passage au double vitrage permettrait d'optimiser le confort thermique.

Cet appartement nécessite quelques travaux, mais il offre un fort potentiel pour créer votre futur cocon au cœur de Rennes.

Ref : 12863SA

Classe énergie : D - Classe climat : C

Charges annuelles : 2009 € (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)

Nombre de lots : 140 dont 70 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 154.900 € FAI dont 6.83% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT - APPARTEMENT T3 72M² - MÉTRO LE BLOSNE

Découvrez cet appartement de 72 m² vendu loué, idéalement situé à proximité immédiate du métro Le Blosne, des commerces et de l'Hôpital Sud. Niché au dernier étage de l'immeuble, il offre une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate et d'un bien particulièrement facile à relouer grâce à son emplacement recherché.

L'appartement se compose d'un lumineux salon-séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon filant qui dessert également la chambre principale, offrant ainsi une continuité agréable entre les pièces de vie. Deux autres chambres viennent compléter cet espace fonctionnel. Vous profiterez également d'une cuisine séparée avec un cellier attenant, idéal pour du rangement supplémentaire. Une salle d'eau, des WC indépendants et une distribution intérieure bien pensée rendent ce logement pratique et confortable.

Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investissement serein et rentable, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.

Location non meublé avec locataire en place depuis le 23/05/2016.

Loyer HC : 550 €/mois + Provisions sur charges : 150 €/mois.

Réf : 12622YC

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 1 793 €

Nombre de lots : 180 (dont 90 lots d'habitation)

* Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Idéal investissement locatif ou résidence principale ✨

À vendre à Rennes, secteur Le Blosne, appartement de 75 m² avec 3 chambres, situé à deux pas du métro.

Entrée, dégagement avec placard, séjour lumineux exposé sud avec balcon, cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé (double vitrage pour toutes les fenêtres).

L’appartement a été rénové il y a 2 ans, est entièrement aménagé et sera vendu avec le mobilier (à déterminer ensemble).

Local vélo disponible, cave indépendante et nombreuses places de parking dans le quartier.

✨ Idéal pour :

- Un investissement locatif, notamment en colocation (Potentiel colocation : entre 1200€ et 1350€/mois charges comprises)

- Une famille souhaitant sa résidence principale (écoles maternelle et élémentaire juste à côté)

- Un premier achat

✅ 3 chambres

✅ 75 m²

✅ Entièrement rénové en 2024

✅ Vendu meublé

✅ Libre d'occupation

✅ À deux pas du métro (70 m, station de métro visible depuis le salon et la cuisine), d'un arrêt de bus (100 m) et des commerces

✅ Diagnostics / DPE OK (D)

✅ Aucun travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement

✅ Immeuble principalement occupé par des résidents à l'année, notamment retraités et colocataires

Vente directe propriétaire – pas de frais d’agence.

Dernière […] Voir l’annonce immobilière >>

Que vous soyez locataire et primo-accédant, ou déjà propriétaire, achetez votre résidence principale à prix abordable grâce aux dispositifs BRS et Accession libre ANRU.

Située place Jean Normand à RENNES, dans un quartier en plein renouvellement urbain, à proximité immédiate du métro, des commerces et services, notre résidence PLURIELS, est composée de 58 logements, du T2 au T5 et propose des espaces de vie adaptés aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur personnel et intimiste.

La résidence se distingue également par son grand espace paysager surélevé de plus de 1 000 m2, où les résidents peuvent profiter d'un cadre paisible et verdoyant en toute sécurité.

L'architecture allie modernité et fonctionnalité, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité.

Bénéficiez d'une TVA réduite à 5.5%* (en BRS ou en Accession Libre ANRU) pour maitriser votre coût d'acquisition.

Ce programme est réalisé en partenariat avec Coop Habitat au nom de la SCCV […] Voir le programme immobilier neuf >>

Que vous soyez locataire et primo-accédant, ou déjà propriétaire, achetez votre résidence principale à prix abordable grâce aux dispositifs BRS et Accession libre ANRU.

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RENNES, Appartement Type 3 de 65 m2 plein Sud avec deux balcons à proximité immédiate du boulevard Oscar Leroux, secteur Sud-Gare, Sainte-Thérèse, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement traversant bénéficiant d'une excellente exposition plein sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour exposé plein sud ouvrant sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec accès à un second balcon plein sud, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier parfaitement aménagé ainsi que d'un dressing.

Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et des commodités, cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.

A noter : Le chauffage est collectif et assuré par le réseau de chaleur urbain du sud de Rennes, inclus dans les charges de copropriété. Ce mode de chauffage performant et économique contribue au confort de l'appartement tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques.

Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre – Investissement locatif

Situé dans le quartier Italie à Rennes, cet appartement de type 4, en rez-de-chaussée, constitue une excellente opportunité d'investissement.

