La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Malakoff, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Gare Nord" 8 min à pieds, Bus C3 arrêt "Hongrie" 2 min de marche et Bus 5 arrêt "Haubans" 7 min à pieds.

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 40.69 m², au 7ème avec ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un WC.

Une cave au sous-sol.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz urbain.

Copropriété de 172 lots.

Absence de procédure en cours.

Prix : 79 400 € + 2 500 € de frais de notaire réduits.*

Charges de copropriété : 96.24€/mois .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence l'année 2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté , Rue René Viviani , dans immeuble récent avec ascenseur , au deuxième étage , studio d'env 21 m2 , libre à la vente , avec entrée , kitchenette , salle d'eau avec wc […] Voir l’annonce immobilière >>

agréable studio dans résidence calme, au 2è étage, sans vis-à-vis.

A proximité de commerces, et des transports

-parking

-local à vélos

- locataire en place jusqu'à fin août

les charges incluent […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - LOQUIDY

L'ADRESSE SAINT FELIX vous propose ce studio de plus de 20m2 avec balcon dans la résidence Les Studéas .

Appartement loué, bail commercial en cours.

Idéalement situé proches des écoles des facultés, des bus et TRAM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur coudraylorraine.fr et sur ladresse-nantessaintfelix.com […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE le 1er CHOIX A frais d'Agence Réduits

Situé au 32 boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce studio de 13,18 m2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme et lumineux. L'ascenseur dessert jusqu'au 5ème étage, puis un escalier permet d'accéder au dernier niveau.

L'appartement comprend une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir : le logement a été rénové avec soin et est prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires et universitaires, ainsi que les transports en commun. Le centre-ville de Nantes est accessible en quelques minutes.

Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, ou encore à toute personne recherchant un pied-à-terre en centre-ville. Il représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Actuellement libre de toute occupation, il était précédemment loué 500 euros par mois, témoignant de l'attractivité du secteur et du potentiel locatif du bien.

DPE : E

Les atouts du bien :

Studio de 13,18 m2 entièrement rénové

Cuisine aménagée et équipée

Aucun travaux à prévoir

5? et dernier étage

Ascenseur jusqu'au […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-CLEMENT

A vendre au coeur du quartier Saint-Clément, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère récemment ravalé, ce studio d'environ 16 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement.

L'appartement, lumineux et fonctionnel, bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, rare pour le secteur. Son agencement optimisé permet une occupation confortable et efficace.

Implanté dans un quartier recherché pour la location étudiante, il profite de la proximité immédiate des commerces, des services et d'un accès facile au centre-ville et aux transports.

Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et rentable, ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Renaissance :

Nantes - Monselet, appartement de type 1

Au coeur d'une très belle copropriété bien entretenue venez découvrir le potentiel de cet appartement de type 1 à rénover et offrant la possibilité d'aménagement en type 2.

Situé au 5ème et dernier étage et d'une superficie de 36,60 m2 au sol (22.30m2 loi carrez), il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'agrandissement ou d'ouverture sur le salon), d'une salle d'eau et d'un Wc.

A visiter sans tarder

Réf : 2491

Honoraires inclus de 11.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue vous présentent :

Situé en plein coeur de Pontchâteau, à proximité immédiate des commerces, des services, de la gare et des principaux axes de circulation reliant Saint-Nazaire, Nantes et Vannes, découvrez ce studio vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Au sein d'une résidence entretenue, sécurisée et appréciée pour son emplacement, ce studio d'environ 24 m2 offre une distribution fonctionnelle comprenant :

* Une entrée avec placard de rangement

* Une salle d'eau avec WC

* Une pièce de vie lumineuse

* Un espace cuisine

* Chauffage électrique

Le bien bénéficie également d'une installation électrique conforme ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique Sauter de 200 litres.

L'appartement affiche un classement énergétique en D, un véritable atout dans le contexte actuel du marché locatif.

Le logement est actuellement loué pour un montant de :

405 euros hors charges

+ 20 euros de provisions sur charges

soit 425 euros charges comprises.

Les atouts du bien :

-Emplacement central recherché

-Résidence sécurisée

-Locataire en place

-Revenus locatifs immédiats

-Electricité conforme

-DPE D

-Gestion simplifiée

-Gare et commerces accessibles à pied

PontChâteau bénéficie d'une situation géographique stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire, avec un bassin d'emploi dynamique et […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 007 €

• Rentabilité : 6,26 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 bis situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, une chambre avec placard, une salle d’eau avec wc, un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Classic Nantes Saint Herblain est une résidence d’affaires idéalement située à Saint-Herblain, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre commercial Atlantis et du centre-ville de Nantes. Elle bénéficie d’un emplacement à 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique, des transports en commun (ligne de tram T1, station François Mitterrand) et des grands axes autoroutiers, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement, composé de 72 appartements (studios, T2 et T3), propose des services complets : cuisine équipée, linge fourni, ménage, petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, parking, laverie, accueil 24h/24, connexion fibre, espace bureau.

À propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, gérant environ 94 résidences réparties dans plus de 90 agglomérations. Son expertise repose sur une expérience de longue date, un réseau solide, un service adapté aux investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces – 40 m²

Investissement locatif sécurisé – Rentabilité brute de 7 %

Investissez sereinement dans un appartement meublé sous bail commercial, avec revenus locatifs sécurisés et gestion entièrement déléguée. Un placement idéal pour les investisseurs recherchant de la stabilité et aucune contrainte de gestion.

Situé au sein de la résidence hôtelière « Le Clos de la Johardière » à Saint-Herblain, ce bien est exclusivement destiné à l’investissement locatif et ne peut pas être occupé à titre personnel ou par un proche.

Les atouts de cet investissement :

• Gestion locative 100 % déléguée

• Loyers garantis par bail commercial

• Revenus perçus toute l’année, même en cas de vacance locative

• Exploitant solide et en place

• Aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne

• Fiscalité avantageuse sous le statut LMNP

Le bien :

• Appartement T2 meublé de 40 m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse

• Une place de stationnement extérieure

• Résidence hôtelière bien située à Saint-Herblain

Informations financières :

• Loyer annuel perçu : 5 940 € TTC

• Bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2036

Un investissement clé en main offrant visibilité, sérénité et rendement attractif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 326 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires/tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 194 €

• Rentabilité : 6,49%

• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée avec coin cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire est une résidence d'affaires/tourisme idéalement située à Nantes, dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, proche du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès, renforçant son attractivité.

Elle se compose de 144 logements haut de gamme climatisés, du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.

À propos du gestionnaire occupant :

Residhome est une marque spécialisée en résidences d’affaires et de tourisme, exploitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires/tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 194 €

• Rentabilité : 6,49%

• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée avec coin cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire est une résidence d'affaires/tourisme idéalement située à Nantes, dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, proche du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès, renforçant son attractivité.

Elle se compose de 144 logements haut de gamme climatisés, du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.

À propos du gestionnaire occupant :

Residhome est une marque spécialisée en résidences d’affaires et de tourisme, exploitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 597E /mois*

Démarrage des travaux !

COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 6%

PROCHAINEMENT à Ligné. Envie de vous mettre au vert tout en restant en périphérie de l'agglomération nantaise ? Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs puise son inspiration dans l'architecture typique de la région. Idéal pour habiter ou investir, il accueille des appartements du studio au 4 pièces avec jardin individuel ou balcon. Petit verger de pommiers et de poiriers en coeur d'îlot. Programme RE 2020 avec accès sécurisés et parc de stationnement en extérieur. Localisation en centre-bourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : petit marché paysan, supermarché, crèche, écoles privée et publique, collèges privé et public, bibliothèque, espace culturel, complexe sportif, stade, plan d'eau, voie verte. Arrêt de bus à 150 m reliant le centre de Nantes en 50 min. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nantes Toutes Aides - doulon) - parc Noé La Mitrie

Au calme, en impasse, 4è et dernier étage sans ascenseur, studio spacieux : entrée avec placard, d’une pièce de vie et d'une salle d'eau. dans l'appartement, tableau électrique refait, changement de la chaudière gaz en 2018, prévoir travaux : changement de 2 fenetres, déco, kitchenette...

Cave et stationnement privatif extérieur.

Proche commodités (commerçants, espaces verts, écoles,...), Bus ligne […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Herblain – Investissement locatif en résidence seniors "PARC BAGATELLE" T1 meublé de 32,10 m², situé en rez-de-jardin et prolongé par une agréable terrasse de 4,50 m².

bail commercial en cours (signé le 15/03/2018), ce bien constitue un placement (rentabilité brute 7,16 %)

Loyer mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Le River Side sur l'ile de Nantes

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée d'un réfrigérateur top.

Il dispose d'une salle de douche comprenant un lavabo, une douche et des WC.

Un parking souterrain complète ce bien.

