Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 968 €

• Rentabilité : 7.26 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition agréable et pratique : une entrée, une kitchenette, une salle d’eau avec wc, un séjour, une mezzanine avec placard, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Il est complété par un stationnement extérieur privatif.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West Pornichet est une résidence d’affaires, idéalement située à Pornichet, à proximité des plages, des services et des commodités locales. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à quelques minutes de Saint-Nazaire, de la gare TER/TGV de Pornichet et à environ 74 km de l’aéroport Nantes Atlantique lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, laverie, salle de sport, parking, accès internet, kitchenette équipée dans les logements. La copropriété est bien structurée et adaptée à l’exploitation en résidence services.

À propos du gestionnaire occupant :

Cap West est un acteur régional spécialisé dans l’exploitation de résidences d’affaires et de tourisme, avec plusieurs établissements dans l’Ouest de la France. Il […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pornichet, ville balnéaire adossée à La Baule, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cet appartement deux pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l’année), sauna et de nombreux équipements sportifs. Au 1er étage, orienté sud-est, il se compose d’1 chambre, salle de bains – WC, et d’un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 4,65 % net fiscal. Loyers actuels de 5 167 € HT/an (indexés sur l'IRL (Indice de Révision des Loyers) défiscalisés par amortissement du bien.

Idéal investisseur, avec revenus locatifs garantis mais aussi la possibilité d'en profiter soi-même en famille (ou avec des amis).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Pornichet centre, 300 Métres de la plage, 500 metres des commerces et de la Gare. STUDIO de 18 m², composé d'un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et d'un salon avec rangements. Ideal pour investissement locatif, ou pied a terre bord de mer ! Prévoir Petits travaux rénovation énergetique. Emplacement ideal. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques mètres de la plage et à 400 m de la gare, découvrez ce studio idéalement situé au coeur d'une résidence recherchée.

Ce bien se compose d'un espace de vie fonctionnel avec un coin nuit bien distinct, offrant confort et optimisation de l'espace. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et deviendra un véritable cocon en bord de mer.

Parfait pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée, il constitue également un excellent pied-à-terre pour profiter pleinement des plaisirs du littoral.

Une opportunité à saisir […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein Centre de Pornichet,

Investissement locatif - bail en cours

Appartement type Studio,

Au premier étage d'une petite copropriété,

Pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains,

Cave et place de parking privative

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose ce studio VENDU MEUBLE de 26.08 m2 environ, situé dans une résidence sur le front de mer, Boulevard des Océanides.

A 700 m des Halles et du Vieux Pornichet.

L'appartement est situé au 3ème avec ASCENSCEUR, il est exposé Est et se compose d'un coin nuit avec 1 lit double et 1 lit simple et des placards, une pièce de vie avec canapé/lit et une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde), donnant sur un agréable balcon, une salle de bains et des WC séparés.

LES PLUS :

Vendu meublé,

Ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Harmony Gouret vous propose : Pornichet – Appartement T2 de 29 m² Carrez – Résidence avec piscines et parc Situé au cOEur d’une résidence calme et boisée, aux nombreuses prestations et services, découvrez ce charmant T2 de 29 m² Carrez, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un couloir d'entrée desservant une salle d’eau avec WC, une chambre, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse en bois, orientée plein Sud. La résidence, sécurisée et avec parking, offre de belles prestations : piscine extérieure, piscine intérieure, sauna, espace multi-jeux enfants, laverie, locations de vélos et parc boisé. Les conditions d’occupation du logement sont à définir avec le gestionnaire, le bien arrive en fin de bail en 2029 (conditions précisées à la demande). Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au calme de la campagne, et à proximité de l'océan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony […] Voir l’annonce immobilière >>

Pornichet, secteur des Océanides.

Situé en face de la plage de Pornichet, tout à pied.

- les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie), le marché et les transports en commun à pied

En exclusivité dans votre agence !

Belle situation agréable et recherchée pour cet appartement de type studio situé dans une résidence de 6 étages, construite en 1989, avec ascenseur.

Eau et électricité comprises dans les charges.

Situé au 3ième étage, il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine. Le tout donnant sur un balcon. Ensuite, un dégagement avec un coin nuit et une salle de bains. WC séparé.

Résidence bien entretenue de 6 étages, avec ascenseur. Chauffage électrique, coin cuisine aménagé, ouvertures Alu Double vitrage avec volets roulants électriques.

A découvrir.

DPE réalisé le 30/10/2025

Consommation énergie primaire : D - 239 kWh/m2/an

Emissions gaz à effet de serre : D - 37 kgCO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 euros

Achat, […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio meublé avec terrasse - À 200 m de la plage de Sainte-Marguerite à Pornichet

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage de Sainte-Marguerite à Pornichet, ce charmant studio de 23,37 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, au coeur d'un parc arboré.

Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est vendu entièrement meublé et prêt à louer.

Il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée

• Une salle d'eau avec WC

• Un dégagement permettant l'installation de lits cabines pour un couchage supplémentaire optimisé.

• Une agréable terrasse avec vue sur le parc

Les + :

• Une place de parking aérienne

• Une cave en sous-sol

• Environnement calme et recherché

Localisation idéale :

• Plage à 3 minutes à pied

• Commerces à proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, tabac...) à environ 5 minutes

Un bien clé en main, parfait pour profiter du bord de mer ou réaliser un investissement serein.

Nombre de lots de la Copropriété : 50

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (149 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif plage et commerces à pied.

