Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection patrimoine:

Rue de Richebourg en rue piétonne , laissez vous séduire par ce studio de 21m2 (environ 16m2 loi carrez ) , il vous offre une entrée s'ouvrant sur une salle d'eau avec wc et un bel espace de vie baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de 3.10m.Vous profiterez d'un coin couchage en mezzanine.Prévoir création kitchenette( 350 euros ).

Transports , commerces et écoles en proximité immédiate.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 999 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - STUDIO avec jardin dans le centre ville de SAINT NAZAIRE.

Le studio est loué.

Le bail meublé date du 18 Février 2025 pour une durée de 1an renouvelable.

Loyer = 350€ par mois net.

Idéal investisseur !

Situé en rez-de-chaussée, en plein centre-ville de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la gare, ce studio meublé bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien.

L'appartement, exposé plein sud, offre une belle luminosité et dispose d'un agréable jardin privatif. Son carrelage facile d'entretien en fait un logement pratique et fonctionnel.

Le studio est vendu entièrement meublé et équipé :

* Cuisine équipée

* Machine à laver

* Lit

* Mobilier complet

Le logement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en février 2027, garantissant une rentabilité immédiate pour un investissement locatif serein.

Les atouts :

* Centre-ville

* Proche gare et commodités

* Exposition sud

* Jardin privatif

* Rez-de-chaussée

* Vendu meublé et équipé

* Bail en cours jusqu'en février 2027

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 12.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - Agréable studio indépendant sur l'arrière de la résidence dans le quartier gare Nord à deux pas du tramway 1 Moutonnerie.

Cet appartement dispose d'une pièce principale avec un coin kitchenette, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES BOUFFAY

Au cœur du très prisé quartier Bouffay, découvrez cet appartement de situé en rez-de-chaussée, au calme, à l'abri des nuisances sonores grâce à son implantation ne donnant pas directement sur la rue.

Cette adresse représente une véritable opportunité pour les investisseurs avertis. D'importants travaux de copropriété vont être programmés au sein de l'immeuble, offrant un potentiel de valorisation significatif du bien à moyen et long terme.

Son emplacement premium, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes, en fait un bien parfaitement adapté à différents projets : investissement locatif classique, location courte durée de type Airbnb ou encore profession libérale recherchant une adresse centrale et facilement accessible.

À quelques pas des commerces, restaurants, bars, transports en commun, écoles et services, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - La Beaujoire Studio entièrement meublé dans résidence étudiantes et hôtelière de 2006 avec bail commercial Vous n'avez rien à faire, la résidence s'occupe de tout pour la mise en place des locataires.

Loyers annuel TTC 3273 euros

proche toutes commodités

- 8 lignes de bus, gare Haluchère Batignolles et ligne de tramway 1 (Halvêque) proche.

- La nationale N844 est à 1 km.

- Bassin de natation à quelques minutes à peine. proche des commodités: restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux épiceries.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 413 lots et avec 342 € de charges annuelles pour ce lot.

Residence de tourisme et etudiante en LMNP avec bail commerciale

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 413 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 342 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial Investisseurs !

Découvrez ce studio de 20 m² situé dans la résidence étudiante René Cassin, construite en 2005.

Vendu entièrement meublé et équipé, il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce à vivre avec un grand placard de rangement, un bureau et un canapé convertible, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et placard.

L'appartement est en excellent état, avec une partie du mobilier récemment renouvelée. Votre futur locataire profitera des nombreux services de la résidence : espace de co-working, cuisine commune, salle de fitness et laverie.

Idéalement situé à proximité immédiate des universités et des grandes écoles, ce bien est également très bien desservi par les transports en commun (bus et tramway ligne 2 accessible en 2 minutes à pied).

Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal LMNP, garantissant un loyer sécurisé de 3 564 € TTC par an (soit 891 € TTC par trimestre) jusqu'en 2032 minimum, sans aucune carence locative. La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines, vous assurant un investissement serein et sans contrainte.

À noter : un second appartement identique est également disponible à la vente. N'hésitez pas à nous contacter si l'un ou les deux biens vous intéressent.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Malgré tout le soin apporté à leur exactitude, elles peuvent faire l'objet d'erreurs ou d'omissions. Les surfaces, prix, diagnostics et caractéristiques sont donnés à titre estimatif et doivent être […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Studio récent – Quartier Chantrerie – Vendu vide

Situé au cœur du quartier étudiant et technologique de la Chantrerie, idéal pour un premier investissement locatif, il bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des services du secteur.

