iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Pornichet Centre – Studio à 300 m de la plage

Idéalement situé en plein cOEur de Pornichet, à seulement 300 mètres de la plage, 450 mètres des commerces et de la gare, ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

D’une surface de 18 m², il se compose :

d’une pièce de vie trés lumineuse avec rangements,

d’un coin cuisine fonctionnel,

d’une salle d’eau et un WC séparé

Exposé Sud-Ouest et donnant sur un jardin privatif, il offre un cadre agréable et calme, parfait pour profiter des beaux jours.

Ce bien bénéficie également d’un caveau, parfait pour le rangement de vos équipements de plage ou de vos vélos.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour :

un investissement locatif,

un pied-à-terre en bord de mer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 968 €

• Rentabilité : 6,64 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition agréable et pratique : une entrée, une kitchenette, une salle d’eau avec wc, un séjour, une mezzanine avec placard, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Il est complété par un stationnement extérieur privatif.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West Pornichet est une résidence d’affaires, idéalement située à Pornichet, à proximité des plages, des services et des commodités locales. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à quelques minutes de Saint-Nazaire, de la gare TER/TGV de Pornichet et à environ 74 km de l’aéroport Nantes Atlantique lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, laverie, salle de sport, parking, accès internet, kitchenette équipée dans les logements. La copropriété est bien structurée et adaptée à l’exploitation en résidence services.

À propos du gestionnaire occupant :

Cap West est un acteur régional spécialisé dans l’exploitation de résidences d’affaires et de tourisme, avec plusieurs établissements dans l’Ouest de la France. Il se […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pornichet, ville balnéaire adossée à La Baule, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cet appartement deux pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l’année), sauna et de nombreux équipements sportifs. Au 1er étage, orienté sud-est, il se compose d’1 chambre, salle de bains – WC, et d’un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 4,65 % net fiscal. Loyers actuels de 5 167 € HT/an (indexés sur l'IRL (Indice de Révision des Loyers) défiscalisés par amortissement du bien.

Idéal investisseur, avec revenus locatifs garantis mais aussi la possibilité d'en profiter soi-même en famille (ou avec des amis).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Pornichet centre , 300 Métres de la plage , 500 metres des commerces et de la Gare . STUDIO de 18m2 , composé d'un coin cuisine , une salle d'eau avec wc et d'un salon avec rangements .

Ideal pour investissement locatif , ou pied a terre bord de mer!!

Prévoir Petits travaux rénovation énergetique .

Emplacement ideal .

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 424 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques mètres de la plage et à 400 m de la gare, découvrez ce studio idéalement situé au coeur d'une résidence recherchée.

Ce bien se compose d'un espace de vie fonctionnel avec un coin nuit bien distinct, offrant confort et optimisation de l'espace. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et deviendra un véritable cocon en bord de mer.

Parfait pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée, il constitue également un excellent pied-à-terre pour profiter pleinement des plaisirs du littoral.

Une opportunité à saisir […] Voir l’annonce immobilière >>

réf: 6158 PORNICHET ( Triangle d'or )

À vendre appartement T1 à 2 pas de la plage et du Casino

À 5mn de la gare et des commerces.

Très lumineux , traversant, exposé Sud/Ouest, dernier étage.

Il dispose d'une cuisine indépendante aménagée avec balcon .

D'une pièce de vie avec terrasse équipée d'un store banne .

D'une salle de bain / wc avec fenêtre .

À ce bien s'ajoute une grande cave .

Charges générales...813 EUR/annuel

Taxe fonciere : 652 EUR

Contact : Michel GUINEL -, . Agent commercial, RCS 889637229. […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein Centre de Pornichet,

Investissement locatif - bail en cours

Appartement type Studio,

Au premier étage d'une petite copropriété,

Pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains,

Cave et place de parking privative

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Ste Marguerite, à 5 minutes à pied de la plage Bonne Source, à proximité immédiate des commerces (boulanger, boucher, fromager, superette).

Studio meublé avec balcon, lumineux et fonctionnel au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages.

Travaux récents : volet roulant électrique, baie vitrée, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Actuellement sous offre - 44380 PORNICHET, commerces et plage à pied, au calme, dans quartier très recherché - Studio situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence paisible, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son excellent état et sa fonctionnalité. Eric PIRAUD vous propose ce charmant studio d'environ 26 m², vendu meublé. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine permettant d'optimiser la surface. Un canapé-lit offre également une seconde possibilité de couchage. Vous trouverez aussi une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Situé à environ 500 m. de la gare. Venez vite le découvrir. Budget : 148 990 euros, honoraires d'agence réduits inclus (forfait de 6 990 euros TTC charge acquéreur) soit 142 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD ou par mail, présent sur toute la Presqu'île. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : classe D - GES : classe B. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose ce studio VENDU MEUBLE de 26.08 m2 environ, situé dans une résidence sur le front de mer, Boulevard des Océanides.

A 700 m des Halles et du Vieux Pornichet.

L'appartement est situé au 3ème avec ASCENSCEUR, il est exposé Est et se compose d'un coin nuit avec 1 lit double et 1 lit simple et des placards, une pièce de vie avec canapé/lit et une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde), donnant sur un agréable balcon, une salle de bains et des WC séparés.

LES PLUS :

Vendu meublé,

Ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

À 200m plage Pornichet – Studio 23,37 m² meublé avec terrasse, parking, cave

Envie d’un pied-à-terre à la mer ?

Découvrez ce studio de 23 m² idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage de Sainte-Marguerite à Pornichet, au cœur d’un parc arboré, dans un environnement calme et recherché.