Appartement de type studio cabine de 21.33 m² en bon état au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée.

L'appartement comprend une entrée avec placards, un coin cabine, un séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, WC, grand balcon exposé sud est avec aperçu mer. Une cave au sous-sol et une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio entièrement refait à neuf. Accès direct plage de Bonne Source à Pornichet

Situé dans la belle ville de Pornichet, ce studio entièrement refait à neuf séduit par ses espaces intelligemment répartis et parfaitement optimisés, offrant un confort de vie rare pour ce type de bien.

Bénéficiant d'un accès direct à la plage de Bonne Source, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, son emplacement est idéal pour profiter pleinement du littoral et des commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une véritable cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant de nombreux rangements, d'un WC indépendant, et de prestations modernes issues d'une rénovation complète, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme.

Implanté au sein d'une belle copropriété bien entretenue de 26 lots d'habitation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement en location saisonnière,

LES PLUS :

secteur très recherché.

Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nestenn au 54 boulevard des Océanides !

Emplacement idéal avec un accès direct sur la plage des libraires.

Ce T1 bis propose 5 couchages et une terrasse, dans une grande copropriété avec accès sécurisé et ascenseur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une copropriété face mer, découvrez ce studio rénové, fonctionnel et parfaitement optimisé, situé au calme et ouvert sur une agréable terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

Bien conçu , il vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié : la plage à deux pas et la gare de Pornichet accessible en seulement 10 minutes à pied!

Aucun travaux à prévoir.

Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative, de véritables atouts pour un confort au quotidien. (5.87 […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 700m de la gare de Pornichet, dans une résidence face à la plage des Libraires. Venez découvrir ce studio entièrement rénové de 22m2 avec une grande terrasse de 20m2 permettant l'été de profiter d'une vrai pièce en plus pour vos déjeuners et diners.

Les plus : Un stationnement privatif, une cave et la plage à quelques pas !

Que vous cherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence face mer,

Appartement de type studio cabine au 5ème étage offrant :

Entrée cabine (lits superposés), pièce de vie sur terrasse sud est, salle de bains, wc indépendants.

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un immeuble face mer, au cœur du quartier très recherché du Triangle d'Or, ce studio meublé de 26,82 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée exposition sud-est.

Il se compose de : Une entrée cabine avec lit superposé (2 couchages), une pièce de vie lumineuse avec canapé-lit 2 places, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, Coin cuisine équipé, Une salle de bain avec wc

Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la nouvelle promenade de mer, du marché, du port, des commerces, des commodités et de la piste cyclable.

Belle […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO de 28.20m2 au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence de 1982, en plein centre ville de Pornichet. Petite entrée, salle d'eau avec WC, séjour sur balcon avec un coin cuisine équipée récente. Place de parking extérieur privatif et cave.

L' appartement est loué jusqu'en décembre 2026. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNICHET

MARCHE ET PLAGE A PIEDS.

Dans résidence de standing face mer au 5e et dernier étage avec ascenseur , studio cabine en parfait état offrant: Entrée cabine et placards, séjour avec cuisine us aménagée, salle d'eau avec wc.

Terrasse

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4 couchages à seulement 30 mètres de la plage !

Situé au calme dans une impasse, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement parfaitement agencé offre une capacité d'accueil de 4 couchages, idéale pour les vacances en famille ou entre amis.

Il se compose d'une entrée cabine avec placards, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue mer, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux.

Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.

A seulement 30 mètres de la plage et moins de 200 mètres des commerces de Sainte-Marguerite, […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNICHET au pied de la plage dans résidence située sur place des Océanides - nouveau quartier rénové - T2 latéral au 1er étage comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, wc . Terrasse exposée est . Son atout : un parking au sous-sol . Idéal pied à terre . Copropriété de 71 lots. charges annuelles courantes : 744 euros (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de Pornichet, à deux pas des commerces, de la gare et de toutes commodités, venez découvrir ce studio lumineux de 29,85 m² (loi Carrez), au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue datant de 1993. Ce studio se compose : d’une pièce de vie spacieuse de 18,40 m²,d’un coin cuisine, d ’une salle d'eau avec WC et d’un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de ce bien. Cave privative, place de stationnement extérieur attribuée, chauffage électrique,

Classe énergétique : F. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Prix 178.160 € honoraires de négociation inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Posez vos valises dans cet appartement situé au pied de tous les commerces, marché, bars, restaurants et plage principale de Pornichet !

Salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau et wc.

Nombreux meubles restent avec l'appartement !

Idéal pour un investisseur qui souhaite garder le locataire (bail meublé) ou pour un achat en pied à terre (sans locataire) à partir d'Octobre 2026.

Très bon état général.

Prix 178500 HAI honoraires charge Acquéreur dont 5% soit 170000 euros net vendeur.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite résidence de standing avec ascenseur en plein coeur de Pornichet,

Un grand studio de 30 m2 avec un balcon de 4.08 m2 exposé plein sud avec une vue dégagée.

Entrée,pièce de vie ouvrant sur le balcon,douche,wc indépendants.

Une cave et un parking sécurisé de plain-pied.

Bien rare dans ce secteur : la plage et la gare à 300 mètres.

Au pied des commerces.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A dix minutes à pied du centre de Pornichet, avenue de Saint Sébastien, au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, au troisième étage sans ascenseur, appartement de 33 m2 environ comprenant une entrée, une pièce de vie principale avec cuisine et coin chambre, une salle de bain avec wc.

Une place de parking complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>