Vendu avec un locataire en place sous bail meublé, il permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Le loyer potentiel est de 1 120 € hors charges.

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable à son occupant.

Son diagnostic de performance énergétique (DPE), classé D, constitue un véritable atout. Il répond aux exigences actuelles tout en garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux services, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à Rennes, à deux pas du métro.

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, bien situé et offrant des revenus locatifs immédiats.

Réf : 13448SA

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 64 dont 32 lots d'habitation.

Charges annuelles : 2 339 €

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES

Au prix de 159 900 € FAI dont 6,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 150 000 €

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité — Bel appartement T3 de 71 m² au potentiel remarquable à Rennes Sud (Henri Fréville).

Découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces de 71 m², idéalement situé au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, à deux pas du métro Henri Fréville.

Les prestations du bien :

Pièce de vie lumineuse : Un beau salon baigné de soleil, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour vos moments de détente.

Espace nuit : De beaux volumes fonctionnels offrant de belles possibilités d'aménagement.

Travaux à prévoir : Ce bien nécessite un rafraîchissement global, une formidable opportunité de personnaliser la décoration et les finitions à votre goût !

Annexes & équipements : La résidence dispose d'un garage à vélos sécurisé et de nombreuses places de stationnement libres.

Un emplacement privilégié & toutes commodités :

Transports : Métro (station Henri Fréville) et lignes de bus accessibles immédiatement pour un accès rapide au centre-ville de Rennes.

Commerces & services : À proximité immédiate des écoles et du Centre commercial Alma, le plus grand centre commercial de Bretagne.

Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien en exclusivité et concrétiser votre projet !

Réf : 13455YC

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 192 lots dont 96 lots d'habitation

Charges annuelles : 1965 €.

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES

Au prix de 159 900 € FAI dont 6,60 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située place Jean Normand à RENNES, dans un quartier en plein renouvellement urbain, à proximité immédiate du métro, des commerces et services, notre résidence PLURIELS, est composée de 58 logements, du T2 au T5 et propose des espaces de vie adaptés aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur personnel et intimiste.

La résidence se distingue également par son grand espace paysager surélevé de plus de 1 000 m2, où les résidents peuvent profiter d'un cadre paisible et verdoyant en toute sécurité.

L'architecture allie modernité et fonctionnalité, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité.

Bénéficiez d'une TVA réduite à 5.5%* (en BRS ou en Accession Libre ANRU) pour maitriser votre coût d'acquisition.

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Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix a Frais d'Agence Réduits!

RENNES Sud - Place de Serbie

Appartement entièrement rénové offrant une pièce de vie de 18m2 donnant sur un balcon exposé Est. Il dispose d'une salle de bains ainsi que de trois chambres lumineuses exposées Ouest (deux de 10m2 et une de 13m2 environ).

Ce bien dispose d'une cave privative et d'un local vélo.

Facilitée de stationnement, avec un parking et une station de métro à proximité.

Il n'y a pas de travaux en cours dans la copropriété.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte.com .

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2023

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

(offre non cumulable - conditions en agence)

AGENCE DIRECTE RENNES Sud, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE PAR BLOT EN EXCLUSIVITÉ — RENNES SUD — APPARTEMENT T3-4 DE 74,18 m² — BALCON OUEST — PROXIMITÉ MÉTRO FRÉVILLE

Découvrez cet agréable appartement de type T3-4 de 73,16 m², situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du métro Fréville et des commerces.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, l'appartement offre un vaste salon-séjour, prolongé par un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement de cette belle orientation.

La cuisine aménagée et équipée, moderne, complète cet espace de vie.

Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres sur parquet massif, ainsi qu'une salle d'eau.

LES + DE L'APPARTEMENT :

74,18 m² de superficie,

Exposition plein Ouest,

Vaste salon-séjour avec balcon,

Cuisine aménagée et équipée,

Deux grandes chambres sur parquet massif,

Huisseries en double vitrage,

Électricité refaite,

Cave,

Un appartement qui bénéficie également d'un DPE classé C, aussi bien pour l'énergie que pour le climat.

Réf. : 13487SA

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Classe Énergie : C

Classe Climat : C

Copropriété de 176 lots, dont 88 lots d'habitation.

Charges annuelles : 2 162 €

💰 Prix : 164 900 € FAI

(dont 6,39 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix Net Vendeur : 155 000 €

Ce bien vous est présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT Immobilier Rennes-Sud vous propose à la vente, un nouvel et grand appartement Type 3 de 79m² dans un immeuble dont des travaux de copropriété sont vôtés et resteront à la charge du vendeur.

