iad France - Gisèle Karsandi vous propose: **Opportunité à saisir à Toulon - Charmant appartement 2 pièces**

Situé dans un quartier prisé de Toulon, cet appartement de 43m² est une véritable perle rare. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

**Description des pièces**

L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement. Les espaces ont été optimisés pour offrir un confort optimal, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.

**Avantages**

- **Situation géographique idéale** : Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique.

- **Bonne distribution des pièces** : Chaque espace a été pensé pour offrir une fonctionnalité maximale, idéal pour une vie quotidienne agréable.

- **En bon état** : L'appartement est bien entretenu et en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

- **Quartier calme** : Situé dans un quartier paisible, vous pourrez profiter d'un environnement tranquille et propice à la détente après une journée bien remplie.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement agréable dans une ville dynamique et attractive comme Toulon. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Echelard vous propose : T2 de 33 m2 environ situé Quartier Saint-jérôme, à deux pas de toutes commodités. Appartement vendu loué.

Situé au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Appartement loué 507,75 € / mois (dont 50 € de charges locatives). Il est doté d'une entrée avec placard donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine et balcon. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de 13m2 environ avec placard et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Quelques travaux de propreté à prévoir (peinture, placard cuisine, cabine de douche).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.92 € par mois (soit 863.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Perona vous propose: Super opportunité- centre ville !

Vends studio super lumineux sans vis à vis et clef en main !!

Ce studio est situé au 3ième étage sans ascenseur d'un immeuble niché en plein centre ville.

Les avantages: au coeur des centres d’intérêts, commerces, transports et à 2 pas du Vieux port et de la Canebière.

Cet espace optimisé de 15m² offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'une adresse prisée.

Actuellement loué en location courte durée ou en longue durée offre une rentabilité optimisée.

Contactez-moi pour plus d’informations !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Blanc vous propose: Au cOEur d’un secteur en pleine dynamique, à deux pas du quartier d’affaires de la Joliette, des Docks, des Terrasses du Port, du port de Marseille et de plusieurs universités, découvrez ce studio de 21 m² situé dans une copropriété recherchée.

Implanté au 8ᵉ étage et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose de :

•une pièce de vie fonctionnelle faisant office de séjour / chambre avec coin cuisine,

•une salle de bain.

Copropriété sécurisée et bien entretenue, avec :

•gardien,

•espaces communs,

•ascenseur avec code d’accès.

Les charges s’élèvent à 115e/mois (eau chaude et chauffage compris)

Idéal pour :

•un investissement locatif (forte demande dans le secteur : jeunes actifs, étudiants, salariés du quartier Euroméditerranée),

•une personne seule ou un jeune couple travaillant à proximité des bureaux, du port ou des pôles universitaires.

Transports, commerces et services accessibles à pied, connexion rapide au centre-ville et aux axes principaux.

Les atouts :

-Emplacement premium

-Étage élevé avec ascenseur

-Résidence avec gardien

-Forte rentabilité locative potentielle

-Idéal pied-à-terre ou premier achat

Une opportunité à saisir dans un quartier en plein essor.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 449 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anna Guillaumot vous propose: À VENDRE – Appartement T2 a 2éme étage a Toulon – Idéal investissement locatif

Situé dans une résidence dont la façade, la toiture et la cour intérieure ont été entièrement rénovées, découvrez ce bel appartement d’environ 30 m².

Le bien est en bon état général, sans aucun travaux à prévoir. Il est bien agencé et fonctionnel, offrant un espace de vie agréable et optimisé.

L’appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis longtemps, sérieux et stable. Loyer actuel : 500 € par mois, assurant une rentabilité immédiate.

Idéalement situé à Toulon, le logement se trouve à proximité de toutes les commodités, l’arsenal , commerces et transports. Tout peut se faire à pied, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché.

