Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, ce plateau lumineux occupe l'intégralité du dernier niveau d'une petite copropriété de deux lots.

Accessible par un escalier extérieur indépendant, il offre une belle hauteur sous plafond qui laisse toute liberté pour imaginer un aménagement sur mesure en T3 : deux chambres, espace de vie ouvert sur une cuisine , une salle d'eau avec WC.

Un bien rare, à fort potentiel — aussi bien en investissement locatif qu'en première acquisition.

Plus d'informations sur demande , une visite s'impose !

Cette annonce référence 338405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – Guist’hau : studio idéal investisseur

Situé dans le centre-ville à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce studio au 8 éme et dernier étage avec Ascenseur, offrant un cadre de vie calme et pratique et une belle vue dégagée.

Entièrement rénové, ce bien de 13 m² Carrez dispose d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. WC sur le palier faibles charges (25 €/mois), un DPE classé D, et une taxe foncière de 644 €.

Idéal pour un investissement locatif, il peut être loué autour de 650 € Cc

Possibilité d’en acquérir un deuxième sur le même palier

Prix FAI : 79 000 € (frais d’agence inclus – 6,2 %)

Prix net vendeur : 74 000 €

Pour toute information ou visite, contactez Mme PERROT […] Voir l’annonce immobilière >>

Pourquoi payer 100 000 € un studio en très bon état sur l'Île de Nantes alors que certains investisseurs en acquièrent pour moins de 80 000 € ?

Situé à côté de l'école d'architecture de Nantes, dans un quartier en plein développement, à proximité des commerces, des transports et du futur tramway, ce studio situé au 5ème étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement recherché.

L'appartement est déjà loué et génèrera des revenus dès l'acquisition.

Rendement brut de 4,8% évolutif à 8,5% en changeant le mode de location

Le ravalement vient […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier dynamique du Petit-Port, ce studio meublé de 21,01 m² se trouve au 4ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sur l'arrière du bâtiment, offrant calme et luminosité. L'agencement est optimisé avec un espace de vie fonctionnel, un coin cuisine équipé, un espace nuit confortable et une salle d'eau avec WC. Le ravalement de façade a été achevé début 2025, renforçant la qualité générale de l'immeuble. Un locataire est déjà en place, permettant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés et grandes écoles

* Un quartier jeune et dynamique, très recherché pour les petites surfaces

* Un appartement en bon état, meublé et prêt à louer

* Une vue dégagée et un environnement calme

* Un ravalement récent déjà financé

* Un locataire en place, sérieux et fiable

* Une très bonne performance énergétique (DPE C)

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale

* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

* Pas de CFE à payer (pour un investissement)

* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTCHATEAU CENTRE VILLE STUDIO idéal INVESTISSEUR

Dans une copropriété très bien entretenue appartement au 1er étage composé d'un séjour coin cuisine équipée, salle d'eau avec WC et une place de parking.

L'appartement est actuellement loué 380 euros hors charges

Agence du Brivet

Présente à Pontchâteau depuis 50 ans

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à deux pas de la Loire, du tram (arrêt Chantier Naval) et des commerces, ce charmant studio vous séduira par son emplacement central et son authenticité.

Nichée dans une copropriété ancienne pleine de cachet, cette petite surface bien agencée se compose d'un coin cuisine, d'une pièce de vie avec lit en mezzanine, et d'une salle d'eau avec toilettes.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Un lieu de vie pratique et charmant dans un quartier vivant et recherché. (10.42 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - LOQUIDY

L'ADRESSE SAINT FELIX vous propose ce studio de plus de 20m2 avec balcon dans la résidence Les Studéas .

Appartement loué, bail commercial en cours.

Idéalement situé proches des écoles des facultés, des bus et TRAM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur coudraylorraine.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 32 boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce studio de 13,18 m2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme et lumineux. L'ascenseur dessert jusqu'au 4ème étage, puis un escalier permet d'accéder au dernier niveau.

L'appartement comprend une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir : le logement a été rénové avec soin et est prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires et universitaires, ainsi que les transports en commun. Le centre-ville de Nantes est accessible en quelques minutes.

Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, ou encore à toute personne recherchant un pied-à-terre en centre-ville. Il représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Actuellement libre de toute occupation, il était précédemment loué 500 euros par mois, témoignant de l'attractivité du secteur et du potentiel locatif du bien.