On prend un peu de hauteur et on profite de la vue dégagée. Situé au dernier étage, l'appartement est très lumineux.

Il est composé d'une très belle pièce de vie exposé Ouest, une grande cuisine attenante, un dégagement, une salle d'eau avec son espace buanderie, wc avec rangement et parking privatif couvert à proximité.

L'immeuble est situé à proximité du métro et des commerces.

Ref 13485SA

Classe énergie : C - Classe climat : C

Charges annuelles : 1700€ (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)

Nombre de lots : 112 dont 56 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 164.900 € FAI dont 6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 lumineux de 72 m² – Dernier étage – Exposition plein Sud –

Nous vous présentons cet appartement de type 4, situé au dernier étage d'une petite copropriété,

Il vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel ainsi qu'un couloir desservant de part et d'autre; une cuisine indépendante aménagée prolongée par une loggia pratique, un très bel espace de vie.

Ce bien offre ainsi un double salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis – idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de :

Deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième

Une salle de bains

🔹 Les atouts du bien :

Dernier étage (calme et luminosité)

Beaux volumes

Exposition plein Sud

Cave en sous-sol

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro)

👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement.

📞 À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets.

Contact: Pierre DELAVAUD

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

35200 - RENNES - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT - VUE VERDOYANTE - ASCENSEUR - MÉTRO À 3 MINUTES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce bel appartement optimisé, situé dans un environnement bucolique et privilégié du quartier Italie à Rennes.

Vidéo sur demande

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée au calme absolu, ce bien de 85 m² séduit immédiatement par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son agencement.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce T3 propose une distribution fluide, idéale pour un couple souhaitant de beaux volumes ou jeune famille

Il se compose :

d'une entrée avec dégagement

d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec balcon sur le grand parc de la résidence

d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec verrière

de deux chambres avec balcons dont une aménagée en bureau

d'une salle d'e bain avec baignoire

d'un grand dressing de 5m²

d'un WC séparé

de 4 balcons de 1m²

Son exposition sud côté pièces de vie apporte une lumière naturelle très agréable tout au long de la journée.

Les + qui font la différence :

appartement aux beaux volumes

Double séjour de 27m²

excellente luminosité

parking extérieur commun à la résidence avec nombreuses places

résidence calme et verdoyante

métro Italie à proximité immédiate

Un bien idéal pour un jeune couple, famille ou investisseur locatif recherchant un appartement clé en main, confortable et 3 minutes du métro pour profiter pleinement de la vie rennaise.

VIDEO DE L 'APPARTEMENT DANS L'ANNONCE

Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre RENNES sud, proche métro : Cours de Bilbao, appartement loué en colocation 12.960 EUR /an hors charges, appartement T4 au premier étage, 73.26 m² habitables, entièrement rénové en 2019, comprenant : Entrée, cuisine équipée ( Hotte,plaque vitro, réfrigérateur) cellier, salon 10 m² au sud sur balcon, trois chambres ( 12.87, 12.45 et 17.05 m²) salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence directe « Le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits ! »

Rennes Sud - Allée de Berne - A proximité du métro et des commerces.

Appartement T4 d'environ 89 m2 au 1er étage avec vue sur square dans une copropriété avec ascenseur.

Il offre une entrée avec rangements, une cuisine aménagée avec ouverture possible vers un salon/séjour très lumineux pour obtenir une pièce de vie d'environ 30 m2.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche avec espace buanderie et un W.C séparé.

En complément :

- une place de parking privative en sous-sol sécurisé

- une cave en sous-sol avec accès sécurisé.

Parking collectif en complément à proximité immédiate.

Proche de la station métro, des écoles et des commerces.

Accès rapide à la rocade.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com .

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026

Offre […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT Immobilier Rennes-Sud vous présente ce bel appartement T3/4 de 84 m², idéalement situé à deux pas du métro et des commerces.

Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC et d'une cave.

Vivre au sud de Rennes, c'est profiter d'un quotidien pratique et agréable : métro ligne A à proximité immédiate, centre-ville accessible en moins de 10 minutes, gare à seulement 5 minutes. Le secteur offre également toutes les commodités essentielles avec le centre commercial Italie, le marché du Blosne, des services de santé, des équipements administratifs, ainsi que des espaces verts et une vie associative dynamique.

Un quartier fonctionnel, vivant et bien desservi, offrant un excellent compromis entre confort de vie et budget maîtrisé.

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

🏢 Nombre de lots de copropriété : 116 dont 58 lots d'habitation.