Les + :

* Résidence rénovée (façade, toiture, cour intérieure)

* Aucun travaux à prévoir

* Locataire stable en place

* Loyer 500 €/mois

* Proximité immédiate commerces et transports

* Tout à pied

Une belle opportunité d’investissement locatif sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Charrier vous propose: Au cOEur d'Avignon, ce charmant studio de 26m² au sein des rues piétonnes de la ville est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

L'espace de vie se compose d'une pièce principale avec kitchenette et une salle de bain séparée.

Le lieu est parfait pour créer un espace cosy et fonctionnel selon vos envies et besoins.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, vous bénéficierez d'un environnement tranquille et sécurisé pour vivre en toute sérénité.

Proche des commerces de la place Carnot, des transports en commun et des écoles, cet emplacement stratégique vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités offertes par notre jolie ville.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ce studio au goût du jour et en faire un véritable cocon où il fait bon vivre.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville chargée d'histoire et de culture.

Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nirina Giraud vous propose: Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Gréoux-les-Bains

En vente à Gréoux-les-Bains, un appartement T1 de 26.33 m² idéal pour un investissement locatif rentable.

Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de toilettes séparées ainsi que d'une place de stationnement.

Ce bien allie confort et praticité, parfaitement adapté à une clientèle de curistes fidèle, revenant chaque année , garantissant une excellente stabilité locative.

En période estivale , une exploitation en location courte durée type Airbnb permet d'optimiser les revenus grâce à une forte attractivité touristique.

Cette double stratégie locative ( curistes + tourisme) assure une rentabilité optimisable tout au long de l'année.

Le marché locatif local est porteur et constant ,offrant un cadre sécurisant pour investir .

Rentabilité brute estimée à environ 6.5%, faisant de ce bien une opportunité accessible avec un retour sur investissement assuré.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Leoni vous propose: SUPER DÉVOLUY – Résidence Les Bois d’Aurouze

25 m² • 6ᵉ étage côté Nord • Balcon • Vue montagnes • Entièrement rénové • Classé 5 Diamants

Au cOEur de Super Dévoluy, dans la résidence emblématique Les Bois d'Aurouze, découvrez ce superbe appartement de 25 m² entièrement rénové, situé au 6ᵉ étage avec balcon et vue dégagée sur les reliefs du Dévoluy.

Classé 5 Diamants par l’Office de Tourisme du Dévoluy, il bénéficie du plus haut niveau de distinction en meublé de tourisme sur la station, gage de confort, de qualité et de performance locative.

L’appartement :

- Pièce de vie lumineuse avec agencement optimisé

- Cuisine moderne entièrement équipée

- Salle d’eau contemporaine avec douche

- Rangements intégrés

- Balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes

- Étage élevé garantissant luminosité et tranquillité

Rénovation complète : électricité, sols, murs, cuisine et salle d’eau. Aucun travaux à prévoir, vendu clé en main.

L’emplacement :

Résidence au pied des pistes, galerie commerciale intégrée, accès direct aux remontées mécaniques, restaurants et commerces.

Tout est accessible à pied, hiver comme été.

Le potentiel locatif :

Le format de 25 m² est idéal pour la location saisonnière, offrant un rendement optimal et une forte attractivité pour les couples ou petites familles. Le classement 5 Diamants permet des loyers supérieurs à la moyenne et un excellent taux d’occupation.

Bien rare combinant rénovation de qualité, étage élevé et reconnaissance officielle.

Dossier complet et estimation locative personnalisée disponibles sur demande.

Visite recommandée rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Ricci-Ahlip vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT, TRES BON RENDEMENT LOCATIF.

Découvrez ce bien idéal pour un investissement ou un premier achat! TOULON OUEST

T1 bis, d'une superficie de 31m², se compose d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau rénovée, d'une cuisine ouverte sur le salon.

Des travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés pour sublimer ce bien et lui donner une touche moderne et chaleureuse.

A 5 mn de l' Arsenal .

