Studio 1 pièce 11,75 m² Cimm Immobilier Bréal-sous-Montfort vous présente à la vente ce studio loué et meublé de plus de 11m² au Rheu.

Ideal pour investisseurs

: bon rendement locatif.

Le studio comprend une pièce de vie avec kitchenette et […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK immobilier vous propose d'investir dans une résidence de tourisme LMNP Cap West au Rheu et de bénéficier d'un placement locatif sécurisé sans aucune gestion.

Investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale.

Vous avez un loyer annuel de 4400 euros garanti grâce à un bail commercial en cours avec une gestion assurée par le prestataire Cap West .

Venez découvrir ce charmant studio d'une superficie de 28m2 avec un balcon de 4m2.

Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec accès PMR, une kitchenette (plaque de cuisson, hotte, four à micro ondes et réfrigérateur), un grand séjour lumineux avec un coin nuit. Une place de parking sécurisée, un local à vélos, une salle de sport , une laverie ainsi qu' un service de gardiennage viennent compléter ce bien.

L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition.

Cette annonce référence 306972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE REUZE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010.

Prix du bien : 58 860,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 53

Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier vous propose cet investissement locatif sécurisé.

Venez découvrir cet appartement meublé de 28 m² en Résidence de services situé sur la commune de LE RHEU.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus !

BSK Immobilier vous propose un investissement LMNP dans une résidence sécurisée du Groupe CAP WEST, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable.

Points clés :

- Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours avec gestion assurée par le prestataire CAP WEST.

Le loyer annuel de 4 397 € TTC est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative.

- Appartement fonctionnel : Ce studio de 28 m² offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Accessible PMR.

- Meublé et loué : L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition.

- Place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité.

- Emplacement idéal : Situé dans la commune de Le Rheu, en périphérie de Rennes, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines, du campus de KerLann, du parc des Expositions, etc...

Détails financiers :

- Loyer garanti : 4 397 € TTC / an, payé trimestriellement.

- Charges de copropriété : 662 € / an.

- Taxe foncière 2024 : 288 €.

Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 265103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement T1 Bis situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien optimise parfaitement chaque mètre carré pour offrir un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour facile à meubler avec cuisine, un espace nuit et d'une grande salle d'eau avec WC.

Derniers atouts ? Une terrasse privative de 6.47m2 et un grand garage en sous-sol.

Pour finir soyez rassuré pour vos futurs projets : le ravalement de la façade a déjà été voté (payé par le vendeur), vous garantissant un bâtiment fraîchement rénové et une vraie tranquillité d'esprit !

Que vous cherchiez votre tout premier cocon ou un placement locatif pérenne et rentable, cet appartement répond à tous les critères.

DPE C

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

LE RHEU : studio, balcon

Situé 71 ROUTE NATIONALE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 24 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 8.73

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 3.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements.

Travaillez à proximité et devenez enfin propriétaire de votre appartement neuf au Rheu ! Aux portes de Rennes, à quelques minutes des entreprises du secteur avec un fort bassin d’emploi, découvrez Chemin des Landes : une résidence neuve avec espaces extérieurs, stationnement en sous-sol, local vélos, ascenseur, pompe à chaleur, volets roulants électriques, et prestations de confort. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Grâce au PTZ, au BRS et à des mensualités accessibles dès 393 €/mois*, votre projet d’achat devient réalité dans un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant au cœur d’un parc paysager.

(*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition.

(**) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur. La réduction est de 6.000 € pour les 2 pièces, 9.000 € pour les 3 pièces, 12.000 € pour les 4 pièces et 15.000 € pour les 5 pièces.

Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le et le de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement T2 de 45 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur.

Cet appartement comprend :

-une entrée avec placard de 5,30 m²

-un séjour de 19 m² disposant d'une grande baie vitrée exposé sud, ouvert sur la cuisine

-une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte - 5,15 m²)

-une chambre avec placard de 10,75 m²

-une salle de bains (mériterait une rénovation)

-wc séparés

L'appartement est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, parc, et terrains de sport. Il se situe à 600m du Super U.

Chauffage électrique individuel (radiateurs remplacés)

Idéal 1er achat et/ou investissement locatif (loué 600 […] Voir l’annonce immobilière >>

LE RHEU : 2 pièces, balcon, parking

Situé 71 ROUTE NATIONALE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7.83

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 3.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS

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NOUVEAUTE COGIR immobilier - Charmant T2 de 41 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, en plein centre du RHEU. Comprenant une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie séparée.

Stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Votre contact Pakiza PERRON. (5.26 % […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE vous présente cette belle OPPORTUNITE A SAISIR - LE RHEU - Rue Nationale - Appartement T2 en Bail Réel Solidaire (BRS) — 40 m2 —

Située à 10 minutes de Rennes en voiture et desservie par la ligne b du métro, Le Rheu offre un cadre de vie recherché à prix maîtrisé.

Le logement

Appartement T2 de 40 m2. Séjour + cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC, balcon. Parking - normes RE2020 — zéro travaux, basse consommation énergétique.

Le financement BRS

Le BRS (Bail Réel Solidaire) vous permet d'acheter le logement sans acheter le terrain, dont la propriété reste à l'Organisme de Foncier Solidaire. Résultat : un prix d'achat réduit de 20 à 40 % par rapport au marché libre, dans une commune prisée de Rennes Métropole.

Les aides disponibles

? PTZ (Prêt à Taux Zéro) : jusqu'à 67 200 € à 0 % pour les revenus modestes, ou 53 770 € pour les revenus intermédiaires — sous conditions d'éligibilité Zone B1

? Différé de remboursement possible jusqu'à 10 ans sur le PTZ

? Frais de notaire réduits : environ 2 690 € seulement (vs 7 8 % dans l'ancien)

Profil recherché

Primo-accédant, résidence principale obligatoire. Sous conditions de ressources BRS et PTZ.

- 3000€/pièce et frais de notaire réduits jusqu'au 31 Juillet. Sous réserve de disponibilité. N'attendez pas !

Contact

Yonathan — Rive Droite Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement comprend une entrée, une chambre avec un grand placard, des toilettes séparées et une pièce de vie avec cuisine. Il est très lumineux grâce à a grande baie vitrée dans la pièce de vie tout en gardant de la fraicheur l'été. Il dispose d'une terrasse de 35M2. L'immeuble a un garage a vélo fermé.

L'appartement est idéalement situé près des transports, des commerces, il se situe juste en face de la médiathèque.

Il y a un parking gratuit au niveau de l'immeuble, mais avec l'appartement il y a également un garage en sous sol dans l'immeuble coté médiathèque.

Actuellement, j'y travaille en tant qu'ostéopathe mais je dois me reconvertir pour des soucis de santé, il est donc disponible immédiatement.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Déjà VENDU par COGIR immobilier - Ce lumineux 2 pièces de 47m2 au 2e étage d'une petite copropriété en plein centre de LE RHEU a été vendu par notre agence. Comprenant entrée avec placard, pièce de vie sur balcon exposé sud-ouest, cuisine aménagée/équipée avec arrière cuisine et buanderie, chambre avec salle de bains et wc séparé. Idéale premier achat ou investissement locatif fiable.

Si vous souhaitez connaitre précisément la valeur de votre bien ou avez un projet d'acquisition ? Votre contact Pakiza PERRON / (5.71 % […] Voir l’annonce immobilière >>

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LES TRAVAUX ONT COMMENCÉ !

Appartements neufs T2 et T3 à Le Rheu (proche Rennes)

Programme Confluence - Bail Réel Solidaire (BRS) et Accession Libre Coopérative

Confluence se compose de 2 collectifs à taille humaine proposant 18 logements 2 et 3 pièces : 9 logements en Accession Coopérative pour habiter ou investir et 9 logements en BRS uniquement pour votre résidence principale.

L'opération est certifiée NF Habitat HQE et les appartements répondent à la norme environnementale RE2020.

EMPLACEMENT DU PROGRAMME

CONFLUENCE est situé dans la petite ville de Le Rheu (à environ 15 km de Rennes), dans le quartier de la Trémelière​. L'environnement y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville.

De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien.

Des chemins piétons bordent la résidence afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts.

LES ATOUTS DES LOGEMENTS ET DU PROGRAMME

- Collectifs à taille humaine

- Belle surface des logements

- Orientation idéale pour un maximum de luminosité

- Prestations intérieures de qualité (parquet stratifié […] Voir le programme immobilier neuf >>

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NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! APPARTEMENT SITUE à LE RHEU (35650) - CENTRE VILLE - Appartement T3 avec balcon SUD-OUEST et garage

À découvrir sans tarder, au 3 Bis Rue de l'Hermitage à LE RHEU, cet agréable appartement de type 3 situé au premier étage, sans ascenseur, d'une copropriété construite en 1985.