Chauffage collectif, 1400euros de charges par an. TF 642euros

L'appartement est actuellement loué non meublé 425 euros CC, dont 60euros de charges incluant eau et chauffage, dans le cadre d'un bail de 3 ans, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : NANTES - Jardin des plantes - APPARTEMENT - T1 bis 36 m² utiles (24 m² CARREZ) - BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nantes se distingue par sa triple expositions (sud, nord et est), adaptées pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux d'une petite copropriété de 8 lots en bon état général. L'appartement s'articule autour d'un séjour vaste de 17 m² carrez et plus de 26 m² au sol, lumineux avec vue sur les toits. La cuisine séparée, fonctionnelle, permet de conserver une vraie distinction entre les espaces de vie. La salle de bain, bien agencée, complète l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une cave privative, À deux pas de la gare et du Jardin des plantes, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, pour un premier achat ou locatif. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.08€ par mois (soit 888.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES, vous présente :

Idéal Investisseur ! Studio avec jardin et parking à Nantes

Situé rue du Petit Bel Air, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue construite en 1997 (15 appartements), découvrez ce studio de 23.52 m2 (carrez) en rez-de-chaussée.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, ouvrant sur un agréable jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un agencement optimisé qui répond parfaitement aux attentes locatives.

Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieur, un critère recherché dans le secteur.

Environnement résidentiel, charges maîtrisées et bonne attractivité locative : ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé, avec un fort potentiel de rendement et une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à 30m de l'arrêt de tramway Rezé Pont Rousseau, libre de locataire, très joli T1 de 27m² au 1er étage d'une petite copropriété de 12 lots très bien tenue comprenant entrée avec placard, vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud et sans vis à vis avec coin cuisine, salle de bain rénovée, wc séparés, place de parking privée et cave en sous-sol. Chauffage individuel, fenêtres PVC DV

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Rezé - Résidence Sénior - Dans un environnement calme, proche de toutes commodités (Transports, commerces....).

La résidence se compose d'un espace vert, d'un aire de jeux, d'un service de restauration et d'une permanence constante si besoin. Un service personnalisé peut-être adaptée en fonction du besoin.

L'appartement se compose d'un espace de vie donnant sur une loggia exposé Nord-Est, attenante une cuisine équipée aménagée.

Une salle d'eau/WC complète ce bien.

En annexe : Une Cave, un local vélo commun.

Locataire en place, loyer 450 euros HC.

Opportunité d'investissement ; idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leurs placements.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR MAIL PABLO PICASSO - Dans une résidence de standing de 2009 à proximité des commerces et des transports, très joli studio de 19m2 libre de locataire au 2ème étage avec ascenseur comprenant belle pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. Faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : REZÉ – STUDIO D'EXCEPTION REFAIT À NEUF AVEC TERRASSE PRIVATIVE & PAC ​Idéal investisseur (LMNP / locatif) ou premier achat ! ​Situé au 12 rue du Chêne Creux à Rezé, venez découvrir ce studio entièrement refait à neuf offrant de belles prestations, une luminosité optimale et un calme absolu. ​Niché au rez-de-chaussée d'une intime petite copropriété de seulement 6 logements (faibles charges garanties), ce bien coup de cOEur vous séduira par son aménagement optimisé sans aucun espace perdu. ​ Il offre un espace de vie très ensoleillé, donnant directement sur une terrasse privative de 4 m² grâce à une large baie vitrée, un espace cuisine aménagé équipé moderne et fonctionnel. ​Salle d'eau avec douche et WC, aérée grâce à une fenêtre. LE PLUS : un chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) neuve, vous assurant une excellente performance énergétique (DPE très favorable en C) et des factures maîtrisées. ​ ​L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue résidentielle paisible, tout en restant connecté aux éléments clés de la métropole nantaise : ​Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate (accès rapide au Tramway Lignes 2 et 3 / Gare de Rezé-Pont-Rousseau). ​Accès Nantes : Le centre-ville de Nantes est accessible en moins de 15 minutes par Chronobus. Commerces & Services : Boulangerie, supermarché, pharmacie et petits commerces de quartier accessibles rapidement à pied. ​ L'UCO (Université Catholique de l'Ouest) est à quelques minutes et c'est un atout exceptionnel pour un investisseur ou pour loger votre enfant étudiant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Tout le charme de l'ancien pour ce studio tout confort (cuisine ouverte semi-équipée, salle d'eau avec WC). Jolie pièce principale dans rue calme. Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Scribe à Nantes, en plein coeur de ville au 3ème étage de la copropriété, exposé plein sud, charmant petit studio parfaitement aménagée idéal pour un(e) étudiant(e). Il se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau rénovée avec WC. Enérgie électrique. Dernier loyer pratiqué 455EUR C.C soit une rentabilité potentielle pour un investisseur comprise entre 6 et 7%. A découvrir. Contact Hervé MOREL

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>