Le quartier est vivant, avec un petit parc à deux pas, en plein cOEur de la ville.

Pas loin un supermarché Intermarché express pour faciliter vos courses du quotidien.

Cet appartement est plein de potentiel, proche de toutes les commodités.

A VISITER SANS TARDER

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.67€ par mois (soit 428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Superbe Appartement Rénové, Toulon OUEST (FORGENTIER) !!!!

Cet appartement de type T1/studio, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable.

Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre.

Actuellement loué 550€, vous pourrez bénéficier d'une rentabilité brute de 7,7%. A cela peux s'ajouter une place de parking privé.

L'espace de vie, lumineux et bien agencé, comprend une pièce principale pouvant servir de salon, de chambre ou de bureau selon vos besoins. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et partager des repas.

La localisation de ce bien est un réel avantage: proche des commerces, des transports en commun, des écoles et des services médicaux, vous apprécierez la facilité de vie que procure cet emplacement central.

L'immeuble offre un environnement calme et agréable. L'appartement, situé au 2ème étage, bénéficie d'une exposition Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Charge de copropriété : 142€ par mois dont 117€ à charge du locataire (comprenant les charges générales + eau chaude + eau froide + chauffage collectif + ascenseur)

Taxe foncière : 893€

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement rénové, pratique et bien situé à Toulon. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement dès que possible.

Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Toulon et ses environs (CAP BRUN, SAINTE MARGUERITE, ORTOLAN, CLARET, SIBLAS) ? Contactez-moi pour un accompagnement à la hauteur de vos envies

chèr(e) collègue, je suis ouvert à l'intercabinet/l'interagence

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiffany Depothuis vous propose: Appartement vendu loué dans une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 lumineux de 55 m² situé au 11ᵉ étage sur 16. L’appartement se compose d’une entrée ouverte sur la cuisine, donnant accès à un grand salon. Celui-ci mène à une véranda offrant une vue dégagée et panoramique, idéale pour profiter de la luminosité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.

Les + :

-Vue dégagée et panoramique

-Véranda lumineuse

-Stationnement libre dans la résidence

-Climatisation

-Locataire en place

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 359 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Orel vous propose: RARE — MICRO-APPARTEMENT AU CŒUR DE CANNES

Vous recherchez un pied-à-terre à Cannes ou un investissement sûr en plein centre-ville ? Découvrez ce micro-appartement de 9,22 m², situé à seulement quelques pas de la Croisette et des plages.

Optimisé avec soin, il offre :

Une pièce de vie agréable et lumineuse, exposée plein sud

Une conception moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Appartement de Caractère au cOEur de Breil-sur-Roya, Emplacement Rare!

À découvrir : spacieux 3 pièces de 83 m² au cOEur de Breil

Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de 85 m² offre de très beaux volumes, il possède également une exposition ouest.

Il se compose d’un grand séjour, idéal pour créer un bel espace de vie, ainsi que de deux chambres spacieuses permettant de répondre aussi bien aux besoins d’une famille que d’un couple souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire (bureau, chambre d’amis…).

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et facilement aménageable.

L’immeuble ne disposant pas de syndic professionnel, vous bénéficierez de charges particulièrement faibles, un atout appréciable pour optimiser son budget ou son rendement locatif.

Bien que situé dans un immeuble sans ascenseur, ce logement présente de réels atouts, notamment sa situation géographique privilégiée, en plein centre de Breil, à proximité des commerces, des services et des transports.

Cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investisseur en quête d’un placement rentable avec une location entre 700 et 800 euros mensuel. ainsi que pour un acquéreur souhaitant s’installer dans une résidence principale confortable et lumineuse.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Roda vous propose: Situé dans le centre de Draguignan, cet appartement de type t2 vendu loué , au troisième étage d'un immeuble à trois niveaux sans ascenseur vous offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la vieille ville .