Parfait pour :

✔ Résidence secondaire

✔ Investissement locatif saisonnier

✔ Premier achat

Il se compose :

D’une pièce de vie avec coin cuisine

D’une salle d’eau avec WC

D’une agréable terrasse donnant sur le parc

D’une cave en sous-sol

D’une place de parking aérienne

La mer à pied ( 3min) commerces à proximité à 5min ( boulangerie, boucher, restaurant , tabac presse, pharmacie, infirmière, médecin , épicerie... ) cadre de vie privilégié.

Vendu meublé – prêt à profiter ou à louer immédiatement.

Annonce déjà exploitée […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio meublé avec terrasse - À 200 m de la plage de Sainte-Marguerite à Pornichet

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage de Sainte-Marguerite à Pornichet, ce charmant studio de 23,37 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, au coeur d'un parc arboré.

Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est vendu entièrement meublé et prêt à louer.

Il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée

• Une salle d'eau avec WC

• Un dégagement permettant l'installation de lits cabines pour in couchage supplémentaire optimisé.

• Une agréable terrasse avec vue sur le parc

Les + :

• Une place de parking aérienne

• Une cave en sous-sol

• Environnement calme et recherché

Localisation idéale :

• Plage à 3 minutes à pied

• Commerces à proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, tabac...) à environ 5 minutes

Un bien clé en main, parfait pour profiter du bord de mer ou réaliser un investissement serein.

Nombre de lots de la Copropriété : 50

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (149 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif plage et commerces à pied.

Appartement de type studio cabine de 21.33 m² en bon état au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée.

L'appartement comprend une entrée avec placards, un coin cabine, un séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, WC, grand balcon exposé sud est avec aperçu mer. Une cave au sous-sol et une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Pornichet, secteur des Océanides.

Situé en face de la plage de Pornichet, tout à pied.

- les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie), le marché et les transports en commun à pied

En exclusivité dans votre agence !

Belle situation agréable et recherchée pour cet appartement de type studio situé dans une résidence de 6 étages, construite en 1989, avec ascenseur.

Eau et électricité comprises dans les charges.

Situé au 3ième étage, il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine. Le tout donnant sur un balcon. Ensuite, un dégagement avec un coin nuit et une salle de bains. WC séparé.

Résidence bien entretenue de 6 étages, avec ascenseur. Chauffage électrique, coin cuisine aménagé, ouvertures Alu Double vitrage avec volets roulants électriques.

A découvrir.

DPE réalisé le 30/10/2025

Consommation énergie primaire : D - 239 kWh/m2/an

Emissions gaz à effet de serre : D - 37 kgCO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 euros

Achat, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nestenn au 54 boulevard des Océanides !

Emplacement idéal avec un accès direct sur la plage des libraires.

Ce T1 bis propose 5 couchages et une terrasse, dans une grande copropriété avec accès sécurisé et ascenseur. […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 700m de la gare de Pornichet, dans une résidence face à la plage des Libraires. Venez découvrir ce studio entièrement rénové de 22m2 avec une grande terrasse de 20m2 permettant l'été de profiter d'une vrai pièce en plus pour vos déjeuners et diners.

Les plus : Un stationnement privatif, une cave et la plage à quelques pas !

Que vous cherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNICHET, dans une résidence face mer, appartement rénové, au rez-de-chaussée, de 21.96m2 comprenant une entrée, une salle de bains avec wc, un beau séjour avec une cuisine ouverte, et une grande terrasse. L'appartement est vendu avec une cave et un stationnement aérien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio avec grande terrasse à Pornichet

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété idéalement placée face à la mer, ce studio de 21,96 m2 vous offre un accès privilégié à la plage et au remblai de Pornichet, directement en sortant de l'immeuble.

Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, et surtout d'une agréable terrasse de 19,31 m2, véritable extension du lieu de vie, idéale pour les repas à l'extérieur.

Pour votre confort, une place de stationnement extérieure privative est incluse, ainsi qu'une cave, idéal pour stocker vos affaires de plage ou vos vélos. L'environnement est calme, tout en restant pratique : la gare et les commerces se trouvent à seulement 900 mètres.

Ce studio est un pied-à-terre idéal pour les amateurs de bord de mer, ou une opportunité d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence face mer,

Appartement de type studio cabine au 5ème étage offrant :

Entrée cabine (lits superposés), pièce de vie sur terrasse sud est, salle de bains, wc indépendants.

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un immeuble face mer, au cœur du quartier très recherché du Triangle d'Or, ce studio meublé de 26,82 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée exposition sud-est.

Il se compose de : Une entrée cabine avec lit superposé (2 couchages), une pièce de vie lumineuse avec canapé-lit 2 places, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, Coin cuisine équipé, Une salle de bain avec wc

Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la nouvelle promenade de mer, du marché, du port, des commerces, des commodités et de la piste cyclable.

Belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Située à Pornichet, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Idéalement située à proximité des commerces, du port et des attractions locales, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la côte Atlantique, offrant un cadre de vie paisible et agréable, entre nature préservée et station balnéaire dynamique.

Cet appartement est agencé de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangements

- Salle de douche comprenant un WC

- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse

À l'étage :

- Salle de bains comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNICHET Vue mer avec terrasse.

Appartement type studio offrant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine sur terrasse vue mer (Sud ouest), salle de bains avec baignoire balnéo.

Cave,

Plage, commerces et gare à pieds

Idéal pied à terre

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage d'une belle résidence, cet agréable appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du marché, de la plage et de la gare de Pornichet.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 6 m2, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, également équipée d'un placard, offre un accès direct au balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité, à deux pas de toutes les commodités et du bord de mer. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 1er étage d’une résidence bien placée, il offre un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC et une agréable terrasse pour profiter de l’extérieur.

Un emplacement recherché, proche de la plage, du marché et de la gare de Pornichet. Prix:160 000€ +8 000€ charge acqu. Copropriété de 115 lots principaux. Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>