Iad France - Laurine Bressant vous propose : Appartement de caractère avec mezzanines – Lyon 1er, rue Burdeau Au cOEur du très recherché 1er arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas du métro Croix-Paquet, découvrez cet appartement de charme offrant environ 80,7 m² Carrez et 105,9 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. La belle hauteur sous plafond et les volumes généreux confèrent à l'ensemble un cachet unique, idéal pour recevoir famille et amis. Une première mezzanine ouverte de 12,26 m² au sol complète l'espace de vie. Elle peut accueillir un bureau pour le télétravail, une bibliothèque, un coin détente ou encore un espace dédié aux enfants ou aux adolescents. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une seconde mezzanine fermée de 10 m² au sol. Cet espace polyvalent pourra faire office de chambre d'appoint, de bureau indépendant, de salle de jeux, d'atelier créatif ou d'espace privatif pour un adolescent. Une salle de bains, une buanderie et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel. Les atouts : • Adresse recherchée du 1er arrondissement • Métro Croix-Paquet à 100 m • Grande pièce de vie avec charme de l'ancien • Belle hauteur sous plafond • Nombreux rangements • Configuration évolutive selon les besoins Un bien idéal pour un couple, une famille, des actifs en télétravail ou un investisseur à la recherche d'un appartement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.47€ par mois (soit 1157.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.

En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer […] Voir le programme immobilier neuf >>

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service d'exception !

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 87 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, au cœur du secteur prisé de la Croix-Rousse, rue Louis Thévenet. Traversant et baigné de lumière naturelle, ce bien se distingue par ses volumes généreux et un agencement optimal. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante ainsi qu'à un vaste séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse privative de près de 15 m², parfaite pour des moments de détente en toute intimité, avec une vue époustouflante sur le parc arboré de la copropriété, de 2 hectares.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), une salle de bains fonctionnelle, et des WC séparés, pour garantir un confort absolu à toute la famille. La copropriété offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux espaces paysagers, un ascenseur et un accès pour personnes à mobilité réduite.

Les atouts majeurs :

- Superbe terrasse privative de 15 m² sans vis-à-vis, vue parc

- Appartement traversant, lumineux, calme et sécurisé

- Résidence bien entretenue avec ascenseur, accès PMR et fibre optique

- Cave de 2 m² incluse et possibilité de garage en supplément

Informations complémentaires :

- Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage

- DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an)

- Charges annuelles : 1 100 €

- Taxe foncière : 1 100 €

- Pas de procédure en cours, disponibilité immédiate

Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Appartement T4– 89 m² entièrement rénové – Lyon 7ᵉ, secteur Place Saint-Louis Découvrez ce superbe appartement T4 de 89 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé au cOEur du 7ᵉ arrondissement, à quelques pas de la place Saint-Louis. Traversant, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille comme à un projet de colocation. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie conviviale, d'une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi que de trois grandes chambres, dont deux disposent d'un point d'eau privatif pour un confort optimal. Deux chambres donnent sur une agréable cour arborée, garantissant calme et intimité. Vous apprécierez également une salle de bains contemporaine, un dressing indépendant ainsi qu'une buanderie. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. Les + : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. * Charges comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. * Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. * Bien rare sur le marché. Un appartement clé en main alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.58€ par mois (soit 2539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>