Cet appartement de 40m² possède une entrée, une pièce à vivre avec cuisine , une salle d'eau avec wc et une chambre . L'espace de vie est agencé de manière fonctionnelle pour optimiser chaque recoin. Les éléments anciens de l'appartement offrent du cachet et du caractère à la propriété.

Situé dans un immeuble datant de 1948 et nécessitant quelques travaux de rénovation pour moderniser les équipements, cet appartement offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation et de décoration intérieure.

En ce qui concerne les annexes, l'appartement propose cave et garage dans les parties communes aux autres copropriétaires . Sa localisation en plein centre-ville vous donne accès à de nombreux services à proximité.

Appartement atypique avec plein de potentiel, idéal pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation ou dans un achat d'investissement ,vous pourriez acquérir l'immeuble qui accueille trois appartements . Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez la transformation de cet espace en un cocon moderne à votre image. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant appartement en Centre-Ville d'Istres

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier au cOEur d'une ville dynamique et en pleine expansion? Ce Type 1 de 24m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de charme des années 1950, est une opportunité à ne pas manquer. Il est actuellement loué 470 euros cc. par mois (fin du bail 31/05/26).

Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou en tant qu'investissement locatif. Son emplacement privilégié vous assure proximité avec tous les commerces, les transports en commun, les écoles et les espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Stammegna vous propose: Sur les hauteurs la charmante ville d'Apt, en plein cOEur du Luberon, je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 80m², lumineux, qui offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.

La disposition intérieure comprend, un séjour/salle à manger lumineux avec vue dégagée sur la verdure, une cuisine ouverte avec loggia, 3 chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées.

Les pièces sont lumineuses grâce à une double exposition Sud-Est offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée.

La climatisation réversible dans le séjour ajoute un confort non-négligeable.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, l'appartement est en très bon état et très bien entretenu.

Il est idéal pour un premier achat, accueillir une famille ou un investissement locatif.

Les charges de copropriété contiennent : le chauffage collectif au gaz, l'eau et l'entretient des parties communes et des espaces verts.

L'appartement est complété par une cave.

Le parking extérieur attenant à la résidence dispose de nombreuses places libres.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Appartement Charmant et Lumineux au COEur d'Istres - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre

Vous rêvez d'un petit cocon dans une ville dynamique du sud de la France ? Ne cherchez plus, cet appartement de type 1, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1950, est fait pour vous. Avec une surface de 27m², cet appartement offre un espace fonctionnel et agréable.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse. Orienté sud et est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le quartier est calme et proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, parcs, tout est à portée de main. La gare d'Istres est également accessible en quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements.

L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les expositions sud et est permettent de profiter du soleil et de la luminosité naturelle dans l'appartement.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel pratique et efficace. Les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui en fait un investissement intéressant.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans le sud, cet appartement à Istres saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Opportunité investisseur à saisir : Appartement 2 Pièces à Marseille 3ème

L'appartement est vendu loué avec une rentabilité à près de 8%.

Situé au cOEur de Marseille, cet appartement de 38m² est idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur. Idéalement agencé, cet appartement comprend une chambre, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec wc.

Il est climatisé avec un DPE classé C.

L'appartement est situé au premier étage, offrant ainsi un accès facile et pratique.

Le quartier animé et dynamique regorge de points d'intérêt, offrant une multitude de commerces, restaurants et services à proximité. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien.

Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Liccioni vous propose: Appartement Pied des pistes charmant et Rénové avec Terrasse ensoleillée

Idéal Investissement locatif saisonnier (hiver 560€ la semaine) 190€ le week end

Vendu complet ! Electroménager, canapé d'une valeur 1200 € table, lits, draps, couette prêt à habiter ou à louer.

Ce charmant appartement, situé à Enchastrayes (Le Sauze), offre un cadre intime et chaleureux pour un investissement locatif efficace.