Le logement se compose d’une entrée avec kitchenette aménagée et équipée, d’une pièce de vie avec un grand placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble propose un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à un usage quotidien.

Le studio dispose du chauffage et de l’eau chaude individuels électriques, avec eau froide incluse dans les charges, permettant une gestion maîtrisée des dépenses.

Commodités à proximité – Quartier Chantrerie

Enseignement supérieur :

Polytech Nantes

IMT Atlantique

Oniris

CESI

Icam

Campus accessible à pied ou en quelques minutes

Transports :

Bus C6 (Chantrerie Grandes Écoles) – accès rapide au centre-ville

Bus 75 – connexion vers La Beaujoire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes secteur Beaujoire, Studio dans résidence étudiantes et hôtelière de 2006 avec bail commercial Vous n'avez rien à faire, la résidence s'occupe de tout pour la mise en place des locataires.

Loyers annuel TTC 3273 euros

Côté environnement et transports

- Huit lignes de bus, la gare Haluchère Batignolles ainsi que la ligne de tramway 1 (Halvêque) juste à côté.

- La nationale N844 est accessible à 1 km.

- Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux épiceries.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 413 lots et avec 342 € de charges annuelles pour ce lot.

Contactez moi pour plus de renseignements et visite

Honoraires inclus de 11.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située face au port du Pouliguen, au sein d'une copropriété, découvrez cette studette de 12,25 m2 parfaitement optimisée, offrant tout le nécessaire pour un séjour confortable.

Cet espace comprend :

une pièce de vie permettant l'installation d'un canapé-lit et d'un coin salon, un coin cuisine, une douche, ainsi qu'un WC

Ce bien atypique peut répondre à de nombreux projets : pied-à-terre sur la côte, espace complémentaire pour recevoir famille ou amis, ou encore logement pour saisonniers pour les commerçants du secteur.

Une opportunité rare pour profiter d'un emplacement privilégié au coeur de la vie pouliguennaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage

Dans un ensemble immobilier, appartement au premier étage comprenant une pièce avec kitchenette avec 2 plaques vitrocéramiques, salle d'eau avec WC en mezzanine une chambre avec BZ et lit 1 place en hauteur.

COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE

10 AVENUE ERNEST CHEVRIER

44 730 THARON-PLAGE (13.17 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits

dans résidence étudiante rue Bias, proche Pôle Universitaire de Médecine, studio totalement meublé loué en bail commercial de 9 ans.

Proche centre-ville et toutes commodités.

DPE C.

proche commerces, tram et bus

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement LMNP en résidence affaires à Sautron (44880), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL achevé depuis le 2/4/2019, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Loyer annuel hors taxes de 5 913 euros / an, soit une rentabilité de près de 9 %

Appartement T2 de 40.12 m2. Le gestionnaire est CAP WEST.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 913 euros / an pour 568 euros de taxe foncière et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! Studette de 13.5m2 rénovée, située au rdc d'une résidence face mer sécurisée et idéalement localisée au coeur de La Baule centre, à deux pas de l'avenue de Gaulle et du marché de La Baule. Salon séjour, salle d'eau, véritable cuisine A/E.

Idéal pour petit pied à terre ou investissement.

Bien rentré par Stéphanie SOUDY - - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n CPI 4402 2016 000 011 776. (7.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 37 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Favriou vous propose : EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence étudiante de 2011 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •Loyer révisé annuellement selon l'indice de révision des loyers publié par l'INSEE •Faibles charges de copropriété •Statut fiscal avantageux Chiffres clés : •Revenu locatif annuel TTC : 4928 € / an •Rentabilité brute : 6,5 % •Taxe foncière : 616 € Pourquoi choisir cet investissement ? •Rentabilité sécurisée •Gestion 100 % déléguée •Idéal pour un patrimoine durable Studio meublé comprenant séjour avec coin cuisine, une salle de douche et Wc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.5€ par mois (soit 342 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

44730 – SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF – QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT DE CHARME 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 10 m² (16 M² UTILES) - IDÉAL POUR INVESTISSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

À la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à Saint-Michel-Chef-Chef, dans un quartier résidentiel prisé ? Ne cherchez plus, cet appartement de charme de 10 m² est fait pour vous !