DPE : En cours ...

Les atouts du bien :

Studio de 13,18 m2 entièrement rénové

Cuisine aménagée et équipée

Aucun travaux à prévoir

5? et dernier étage

Ascenseur […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE Studio Beaulieu avec vue Loire, dernier étage

Idéalement situé en bord de Loire, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre commercial Carrefour Beaulieu, des commerces, des transports (ligne C4 et 26) et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée de deux fenêtres offrant une agréable vue sur la Loire, ainsi que d'un espace aménagé avec bureau et bibliothèque. La cuisine est fonctionnelle et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson), une salle de bains avec wc.

Libre de toute occupation, ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou pour un étudiant, notamment grâce à sa proximité avec le lycée Nelson Mandela et les classes préparatoires.

La copropriété propose des prestations appréciables avec un gardien en journée, et des charges incluant le chauffage, l'eau et l'électricité.

Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires/tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 194 €

• Rentabilité : 6,49%

• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée avec coin cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire est une résidence d'affaires/tourisme idéalement située à Nantes, dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, proche du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès, renforçant son attractivité.

Elle se compose de 144 logements haut de gamme climatisés, du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.

À propos du gestionnaire occupant :

Residhome est une marque spécialisée en résidences d’affaires et de tourisme, exploitant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée avec coin cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :

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Elle se compose de 144 logements haut de gamme climatisés, du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.

À propos du gestionnaire occupant :

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Profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts*

Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 597E /mois*

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COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 6%

PROCHAINEMENT à Ligné. Envie de vous mettre au vert tout en restant en périphérie de l'agglomération nantaise ? Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs puise son inspiration dans l'architecture typique de la région. Idéal pour habiter ou investir, il accueille des appartements du studio au 4 pièces avec jardin individuel ou balcon. Petit verger de pommiers et de poiriers en coeur d'îlot. Programme RE 2020 avec accès sécurisés et parc de stationnement en extérieur. Localisation en centre-bourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : petit marché paysan, supermarché, crèche, écoles privée et publique, collèges privé et public, bibliothèque, espace culturel, complexe sportif, stade, plan d'eau, voie verte. Arrêt de bus à 150 m reliant le centre […] Voir le programme immobilier neuf >>

Retour à la vente

Situé 100 Rue des Lilas, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

un coin nuit

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Le River Side sur l'ile de Nantes

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée d'un réfrigérateur top.

Il dispose d'une salle de douche comprenant un lavabo, une douche et des WC.

Un parking souterrain complète ce bien.

Chauffage collectif, 1400euros de charges par an. TF 642euros

L'appartement est actuellement loué non meublé 425 euros CC, dont 60euros de charges incluant eau et chauffage, dans le cadre d'un bail de 3 ans, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES, vous présente :

Idéal Investisseur ! Studio avec jardin et parking à Nantes

Situé rue du Petit Bel Air, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue construite en 1997 (15 appartements), découvrez ce studio de 23.52 m2 (carrez) en rez-de-chaussée.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, ouvrant sur un agréable jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un agencement optimisé qui répond parfaitement aux attentes locatives.

Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieur, un critère recherché dans le secteur.

Environnement résidentiel, charges maîtrisées et bonne attractivité locative : ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé, avec un fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6 248,10 €/an

• Rentabilité : 7,71 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 1er étage comprend : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC, et la jouissance exclusive d’un balcon. Au niveau -1, un parking est inclus.

À propos de la résidence :

La résidence Golden Tulip Pornic Suites est une résidence de tourisme idéalement située à Pornic, sur la Côte de Jade, à 2,7 km du château, à proximité des plages, des commerces et du port de la Noëveillard. Sa localisation à 37 km de l’aéroport de Nantes Atlantique lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : hébergements meublés avec kitchenette et balcon, sauna, piscine intérieure, espace bien-être, restaurant, Wi-Fi, et parking privé. La copropriété compte plusieurs dizaines d’unités.

À propos du gestionnaire occupant :

Cap West est un gestionnaire reconnu dans l’exploitation de résidences de tourisme et d’affaires, filiale du groupe West Finances, avec plusieurs résidences en France et […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Rezé - Résidence Sénior - Dans un environnement calme, proche de toutes commodités (Transports, commerces....).