D'une superficie de 64,46 m² loi Carrez, cet appartement séduit notamment par sa belle exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité agréable à la pièce de vie et permettant de profiter pleinement du balcon aux beaux jours.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant une pièce de vie particulièrement agréable de 25,87 m², composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Cette pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon de 3,68 m² exposé Sud-Ouest, constituant un véritable prolongement de l'espace de vie et offrant un agréable espace extérieur pour installer une table ou quelques plantes.

La partie nuit est desservie par un dégagement comprenant également un espace de rangement, pouvant aisément être aménagé en débarras ou en dressing.

Elle se compose de deux chambres de 11,23 m² et 9,23 m², dont l'une bénéficie d'un placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif situé en sous-sol de la copropriété, offrant un espace appréciable pour le stationnement ainsi que pour le stockage.

Sur le plan technique, l'appartement dispose notamment d'une chaudière individuelle au gaz de ville installée en 2023 ainsi que de volets roulants électriques dans la pièce de vie.

Les diagnostics réalisés sont également rassurants, aucune présence d'amiante n'ayant été relevée dans les parties privatives ni dans les parties communes.

Situé dans un environnement résidentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

35650 - LE RHEU - QUARTIER DE L'HERMITAGE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du quartier prisé de l'Hermitage à Le Rheu, offrant calme et sérénité à ses habitants.

Situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement de 45.0m², construit entre 1983, saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur les environs.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse est un véritable atout pour cet appartement. La chambre confortable offre un espace propice à la détente et au repos.

L'état général de l'immeuble et de la façade est bon, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement lumineux avec une vue dégagée dans un quartier recherché de Le Rheu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Côme chez vous propose ce bel appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent de 2016, dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'une vue dégagée.

En très bon état général, ce bien offre une entrée, un WC indépendant, ainsi qu'un salon-séjour exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec deux placards, ainsi que d'une salle d'eau faisant également office de buanderie.

Un parking privatif vient compléter ce bien soigné, ne nécessitant aucun travaux.

L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er novembre 2027.

Pour tout renseignement complémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROXIMMO IMMOBILIER

APPARTEMENT AVEC BALCON EXPOSE SUD ET STATIONNEMENT PRIVATIF !

Découvrez ce T2 de 45,15 m2 au 2ème étage, situé au Rheu, une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses services et sa proximité immédiate avec Rennes.

Vendu avec une locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31 Octobre 2027.

L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, une chambre indépendante avec un grand dressing et sa salle d'eau attenante, ainsi que les espaces nécessaires au confort du quotidien.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Les points forts :

- Locataire en place

- Revenus locatifs immédiats

- Balcon exposé Sud

- Place de stationnement privative

- Commune dynamique et recherchée

- Forte demande locative

Idéal pour un premier investissement ou la constitution d'un patrimoine;

Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports (arrêt de bus à 4 min à pieds)

A propos de la copropriété: pas de procédure en cours

Honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 157 500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr

Classe énergétique : C

Ce bien vous est proposé par Sylvia […] Voir l’annonce immobilière >>

LES TRAVAUX ONT COMMENCÉ !

Appartements neufs T2 et T3 à Le Rheu (proche Rennes)

Programme Confluence - Bail Réel Solidaire (BRS) et Accession Libre Coopérative

Confluence se compose de 2 collectifs à taille humaine proposant 18 logements 2 et 3 pièces : 9 logements en Accession Coopérative pour habiter ou investir et 9 logements en BRS uniquement pour votre résidence principale.

L'opération est certifiée NF Habitat HQE et les appartements répondent à la norme environnementale RE2020.

EMPLACEMENT DU PROGRAMME

CONFLUENCE est situé dans la petite ville de Le Rheu (à environ 15 km de Rennes), dans le quartier de la Trémelière​. L'environnement y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville.

De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien.

Des chemins piétons bordent la résidence afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts.

LES ATOUTS DES LOGEMENTS ET DU PROGRAMME

- Collectifs à taille humaine

- Belle surface des logements

- Orientation idéale pour un maximum de luminosité

- Prestations intérieures de qualité (parquet stratifié […] Voir le programme immobilier neuf >>