Découvrez ce bien cosy et fonctionnel, idéal pour les amoureux de la côte atlantique et les investisseurs en quête d'une excellente rentabilité locative.

Un cocon intimiste et optimisé

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit entre 1970 et 1989 en béton, cet appartement offre un espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant :

- Une pièce de vie chaleureuse, idéale pour se détendre après une journée à la plage,

- Une chambre cosy pour des nuits paisibles,

- Une kitchenette fonctionnelle et équipée,

- Une salle de bain avec douche et WC.

La situation idéale

Niché dans un quartier résidentiel calme de Saint-Michel-Chef-Chef, cet appartement offre une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville, les plages réputées de la région et les activités nautiques. Un emplacement stratégique pour profiter pleinement des atouts de la côte vendéenne.

Un investissement sûr et rentable

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos vacances ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Sa localisation prisée et son charme en font un bien de choix pour un projet immobilier sûr.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce petit bijou situé à Saint-Michel-Chef-Chef et saisissez cette opportunité unique d'investissement dans un secteur en plein essor.

[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Toutes les informations présentées sont le reflet exact du bien que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE / Nantes Quai de Versailles / studio 19.17 m2 / à rénover

En plein coeur du quartier prisé du Quai de Versailles, au calme d'une impasse, nous vous proposons un studio de 19m2 à rénover entièrement. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier recherché par les étudiants. (13.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Beaulieu exclusivité studio 18 m² avec bail commercial LNMP idéal investisseur pour amortissement Résidence avec services salle commune, local machines, situation proche commerces et buswway.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez SQUARE HABITAT.

Venez investir dans cette résidence hôtelière sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une salle de sport et une laverie. Soumis à un bail commercial de 9 ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 5.5%. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire !

Cet appartement tout équipé est composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous :

OCEANIS - A proximité des écoles et des commodités... Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, APPARTEMENT T1 rénové comprenant : pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

Classe énergie : D

Charges annuelles : 465,84 € (eau froide comprise)

76 lots de copropriété

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :

OCEANIS - A proximité des écoles, transports et des commodités... Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, APPARTEMENT T1 comprenant : pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

Locataire en place jusqu'en décembre 2026. Un congé à été délivré.

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Classe énergie : D

Charges annuelles : 543,8 € (eau froide comprise)

76 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Situé à Nantes, dans une RESIDENCE SENIOR offrant de nombreux services, cet appartement de type T2 rénové vous offre un cadre de vie parfait pour une personne seule ou un couple. Bénéficiant d'une surface habitable de 48 m², ce bien est idéalement agencé pour offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Cet appartement vous propose une grande entrée qui dessert l'ensemble des pièces, le séjour lumineux avec sa climatisation réversible et sa terrasse, la cuisine séparée aménagée et équipée, la chambre de 13 m², la salle d'eau avec son espace lave linge ainsi que les WC séparés. Fonctionnel et lumineux cette appartement dispose de nombreux rangement avec notamment le placard de l'entrée et celui de la chambre. Ils sont complétés par le cellier qui se trouve à l'étage et qui vous permettra de prévoir du stockage sans encombrer l'espace de vie. Un garage en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée avec dispose d'un gardien présent 24h / 24 pour votre tranquillité d'esprit ainsi que de nombreux services et activités à disposition des résidents. Nul besoin de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Profitez également des commodités et des commerces du secteurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,81% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Réservé aux investisseurs : Nantes Sanitat, Résidence Appart'City, à deux pas du tram et du pont Anne de Bretagne, dans un immeuble édifié en 2000, studio T1 meublé de 17 m² habitables au 1er étage (en rez de jardin sur l'arrière), comprenant :

Entrée avec coin cuisine, salle d'eau-wc, chambre avec placards.

Appartement sous bail commercial depuis 2009, pour un montant annuel de 3828 € HT (5.5 % brut)

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre quartier calme et résidentiel des Thebaudieres, proche des facultés, studio avec salle de bain, kitchenette, place de parking. Idéal pour étudiant.

Nous venons de procéder à la signature du compromis de vente !

Nous remercions chaleureusement les vendeurs et les acquéreurs pour leur confiance.

Vous avez un projet de vente ou d'achat ! N'hésitez pas à nous contacter.

Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous conseiller en vous accompagnant à chaque étape de votre démarche.

Agence du Brivet

Présente à Pontchâteau depuis 50 ans

Votre agence locale, présente à Pontchâteau […] Voir l’annonce immobilière >>