💶 Charges annuelles : 2 710 €

📌 Réf : 13389SA

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES SUD - - 2 rue de Suisse- au prix de 169 900 € FAI dont 6,19 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 160 000 €

Présent […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre appartement RENNES sud, square du cormier, T4 en rez-de-chaussée, d'une superficie de 76 m², comprenant : Entrée, salle de bains, cuisine aménagée, cellier, séjour-salon 31 m² ouvrant au sud sur petit balcon, dégagement, wc, rangement, deux chambres (13.05 […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT – ALLÉE DE LA GOUPILLAIS – TYPE 3 DE 55 M² – 2 CHAMBRES

Découvrez cet agréable appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage d'une résidence idéalement placée, à proximité immédiate du métro Clémenceau.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Les atouts :

- Balcon exposé plein sud ;

- Cave privative ;

- Fenêtres récentes ;

- Chauffage individuel au gaz ;

- Proximité des transports, commerces et commodités.

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Réf : 13078PG

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E

Charges annuelles : 1 011 €

Nombre de lots : 69 dont 18 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 Rennes - Au prix de 171 900 € FAI dont 6,11 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 162 000 €

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE AVEC BLOT - APPARTEMENT T4 - 83 M² - MÉTRO HENRI FRÉVILLE

Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue, dont les principaux travaux de copropriété ont déjà été réalisés.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une agréable loggia exposée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon exposé ouest, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de deux grands placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement.

Relié au réseau de chauffage urbain, l'appartement garantit un excellent confort thermique tout en permettant de maîtriser les charges de copropriété.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied du métro Henri Fréville, du centre commercial Alma, des établissements scolaires et de l'ensemble des commerces et services.

Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, volumes généreux, confort de vie et situation privilégiée. Une visite s'impose !

Réf : 13337YC

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 2 606 €

Nombre de lots : 98 (dont 46 lots d'habitation)

*Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>

35200 - RENNES - GRAND APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET ASCENSEUR - AVEC TRAVAUX

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 85m².

A proximité immédiate du métro Italie et des commerces, cet appartement vous séduira pour sa vue imprenable du 5ᵉ étage, sa luminosité et son grand potentiel après rafraichissement.

Exposé plein sud, il se distingue par sa vue imprenable avec ses grandes baies vitrées, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel après travaux de rafraîchissement.

Il se compose :

d'une entrée

d'un séjour aux très beaux volumes de 31m²

de trois chambres avec nombreux rangements

d'une salle de bain

d'un WC séparé

d'une cave

Charges ALL INCLUSIVE (eau froide, eau chaude et chauffage collectif) de 2300€/an

Très bon DPE C. Electricité refaite et fenêtres double vitrage.

Idéal Investisseur/Colocation/Famille/Premier investissement

Pour organiser une visite au plus vite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT - APPARTEMENT TYPE 4 AVEC ASCENSEUR– QUARTIER HÔPITAL SUD

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier Hôpital Sud et du métro, venez vos valises dans cet appartement de TYPE 4 en dernier étage avec ascenseur.

Vous découvrirez un salon/ séjour lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre) ouvrant sur un agréable balcon filant exposé plein SUD sans vis à vis, desservant également la plus grande chambre.

La cuisine aménagée et équipée indépendante, prolongée par une loggia, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'appartement bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage.

Le stationnement est facile et gratuit au pied de l'immeuble, avec de nombreuses places disponibles.

À visiter sans tarder ! Appartement sans travaux !

Référence : 4269MD

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 180 dont 90 lots d'habitation.

Charges annuelles : 1 885 € (chauffage, ascenseur, eau chaude).

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité immédiate du métro Henri Fréville et des accès rapides à la rocade, cet appartement de type 3 représente une opportunité d’investissement locatif.

Au 3ème et dernier étage, le bien se compose d’une entrée desservant un séjour avec accès à un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Une cave en sous-sol complète l’ensemble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES

À RENNES (35200), au 1 allée d'Amsterdam, venez découvrir cet appartement de type 3 de 64m², idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, offrant un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel.

Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété en béton ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, ce bien constitue un choix rassurant, notamment grâce à ses bonnes performances énergétiques et à l'entretien régulier de l'immeuble.

Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution fluide et agréable. Vous y trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9.19m², complétée par une buanderie ainsi qu'un espace lingerie particulièrement appréciable pour l'organisation du quotidien. Une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire cet ensemble.

Le salon-séjour de 18.91 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur convivial et facile à aménager.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11.60 m² et 12.11m², chacune disposant de son propre balcon, l'un orienté au sud pour profiter du soleil, l'autre au nord pour plus de fraîcheur en période estivale, permettant ainsi un véritable équilibre de vie.

L'appartement est complété par un emplacement de stationnement couvert, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Sur le plan technique, le bien présente un excellent classement énergétique avec un DPE en B et un GES en B, gage d'économies et de sérénité pour les années à venir. La copropriété a également fait l'objet d'améliorations, notamment avec le remplacement de l'interphone en 2023.

Enfin, l'emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>