D'une superficie de 24m², cet appartement permet l'accessibilité aux pistes en moins de 3 minutes et a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. La terrasse ensoleillée est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, profiter du soleil du sud et admirer la vue eneigé.

La situation en rez-de-chaussée garantit un accès facile et pratique à l'appartement. L'exposition au sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et confortable.

La résidence, où se trouve l'appartement, est équipée d'un système de chauffage à distribution par le sol, assurant une chaleur homogène et confortable. De plus, les équipements de confort tels que la télévision par câble et le câblage téléphonique sont disponibles pour assurer un mode de vie moderne et connecté.

Pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, Enchastrayes offre un cadre exceptionnel, proche des stations de ski renommées et des paysages montagneux à couper le souffle. Cet appartement représente donc une opportunité attractive pour un investissement locatif saisonnier, permettant de profiter pleinement des activités hivernales et estivales de la région.

Un box, idéale pour le stockage, est également disponible, offrant un espace supplémentaire pratique pour les effets personnels ou les équipements sportifs.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement rénové, avec une terrasse ensoleillée et une situation géographique idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE:

- Studio

- 21 m2

- 2ème étage

- Coin cuisine: Plaque, hotte, réfrigérateur et micro-onde

- Salle de douche avec meuble vasque et Wc

- Fenêtres PVC

- Refait à neuf

- Locataire déjà en place

- Loyer: 580€+20€ de charges

- Faible foncier

Au 1er Janvier 2026, les diagnostics seront classés en:

D: 295

B: 11

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Quideçon vous propose: Situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie.

Ce studio constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation.

Après rénovation, ce studio pourra devenir un pied-à-terre élégant, un premier achat qualitatif ou un excellent investissement locatif dans un quartier à forte demande (étudiants, jeunes actifs, location meublée).

Un bien à repenser entièrement laissant libre cours à un projet sur mesure, dans l'un des arrondissements les plus prisés de Marseille.

-Quartier central et vivant

-Forte demande locative

-Valorisation patrimoniale après rénovation

-Idéal investisseur ou premier achat

La presente annonce immobiliere vise 370 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Wemaere vous propose : Idéalement situé dans un environnement pratique et recherché, à 5min des campus, ce studio avec balcon bénéficie d’un emplacement privilégié.

Le bien, parfaitement adapté à un investissement locatif, offre une pièce de vie lumineuse aux volumes bien agencés, intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, dispose d’une douche à l’italienne et de WC.

La résidence récente présente de nombreux atouts : excellente isolation thermique et phonique, système de chauffage performant, charges de copropriété réduites et accès par ascenseur, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition par téléphone, SMS ou e-mail et vous répondrai dans les meilleurs délais.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gauthey vous propose : Studio entièrement rénové à Vars - LES CLAUX – 21 m² environ – casier à ski

Idéalement situé au cOEur de la station de Vars, dans les Hautes-Alpes, venez découvrir ce charmant studio de 21 m² environ, entièrement rénové avec goût, au 7e étage d’une résidence bien située.

Ce bien offre un espace optimisé, fonctionnel et lumineux, parfait pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Son emplacement au sein d’une station prisée d minetteu 05 en fait un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif, ou encore un premier achat plaisir pour les amoureux de ski et de grands espaces.

Les atouts :

Studio de 21 m² environ

Entièrement rénové

Situé au 6e étage

Au cOEur de la station de Vars

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour profiter de la montagne été comme hiver.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 424 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Denis ROUX vous propose: A VENDRE STUDIO TYPE ETUDIANT - FORTE RENTABILITE Le studio est dans une résidence sécurisée composée de studios similaires et situé au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec kitchenette, une salle d'eau/wc, une pièce de vie avec un coin rangement et un balcon. Copropriété en bon état, pas de frais à prévoir dans l'appartement (Plomberie refaite, cumulus neuf, radiateur à inertie dans le salon et chauffe serviette dans la salle d'eau et volet roulant). TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>