La résidence se compose d'un espace vert, d'un aire de jeux, d'un service de restauration et d'une permanence constante si besoin. Un service personnalisé peut-être adaptée en fonction du besoin.

L'appartement se compose d'un espace de vie donnant sur une loggia exposé Nord-Est, attenante une cuisine équipée aménagée.

Une salle d'eau/WC complète ce bien.

En annexe : Une Cave, un local vélo commun.

Locataire en place, loyer 450 euros HC.

Opportunité d'investissement ; idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leurs placements.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Scribe à Nantes, en plein coeur de ville au 3ème étage de la copropriété, exposé plein sud, charmant petit studio parfaitement aménagée idéal pour un(e) étudiant(e). Il se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau rénovée avec WC. Enérgie électrique. Dernier loyer pratiqué 455EUR C.C soit une rentabilité potentielle pour un investisseur comprise entre 6 et 7%. A découvrir. Contact Hervé MOREL

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 276 €

• Rentabilité : 7,65 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : comprenant une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, W.C., salle de bains et un balcon, ainsi qu’un parking intérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West est une résidence de tourisme, idéalement située à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade. Elle bénéficie d’une adresse stratégique : à 3 km de la gare SNCF de Pornic et à environ 46 km de l’aéroport de Nantes Atlantique, ce qui constitue un atout majeur pour l’accessibilité.

L'établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. La résidence offre des prestations complètes : parking intérieur, balcon privatif et équipements modernes. Elle dispose d’une copropriété bien structurée.

A propos du gestionnaire occupant :

Cap West est une société de gestion spécialisée dans l’exploitation de résidences de tourisme, implantée depuis plus de 25 ans, et reconnue pour son savoir-faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 781 €

• Rentabilité : 7,05 %

• Gestionnaire : CAP WEST

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine et un balcon.

À propos de la résidence :

La résidence La Hubonnière est une résidence d’affaires idéalement située à Sautron, à proximité de Nantes, de nombreux commerces et services. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 6 km de Nantes et à seulement 15 km de l’aéroport de Nantes Atlantique lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil, internet Wi-Fi, surveillance vidéo, parking gratuit, laverie, salle de sport, accès PMR, kit vaisselle et linge de maison. La copropriété est composée de 76 appartements allant du studio au T3.

À propos du gestionnaire occupant :

CAP WEST est gestionnaire d’environ 40 résidences dans le Grand Ouest et en Île-de-France. Il se distingue par […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – STUDIO FONCTIONNEL DE 20,74 m²

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2009, ce studio offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des commodités et des transports.

Il se compose de :

• Une entrée fonctionnelle,

• Une pièce de vie avec kitchenette aménagée,

• Une salle d’eau avec WC.

Emplacement idéal : à proximité immédiate de la Gare Sud et d’une ligne de bus, facilitant tous vos déplacements.

Ce bien est parfait pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio meublé dans résidence de tourisme avec piscine, comprenant:

meuble kitchenette frigo, plaque de cuisson électrique, placard bas et haut, ensemble fermé par porte coulissante, meuble bains avec vasque, literie 140, bureau, placard penderie, table, chaises, canapé-lit, rideaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Studio loué avec balcon et parking Quartier Tortière, Nantes

Spécial investisseur: Locataire en place

Dans le quartier recherché du Pont de la Tortière, à proximité immédiate de l'Erdre, des transports, des facultés et des commerces, nous vous proposons un studio de 30 m2 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Situé dans une résidence calme, le bien se compose de : Une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), Une salle de bains, un stationnement extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio 17,84 m² – Quai de Versailles - Saint-Mihiel - Loué 475 €/ mois cc (lot n°24 sur le plan)

Emplacement exceptionnel

Situé en milieu de cour, au calme absolu d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'un cadre privilégié au coeur du quartier très recherché de Saint-Mihiel, en bord de l'Erdre.

À mi-chemin entre les facultés et le centre-ville, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec :

Commerces, écoles et services à proximité immédiate,

Tram ligne 2 – station Saint-Mihiel à seulement 50 mètres.

Description

Studio de 17,84 m²

Loué 475 € / mois cc (21€ de charges)

Informations financières

Charges annuelles : 252 €

Prix : 82 900 € HAI

(Honoraires d'agence inclus – 6900 € TTC à la charge de l'acquéreur)

Vincent RISPAL

Ref 2369

Honoraires inclus de 9.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1065.00 € et 1442.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>